Frage: Meine Mutter gab meinem jüngeren Bruder ihr einziges Haus unter der Bedingung, dass er sich für den Rest seines Lebens um seine Mutter kümmern würde. Nachdem der Name jedoch übertragen worden war, verkaufte mein jüngerer Bruder das Haus und zog in das Haus seiner Frau, ohne sich mehr um seine Mutter zu kümmern. Daher möchte ich in diesem Fall fragen: Ist es für meine Mutter möglich, das Eigentum, das sie ihr gegeben hat, zurückzufordern?
Antworten:
In Artikel 462 des Bürgerlichen Gesetzbuches von 2015 gibt es Regelungen zur bedingten Überlassung von Eigentum.
Konkret kann der Spender vom Beschenkten die Erfüllung einer oder mehrerer Verpflichtungen vor oder nach der Schenkung verlangen. Spendenbedingungen dürfen nicht gegen gesetzliche Verbote verstoßen oder im Widerspruch zur Sozialethik stehen.
Falls die Verpflichtung vor der Schenkung erfüllt werden muss und der Beschenkte die Verpflichtung erfüllt hat, der Schenker aber das Eigentum nicht übergibt, muss der Schenker die Verpflichtung bezahlen, die der Beschenkte erfüllt hat.
Falls die Verpflichtung nach der Schenkung erfüllt werden muss, der Beschenkte dieser Verpflichtung aber nicht nachkommt, hat der Schenker das Recht, das gespendete Eigentum zurückzufordern und Schadensersatz zu verlangen.
Da die Bedingung, dass Ihre Mutter von Ihrem jüngeren Bruder verlangt, sich bis zu ihrem Alter um Ihre Mutter zu kümmern, weder gegen das Gesetz noch gegen die Sozialethik verstößt, erfüllt der Immobilienschenkungsvertrag mit dieser Bedingung die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen.
Ihre Mutter hat auch den Namen des Hauses auf Ihren jüngeren Bruder übertragen und den Vertrag erfüllt.
Allerdings erfüllte Ihr jüngerer Bruder die Bedingung, dass er sich um Ihre Mutter kümmern musste, bis sie alt wurde, dieses Haus verkaufte und in das Haus seiner Frau zog, nicht und kümmerte sich nicht um Ihre Mutter. Es ist also ersichtlich, dass Sie jünger sind Bruder hat gegen das Gesetz verstoßen. Bedingungen eines bedingten Spendenvertrags.
Wie oben erwähnt: „In Fällen, in denen Verpflichtungen nach der Schenkung erfüllt werden müssen, der Beschenkte dieser Erfüllung aber nicht nachkommt, hat der Spender das Recht, das Eigentum zurückzufordern und Schadensersatz zu verlangen.“
Daher hat Ihre Mutter in diesem Fall das Recht, von Ihrem Bruder die Rückgabe des Eigentums zu verlangen und nach den gesetzlichen Bestimmungen Schadensersatz zu verlangen.
Minh Hoa (T / h)
