Bestrebungen zur Steigerung der Einnahmen aus Land

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 beliefen sich die Einnahmen aus Wohnungsbau und Grundstücksnutzung in Da Nang auf 3.697 Milliarden VND, was 52,1 % der Budgetprognose für 2025 entspricht. Davon entfielen 3.006 Milliarden VND auf Gebühren für die Grundstücksnutzung, was 52,7 % der Prognose entspricht. Bis Ende 2025 wird die Stadt verschiedene Maßnahmen umsetzen, um sicherzustellen, dass die Gesamteinnahmen aus Wohnungsbau und Grundstücksnutzung für das Gesamtjahr 7.093 Milliarden VND erreichen, einschließlich 5.700 Milliarden VND aus Gebühren für die Grundstücksnutzung.

Leiter verschiedener Abteilungen und Einheiten überwachen am 10. Juli 2025 die Online-Versteigerung des Grundstücks Nr. 16 Bach Dang (Stadtteil Hai Chau). Foto: HOANG HIEP

Erwirtschaftet erhebliche Einnahmen für den Haushalt.

In der Struktur der kommunalen Einnahmen spielen die Einnahmen aus Grundstücken stets eine entscheidende Rolle. Die Einnahmen aus Grundstücksauktionen machen in der Regel einen großen Teil der Gebühren für die Grundstücksnutzung aus.

Die Ergebnisse und Zielvorgaben für Einnahmen aus Wohnungsbau und Grundstücken im Allgemeinen und aus Gebühren für die Grundstücksnutzung im Besonderen sind nicht nur finanzielle Indikatoren, sondern spiegeln auch die starke Entschlossenheit der Stadt wider, die Landressourcen effektiv zu nutzen, Investitionen zu fördern, städtische Gebiete zu entwickeln und nachhaltige Einnahmen für den Haushalt zu sichern.

Um das vorgenannte Ziel zu erreichen, besteht eine der wichtigsten Lösungen der Stadt Da Nang darin, Auktionen für die Landnutzungsrechte großer Grundstücke in erstklassigen Lagen mit vollständiger Infrastruktur zu organisieren, um Investoren anzulocken.

Laut dem Landentwicklungszentrum der Stadt Da Nang hat die Behörde seit Anfang 2025 die Versteigerung zweier großer Grundstücke mit einer einmaligen Pachtzahlung von insgesamt über 1.554 Milliarden VND koordiniert. Dazu gehören das Investitionsgrundstück im städtischen öffentlichen und Dienstleistungsbereich des Sportkomplexes Hoa Xuan im Stadtbezirk Hoa Xuan (1.194,5 Milliarden VND) und das Grundstück in der Bach-Dang-Straße 16 im Stadtbezirk Hai Chau (359,69 Milliarden VND). Darüber hinaus wurden 57 parzellierte Wohnbaugrundstücke versteigert, die einen Gesamterlös von 306,87 Milliarden VND erzielten.

Ein Grundstück am Ende der Bach-Dang-Dong-Straße (Stadtteil Son Tra) wird im August 2025 versteigert. Foto: HOANG HIEP

Darüber hinaus wurde ein Auswahlverfahren zur kurzfristigen Anmietung zweier Grundstücke für den Son-Tra-Nachtmarkt durchgeführt, mit jährlichen Pachtkosten von über 3 Milliarden VND. Weiterhin wurden 19 Einzelpersonen und Organisationen kurzfristige Pachtverträge für 25 Grundstücke für temporäre Parkplätze, Gewerbebetriebe und Dienstleistungen mit jährlichen Pachtkosten von insgesamt über 14,7 Milliarden VND erteilt.

Laut Huynh Tan Quang, Direktor des Landentwicklungszentrums der Stadt Da Nang: „Da Nang ist die erste Stadt im Land, die die befristete Verpachtung von öffentlichem Land für kurze Zeiträume organisiert. Im August 2025 wird die Einheit die Versteigerung von zwei Grundstücken koordinieren, darunter: Grundstück A1 im Umsiedlungsgebiet Bach Dang Dong (Stadtteil Son Tra) mit einer Gesamtfläche von 11.371 ^m² und Grundstück A1-1 an der Straße Vo Van Kiet (Stadtteil An Hai) mit einer Fläche von 4.027 ^m² .“

Bis Ende 2025 wird die zuständige Einheit zudem umgehend die Verfahren zur Versteigerung von 81 weiteren parzellierten Wohnbaugrundstücken abschließen. Es wird erwartet, dass die Stadt in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 durch die Versteigerung zweier großer Grundstücke (1,089 Milliarden VND) und 81 Wohnbaugrundstücke (ca. 330 Milliarden VND) zusätzliche Einnahmen in Höhe von 1,389 Billionen VND (basierend auf dem Startpreis) erzielen wird.

Konzentrieren Sie sich auf die Fertigstellung der Unterlagen für die Grundstücksauktion.

Zusätzlich zu den oben erwähnten großen Grundstücken und Wohnbauflächen, die versteigert werden sollen, legt das Da Nang City Land Development Center dem Stadtvolkskomitee einen Plan zur Versteigerung eines Investitionsgrundstücks in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Ngu Hanh Son zur Genehmigung vor; die Auktionsunterlagen für 4 Grundstücke werden finalisiert und der Startpreis für 5 weitere Grundstücke festgelegt.

Darüber hinaus werden weitere Verfahren für 76 weitere Wohnbaugrundstücke durchgeführt, die bereits zur Versteigerung vorgesehen sind, um diese großen Grundstücke bald zur Versteigerung zu bringen und so zu höheren Einnahmen für den Stadthaushalt beizutragen und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern.

Das Landentwicklungszentrum der Stadt Da Nang organisiert in Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Kommunen die Auswahl von Einheiten, die Grundstücke für einen kurzen Zeitraum vorübergehend pachten sollen. Foto: HOANG HIEP

Durch die bereits erwähnte Versteigerung von Nutzungsrechten passt die Stadt die Grundstückspreise auch an die Marktbedingungen an. Das städtische Volkskomitee hat die Grundstückspreise in der Preisliste zweimal angepasst, jeweils zum 1. Januar 2025 und zum 7. Juli 2025, um sie möglichst genau an die Marktpreise anzunähern und Einnahmeverluste für den Staatshaushalt zu vermeiden.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt setzt aktiv Pläne und Programme zur Versteigerung von Landnutzungsrechten und zur Durchführung von Ausschreibungen für Landnutzungsprojekte um; beschleunigt die Landzuweisung und die Ausstellung von Landnutzungsrechten und Zertifikaten für mit dem Land verbundene Vermögenswerte; ermittelt aktiv die Landpreise und überprüft die mit dem Land verbundenen finanziellen Verpflichtungen in Schlüsselprojekten; und übermittelt Informationen über finanzielle Verpflichtungen an die Steuerbehörden, damit diese rechtzeitig Benachrichtigungen zur Einziehung in den Staatshaushalt ausstellen können.

Insbesondere ist die Koordination zwischen den zuständigen Abteilungen und Einheiten von entscheidender Bedeutung, um die Umsetzung von Plänen zur Einziehung finanzieller Verpflichtungen im Zusammenhang mit Projekten und Grundstücken, wie sie in Inspektionsberichten, Prüfungen und Gerichtsurteilen dargelegt sind, proaktiv zu beschleunigen und dadurch Schwierigkeiten und Hindernisse für Investoren und Unternehmen zu beseitigen.

Dies erhöht nicht nur die Einnahmen aus dem Grundbesitz für den Stadthaushalt, sondern trägt auch zu einem zweistelligen Wirtschaftswachstum bei und stellt weiterhin eine nachhaltige Einnahmequelle für den Haushalt dar.

Quelle: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html