Streben Sie nach einer Steigerung der Landeinnahmen

Im ersten Halbjahr 2025 beliefen sich die Einnahmen aus Wohnungsbau und Grundstücksnutzung im neuen Stadtbezirk Da Nang auf 3.697 Milliarden VND, was 52,1 % der Prognose für 2025 entspricht. Davon entfielen 3.006 Milliarden VND auf die Grundsteuer, was 52,7 % der Prognose entspricht. Bis Ende 2025 wird die Stadt verschiedene Maßnahmen umsetzen, um die Gesamteinnahmen aus Wohnungsbau und Grundstücksnutzung auf 7.093 Milliarden VND zu steigern, wovon 5.700 Milliarden VND auf die Grundsteuer entfallen.

Leiter verschiedener Sektoren und Einheiten verfolgen die Online-Auktion des Grundstücks Nr. 16 Bach Dang (Stadtteil Hai Chau) am 10. Juli 2025. Foto: HOANG HIEP

Hohe Einnahmen für das Budget generieren

Im Einnahmenaufbau des Kommunalhaushalts spielen die Einnahmen aus Grundstücksverkäufen stets eine wichtige Rolle. Die Einnahmen aus Grundstücksauktionen machen oft einen großen Anteil der Gebühren für die Grundstücksnutzung aus.

Die Ergebnisse und Ziele für die Einnahmen aus Wohnungsbau und Grundstücksnutzung im Allgemeinen und die Gebühren für die Grundstücksnutzung im Besonderen sind nicht nur finanzielle Indikatoren, sondern spiegeln auch die starke Entschlossenheit der Stadt wider, die Bodenressourcen effektiv zu nutzen, Investitionen und die Stadtentwicklung zu fördern und nachhaltige Einnahmen für den Haushalt zu sichern.

Um das oben genannte Ziel zu erreichen, besteht eine der wichtigsten Lösungen der Stadt Da Nang darin, Auktionen für Landnutzungsrechte an großen Grundstücken in attraktiven Lagen mit entsprechender Infrastruktur zu organisieren, um Investoren anzulocken.

Laut dem Da Nang City Land Fund Development Center hat die Einheit seit Anfang 2025 die Versteigerung von zwei großen Grundstücken mit einem einmaligen Pachtbetrag von insgesamt über 1.554 Milliarden VND koordiniert. Dazu gehören: ein für Investitionen im öffentlichen Bereich vorgesehenes Grundstück für das Projekt „Hoa Xuan Sportkomplex “ im Stadtbezirk Hoa Xuan (1.194,5 Milliarden VND) und ein Grundstück in Bach Dang Nr. 16 im Stadtbezirk Hai Chau (359,69 Milliarden VND). Darüber hinaus wurden 57 parzellierte Wohnbaugrundstücke mit einem Gesamterlös von 306,87 Milliarden VND versteigert.

Ein Grundstück am Ende der Bach-Dang-Dong-Route (Stadtteil Son Tra) wird im August 2025 versteigert. Foto: HOANG HIEP

Darüber hinaus wählte die Organisation Einheiten aus, um 2 Grundstücke kurzfristig für die Organisation des Son Tra Nachtmarktes mit einer Grundstücksmiete von mehr als 3 Milliarden VND/Jahr anzumieten, und vermietete 25 Grundstücke kurzfristig an 19 Einzelpersonen und Organisationen für temporäre Parkplätze, Handels- und Dienstleistungsaktivitäten... mit einer Gesamtgrundstücksmiete von mehr als 14,7 Milliarden VND/Jahr.

Der Direktor des Da Nang City Land Fund Development Center, Huynh Tan Quang, erklärte: „Da Nang ist die erste Stadt im Land, die die befristete Verpachtung von öffentlichem Land organisiert. Im August 2025 wird die Behörde die Versteigerung von zwei Grundstücken koordinieren: Grundstück A1 im Umsiedlungsgebiet am Ende der Bach Dang Dong Route (Stadtteil Son Tra) mit einer Gesamtfläche von 11.371 ^m² und Grundstück A1-1 an der Vo Van Kiet Straße (Stadtteil An Hai) mit einer Fläche von 4.027 ^m² .“

Bis Ende 2025 wird die zuständige Abteilung zudem zügig die Verfahren zur Versteigerung von 81 weiteren parzellierten Wohnbaugrundstücken abschließen. Es wird erwartet, dass die Stadt in den letzten sechs Monaten des Jahres 2025 durch die Versteigerung von zwei großen Grundstücken (1,089 Milliarden VND) und 81 Wohnbaugrundstücken (ca. 330 Milliarden VND) zusätzliche Einnahmen in Höhe von 1,389 Billionen VND (basierend auf dem Startpreis) für den Haushalt erzielen wird.

Konzentrieren Sie sich auf die Fertigstellung der Dokumente für die Grundstücksauktion.

Zusätzlich zu den oben erwähnten großen Grundstücken und Wohnbauflächen, die versteigert werden sollen, legt das Danang City Land Fund Development Center dem Stadtvolkskomitee den Auktionsplan für das im Geschäftszentrum im Bezirk Ngu Hanh Son vorgesehene Investitionsgrundstück zur Genehmigung vor; die Auktionsunterlagen für 4 Grundstücke werden fertiggestellt und der Startpreis für 5 weitere Grundstücke festgelegt.

Darüber hinaus sollen die nächsten Schritte für 76 weitere Wohnbaugrundstücke, für die eine Versteigerung geplant ist, eingeleitet werden, um diese großen Grundstücke und Wohnbaugrundstücke bald zu versteigern und so zur Steigerung der Einnahmen des Stadthaushalts und zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung beizutragen.

Das Da Nang City Land Fund Development Center koordinierte mit verschiedenen Einheiten und Gemeinden die Auswahl von Einheiten, die für einen kurzen Zeitraum Land pachten sollten. Foto: HOANG HIEP

Durch die oben erwähnte Versteigerung von Landnutzungsrechten passte die Stadt die Grundstückspreise auch dem Markt an. Das Volkskomitee der Stadt hat die Grundstückspreise in der Preisliste zweimal angepasst, und zwar ab dem 1. Januar 2025 und ab dem 7. Juli 2025, um sich dem Marktpreis anzunähern und so Einnahmeverluste im Staatshaushalt zu vermeiden.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt setzt aktiv Pläne und Projekte zur Versteigerung von Landnutzungsrechten und zur Ausschreibung von Landnutzungsprojekten um; beschleunigt die Landzuweisung, erteilt Zertifikate über Landnutzungsrechte und mit dem Land verbundene Vermögenswerte; ermittelt aktiv die Landpreise, definiert die finanziellen Verpflichtungen für Land in Schlüsselprojekten neu und übermittelt Informationen über die finanziellen Verpflichtungen, damit die Steuerbehörden umgehend Mitteilungen über die Erhebung und Zahlung an den Staatshaushalt ausstellen können.

Insbesondere zielt die Koordinierung zwischen den zuständigen Abteilungen, Zweigen und Einheiten darauf ab, die Fertigstellung von Plänen zur Einziehung finanzieller Verpflichtungen für Projekte und Grundstücke im Rahmen von Inspektions-, Prüfungs- und Beurteilungsabschlüssen proaktiv zu beschleunigen... um Schwierigkeiten und Hindernisse für Investoren und Unternehmen zu beseitigen.

Dies erhöht nicht nur die Einnahmen aus dem Grundverkauf für den Stadthaushalt, sondern trägt auch zu einem zweistelligen Wirtschaftswachstum bei und generiert weiterhin nachhaltige Haushaltseinnahmen.

Quelle: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html