Der "Schlüssel" zur Stadtentwicklung.
Aufgrund der Einzigartigkeit der historischen Stadt verfügt die Provinz seit Dezember 2015 über eine Richtlinie, die es Hoi An erlaubt, ausländische Berater für die Durchführung der Planung auszuwählen.
Nach einer langen Verzögerung aufgrund verschiedener Hindernisse wurde im Jahr 2021 das Joint Venture zwischen dem Nationalen Institut für Architektur ( Bauministerium ) und der AREP Villa Company (Frankreich) als Beratungseinheit für die Entwicklung dieses Projekts ausgewählt.
Nach dem jüngsten Entwurf des Beratungskonsortiums soll Hoi An nach dem Prinzip „Erhaltung für Entwicklung, Entwicklung für Erhaltung“ entwickelt werden und die Merkmale einer ökologischen, kulturellen und touristischen Stadt aufweisen.
Die Planung schlägt Entwicklungsstrategien vor, die dem Naturschutz Priorität einräumen, die Entwicklung mit der Vernetzung von Kulturerbestätten mit dem Ökosystem verbinden, neue Werte schaffen, um die bestehende Vielfalt städtischer Werte zu verbessern und zu erhalten, und die unverwechselbare Struktur „Garten in der Stadt – Stadt im Garten“ von Hoi An etablieren.
Zu den Säulen der Stadtentwicklungsstrategie von Hoi An gehören: eine Ökosystementwicklungsstrategie zur Erhaltung der einzigartigen, vielfältigen und dynamischen Wasserräume von Hoi An; eine Kulturentwicklungsstrategie zur Förderung von Hoi An als Stadt des lebendigen Erbes; und eine Tourismusentwicklungsstrategie zur Linderung der Überfüllung und zur Förderung einer nachhaltigeren Entwicklung.
Der überarbeitete Masterplan für die Stadt Hoi An bis 2035 mit einer Vision bis 2050 unterteilt die Stadt in sieben Unterzonen: historisches Stadtgebiet; Inselstadtgebiet mit einem Kultur- und Dienstleistungszentrum; neues Stadt- und Landentwicklungsgebiet; ökologisches Wohngebiet auf einer Insel; Küstenzugangs- und Dienstleistungsstadtgebiet; Stadtgebiet mit Fluss- und Wasserlandschaft; und Wohngebiet mit Biosphärenschutz.
Der Masterplan für die Stadt Hoi An wird die Stadtentwicklung nach Westen (Stadtteil Thanh Ha, Gemeinde Cam Ha) lenken, neue Stadtzentren und Infrastruktursysteme entlang der wichtigsten regionalen Verkehrsachse entwickeln und eine gemischt genutzte Stadtentwicklung im wahrsten Sinne des Wortes zu einer „lebenswerten“ Stadt für ihre Bewohner fördern.
Herr Nguyen Van Son, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Hoi An, sagte: „Während wir auf die Genehmigung des Projekts warten, setzt Hoi An diese Richtung schrittweise um, indem so viel wie möglich von der Landschaft erhalten und die Nutzung erstklassiger Flächen zur Anlage von Parks und Grünflächen maximiert wird.“
Die zuständigen Stellen arbeiten mit Hochdruck an den verbleibenden Schritten, denn solange der städtische Masterplan nicht genehmigt ist, können in dem Gebiet keine Projekte realisiert werden, und auch die Gewinnung von Investitionen gestaltet sich sehr schwierig.“
Bewahrung einzigartiger Werte
Die Debatte um den Erhalt der Werte der Altstadt und das Ziel ihrer Aufwertung zu einem Stadtgebiet der Klasse II ist seit Langem uneinheitlich. Ein Stadtgebiet der Klasse II, basierend auf spezifischen Kriterien, ist das angemessene Ziel, um die besonderen Werte von Hoi An zu bewahren.
Das Beratungskonsortium schlug daher ein Bevölkerungsszenario mit 160.000 Einwohnern im Jahr 2035 und 230.000 Einwohnern im Jahr 2050 (einschließlich der umgesiedelten Bevölkerung) vor, das unter dem zuvor genehmigten Zielwert liegt, um den Druck auf die Stadt zu verringern. Im Jahr 2022 erreichte Hoi An eine Einwohnerzahl von über 100.000 (ohne die umgesiedelte Bevölkerung).
Laut Le Tri Thanh, Mitglied des Ständigen Ausschusses des Provinzparteikomitees, ist das von den Beratern vorgeschlagene Bevölkerungsziel angemessen. Würde das Bevölkerungswachstumsziel für Hoi An zu hoch angesetzt, während die derzeitige natürliche Wachstumsrate recht niedrig sei, würde dies zu einem starken Anstieg der Migration führen, was die nachhaltige Entwicklung von Hoi An gefährden würde. Einige Infrastrukturindikatoren, die die Kriterien für ein städtisches Gebiet des Typs II in Hoi An erfüllen, müssen lediglich annähernd mit den Kriterien übereinstimmen, die diese Kriterien erfüllen, nicht jedoch vollständig identisch sein.
Herr Tran Anh, Sekretär des Stadtparteikomitees und Vorsitzender des Volksrats der Stadt Hoi An, sagte: „Derzeit gibt es landesweit viele Städte des Typs II, aber eine lebendige Kulturerbestadt wie Hoi An kann man als einzigartig bezeichnen.“
Hoi An erkennt, worauf es bei diesem Projekt ankommt. Darüber hinaus ist die Bevölkerungsdichte in den neun innerstädtischen Bezirken von Hoi An bereits sehr hoch (über 2.800 Einwohner/km²), und wenn das Bevölkerungswachstum anhält, könnte es sich leicht zu einem dicht besiedelten Stadtgebiet entwickeln.
Laut Luong Nguyen Minh Triet, stellvertretendem Mitglied des Zentralkomitees der Kommunistischen Partei und Sekretär des Provinzparteikomitees, muss die Planung für Hoi An dringend abgeschlossen werden, um die widersprüchlichen Aspekte zu berücksichtigen: zwischen Wachstum und Verkehrsbelastung und Zugang zu touristischen Angeboten; zwischen dem Leben der Einheimischen und dem der Touristen und Besucher aus anderen Orten; zwischen der Bewahrung von Werten und der wirtschaftlichen Entwicklung; und zwischen Bevölkerungsgröße und Infrastrukturbedarf.
„Es ist von entscheidender Bedeutung, die Lösungen zur Bewältigung des Klimawandels zu aktualisieren, da Hoi An eine gefährdete Stadt ist. Auch in Zukunft wird der Tourismus die wichtigste Säule von Hoi An bleiben, aber wir müssen auch neue Wege erkunden, um angesichts der Risiken ein besseres Gleichgewicht zu schaffen.“
„Die geplante Obergrenze von 9 Stockwerken für Bauvorhaben im westlichen Stadtentwicklungsgebiet ist angemessen, und wir müssen proaktiv Planungs- und Architekturvorschriften entwickeln, um eine maximale Einhaltung des Plans zu gewährleisten und zukünftige Anpassungen zu minimieren“, sagte Provinzparteisekretär Luong Nguyen Minh Triet.
Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh beendet erfolgreich seinen offiziellen Besuch in der Russischen Föderation.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/03/26/1774482837673_vna-potal-thu-tuong-pham-minh-chinh-ket-thuc-tot-dep-chuyen-tham-chinh-thuc-lien-bang-nga-8663158-4245-jpg.webp)
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