Ho-Chi-Minh-Stadt ist entschlossen, ihren Kanälen und Wasserwegen ein „neues Aussehen“ zu verleihen.

Ho-Chi-Minh-Stadt plant die Umsiedlung von Zehntausenden Häusern entlang von Flüssen, Kanälen und Wasserwegen, um die städtische Infrastruktur zu verbessern, die Lebensbedingungen zu erhöhen und dem Klimawandel entgegenzuwirken. Trotz des starken Engagements der Stadt bestehen jedoch weiterhin zahlreiche Herausforderungen hinsichtlich der Umsiedlung, der Sicherung des Lebensunterhalts und der Wahrung der Rechte der Bewohner.

Einer Studie des Ho-Chi-Minh -Stadt-Instituts für Entwicklungsforschung zufolge befinden sich in der Stadt derzeit 34.712 Häuser an oder entlang von Flüssen, Kanälen und Wasserwegen. Bemerkenswert ist, dass nur etwa ein Viertel dieser Häuser über eine gültige Baugenehmigung verfügt, während ganze 73,5 % ohne Genehmigung errichtet wurden.

Seit vielen Jahren zählt der Zustand der Häuser entlang von Flüssen, Kanälen und Wasserwegen zu den größten Herausforderungen Ho-Chi-Minh-Stadts. Entlang des Doi-Kanals, des Te-Kanals, des Ong-Lon-Kanals und zahlreicher kleinerer Kanäle drängen sich Tausende von Behelfshäusern dicht an dicht. Viele dieser Häuser stehen auf Holzpfählen, haben alte Wellblechdächer und eine stark marode Infrastruktur. Bei Hochwasser oder anhaltenden Starkregenfällen werden viele Gebiete überschwemmt, und stinkendes, schwarzes Wasser treibt dort mit Müll. Dies beeinträchtigt nicht nur das Stadtbild, sondern verursacht auch Umweltverschmutzung, behindert den Wasserfluss und stellt eine potenzielle Gefahr für die Bewohner dar.

Trotz mehrerer Phasen der Umsiedlung von Häusern entlang von Kanälen und Wasserwegen ist dieses Problem weiterhin ungelöst.

Viele provisorische Häuser, die auf Holzpfählen errichtet wurden, sind in Gefahr, in den Te-Kanal zu stürzen.

Laut dem Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden zwischen 1993 und 2025 in sechs Phasen Stadterneuerungsmaßnahmen durchgeführt, bei denen rund 44.338 Häuser entlang von Kanälen und Wasserwegen der vier Hauptstraßen und zahlreicher Nebenflüsse umgesiedelt wurden. Für den Zeitraum 2021–2025 war die Umsiedlung von 6.500 Häusern geplant, doch bis Ende 2025 waren erst 5.378 Häuser umgesiedelt. Dies zeigt, dass die Fortschritte im Vergleich zu den Anforderungen weiterhin schleppend verlaufen und noch immer viele Häuser entlang der Kanäle und Wasserwege unbewohnt sind.

Um dieses Problem grundlegend anzugehen, sieht die Stadt gemäß der Resolution des Ersten Parteitags von Ho-Chi-Minh-Stadt für die Amtszeit 2025-2030 vor, bis Ende 2030 etwa 20.000 Häuser umzusiedeln, die sich an und entlang von Flüssen, Kanälen und Wasserwegen befinden.

Anfang Mai führten führende Vertreter des Volksrats und des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt in vielen Ortschaften fortlaufend Vor-Ort-Besichtigungen durch, um den Fortschritt des Projekts zu beschleunigen.

Im Gebiet von Nha Be wurden im Rahmen einer Überprüfung rund 2.540 Häuser und Grundstücke entlang von Kanälen und Wasserwegen identifiziert, die für die Stadterneuerung und die Entwicklung öffentlicher Flächen am Flussufer abgerissen werden müssen. Durch Felduntersuchungen entlang mehrerer Hauptkanäle stellte die städtische Arbeitsgruppe fest, dass fast 300 Häuser, die in Kanäle und Wasserwege hineinragen, dringend abgerissen werden müssen. Die meisten davon sind provisorische, spontan errichtete Häuser mit stark baufälligen Strukturen und unzureichenden Sicherheitsvorkehrungen. Diese Situation behindert nicht nur den Wasserfluss und verschmutzt die Umwelt, sondern gefährdet auch unmittelbar das Leben der Anwohner. Die dringende Umsiedlung dieser Haushalte soll die Entwässerung wiederherstellen und vor allem das Leben und Eigentum der Anwohner vor der drohenden Gefahr von Erdrutschen schützen.

In den Stadtbezirken Bình Đông, Chánh Hưng und Phú Định wurde dieses Gebiet als Kernbereich des Stadterneuerungsprojekts für Wohngebiete entlang und in der Nähe von Flüssen, Kanälen und Bächen im Zeitraum 2025–2030 ausgewiesen. Allein in diesem Gebiet müssen rund 15.708 Häuser umgesiedelt werden, was über 65 % aller stadtweit abzureißenden Häuser entspricht.

Laut Herrn Huynh Thanh Khiet, stellvertretendem Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, ist das Ziel, bis 2030 mindestens 20.000 Häuser an und entlang von Flüssen, Kanälen und Bächen umzusiedeln. Der Fokus liegt dabei auf wichtigen Verkehrsadern wie dem Doi-Kanal, dem Te-Kanal und dem Ong-Lon-Bach. Die Stadt plant die Umsetzung von 44 Projekten, davon 40 aus Haushaltsmitteln und 4 durch Spenden finanzierte Projekte. Insgesamt sollen rund 23.429 Häuser umgesiedelt werden. Allein in den Stadtbezirken Binh Dong, Chanh Hung und Phu Dinh werden 21 dieser Projekte realisiert, mit einem geschätzten Gesamtinvestitionsvolumen von rund 99.474,6 Milliarden VND.

Was die Stadt jedoch besonders beunruhigt, ist nicht nur der Fortschritt der Landräumung, sondern auch das Wohlergehen Zehntausender betroffener Haushalte. Umfrageergebnisse zeigen, dass 65,7 % der Haushalte eine Entschädigung zum Marktwert anstelle von Umsiedlungswohnungen wünschen; 21,2 % möchten mit Grundstücken, Reihenhäusern oder Wohnungen, vorwiegend 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, umgesiedelt werden und bevorzugen eine Umsiedlung vor Ort; 13,1 % fordern die Berücksichtigung der Gewährleistung angemessener Rechte bei der Umsetzung der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrichtlinien.

Neben einer Entschädigung wünschen sich die Bewohner auch Unterstützung nach dem Umzug: 19,6 % benötigen Hilfe beim Umzug, 14,4 % benötigen vorübergehende Wohnraumhilfe und 13 % möchten eine Sozialwohnung kaufen oder mieten mit Kaufoption. Viele Haushalte wünschen sich außerdem vergünstigte Kredite für Unternehmensgründungen, Jobwechsel oder zum Ausgleich von Einkommensverlusten.

Dies zeigt, dass die Menschen sich nicht nur um die Entschädigung sorgen, sondern auch um ihre Finanzen, ihre langfristige Existenzsicherung, die Qualität ihrer neuen Wohnungen und die Fähigkeit, nach dem Umzug weiterhin Beziehungen in ihrer Gemeinde zu pflegen.

Die verfallenen Behelfsunterkünfte entlang des Te-Kanals.

Viele Experten sind der Ansicht, dass eine einseitige Betrachtung der Landräumung ohne ausreichende Berücksichtigung der Lebensumstände der Umsiedler leicht zu negativen sozialen Folgen führen kann. In der Vergangenheit wurden in der ehemaligen Gemeinde Vinh Loc B Tausende von Umsiedlungswohnungen errichtet, die jedoch aufgrund ihrer abgelegenen Lage, mangelnder Infrastruktur und Ungeeignetheit für die Bedürfnisse der Anwohner entlang der Kanäle und Wasserwege unbewohnt blieben. Aus diesen Erfahrungen lernend, legt Ho-Chi-Minh-Stadt nun Wert auf gründliche Recherchen und stellt sicher, dass die Menschen im Umsiedlungsprozess nicht benachteiligt werden.

Bei einem Treffen mit Vertretern der lokalen Behörden betonte der Vorsitzende des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt, Vo Van Minh, dass bei der Umsetzung des Projekts die Synchronisierung der Ziele sichergestellt werden müsse, wobei nicht nur die Verbesserung der Umwelt, sondern auch das soziale Wohlergehen im Vordergrund stehen müsse.

Laut Herrn Vo Van Minh kann der Prozess der Landräumung nur dann reibungslos ablaufen, wenn die Menschen klare, langfristige Vorteile erkennen und ein hohes Maß an Übereinstimmung herrscht.

Die Stadtverwaltung betonte, dass Entschädigung und Landräumung entscheidende Schritte für den Fortschritt des gesamten Projekts seien. Gleichzeitig müssten die Parteisekretäre und Vorsitzenden der Stadtteile und Gemeinden die Arbeiten eng überwachen und sich mit den zuständigen Abteilungen und Behörden abstimmen, um auftretende Schwierigkeiten zu beheben.

Gleichzeitig bereitet Ho-Chi-Minh-Stadt mit Hochdruck einen Fonds für Umsiedlungs- und Sozialwohnungen vor, um die Menschen nach ihrer Umsiedlung zu unterstützen. Laut Bauamt plant die Stadt, rund 20 Projekte mit fast 11.000 Wohnungen von Umsiedlungs- in Sozialwohnungen umzuwandeln, um das Angebot für die von der Landräumung entlang von Kanälen und Wasserwegen betroffenen Menschen zu erhöhen. Darüber hinaus realisiert die Stadt neun Umsiedlungs- und Sozialwohnungsbauprojekte in Schlüsselgebieten.

Für das Projekt zur Ausbaggerung des Van-Thanh-Kanals, zur Verbesserung der Umwelt und zum Infrastrukturausbau (Bezirk Thanh My Tay) hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Nutzung von 70 Wohnungen im Apartmentgebäude 283 Le Quang Dinh (Bezirk Gia Dinh) als Umsiedlungswohnungen für die Bewohner genehmigt.

Zusätzlich zur Bereitstellung von Wohnungsbaufonds prüft die Stadt verschiedene spezifische Mechanismen, um die Umsetzung des Projekts zu beschleunigen, wie z. B. die Verkürzung der Investitionsverfahren, die Ermöglichung einer parallelen Durchführung von Entschädigungszahlungen und Projektplanung, die Anpassung der Flächennutzungskoeffizienten, die starke Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und die Gewinnung strategischer Investoren zur Beteiligung an der Stadterneuerung.

Eine der von vielen Delegierten vorgeschlagenen Lösungen ist die Anwendung von BT-Verträgen (Build-Transfer), um soziale Ressourcen für die Beteiligung an Stadterneuerungsprojekten entlang von Kanälen und Wasserwegen zu mobilisieren und so den Staatshaushalt zu entlasten. Bezüglich der neun vom Volkskomitee der Stadt zur Investitionsvorbereitung zugewiesenen Projekte schlug das Bauamt vor, vier davon im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus durch gesellschaftliche Investitionen (ohne öffentliche Mittel) und fünf davon im Rahmen der Umsiedlung durch öffentliche Investitionen zu realisieren.

Das Ho-Chi-Minh-Stadt-Institut für Entwicklungsforschung empfahl außerdem, dass sich die Stadt auf die Umsetzung wichtiger Sanierungsprojekte an Flussufern, Kanälen und Wasserwegen in koordinierter Weise konzentrieren sollte, um verstreute, langwierige Investitionen oder mangelnde Verbindungen zwischen den Ortschaften zu vermeiden.

Mit starker politischer Entschlossenheit und der Umsetzung einer Reihe von Maßnahmen hofft Ho-Chi-Minh-Stadt, die verfallenen Wohngebiete entlang von Flüssen, Kanälen und Wasserwegen schrittweise zu beseitigen, den ungehinderten Wasserfluss im Stadtgebiet wiederherzustellen und ein zivilisiertes und sicheres Lebensumfeld für ihre Bevölkerung zu schaffen.

Quelle: https://cand.com.vn/Xa-hoi/tp-ho-chi-minh-quyet-tam-thay-ao-moi-cho-kenh-rach--i804516/