Aus verschiedenen historischen Gründen verfügen viele arme und von Armut bedrohte Haushalte derzeit nicht über Land oder werden durch Verfahren und Vorschriften bezüglich des rechtmäßigen Landerwerbs benachteiligt. Wird der Engpass bei der Sicherung von sauberem Land nicht behoben, wird dies die effektive Umsetzung der Richtlinie Nr. 22-CT/TU erheblich behindern.
Probleme flexibel auf lokaler Ebene lösen.
Die Familie von Frau Vi Thi Mien im Dorf Tan Son, Gemeinde Tan Phuc (Bezirk Lang Chanh), gilt als armer Haushalt und lebt in einem beengten und stark baufälligen Haus mit Strohdach. Frau Miens Ehemann war schwer krank und verstarb 2022. Derzeit kümmert sie sich um ihre betagte und gebrechliche Schwiegermutter und ihre beiden Kinder. Anfang 2024, als die Gemeindeverwaltung von Tan Phuc die Berechtigten für die Wohnungsbauförderung gemäß Richtlinie Nr. 22-CT/TU überprüfte, wurde Frau Miens Familie eine Förderung für einen Neubau in Höhe von 80 Millionen VND bewilligt. Als sie jedoch ihren Grundbuchauszug vorlegte, um den Antrag auf Auszahlung der Gelder abzuschließen, stellte sie schockiert fest, dass dort nicht ihr Name, sondern der ihres verstorbenen Ehemanns, Herrn Le Phi Duy, und der einer ihr völlig unbekannten Frau, Frau Le Thi Thao, eingetragen war. Daher haben die lokalen Behörden keine Grundlage, um die persönliche Beziehung (zwischen Frau Mien und ihrem Ehemann) zu ermitteln, um die Vererbung der Landnutzungsrechte zu bearbeiten und ihrer Familie finanzielle Unterstützung für den Wohnungsbau zu gewähren.
Die Familie von Herrn Le Minh Thieng im Dorf Son Thuy, Gemeinde Tan Phuc, gilt ebenfalls als Haushalt in Wohnungsnot und erhielt gemäß Richtlinie Nr. 22-CT/TU 40 Millionen VND Unterstützung für den Hausbau. Nach Überprüfung der Planung lebt die Familie Thieng jedoch derzeit auf einem Grundstück des Teams 3 (Forstfläche). Herr Le Minh Thieng berichtet: „Als ich erfuhr, dass meine Familie 80 Millionen VND staatliche Unterstützung für den Hausbau erhalten würde, war ich überglücklich, denn dann hätten wir endlich einen geschützten Ort. Allerdings bereitet uns die Landzuweisung derzeit Schwierigkeiten, da wir auf Forstfläche leben. Ich bin sehr besorgt und weiß nicht, was ich tun soll, da wir schon seit Jahrzehnten hier wohnen. Ich hoffe inständig, dass die Behörden auf allen Ebenen uns die Möglichkeit geben, ein Haus zu bekommen, denn ohne diese Unterstützung wird meine Familie kein festes Zuhause haben.“
In der Gemeinde Tan Phuc gibt es derzeit 212 arme Haushalte, Haushalte, die staatliche Unterstützung erhalten, und Haushalte, die im Zeitraum 2024–2025 weiterhin mit Wohnungsproblemen zu kämpfen haben. Von diesen Haushalten besitzen 173 einen Landnutzungsnachweis; 39 Haushalte haben Schwierigkeiten mit den Landverfahren (sie besitzen noch keinen Landnutzungsnachweis, haben einen, aber nicht auf ihren Namen ausgestellten, oder sie haben zwar einen Landnutzungsnachweis erhalten, aber die Übertragungsverfahren noch nicht abgeschlossen). Um diese Schwierigkeiten und Hindernisse schnellstmöglich zu beheben, hat die Gemeindeverwaltung von Tan Phuc in Zusammenarbeit mit dem Bezirksgrundbuchamt und dem Notariat die Haushalte, die derzeit auf ungeteiltem Land leben, bei der Abwicklung von Schenkungen, Erbschaften und Berichtigungen unterstützt und ihnen geholfen, diese Verfahren so schnell wie möglich abzuschließen. Gleichzeitig werden kostenlose Vermessungsdienste angeboten, um die Einhaltung der Fristen zu gewährleisten.
Herr Nguyen Ngoc Thao, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) des Bezirks Lang Chanh, erklärte: Derzeit gibt es im Bezirk 535 Haushalte, die gemäß Richtlinie Nr. 22-CT/TU als arme Haushalte, Haushalte, die staatliche Fördermittel erhalten, oder Haushalte mit Wohnungsproblemen eingestuft sind. Von diesen erfüllen 148 Haushalte noch nicht die Voraussetzungen für den Erhalt von Landnutzungsgenehmigungen. Diese Haushalte leben derzeit auf Wald- oder landwirtschaftlichen Flächen, was dem allgemeinen Bebauungsplan der Gemeinde und dem Flächennutzungsplan widerspricht. Einige Haushalte leben auf Waldflächen innerhalb der Verkehrssicherheitszone und verfügen nur noch über sehr kleine verbleibende Grundstücke, was die Erteilung von Landnutzungsgenehmigungen erschwert. Um die mit der Umsetzung der Richtlinie Nr. 22-CT/TU verbundenen Engpässe im Bereich der Landnutzung zu beheben, konzentriert sich die Region auf die gleichzeitige Umsetzung mehrerer Lösungsansätze. Dabei liegt der Schwerpunkt auf der Verbreitung von Informationen und der Förderung des Austauschs, der Aufteilung und der Übertragung von Landnutzungsrechten innerhalb von Haushalten sowie der Ansammlung von Grundstücken gemäß der Flächennutzungsplanung. Gleichzeitig wurden Fachabteilungen angewiesen, sich mit dem Grundbuchamt und den Volkskomitees der Gemeinden und Städte abzustimmen, um die Unterlagen für die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungsbescheinigungen an Haushalte zu vervollständigen. Darüber hinaus hat das Volkskomitee des Bezirks Lang Chanh eine Liste mit Vorschlägen und Empfehlungen für die Provinz und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Prüfung und Bearbeitung von Fällen erstellt, in denen Schwierigkeiten bei der Ausstellung von Landnutzungsberechtigungsbescheinigungen bestehen.
Nach einer Überprüfung vom 19. Dezember 2024 sind im Bezirk Muong Lat noch immer 204 von 480 Haushalten nicht berechtigt, Landnutzungsrechte zu erwerben, da diese Haushalte ihre Häuser auf landwirtschaftlichen Flächen errichtet haben. Herr Ha Van Te, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Muong Lat, erklärte: „Angesichts dieser Situation hat die Lokalregierung vorgeschlagen, diese Haushalte in den Flächennutzungsplan aufzunehmen und diesen den zuständigen Behörden zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen, um die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohnbauland für diese Personen zu ermöglichen.“ Derzeit hat die Gemeinde 204 Haushalte gemäß Richtlinie Nr. 22-CT/TU, giai đoạn 2024-2025, für den Hausbau und die Hausreparatur zugelassen. „Der Leitgedanke der Lokalregierung ist, dass die Haushalte an sicheren Orten leben müssen, die nicht von Sturzfluten und Erdrutschen betroffen sind. Sofern keine Landstreitigkeiten bestehen, dürfen sie Häuser bauen, um ihre Lebensgrundlage zu sichern. Die damit verbundenen Verfahren werden später geklärt“, bekräftigte Herr Te.
Wir brauchen ein besser koordiniertes und entschlosseneres Vorgehen.
Laut dem Bericht des Lenkungsausschusses für die Wohnraumförderungskampagne für arme Haushalte, Haushalte mit staatlicher Unterstützung und Haushalte, die in der Provinz in den zwei Jahren 2024-2025 weiterhin mit Wohnungsproblemen konfrontiert sind, über die Umsetzungsergebnisse der Wohnraumförderungskampagne gemäß Richtlinie Nr. 22-CT/TU in den zwei Jahren 2024-2025, gab es in der gesamten Provinz zum 10. Dezember 2024 noch 3.247 von 15.438 Haushalten, die über Landnutzungsrechte verfügen, aber nicht als Eigentümer eingetragen sind; 2.654 von 15.438 Haushalten verfügen über langfristiges Wohnland, aber nicht über Landnutzungsrechte; und 1.187 von 15.438 Haushalten verfügen über kein Wohnland oder besitzen zwar dauerhaftes Wohnland, dieses ist jedoch nicht in die Wohnlandplanung einbezogen (Wohnland in Produktionswaldflächen, Forstflächen, Flächen innerhalb der Verkehrssicherheitskorridorplanung).
Als Reaktion auf die oben beschriebene Situation erließ das Provinzvolkskomitee am 10. Dezember 2024 das Dokument Nr. 18323/UBND-NN zur Beschleunigung der Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen an Begünstigte gemäß Richtlinie Nr. 22-CT/TU. Dieses Dokument verpflichtet die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden, die Haushalte, die Anspruch auf Wohnungsbauförderung gemäß Richtlinie Nr. 22-CT/TU haben, dringend zu überprüfen, welche derzeit Land nutzen, aber noch keine Landnutzungsberechtigung erhalten haben, um die Angelegenheit zu klassifizieren und zu klären. Haushalte und Einzelpersonen, die die Voraussetzungen für die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen erfüllen, sollen zeitnah bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen unterstützt werden. Beamte und Mitarbeiter der zuständigen Abteilungen und Einrichtungen sollen Überstunden leisten, um die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen an bedürftige Haushalte, Haushalte von Förderempfängern und Haushalte mit Wohnungsproblemen in der Region zu beschleunigen. Ziel ist es, die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten an Haushalte vor dem 31. Dezember 2024 abzuschließen. Für Fälle, die die Voraussetzungen für die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten noch nicht erfüllen, sollte eine Liste erstellt, nach den Fällen kategorisiert und dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Lösungsvorschläge vorgelegt werden.
Darüber hinaus ersuchte das Provinzvolkskomitee das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie das Grundbuchamt Thanh Hoa umgehend bei der Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen zu unterstützen, die bei der Erteilung von Landnutzungsberechtigungen an bedürftige Haushalte, Haushalte, die staatliche Fördermittel erhalten, und Haushalte mit Wohnungsproblemen in der Provinz auftreten. Gleichzeitig wies es das Grundbuchamt Thanh Hoa an, eng mit den Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden zusammenzuarbeiten, um die Bearbeitung der Anträge auf Landnutzungsberechtigungen für bedürftige Haushalte, Haushalte, die staatliche Fördermittel erhalten, und Haushalte mit Wohnungsproblemen gemäß ihren Zuständigkeiten unverzüglich zu beschleunigen.
Laut Dao Ngoc Duc, Direktor des Grundbuchamts: Gemäß den ihm übertragenen Aufgaben und gesetzlichen Bestimmungen hat das Grundbuchamt am 13. Dezember ein Schreiben an die Bezirke, Städte und Gemeinden versandt, in dem es darum bittet: Für Fälle, die die Voraussetzungen für die Erteilung von Nutzungsrechtsbescheinigungen erfüllen, sollen die Betroffenen geprüft, eine Liste erstellt und diese an die zuständige Bezirksstelle des Grundbuchamts zur Vorbereitung der Grundbuchauszüge und zur Vermessung der Grundstücke weitergeleitet werden. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die Volkskomitees der Gemeinden und Städte sollen sich bei der Vorbereitung der Grundbuchauszüge und der Vermessung der Grundstücke mit der Bezirksstelle des Grundbuchamts abstimmen. Bei Änderungen im Grundbuch (Ausstellung neuer Nutzungsrechte, Neuausstellung bestehender Rechte, Übertragung von Nutzungsrechten, Änderungen der Nutzerdaten usw.) wird das Bezirksvolkskomitee gebeten, eine Liste zu erstellen und diese an die Bezirksgrundbuchstelle weiterzuleiten, um die Nutzer beim Ausfüllen der Unterlagen und der Durchführung der Änderungen zu unterstützen. Herr Dao Ngoc Duc bestätigte außerdem: Haushalte, die gemäß Richtlinie Nr. 22-CT/TU förderberechtigt sind, sind bei der Beantragung von Nutzungsrechten von den Gebühren für die Aktenprüfung und die Ausstellung der Nutzungsrechte befreit (Resolution Nr. 28/2024/NQ-HĐND des Provinzvolksrats vom 10. Juli 2024). Das Grundbuchamt Thanh Hoa ist von den Gebühren für die Erstellung von Auszügen und Vermessungen befreit.
Um die mit dem Landzugang verbundenen Engpässe rasch zu beheben und zur Erreichung der Wohnungsbauziele gemäß Richtlinie 22-CT/TU beizutragen, ist ein abgestimmtes, entschlossenes und verantwortungsvolles Vorgehen aller Ebenen, Sektoren und Kommunen unerlässlich. Gleichzeitig ist es entscheidend, den Geist der Solidarität und gegenseitigen Unterstützung zu stärken, um zusätzliche Ressourcen zu schaffen. So können arme Haushalte, Haushalte, die staatliche Unterstützung erhalten, und Haushalte mit Wohnungsproblemen in der Provinz bald ein sicheres Zuhause finden und sich in ihrem Wohn- und Arbeitsleben geborgen fühlen.
Tran Hang
Abschließender Artikel: Gemischte Siedlungen und Integration: Eine praktikable Lösung
Quelle: https://baothanhhoa.vn/chi-thi-so-22-ct-tu-nhan-len-nhung-nghia-cu-cao-dep-bai-2-thao-diem-nghen-quy-dat-sach-234992.htm
![[Video] Die Kunst der Herstellung von Dong-Ho-Volksmalereien wurde von der UNESCO in die Liste der dringend zu schützenden Kunsthandwerke aufgenommen.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
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