Was erwarten Sie von einer Erhöhung der Grundsteuer?

Nach Angaben des Finanzministeriums beliefen sich die Steuereinnahmen aus dem Verkauf von Häusern und Grundstücken auf 198,3 Billionen VND, was einem Anstieg von 105 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht. Dies stellt nicht nur einen erheblichen zusätzlichen Betrag für den Haushalt dar, sondern hinter dieser plötzlichen Zahl verbergen sich auch viele Probleme, die gründlich analysiert werden müssen, um die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass Unternehmen ihre interne Stärke maximieren können.

Der erste Aspekt, der hinter den beeindruckenden Steuereinnahmen aus dem Immobiliensektor steht, ist die Tatsache, dass die Beseitigung rechtlicher Hindernisse für Projekte tatsächlich Ergebnisse gebracht hat. Warum müssen wir „wirklich“ sagen? Weil wir in den letzten Jahren viel Zeit, Mühe, Konferenzen und Sitzungen investiert und auch die Beseitigung dieses oder jenes Projekts angekündigt haben. Die Haushaltseinnahmen aus dem Immobiliensektor und die Zahl der auf den Markt gebrachten Projekte sind jedoch nicht proportional. Doch nun zeigen sich die Ergebnisse deutlich in der Erhöhung der Landnutzungsgebühren. Auch die Einnahmen aus Produktion und Geschäftstätigkeit im Zusammenhang mit Immobilien sind aufgrund der Beschleunigung der Projekte gestiegen. Die Zahl der Häuser und Grundstücke, denen rote und rosa Bücher zugewiesen wurden, wurde gezielt aktualisiert. Das bedeutet, dass die Beseitigung Hunderttausender von blockierten Projekten im ganzen Land, wie oben erwähnt, „echte“ Ergebnisse gebracht hat und nicht nur Erfolge auf dem Papier sind.

Zweitens haben neben den gestiegenen Einnahmen Zehntausende Menschen ihre rechtmäßigen Leistungen erhalten, nachdem ihre Eigentumsrechte jahrelang ausgesetzt waren. Ein deutliches Beispiel hierfür ist Ho-Chi-Minh-Stadt. In den letzten sechs Monaten, seit die Stadt die Task Force 5013 eingerichtet hat, wurden über 71.000 Häusern Eigentumsrechte zuerkannt. Bewohner von Projekten mit ausgesetzten Haus- und Landbesitzzertifikaten, denen diese zuerkannt wurden, sind voller Freude, und diejenigen, die keines erhalten haben, hoffen, bald an die Reihe zu kommen. Alle paar Tage, etwa einen halben Monat, gibt diese Task Force die offiziell in die Liste der zu erteilenden Zertifikate aufgenommenen Projekte bekannt und führt die entsprechenden Verfahren für die Bevölkerung durch. Bei korrekter Umsetzung der Richtlinie haftet der Investor für etwaige Verstöße; die Rechte von Hauskäufern, die allen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind, müssen gewahrt bleiben.

Drittens wurden die Prozesse und Verfahren für die Projektgenehmigung und die Ausgabe von „Pink Books“ verkürzt, was zu einem schnelleren Fortschritt in allen Phasen beiträgt. Dadurch stieg die Zahl der genehmigten Projekte, die Zahl der ausgegebenen „Pink Books“, das Marktangebot und die Haushaltseinnahmen. Noch wichtiger ist, dass die oben genannten Probleme auch zeigen, dass die Angst der Beamten vor Verantwortung und vor Unterschriften im Vergleich zu früher deutlich abgenommen hat. Wir erinnern uns sicher noch an die Zeit der Stagnation im öffentlichen Dienst, die durch die Verschiebung von Verantwortung durch Beamte verursacht wurde. Rechtsdokumente und Dokumente wanderten ein Jahr lang unbearbeitet von Tür zu Tür. Die Situation war so gravierend, dass Regierung und lokale Behörden drastische Maßnahmen ergreifen mussten. Es gab sogar große Konferenzen, um das Problem zu analysieren und zu lösen. Doch die Zahl der abgeschlossenen Projekte, die Zahl der genehmigten Projekte, die Zahl der ausgegebenen „Pink Books“ und vor allem die sprunghaft gestiegenen Steuereinnahmen zeigen, dass dieses Problem gelöst ist.

Andererseits sind die höheren Einnahmen aus der Erhöhung der Grundstückspreise und der Pacht ein Thema, das gründlich geprüft werden muss. Denn die Realität ist, dass viele Menschen nach der starken Erhöhung der Grundstückspreise nicht genug Geld haben, um ihr Land in Wohnbauland umzuwandeln oder ein sogenanntes Pink Book zu erwerben. Auch die Pachtkosten für viele Unternehmen sind stark gestiegen, was sich auf die Verkaufspreise auswirkt und ihre Wettbewerbsfähigkeit angesichts der allgemeinen Wirtschaftslage verringert.

Das Bild der Immobilienbranche hinter den Zahlen ist ziemlich klar und jetzt ist es an der Zeit, dass die zuständigen Behörden Anpassungen vornehmen und sich anpassen, um die nachgewiesene Wirksamkeit bestmöglich zu fördern und „das Feuer zu reduzieren, wenn der Reis kocht“, um Menschen und Unternehmen dabei zu unterstützen, die Voraussetzungen zu schaffen, um ihre innere Stärke im entscheidenden Jahr der neuen Ära zu maximieren.

Quelle: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm