Was erwarten Sie von einer Erhöhung der Grundsteuer?

Nach Angaben des Finanzministeriums beliefen sich die Steuereinnahmen aus dem Verkauf von Häusern und Grundstücken auf 198,3 Billionen VND, was einem Anstieg von 105 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht. Dies stellt nicht nur einen erheblichen zusätzlichen Betrag für den Haushalt dar, sondern hinter dieser plötzlichen Zahl verbergen sich auch viele Probleme, die gründlich analysiert werden müssen, um die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass Unternehmen ihre interne Stärke maximieren können.

Der erste Aspekt, der hinter den beeindruckenden Steuereinnahmen aus dem Immobiliensektor steht, ist die Tatsache, dass die Beseitigung rechtlicher Hindernisse für Projekte tatsächlich Ergebnisse gebracht hat. Warum müssen wir „wirklich“ sagen? Weil wir in den letzten Jahren viel Zeit, Mühe, Konferenzen und Sitzungen investiert und auch die Beseitigung rechtlicher Hindernisse für dieses oder jenes Projekt angekündigt haben. Die Haushaltseinnahmen aus dem Immobiliensektor und die Anzahl der auf den Markt gebrachten Projekte stehen jedoch in keinem Verhältnis dazu. Die Ergebnisse zeigen sich derzeit deutlich in der Erhöhung der Landnutzungsgebühren. Auch die Einnahmen aus Produktion und Geschäftstätigkeit im Zusammenhang mit Immobilien sind aufgrund der Beschleunigung der Projekte gestiegen. Die Anzahl der Häuser und Grundstücke, denen rote und rosa Bücher zugewiesen wurden, wurde gezielt aktualisiert. Das bedeutet, dass die Beseitigung Hunderter, ja Tausender festgefahrener Projekte im ganzen Land, wie oben erwähnt, „echte“ Ergebnisse gebracht hat und nicht nur Erfolge auf dem Papier sind.

Zweitens haben neben den gestiegenen Einnahmen Zehntausende Menschen ihre rechtmäßigen Leistungen erhalten, nachdem ihre Eigentumsrechte jahrelang ausgesetzt waren. Ein deutliches Beispiel hierfür ist Ho-Chi-Minh-Stadt. In den letzten sechs Monaten, seit die Stadt die Task Force 5013 eingerichtet hat, wurden über 71.000 Häusern Eigentumsrechte zuerkannt. Menschen, die in Projekten mit ausgesetzten Haus- und Landbesitzzertifikaten leben, denen diese zuerkannt wurden, weinen Freudentränen, während diejenigen, die keines erhalten haben, voller Hoffnung sind, endlich an die Reihe zu kommen. Alle paar Tage, etwa einen halben Monat, gibt diese Task Force die offiziell in die Liste der zu erteilenden Zertifikate aufgenommenen Projekte bekannt und führt die entsprechenden Verfahren für die Bevölkerung durch. Wenn der Investor die Richtlinie korrekt umsetzt, haftet er für etwaige Verstöße; die Rechte von Hauskäufern, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind, müssen gewahrt bleiben.

Drittens wurden die Prozesse und Verfahren für die Projektgenehmigung und die Ausgabe von „Pink Books“ verkürzt, was zu einem schnelleren Fortschritt in allen Phasen beiträgt. Dadurch stieg die Zahl der genehmigten Projekte, die Zahl der ausgegebenen „Pink Books“, das Marktangebot und die Haushaltseinnahmen. Wichtiger noch: Die oben genannten Punkte zeigen auch, dass die Angst der Beamten vor Verantwortung und vor Unterschriften im Vergleich zu früher deutlich abgenommen hat. Wir erinnern uns sicher noch an die Zeit der Stagnation im öffentlichen Dienst, die auf die Verantwortungslosigkeit der Beamten zurückzuführen war. Juristische und amtliche Dokumente wanderten ein Jahr lang unbearbeitet von Tür zu Tür. Das Problem war so gravierend, dass Regierung und lokale Behörden heftig eingreifen mussten. Es gab sogar große Konferenzen, um das Problem zu analysieren und zu lösen. Doch die Zahl der abgeschlossenen Projekte, die Zahl der genehmigten Projekte, die Zahl der ausgegebenen „Pink Books“ und vor allem die sprunghaft gestiegenen Steuereinnahmen zeigen, dass dieses Problem gelöst ist.

Andererseits sind die höheren Einnahmen aus der Erhöhung der Grundstückspreise und der Pacht ein Thema, das sorgfältig geprüft werden muss. Denn die Realität ist, dass viele Menschen nach der starken Erhöhung der Grundstückspreise nicht genug Geld haben, um ihr Land in Wohnbauland umzuwandeln oder ein Pink Book zu erwerben. Auch die Pachtkosten für viele Unternehmen stiegen stark an, was sich auf die Verkaufspreise auswirkte und ihre Wettbewerbsfähigkeit im Kontext der allgemeinen wirtschaftlichen Schwierigkeiten verringerte.

Das Bild, das sich hinter den Zahlen auf dem Immobilienmarkt verbirgt, ist ziemlich klar. Jetzt ist es an der Zeit, dass die zuständigen Behörden Anpassungen vornehmen und Kosten reduzieren, um die nachgewiesene Wirksamkeit bestmöglich zu fördern und gleichzeitig „den heißen Brei aus dem Feuer zu nehmen“, um Menschen und Unternehmen dabei zu unterstützen, die Voraussetzungen zu schaffen, um ihre innere Stärke im entscheidenden Jahr der neuen Ära zu maximieren.

Quelle: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm