Ab dem 1. August erhalten die Eigentumsurkunden für Grundstücke eine neue Bezeichnung.

Gemäß dem Landgesetz von 2024 ist die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (allgemein bekannt als Grundbuchauszug) ein vom Staat ausgestelltes Rechtsdokument, das die rechtmäßigen Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten der Person bestätigt, die das Recht hat, das Land zu nutzen und die mit dem Land verbundenen Vermögenswerte zu besitzen.

Zu den mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten, denen Nutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten bescheinigt werden, gehören Häuser und Bauwerke, die gemäß dem Gesetz mit dem Grundstück verbunden sind.

Landnutzungsrechteurkunden, Hausbesitzurkunden und andere mit Landurkunden verbundene Vermögenswerte, wie sie in einschlägigen Gesetzen vorgeschrieben und gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes umgesetzt werden, haben die gleiche Rechtsgültigkeit wie Landnutzungsrechteurkunden und Eigentumsurkunden, die mit Grundstücken verbunden sind, wie in diesem Gesetz festgelegt.

Im Vergleich zum Landgesetz von 2013 ist die neue Eigentumsurkunde prägnanter, da die Formulierung „Recht auf Eigentum an Wohnraum und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ durch „Recht auf Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ ersetzt wird.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt schlägt ein neues Modell für die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an Grundstücken vor. Dieses soll auf nur zwei Seiten reduziert und mit einem QR-Code versehen werden. (Foto: Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt)

Grundbuchauszüge mit alten Namen, die vor Inkrafttreten des Landgesetzes von 2024 ausgestellt wurden, sind neuen Auszügen gleichwertig und behalten ihre Rechtsgültigkeit; sie müssen nicht gegen neue Auszüge ausgetauscht werden. Bürger, die ihre Auszüge dennoch umtauschen möchten, können ihren Antrag bei den zuständigen Behörden einreichen.

Neue Landbesitzurkunden werden landesweit nach einem standardisierten Formular ausgestellt, das vom Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt vorgeschrieben ist.

Gemäß dem Entwurf eines Rundschreibens zur Regelung von Landnutzungsrechtszertifikaten, Eigentumszertifikaten für mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte und Katasterunterlagen (nachfolgend als Zertifikate bezeichnet), zu dem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt kürzlich Stellungnahmen eingeholt hat, wird das neue Landtitelzertifikat nur noch 2 statt bisher 4 Seiten umfassen.

Die neue Vorlage für die Landbesitzurkunde wird einen QR-Code in der oberen rechten Ecke der ersten Seite enthalten.

Das Staatswappen wird verkleinert und in der oberen linken Ecke der ersten Seite platziert, anstatt wie bisher in der Mitte.

In der Mitte der ersten Seite steht in großen Buchstaben das Wort „Zertifikat“. Darunter findet sich in kleineren Großbuchstaben die Formulierung „Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“, die die bisherige Formulierung „Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Wohnraum und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ ersetzt.

Informationen über Landnutzer und Landeigentümer; Informationen über die Grundstücke einschließlich Parzellennummer, Landtyp, Nutzungsdauer, Art der Landnutzung, Ursprung der Landnutzung, Adresse; Informationen über mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte; und ein Parzellenplan werden alle auf Seite eins dargestellt.

In den vergangenen 20 Jahren hat sich die Bezeichnung des Grundbuchauszugs dreimal geändert, entsprechend den Änderungen des Landgesetzes. Das Landgesetz von 2003 legte fest, dass der Grundbuchauszug „Bescheinigung über Landnutzungsrechte“ hieß, während das Landgesetz von 2013 die Bezeichnung „Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Eigentum an Häusern und zum Grundstück gehörenden Vermögenswerten“ vorschreibt.

Laut vietnamnet.vn

Quelle: https://baolaocai.vn/so-do-co-ten-goi-moi-tu-18-post386370.html