Die Bauplanung hat noch viele Probleme

Provinzvertreter begutachteten den detaillierten Planungsplan für das multifunktionale Gebiet entlang der 60 m breiten Straße in Dien Bien Phu.

Die Provinz Dien Bien umfasst derzeit sieben städtische Gebiete. Zwischen 2015 und 2023 genehmigten die Volkskomitees aller Ebenen 76 Bauvorhaben, darunter 24 angepasste Projekte, zwei Stadtteilungspläne, 31 detaillierte Stadtplanungsprojekte und 19 neue ländliche Bauvorhaben. Dank der Förderung der Bauplanung und der gezielten Investitionen in die Infrastruktur von Wohngebieten und neuen Stadtgebieten hat sich das Stadt- und Landbild der Provinz deutlich verändert.

Dien Bien ist jedoch eine gebirgige Provinz mit stark zerklüftetem Terrain, was die Stadt- und Landplanung erschwert. Zudem sind die finanziellen Mittel für die Einrichtung, Verwaltung und Durchführung von Bauprojekten in dieser armen Provinz sehr begrenzt; großflächige Bauvorhaben zur Geländeverbesserung beeinträchtigen die Naturlandschaft und die Umwelt. Gleichzeitig stellt die Bauplanung ein komplexes Feld dar, das eine tiefgreifende Integration vieler Sektoren und Fachbereiche erfordert.

Darüber hinaus verlaufen die Planungs-, Raumentwicklungs- und Bauarbeiten an der technischen und sozialen Infrastruktur weiterhin schleppend und unvollständig; die Indikatoren für Infrastrukturentwicklung und Stadtlandschaftsarchitektur sind nicht zufriedenstellend. Die Stadtverwaltung, -entwicklung und der Umweltschutz wurden zwar verstärkt, konnten aber mit den Entwicklungstrends nicht Schritt halten und deren Anforderungen nicht erfüllen; die Flächennutzung der Stadtplanung ist nach wie vor gering.

Die Ressourcen für Sanierung, Investitionen und den Ausbau der grundlegenden wirtschaftlich -technisch-sozialen Infrastruktur sowie zur Bewältigung von Problemen im Zusammenhang mit Klimawandel, Überschwemmungen und Erdrutschen sind weiterhin begrenzt. Im Zeitraum 2015–2023 beläuft sich das gesamte Investitionskapital für die Bauplanung auf über 55,1 Milliarden VND.

Der Bezirk Tuan Giao konzentriert sich auf die Planung und Anpassung der städtebaulichen Planung der Stadt Tuan Giao an den Entwicklungstrend.

Aus diesen Gründen waren die Bauplanungsprodukte in der Provinz in den letzten Jahren eingeschränkt. Dies betrifft beispielsweise die Organisation und Umsetzung der Bauplanung. Bei der Überprüfung der Organisation der Dokumentenprüfung und der Erteilung von Baugenehmigungen wurde festgestellt, dass einige Abteilungen und Kommunen keine Stellungnahmen der relevanten Stellen einholten; es fehlten Berichte über die juristischen Personen und die finanzielle Leistungsfähigkeit zur Durchführung von Projekten gemäß den Vorschriften. Die öffentliche Bekanntmachung von Planungen erfolgte schleppend und die entsprechenden Verwaltungsvorschriften zu Stadtplanungsprojekten und erlassenen Bebauungsplänen wurden noch nicht veröffentlicht.

Darüber hinaus ist die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bei der Erstellung, Bewertung, Genehmigung und Anpassung von Bauplänen in einigen Planungsprojekten weiterhin unzureichend. Beispielsweise ist die Anpassung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1:500 für das Zentrum der Bezirke Pu Tiu und Dien Bien nicht gewährleistet. Die Aufgabenstellung und die detaillierten Planungsprojekte decken einige Inhalte der den Erläuterungen beigefügten Anhänge (Erläuterungen, zusätzliche Argumente, berechnete Daten) nicht vollständig ab. Der Anhang ist den entsprechenden Rechtsdokumenten beigefügt. Die erwartete Bevölkerungszahl im detaillierten Planungsprojekt ist nicht vollständig erläutert und berechnet. Die Platzierung von Baugrenzmarkierungen und anderen vorgeschriebenen Grenzmarkierungen vor Ort weist weiterhin viele Mängel auf.

Hinsichtlich der öffentlichen Bekanntmachung von Planungsvorhaben gemäß den Vorschriften hat der Investor die zuständigen Behörden und Stellen nicht dazu aufgefordert, diese zu veröffentlichen, wie beispielsweise: Das Projekt zur lokalen Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 des bestehenden zentralen Bereichs der Stadt Dien Bien Phu von Hügel E bis Cau Trang; das Projekt zur lokalen Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 des administrativen und politischen Zentrums des neuen Stadtgebiets im Osten der Stadt Dien Bien Phu.

Das Provinzvolkskomitee hat beschlossen, den Flächennutzungsplan der Stadt Muong Cha bis 2023 anzupassen, um Investitionen im Baugewerbe anzuziehen. Im Bild: Eine Ecke der Stadt Muong Cha.

Darüber hinaus sind einige rechtliche Bestimmungen zur Planung und Bauplanung unklar, unpräzise und uneinheitlich; manche Inhalte sind noch zu formalistisch und vernachlässigen die Beteiligung der Bevölkerung sowie die Kritik professioneller soziopolitischer Organisationen, um die Umsetzbarkeit der Planung zu gewährleisten. Dies führt zu zahlreichen Unklarheiten und Problemen bei der Umsetzung.

Bei einigen Punkten der Planungs-, Bewertungs-, Genehmigungs- und Anpassungsverfahren wurden die Vorschriften nicht eingehalten, wie zum Beispiel: Die Bearbeitungszeiten für Genehmigungen und Planungsprojekte sind nach wie vor zu lang; die Planung erfolgt außerhalb des festgelegten Rahmens; es gibt falsche Maßstäbe und inkonsistente Zeichnungen; es wurde kein Planungsbeirat eingerichtet, und die Meinung der Bevölkerung zu städtebaulichen Aufgaben wird nicht berücksichtigt; die Planungsanpassung verfügt nicht über die vorgeschriebenen Dokumente; den Anforderungen an die Planungsdokumente fehlen die erforderlichen Zeichnungskomponenten.

Um die bestehenden Einschränkungen zu überwinden, den Anforderungen des städtischen und ländlichen Bauwesens und der Entwicklung gerecht zu werden und Investitionen anzuziehen, weist das Provinzvolkskomitee alle Ebenen und Funktionsbereiche an, die Qualität der Bauplanung und -verwaltung zu verbessern und die Planung zeitnah bekannt zu geben und zu veröffentlichen. Der Schwerpunkt liegt auf der Umsetzung detaillierter Planungsprojekte als Grundlage für die Stadtplanung und die Realisierung von Bauinvestitionsprojekten. Die Bauplanung wird hinsichtlich Form, Größe, Materialien, Bewertung des Entwurfs, der Bauplanung, der Planungs- und Baugenehmigungen streng kontrolliert.

Quelle: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac