Ist es möglich, die im Grundstückszertifikat bereits ausgewiesene Grundstücksfläche anzupassen?

(Chinhphu.vn) - Die Mutter von Herrn Nguyen Canh (Da Nang) besitzt ein Grundstück mit einer Fläche von 2.807 m², dessen Grundbucheintrag 1996 ausgestellt wurde und das für Wohnzwecke vorgesehen ist. Bereits vor 1975 stand darauf ein Haus.

Im Jahr 2017 veranlasste Herrn Canhs Mutter die Landübertragung an ihn. Da die neu gegründete Gemeinde die Übergabedokumente der alten Gemeinde (Dokumente gemäß Richtlinie Nr. 299/TTg) bezüglich der Herkunft des Landes vor 1980 nicht besaß, bestätigte sie den Besitz und übertrug das Eigentum an ihm. Er erhielt 200 ^m² Wohnbauland, der Rest war für den Anbau von Dauerkulturen vorgesehen.

Die zuständigen Behörden haben kürzlich die Akte 299 gefunden, in der das betreffende Grundstück aufgeführt ist. Herr Canh fragt, ob er eine Änderung der Grundstücksnutzung beantragen kann, da die Zuteilung des Grundstücks gemäß dem Landgesetz von 2013 nicht innerhalb der zulässigen Wohnbaufläche liegt. Er befürchtet, dass die Regierung bei der Anpassung der Verwaltungsgrenzen einen Fehler gemacht und die Unterlagen nicht ausgehändigt hat, wodurch er seine Bürgerrechte verloren hat.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Das Landgesetz von 2013 wurde gemäß Artikel 252 Absatz 4 des Landgesetzes von 2024 aufgehoben. Die Landverwaltung und -nutzung erfolgen derzeit nach dem Landgesetz von 2024 und den dazugehörigen Durchführungsbestimmungen.

Gemäß dem Landgesetz von 2024 gibt es keine Bestimmungen zur Neufestlegung des Gebiets, das bereits durch eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte abgedeckt ist.

Klausel 6 des Artikels 141 des Landgesetzes 2024 sieht die Neuberechnung der Wohnbaufläche vor. Sie ist anwendbar auf Fälle, in denen die Landnutzungsbescheinigung vor dem 1. Juli 2004 ausgestellt wurde und der Landnutzer zum Zeitpunkt der Ausstellung über eines der in den Klauseln 1, 2, 3, 5, 6 und 7 des Artikels 137 des Landgesetzes 2024 genannten Dokumente verfügte, jedoch nicht unter die Bestimmungen von Klausel 4 des Artikels 137 des Landgesetzes 2024 fällt.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt stellt Ihnen diese Informationen zu Ihrer Information und zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zur Verfügung.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/co-duoc-dieu-chinh-dien-tich-dat-o-da-cap-tren-giay-chung-nhan-10226022415224387.htm