Ho-Chi-Minh-Stadt verbietet die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken

(Dan Tri) - Ho-Chi-Minh-Stadt verbietet die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken im gesamten Stadtgebiet, einschließlich der fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben den Beschluss Nr. 83/2024 zu den Bestimmungen für die Festlegung von Gebieten erlassen, in denen Immobilieninvestoren und Wohnungsbauunternehmen Nutzungsrechte an Grundstücken einschließlich der technischen Infrastruktur an Organisationen und Einzelpersonen übertragen dürfen, damit diese dort ihre eigenen Häuser bauen können. Die Verordnung tritt am 21. Oktober in Kraft.

In Ho-Chi-Minh-Stadt ist festgelegt, dass Investoren von Immobilienprojekten und Wohnungsbauprojekten im gesamten Gebiet nicht berechtigt sind, die Nutzungsrechte an Grundstücken einschließlich der technischen Infrastruktur innerhalb des Projekts an Organisationen und Einzelpersonen zu übertragen, damit diese selbst Häuser bauen können.

Die obige Regelung gilt nicht in Fällen, in denen Investoren beabsichtigen, sich mit Land in Gemeinden, Städten und Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt anzusiedeln, sofern die im Gesetz über das Immobiliengeschäft 2023 und im Landgesetz 2024 festgelegten Bedingungen eingehalten werden.

Mit der obigen Entscheidung wird festgelegt, dass es Projektinvestoren im gesamten Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt nicht gestattet ist, Grundstücke innerhalb des Projekts aufzuteilen und an Organisationen und Einzelpersonen zu verkaufen, damit diese dort ihre eigenen Häuser bauen können. Dies gilt für alle fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio.

Ho-Chi-Minh-Stadt verbietet die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken (Illustration: Trinh Nguyen).

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass im Zuge der Umsetzung des Beschlusses alle Schwierigkeiten oder Probleme, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, von den zuständigen Behörden, Einheiten, Organisationen und Einzelpersonen unverzüglich dem Bauamt zur Zusammenfassung und Vorlage an das Volkskomitee der Stadt zur Prüfung und Weiterleitung oder zu entsprechenden Änderungen und Ergänzungen gemeldet werden sollten.

Ho-Chi-Minh-Stadt hat einen Entwurf zum Verbot der Grundstücksteilung und des Grundstücksverkaufs in fünf Vorortbezirken (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, Can Gio) veröffentlicht, der auf viel Widerstand gestoßen ist. Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), erklärte, dass das Verbot der Grundstücksteilung und des Grundstücksverkaufs in diesen fünf Bezirken nicht mit den Bestimmungen des Immobiliengesetzes von 2023 vereinbar sei.

Da Ho-Chi-Minh-Stadt laut diesem Gesetz ein besonderes Stadtgebiet ist, ist es Immobilien- und Wohnungsbauprojektinvestoren nur dann nicht gestattet, die Nutzungsrechte an Grundstücken mit technischer Infrastruktur an Einzelpersonen zu übertragen, damit diese ihre eigenen Häuser bauen können, wenn sich das Land in Stadtteilen, Bezirken und Städten besonderer Stadtgebiete, einschließlich der 16 Bezirke und der Stadt Thu Duc, befindet.

Für die fünf Vorortbezirke stellte der Verband fest, dass die Bevölkerung die Übertragung von Landnutzungsrechten inklusive technischer Infrastruktur in Immobilien- und Wohnbauprojekten wünscht, um eigene Häuser bauen zu können. Daher bat HoREA das Bauministerium um Prüfung dieses Anliegens.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm