In Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Mindestfläche zur Trennung von Wohngrundstücken 36 Quadratmeter.

Ab dem 31. Oktober legt Ho-Chi-Minh-Stadt fest, dass die Mindestfläche für die Aufteilung von Grundstücken in zentralen Bezirken 36 Quadratmeter und in Vorstadtbezirken 80 Quadratmeter beträgt.

In Ho-Chi-Minh-Stadt ist festgelegt, dass die Mindestfläche für die Aufteilung von Wohngrundstücken 36 m² beträgt.

Ab dem 31. Oktober legt Ho-Chi-Minh-Stadt fest, dass die Mindestfläche für die Aufteilung von Grundstücken in zentralen Bezirken 36 Quadratmeter und in Vorstadtbezirken 80 Quadratmeter beträgt.

Am 31. Oktober erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Beschluss Nr. 100/2024/QD-UBND, der die Bedingungen für die Grundstücksteilung, die Grundstückszusammenlegung und die Mindestfläche für die Grundstücksteilung in Ho-Chi-Minh-Stadt festlegt. Dieser Beschluss tritt mit dem Datum seiner Unterzeichnung in Kraft und ersetzt den Beschluss Nr. 60/2017 des Volkskomitees der Stadt, der die Mindestfläche für die Grundstücksteilung festlegte.

Im Einzelnen beträgt für Grundstücke im Gebiet 1, das die Bezirke 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh und Tan Phu umfasst, die Mindestfläche für die Grundstückstrennung 36 m², mit einer Frontbreite und Grundstückstiefe von mindestens 3 m.

Gebiet 2 umfasst die Bezirke 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City und Städte der Bezirke mit einer Mindestfläche von 50 m², einer Frontbreite und Grundstückstiefe von nicht weniger als 4 m.

Gebiet 3 umfasst die Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon und Can Gio (ausgenommen Städte) mit einer Mindestfläche von 80 m², einer Frontbreite und Grundstückstiefe von mindestens 5 m.

Für landwirtschaftliche Flächen beträgt die Mindestfläche für die Unterteilung von Land für einjährige Nutzpflanzen und sonstige landwirtschaftliche Flächen 500 m². Für Land für mehrjährige Nutzpflanzen, Aquakulturland, Salzgewinnungsland und konzentriertes Viehhaltungsland beträgt sie 1.000 m².

In Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Mindestfläche für die Grundstücksteilung 36 Quadratmeter in zentralen Bezirken und 80 Quadratmeter in Vorortbezirken. Foto: Le Toan

Hinsichtlich der Bedingungen für die Grundstücksteilung und -zusammenlegung müssen die in Artikel 220 Absatz 1, 2 und 3 des Grundstücksgesetzes festgelegten Grundsätze und Bedingungen eingehalten werden. Demnach muss das zu teilende und zusammenzulegende Land erschlossen sein, an bestehende öffentliche Verkehrswege angebunden sein und über eine Wasserversorgung, Entwässerung usw. verfügen.

Falls der Grundstücksnutzer einen Teil der Grundstücksfläche für einen Gehweg reserviert, muss dieser Gehweg von den Parteien vereinbart werden, und das Volkskomitee des Bezirks, der Stadt und der Stadt Thu Duc ist dafür verantwortlich, die tatsächliche Situation vor Ort zu berücksichtigen und zu prüfen, ob der von den Parteien vereinbarte Gehweg die Brandbekämpfung, die Wasserversorgung und Entwässerungssysteme sowie die Stromversorgung gewährleistet, um vor der Durchführung der Grundstücksteilung oder Grundstückszusammenlegung eine Genehmigung einzuholen.

Die als Fußweg für mehrere Grundstücke (ab 2 Grundstücken) vorgesehene Fläche wird gemäß der Urkunde über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten in eine gemeinsame Nutzungsform umgewandelt.

Diese Entscheidung gilt für Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen, die im Zusammenhang mit der Durchführung von Grundstücksteilungs- und Grundstückszusammenlegungsverfahren einen Bedarf, Rechte und Pflichten haben. Die staatlichen Stellen sind befugt, Grundstücksteilungs- und Grundstückszusammenlegungsverfahren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchzuführen.

Diese Entscheidung gilt nicht für folgende Fälle: Verkauf von staatseigenem Wohnraum gemäß staatlichen Vorschriften; dem Staat geschenktes Land; an Haushalte und Einzelpersonen verschenktes Land zum Bau von Wohltätigkeits-, Dankes- und Solidaritätshäusern; Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken zur Durchführung von Projekten gemäß den Bestimmungen des Investitions- und öffentlichen Investitionsgesetzes; für Gebiete mit einer detaillierten Bebauungsplanung im Maßstab 1:500; Grundstücke oder Grundstücksteile, für die eine Landgewinnungsentscheidung von einer zuständigen staatlichen Stelle getroffen wurde, außer in Fällen, in denen seit dem Datum der Landgewinnungsentscheidung mehr als drei Jahre vergangen sind, ohne dass eine Umsetzung erfolgt ist.

Der Beschluss legt außerdem klar fest, dass die zuständigen Behörden die Dossiers zur Grundstücksteilung und Grundstückszusammenlegung, die ihnen vor dem Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 und des Beschlusses 100/2024 zugegangen sind, aber noch nicht von ihnen bearbeitet wurden, auf der Grundlage von Absatz 2, Artikel 256 des Landgesetzes 2024 und des Beschlusses Nr. 60/2017 umsetzen müssen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html