Ho-Chi-Minh-Stadt verbietet Parzellierung und Verkauf von Grundstücken

(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt verbietet die Unterteilung und den Verkauf von Grundstücken im gesamten Gebiet, einschließlich der fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade den Beschluss Nr. 83/2024 zu Vorschriften für die Bestimmung von Gebieten erlassen, in denen Investoren von Immobilienprojekten und Wohnungsbauinvestitionsprojekten Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur an Organisationen und Einzelpersonen übertragen dürfen, damit diese in dem Gebiet ihre eigenen Häuser bauen können. Die Regelung tritt am 21. Oktober in Kraft.

Ho-Chi-Minh-Stadt schreibt vor, dass es Investoren in Immobilienprojekte und Wohnungsbauinvestitionsprojekte im gesamten Gebiet nicht gestattet ist, Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur im Projekt an Organisationen und Einzelpersonen zu übertragen, die ihre eigenen Häuser bauen.

Die obige Regelung gilt außer in Fällen, in denen Investoren eine Neuansiedlung mit Land in Gemeinden, Städten und Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt anstreben und dabei die im Gesetz über Immobiliengeschäfte 2023 und im Landgesetz 2024 vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen.

Somit besagt die obige Entscheidung, dass es Projektinvestoren in ganz Ho-Chi-Minh-Stadt nicht gestattet ist, Grundstücke des Projekts aufzuteilen und an Organisationen und Einzelpersonen zu verkaufen, damit diese ihre eigenen Häuser bauen können. Dies gilt auch für alle fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio.

Ho-Chi-Minh-Stadt verbietet die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken (Illustration: Trinh Nguyen).

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass die zuständigen Behörden, Einheiten, Organisationen und Einzelpersonen bei der Organisation der Umsetzung der Entscheidung, wenn es zu Schwierigkeiten oder Problemen kommt, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, dies umgehend dem Bauamt melden sollten, damit dieses eine Zusammenfassung erstellen und dem Volkskomitee der Stadt zur Prüfung und Anweisung bzw. zu entsprechenden Änderungen und Ergänzungen vorlegen kann.

Ho-Chi-Minh-Stadt kündigte einst einen Entwurf an, der die Parzellierung und den Verkauf von Land in fünf Randbezirken (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, Can Gio) verbietet und stieß damit auf viele unterschiedliche Reaktionen. Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), sagte, dass das Verbot der Grundstücksaufteilung und des Verkaufs in diesen fünf Bezirken nicht mit den Bestimmungen des Gesetzes über das Immobiliengeschäft von 2023 im Einklang stehe.

Da Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß diesem Gesetz ein Sonderstadtgebiet ist, ist es Immobilien- und Wohnungsbauprojektinvestoren nur dann nicht gestattet, Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur an Einzelpersonen zum Bau eigener Häuser zu übertragen, wenn sich das Land in Bezirken, Distrikten und Städten des Sonderstadtgebiets befindet, darunter 16 Distrikte und Thu Duc City.

Für fünf Vorstadtbezirke stellte der Verband fest, dass die Menschen Bedarf an der Übertragung von Landnutzungsrechten mit technischer Infrastruktur in Immobilien- und Wohnprojekten haben, um ihre eigenen Häuser zu bauen. Daher bittet HoREA das Bauministerium um eine Prüfung.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm