Was investieren Vietnamesen im Ausland mit 2 Milliarden VND?

Experten zufolge können sich Menschen, die im Ausland leben und über 2 Milliarden VND verfügen, die sie zwei Jahre oder länger investieren können, für Immobilien und Aktien entscheiden.

Ich lebe derzeit im Ausland, bin schon lange dort und habe nicht vor, in naher Zukunft nach Hause zurückzukehren. Ich verfüge über 2 Milliarden VND und möchte in Vietnam investieren. Die Zinsen sind derzeit zu niedrig, daher überlege ich, Grundstücke, Wohnungen oder Aktien zu kaufen. Viele Analysten meinen, dass beide Anlageformen derzeit günstig und für langfristige Investitionen geeignet sind. Ich hoffe auf weitere Expertenmeinungen.

Phung Tran

Transaktion bei einer Bank in Ho-Chi-Minh-Stadt, November 2022. Foto: Thanh Tung

Berater:

Vorausgesetzt, Sie verfügen über einen Finanzplan und haben 2 Milliarden VND an freiem Geld, das Sie mindestens zwei Jahre lang investieren können, können Sie den Aktien- oder Immobilienkanal wählen.

Im Jahr 2024 wird der Aktienmarkt von vielen optimistischen Signalen geprägt sein, die von der makroökonomischen Politik Vietnams und der Welt ausgehen. Basierend auf Daten zu Beschäftigung, Arbeitslosenquote und Inflation kündigte die US-Notenbank (Fed) eine Wende in der Geldpolitik mit der Möglichkeit einer Zinssenkung an. Zu diesem Zeitpunkt wird sich der Devisenabfluss aus Vietnam abkühlen, was die Staatsbank dazu veranlasst, den Druck auf die Wechselkurse zu verringern und so Spielraum für eine lockere Geldpolitik zu schaffen, die die Geldmenge am Markt erhöht. Darüber hinaus sind niedrige Zinsen eine große Unterstützung und machen den Aktienmarkt attraktiv.

Das Jahr 2024 wird voller Herausforderungen sein, bietet aber auch viele Chancen für Anleger. Wertpapiere sind ein Barometer und folgen dem Markt stets, wenn sich die Wirtschaft erholt. Im aktuellen Marktkontext ist die Inflationsrate zudem relativ stabil, und die Marktbewertung (KBV) liegt bei etwa 1,6 – unter dem Durchschnitt des vietnamesischen Marktes von 2,1 – und ist relativ günstig, da die meisten Large-Cap-Aktien niedrig bewertet sind. Daher ist ein starker Rückgang des VN-Index unwahrscheinlich, was mittel- und langfristig Raum für starkes Wachstum schafft.

Abhängig von Ihren Kenntnissen und Erfahrungen in diesem Anlagebereich können Sie in Einzelaktien investieren, einen professionellen Berater hinzuziehen oder in Fondszertifikate investieren. Fondszertifikate werden von qualifizierten und erfahrenen Experten von Fondsverwaltungsgesellschaften verwaltet und eignen sich daher für junge Anleger mit wenig Markterfahrung.

Das aktuelle Antragsverfahren ist unkompliziert. Sie können ein Konto eröffnen und Investitionen autorisieren, während Sie im Ausland sind. Mit diesem Formular können Sie sich auf Ihr Fachwissen konzentrieren, um ein gutes Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Ihr Vermögen in Vietnam zu vermehren.

Beim Immobilieninvestment sollten Sie einen geringeren Anteil des Kapitals von 2 Milliarden VND halten. Bei einem stabilen monatlichen Überschuss können Sie die Nutzung von Fremdkapital in Betracht ziehen. Bei einer frühen Investition in eine Wohnung ist der anfängliche Kapitalbedarf gering. Sie können die Zahlungen schrittweise durch die aus dem Ausland überwiesenen Einnahmen entsprechend dem vorgeschriebenen Fortschritt ergänzen. Wählen Sie einen seriösen Projektinvestor, damit die Wohnung termingerecht fertiggestellt werden kann.

Das für langfristige Kleininvestitionen geeignete Immobiliensegment sind landwirtschaftliche Flächen mit Wohnanteil oder Wohngrundstücke in ländlichen Gebieten in Provinzen in der Nähe von Großstädten. Der potenzielle Gewinn aus Immobilieninvestitionen hängt maßgeblich von der Lage, der Flächenplanung, der angrenzenden Infrastruktur, den Versorgungseinrichtungen und der umliegenden Bevölkerung ab.

Bei Immobilieninvestitionen ist es wichtig, die Rechtmäßigkeit von Landnutzungsrechten und Wohnrechten zu berücksichtigen. Wenn Sie im Ausland sind, sollten Sie die Möglichkeit einer Rückkehr nach Vietnam in Betracht ziehen, um die rechtlichen Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf einzuleiten. Die Genehmigung zum Kauf und Verkauf von Immobilien ist relativ kompliziert und kann bei unsachgemäßer Durchführung riskant sein. Transaktionen sollten auf seriösen Handelsplätzen durchgeführt werden, um professionelle und rechtliche Unterstützung zu erhalten und einen reibungslosen und erfolgreichen Kauf- und Investitionsprozess zu gewährleisten.

Der Immobilienmarkt erholt sich typischerweise nach dem Aktienmarkt. Daher sollten Sie derzeit einen großen Teil Ihres Anlagekapitals in Aktien oder Fondsanteile investieren und den richtigen Zeitpunkt für Immobilieninvestitionen abwarten. Beachten Sie, dass beide Anlageformen mittel- bis langfristige Investitionen erfordern. Ein Finanzplan hilft Ihnen, die Notwendigkeit einer vorzeitigen Liquidation Ihrer Investition zu minimieren, da dies zu einer geringeren Investitionseffizienz als erwartet führen kann.

Tran Thi Mai Han
Experte für persönliche Finanzplanung
FIDT Investment Consulting und Asset Management Company

Quellenlink: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html