In Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Mindestfläche für die Aufteilung von Wohngrundstücken 36 m².

Ab dem 31. Oktober legt Ho-Chi-Minh-Stadt fest, dass die Mindestfläche für die Grundstücksaufteilung in zentralen Bezirken 36 Quadratmeter und in Vorortbezirken 80 Quadratmeter beträgt.

In Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Mindestfläche für die Aufteilung von Wohngrundstücken 36 m².

Ab dem 31. Oktober legt Ho-Chi-Minh-Stadt fest, dass die Mindestfläche für die Grundstücksaufteilung in zentralen Bezirken 36 Quadratmeter und in Vorortbezirken 80 Quadratmeter beträgt.

Am 31. Oktober erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Beschluss Nr. 100/2024/QD-UBND, der die Bedingungen für die Landaufteilung, die Landkonsolidierung und die Mindestfläche für die Landaufteilung in Ho-Chi-Minh-Stadt festlegte. Dieser Beschluss tritt mit dem Datum der Unterzeichnung in Kraft und ersetzt den Beschluss Nr. 60/2017 des Volkskomitees der Stadt, der die Mindestfläche für die Landaufteilung festlegte.

Insbesondere für Grundstücke in Gebiet 1, einschließlich der Bezirke 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh und Tan Phu, beträgt die Mindestfläche für die Landaufteilung 36 m2, wobei die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks nicht weniger als 3 m betragen muss.

Gebiet 2 umfasst die Bezirke 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City und Städte der Bezirke mit einer Mindestfläche von 50 m2, mit einer Frontbreite und Grundstückstiefe von nicht weniger als 4 m.

Gebiet 3 umfasst die Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon und Can Gio (ausgenommen Städte) mit einer Mindestfläche von 80 m2, einer Frontbreite und Grundstückstiefe von nicht weniger als 5 m.

Bei landwirtschaftlichen Flächen beträgt die Mindestfläche für die Parzellierung von Land für einjährige Kulturen und andere landwirtschaftliche Flächen 500 m². Bei Land für mehrjährige Kulturen, Aquakulturflächen, Salzgewinnungsflächen und konzentrierte Viehzuchtflächen beträgt sie 1.000 m².

In Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Mindestfläche für Grundstücksparzellen 36 Quadratmeter für zentrale Bezirke und 80 Quadratmeter für Vororte. Foto: Le Toan

Die Bedingungen für die Grundstücksaufteilung, -aufteilung und -zusammenlegung müssen den in Artikel 220 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 des Bodengesetzes festgelegten Grundsätzen und Bedingungen entsprechen. Demnach muss das aufzuteilende und zusammenzulegende Land zugänglich sein, an bestehende öffentliche Verkehrswege angeschlossen sein und die Wasserversorgung, Entwässerung usw. gewährleisten.

Falls der Landnutzer einen Teil der Grundstücksfläche für einen Gehweg reserviert, muss dieser Gehweg von den Parteien vereinbart werden und das Volkskomitee des Bezirks, der Stadt und der Stadt Thu Duc ist dafür verantwortlich, die tatsächliche Situation vor Ort zu prüfen, um zu entscheiden, ob der von den Parteien vereinbarte Gehweg Brandschutz und -bekämpfung, Wasserversorgungs- und Abwassersysteme sowie Elektrizität gewährleistet, und eine Genehmigung einzuholen, bevor die Grundstückstrennung oder Grundstückszusammenlegung durchgeführt wird.

Die als Gehweg für mehrere Grundstücke (2 Grundstücke oder mehr) vorgesehene Landfläche wird auf der Landnutzungsbescheinigung und den mit dem Grundstück verbundenen Eigentumsrechten in eine gemeinschaftlich genutzte Fläche umgewandelt.

Dieser Beschluss gilt für Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen, die im Zusammenhang mit der Durchführung von Verfahren zur Landaufteilung und Landkonsolidierung Bedarf, Rechte und Pflichten haben. Die zuständigen staatlichen Stellen führen Verfahren zur Landaufteilung und Landkonsolidierung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durch.

Fälle, in denen dieser Beschluss nicht gilt, sind unter anderem: Verkauf von staatseigenen Häusern gemäß staatlichen Vorschriften. Dem Staat geschenktes Land, Land, das Haushalten und Einzelpersonen zum Bau von Wohltätigkeitshäusern, Dankbarkeitshäusern und Solidaritätshäusern geschenkt wird. Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken zur Umsetzung von Projekten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen und öffentliche Investitionen; für Gebiete mit detaillierter Planung 1/500. Grundstücke oder Grundstücksteile, für die eine Landgewinnungsentscheidung von einer zuständigen staatlichen Behörde erlassen wurde, außer in Fällen, in denen seit dem Datum der Landgewinnungsentscheidung mehr als drei Jahre vergangen sind, aber noch keine Umsetzung erfolgt ist.

In der Entscheidung heißt es außerdem eindeutig, dass die zuständigen Behörden bei der Umsetzung von Dossiers zur Landaufteilung und Landkonsolidierung, die bei den zuständigen Behörden eingegangen sind, aber vor dem Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 und der Entscheidung Nr. 100/2024 nicht von den zuständigen Behörden gelöst wurden, die Bestimmungen in Absatz 2, Artikel 256 des Landgesetzes 2024 und der Entscheidung Nr. 60/2017 zugrunde legen müssen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html