Ho-Chi-Minh-Stadt verbietet die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken.

(Dan Tri Zeitung) - Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken im gesamten Stadtgebiet, einschließlich der fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio, verboten.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben den Beschluss Nr. 83/2024 erlassen, der die Festlegung von Gebieten regelt, in denen Immobilien- und Wohnungsbauprojektinvestoren Nutzungsrechte an Grundstücken mit bestehender technischer Infrastruktur an Organisationen und Einzelpersonen zum Selbstbau von Wohnungen in der Stadt übertragen dürfen. Die Verordnung tritt am 21. Oktober in Kraft.

In Ho-Chi-Minh-Stadt ist festgelegt, dass es Investoren in Immobilienprojekten und Wohnungsbauprojekten in der gesamten Stadt untersagt ist, die Nutzungsrechte an Grundstücken mit bestehender Infrastruktur innerhalb des Projekts an Organisationen oder Einzelpersonen zum Selbstbau von Wohnungen zu übertragen.

Die oben genannten Bestimmungen gelten nicht in Fällen, in denen der Investor beabsichtigt, Menschen mithilfe von Grundstücken in Gemeinden, Städten oder Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt anzusiedeln, vorausgesetzt, dass die im Immobiliengeschäftgesetz 2023 und im Landgesetz 2024 festgelegten Bedingungen erfüllt sind.

Die Entscheidung legt daher fest, dass es Projektentwicklern in ganz Ho-Chi-Minh-Stadt nicht gestattet ist, Grundstücke innerhalb ihrer Projekte aufzuteilen und an Organisationen oder Einzelpersonen zum Selbstbau von Häusern zu verkaufen. Dies gilt für alle fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio.

Ho-Chi-Minh-Stadt verbietet die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken (Illustrationsbild: Trinh Nguyen).

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass bei der Umsetzung des Beschlusses auftretende Schwierigkeiten oder Hindernisse, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, von den zuständigen Behörden, Einheiten, Organisationen und Einzelpersonen unverzüglich dem Bauamt gemeldet werden sollten, damit dieses die Informationen sammelt und dem Volkskomitee der Stadt zur Prüfung und Steuerung oder zur entsprechenden Änderung und Ergänzung vorlegt.

Ho-Chi-Minh-Stadt hatte zuvor einen Entwurf für ein Verbot der Grundstücksteilung und des Grundstücksverkaufs in fünf Vorortbezirken (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio) angekündigt, der auf heftigen Widerstand stieß. Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), erklärte, dass das Verbot der Grundstücksteilung und des Grundstücksverkaufs in diesen fünf Bezirken nicht mit den Bestimmungen des Immobilienwirtschaftsgesetzes von 2023 vereinbar sei.

Gemäß diesem Gesetz ist Ho-Chi-Minh-Stadt ein besonderes Stadtgebiet, und nur in Fällen, in denen sich das Land innerhalb der Stadtteile, Bezirke oder Stadtgebiete dieses besonderen Stadtgebiets (bestehend aus 16 Bezirken und der Stadt Thu Duc) befindet, ist es dem Investor eines Immobilien- oder Wohnbauprojekts untersagt, das Recht zur Nutzung von Land mit technischer Infrastruktur an Einzelpersonen zum Selbstbau von Häusern zu übertragen.

Die Vereinigung hat festgestellt, dass die Bewohner der fünf Vorortbezirke Nutzungsrechte an Grundstücken mit bestehender Infrastruktur innerhalb von Immobilien- und Wohnbauprojekten erwerben möchten, um dort ihre eigenen Häuser zu bauen. Daher schlägt HoREA dem Bauministerium vor, sich mit diesem Thema zu befassen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm