Förderung des Baus von Mietwohnungen.

Die Stadt Hanoi betrachtet Mietwohnungen als strategisches Segment, das zur Sicherung des sozialen Wohlergehens und zur Verbesserung der städtischen Lebensqualität beiträgt.

Und das bildet die Grundlage für eine nachhaltige Entwicklung.

In Hanoi wurden gleichzeitig drei große Mietwohnprojekte begonnen. Nach ihrer Fertigstellung werden diese drei Projekte Tausende von Wohnungen zusätzlich bereitstellen, um den Wohnraumbedarf der Bevölkerung zu decken.

Den Wohnungsdruck für die Bewohner verringern.

Die rasante Urbanisierung und das hohe Bevölkerungswachstum durch Zuwanderung haben in Hanoi über die Jahre zu einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum geführt. Der Immobilienmarkt konzentriert sich dabei primär auf Kauf und Verkauf, während der Mietwohnungsbau fragmentiert ist und den wachsenden Bedarf von Arbeitnehmern, Beamten, Studierenden sowie Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen nicht decken kann.

Die Umsetzung einer Reihe von Mietwohnprojekten in Hanoi ist daher von großer Bedeutung. Besonders hervorzuheben ist das Mietwohnprojekt im neuen Stadtviertel Phap Van – Tu Hiep im Bezirk Yen So mit 1.176 Wohnungen und einem Gesamtinvestitionsvolumen von fast 1,396 Billionen VND aus dem Stadthaushalt. Es gilt als wegweisendes Projekt für den großflächigen Bau von Mietwohnungen mit staatlichen Mitteln.

Eine Visualisierung eines kürzlich gestarteten Mietwohnungsprojekts. Foto: Mitwirkender.

Das Projekt im neuen Stadtgebiet Phap Van – Tu Hiep nutzt den bestehenden Studentenwohnheimbestand durch die Sanierung der Gebäude A2 und A3 sowie den Neubau von Gebäude A4. Dadurch entstehen über 131.000 m² Wohnfläche, die dem Mietbedarf der Bewohner gerecht werden. Dies ist nicht nur eine ressourcenschonende Lösung, sondern zeugt auch von flexiblem Denken bei der Nutzung öffentlicher Ressourcen.

Darüber hinaus hat die Stadt Hanoi im Stadtbezirk Viet Hung ein Mietwohnprojekt mit 1.166 Wohnungen begonnen, dessen Gesamtinvestition aus dem Stadthaushalt über 3,562 Billionen VND beträgt. Nach seiner Fertigstellung im Jahr 2028 wird das Projekt zur Entstehung eines modernen, integrierten Wohngebiets beitragen und das Angebot an Mietwohnungen im Osten der Stadt erheblich erweitern.

Bemerkenswert ist, dass sich auch der Privatsektor zunehmend in diesem Bereich engagiert. Das von der Him Lam Joint Stock Company auf einer Fläche von rund 25 Hektar errichtete Wohnprojekt „Him Lam Long Bien“ soll etwa 4.000 Mietwohnungen sowie ein System aus Schulen, Grünflächen und weiteren integrierten öffentlichen Einrichtungen bieten. Die Beteiligung privater Unternehmen zeigt, dass das Mietwohnungsmodell zunehmend an Attraktivität gewinnt und die Möglichkeit eröffnet, gesellschaftliche Ressourcen zur Deckung des steigenden Wohnraumbedarfs zu mobilisieren.

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Nach Abschluss der drei genannten Projekte werden Tausende neuer Wohnungen bezugsfertig sein. Dies wird dazu beitragen, den Wohnungsdruck für Arbeitnehmer, Studierende, Beamte und viele andere Gruppen zu verringern, die sich bisher kein Wohneigentum leisten können.

Nutzung spezieller Mechanismen

Premierminister Le Minh Hung betonte einst, dass Mietwohnungen als strategisches, langfristiges Segment für eine große Anzahl von Menschen, insbesondere Arbeitnehmer, Studierende, Beamte, Angestellte des öffentlichen Dienstes und Angehörige der Streitkräfte, die einen hohen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum haben, anerkannt werden müssten. Der Premierminister forderte Hanoi auf, die Überprüfung aller derzeit untergenutzten Planungs-, Grundstücks- und öffentlichen Wohnungsbauprojekte zu priorisieren und dabei eine Vorreiterrolle einzunehmen, um einen Plan für die Schaffung und Entwicklung von Mietwohnungsmodellen zu erarbeiten.

Drei kürzlich gestartete Projekte schaffen nicht nur Tausende von Mietwohnungen, sondern markieren auch einen neuen Schritt in Hanois Wohnungsbaustrategie. Nachdem der Fokus zunächst auf dem Verkauf von Wohneigentum lag, ändert die Stadt allmählich ihre Denkweise und betrachtet Mietwohnungen als strategisches, langfristiges Segment. Hanoi erforscht zudem geeignete Mechanismen, um Unternehmen zum Investieren zu bewegen und einen nachhaltigen Wohnungsbaufonds zu schaffen, der den wachsenden Bedarf der Einwohner deckt.

Die Umsetzung der drei genannten Projekte beweist, dass Hanoi zu den Vorreiterstädten im Bereich des Mietwohnungsbaus zählt. Die Stadt hat diese Politik durch den Erlass einer Resolution zu Mechanismen und Richtlinien für Investitionen, Entwicklung und Förderung von Wohnraum in der Region zügig konkretisiert und gleichzeitig konkrete Projekte zügig umgesetzt.

Ministerpräsident Le Minh Hung und Delegierte drückten den Knopf zur offiziellen Eröffnung des Baus von fünf Stadtbahnlinien und drei Mietwohnprojekten in Hanoi. Foto: NHAT BAC

Die Umstellung von reinem Wohnungsbau hin zur Entwicklung von Wohnungen für Verkauf und Vermietung wird den Zugang zu Wohnraum für die Bevölkerung erweitern. Dies wird auch zur Entstehung eines ausgewogeneren und nachhaltigeren Immobilienmarktes in Hanoi beitragen.

Einer der Schlüsselfaktoren für Hanois Ziel, Mietwohnungen zu entwickeln, ist die effektive Anwendung spezieller Mechanismen. Gemäß dem Hauptstadtgesetz von 2026 und den Beschlüssen der Nationalversammlung zu Sondermechanismen und -richtlinien für Hanoi genießt die Stadt mehr Autonomie im Investitions- und Bauprozess. Insbesondere darf die Stadt die Grundstücksräumung als eigenständiges Projekt durchführen, was die Investitionsverfahren vereinfacht und die Projektvorbereitungszeit deutlich verkürzt.

Dank dieser Mechanismen konnten Mietwohnungsbauprojekte in Hanoi schneller als je zuvor umgesetzt werden, wodurch die Grundlage für eine verstärkte Entwicklung des Wohnungsbestands in den kommenden Jahren geschaffen wurde. Die Stadt setzt dabei nicht nur auf Haushaltsmittel, sondern will auch den Privatsektor aktiv zur Investition anregen. Laut Angaben der Verantwortlichen des Bauamts Hanoi wird die Stadt weiterhin geeignete Maßnahmen prüfen, um Vorteile für Unternehmen zu gewährleisten und Anreize für private Investoren zu schaffen, sich an der langfristigen und effektiven Entwicklung des Mietwohnungsbaus zu beteiligen.

Vereinigte Staaten - Vietnam: Nicht verpassen

Vietnam und die Vereinigten Staaten verstärken die Zusammenarbeit bei der Bewältigung der Folgen des Krieges.VTV.vn – Am 22. Juni empfing Generalsekretär und Präsident To Lam den amtierenden US-Marineminister Hung Cao.

Generalsekretär und Präsident To Lam empfängt den amtierenden Marineminister der Vereinigten Staaten.Am 22. Juni 2026 empfing Generalsekretär und Präsident To Lam in Hanoi den amtierenden Marineminister der USA, Hung Cao.

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Dank gezielter Fördermaßnahmen, des Engagements der Stadtverwaltung und der zunehmend aktiven Beteiligung von Unternehmen beschreitet Hanoi neue Wege der Wohnungsentwicklung. Dies trägt dazu bei, den Zugang zu stabilem und bezahlbarem Wohnraum zu verbessern und somit eine zivilisierte, moderne und nachhaltig entwickelte Hauptstadt zu schaffen.

Bei der Grundsteinlegung für drei Mietwohnprojekte am 22. Juni bekräftigte Vu Dai Thang, Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, das Ziel der Stadt: die schrittweise Etablierung eines professionellen, qualitativ hochwertigen und bezahlbaren Mietwohnungsmarktes. Diese Projekte sollen dazu beitragen, den Druck auf den Hauskauf um jeden Preis zu verringern und einen gesunden, nachhaltigen und zukunftsorientierten Immobilienmarkt zu schaffen.

Quelle: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm