Der erste Punkt, der hinter den beeindruckenden Steuereinnahmen aus Immobilien steht, ist die Tatsache, dass die Beseitigung rechtlicher Hürden für Projekte tatsächlich Früchte getragen hat. Warum sagen wir „tatsächlich“? Weil wir in den letzten Jahren viel Zeit, Mühe, Konferenzen und Treffen investiert und Lösungen für diverse Projekte verkündet haben. Die Haushaltseinnahmen aus Immobilien und die Anzahl der realisierten Projekte standen jedoch nicht im gleichen Verhältnis. Aktuell zeigen sich die Ergebnisse deutlich im Anstieg der Gebühren für die Grundstücksnutzung, im gestiegenen Umsatz aus Produktion und immobilienbezogenen Geschäftstätigkeiten aufgrund des beschleunigten Projektfortschritts sowie in der konkreten Anzahl der Häuser und Grundstücke mit erteilten Nutzungsgenehmigungen. Das bedeutet, dass die Beseitigung von Hürden für Hunderte, ja Tausende von Projekten bundesweit, wie bereits erwähnt, greifbare Ergebnisse gebracht hat – und nicht nur Erfolge auf dem Papier.
Zweitens haben neben den gestiegenen Einnahmen Zehntausende Menschen nach jahrelanger Aussetzung ihrer Grundbuchauszüge (auch bekannt als „rosa Bücher“) endlich ihre rechtmäßigen Ansprüche erhalten. Dies zeigt sich deutlich in Ho-Chi-Minh-Stadt. Seit der Einrichtung der Task Force 5013 vor sechs Monaten wurden über 71.000 Häusern Grundbuchauszüge ausgestellt. Die Bewohner von Projekten, deren Grundbuchauszüge ausgesetzt waren, freuen sich riesig über den Erhalt ihrer Urkunden, während diejenigen, die noch keine erhalten haben, hoffen, dass sie bald an der Reihe sind. Die Task Force veröffentlicht regelmäßig die Projekte, die offiziell für die Ausstellung der Urkunden vorgesehen sind, und leitet die entsprechenden Verfahren ein. Die Richtlinie wird korrekt umgesetzt: Bei Verstößen trägt der Investor die Verantwortung, und die Rechte der Käufer, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind, werden gewährleistet.
Drittens wurden die Prozesse und Verfahren für die Projektgenehmigung und die Ausstellung von Grundbucheinträgen verkürzt, wodurch der Fortschritt in allen Phasen beschleunigt wurde. Dies führte zu einer höheren Anzahl genehmigter Projekte und ausgestellter Grundbucheinträge, einem größeren Marktangebot und höheren Staatseinnahmen. Noch wichtiger ist, dass die genannten Punkte auch zeigen, dass die Verantwortungsscheu und die Unterzeichnungsbereitschaft der Beamten im Vergleich zu früher deutlich abgenommen haben. Wir erinnern uns sicherlich noch an die Zeit, als das öffentliche Dienstleistungssystem aufgrund der Verantwortungsscheu der Beamten eine Phase der Stagnation, ja sogar Lähmung erlebte. Rechtsdokumente und offizielle Unterlagen wurden ein ganzes Jahr lang unbearbeitet von einer Tür zur anderen weitergereicht. Die Situation war so gravierend, dass die Regierung und die lokalen Behörden entschieden eingreifen mussten. Es wurden sogar große Konferenzen abgehalten, um dieses Problem zu analysieren und zu lösen. Doch die Anzahl der abgeschlossenen und genehmigten Projekte, die Anzahl der ausgestellten Grundbucheinträge und insbesondere die stark gestiegenen Steuereinnahmen zeigen, dass dieses Problem gelöst ist.
Umgekehrt bedarf auch der Anstieg der Einnahmen aus steigenden Grundstückspreisen und Pachtgebühren einer sorgfältigen Betrachtung. Fakt ist, dass vielen Menschen nach einem starken Anstieg der Grundstückspreise die Mittel fehlen, um ihr Land in Wohnzwecke umzuwandeln oder Eigentumsurkunden zu erwerben. Die gestiegenen Pachtkosten belasten zudem die Preise vieler Unternehmen und mindern deren Wettbewerbsfähigkeit im derzeitigen schwierigen Wirtschaftsklima .
Die Lage auf dem Immobilienmarkt ist anhand der Zahlen recht eindeutig, und jetzt ist es an der Zeit, dass die zuständigen Behörden ihre Strategien anpassen und optimieren, um das, was sich als erfolgreich erwiesen hat, bestmöglich und effektiv zu nutzen und gleichzeitig den Gürtel enger zu schnallen, um Menschen und Unternehmen dabei zu unterstützen, ihr volles Potenzial in diesem entscheidenden Jahr der neuen Ära auszuschöpfen.
Quelle: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm
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