2 διατάξεις του νέου νόμου περί γης τίθενται σε ισχύ από την 1η Απριλίου 2024

[διαφήμιση_1]

Συγκεκριμένα, η παράγραφος 2 του άρθρου 252 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει σαφώς: Τα άρθρα 190 και 248 του παρόντος νόμου τίθενται σε ισχύ από την 1η Απριλίου 2024.

Το άρθρο 190 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει τις δραστηριότητες αποκατάστασης γης. Συνεπώς, το κράτος ενθαρρύνει τους οργανισμούς και τα άτομα να χρησιμοποιούν κεφάλαια, τεχνικές και τεχνολογία για την εκτέλεση δραστηριοτήτων αποκατάστασης γης και έχει πολιτικές για την υποστήριξη και την παροχή κινήτρων σε επενδυτές που διεξάγουν δραστηριότητες αποκατάστασης γης σύμφωνα με τον νόμο.

Οι δραστηριότητες αποκατάστασης της θάλασσας πρέπει να συμμορφώνονται με τις ακόλουθες αρχές: Διασφάλιση της εθνικής άμυνας, ασφάλειας, κυριαρχίας , κυριαρχικών δικαιωμάτων, δικαιοδοσίας και εθνικών συμφερόντων στη θάλασσα· σύμφωνα με τις διατάξεις άλλων σχετικών νόμων και διεθνών συνθηκών στις οποίες η Σοσιαλιστική Δημοκρατία του Βιετνάμ είναι μέλος·

Βασισμένο σε πλήρη αξιολόγηση της οικονομίας , της κοινωνίας, του περιβάλλοντος, της διασφάλισης βιώσιμης ανάπτυξης, της βιοποικιλότητας, των φυσικών παραγόντων, των επιπτώσεων των φυσικών καταστροφών, της κλιματικής αλλαγής και της ανόδου της στάθμης της θάλασσας·

Σύμφωνα με τον επαρχιακό σχεδιασμό ή τον σχεδιασμό χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας ή τον σχεδιασμό κατασκευών ή τον πολεοδομικό σχεδιασμό·

Αποτελεσματική αξιοποίηση και χρήση των θαλάσσιων πόρων· διασφάλιση της αρμονίας συμφερόντων μεταξύ οργανισμών και ατόμων που διεξάγουν δραστηριότητες αποκατάστασης της θάλασσας και άλλων σχετικών οργανισμών και ατόμων· διασφάλιση του δικαιώματος πρόσβασης στη θάλασσα για τους ανθρώπους και τις κοινότητες·

Οι δραστηριότητες αποκατάστασης της θάλασσας πρέπει να θεσπίζονται ως επενδυτικά έργα ή στοιχεία επενδυτικού έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Οι δραστηριότητες αποκατάστασης γης που αφορούν μια περιοχή σε μία από τις ακόλουθες περιοχές μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνο με την έγκριση και την απόφαση επενδυτικής πολιτικής της Εθνοσυνέλευσης ή του Πρωθυπουργού:

Περιοχές προστασίας ιστορικών και πολιτιστικών κειμηλίων και γραφικών χώρων που αναγνωρίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί πολιτιστικής κληρονομιάς· Φυσική κληρονομιά σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί προστασίας του περιβάλλοντος·

Εθνικά πάρκα, φυσικά καταφύγια, περιοχές διατήρησης ειδών-οικοτόπων, περιοχές προστασίας τοπίου και σημαντικοί υγρότοποι έχουν ανακηρυχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου για τη βιοποικιλότητα και του νόμου για τη δασοκομία.

Θαλάσσια καταφύγια, περιοχές προστασίας υδάτινων πόρων, αλιευτικά λιμάνια, καταφύγια καταιγίδων για αλιευτικά σκάφη σύμφωνα με τους κανονισμούς του νόμου περί αλιείας·

Περιοχές λιμένων, ύδατα μπροστά από αποβάθρες, περιοχές στροφής πλοίων, περιοχές αγκυροβολίου, περιοχές μεταφόρτωσης, περιοχές καταφυγίων από καταιγίδες, περιοχές επιβίβασης και αποβίβασης πλοηγών, περιοχές καραντίνας, κανάλια ναυτιλίας, ύδατα για την κατασκευή άλλων βοηθητικών έργων σύμφωνα με τους κανονισμούς του ναυτικού δικαίου· Εκβολές ποταμών και περιοχές που σχεδιάζονται και χρησιμοποιούνται για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας.

Εάν η θαλάσσια περιοχή που έχει προσδιοριστεί για την εκτέλεση δραστηριοτήτων αποκατάστασης της θάλασσας στον εγκεκριμένο σχεδιασμό χρήσης γης και το επενδυτικό έργο έχει εγκριθεί από την αρμόδια κρατική υπηρεσία και έχει αποφασιστεί η επενδυτική πολιτική, τότε η διαχείριση και η χρήση της θαλάσσιας περιοχής για την εκτέλεση δραστηριοτήτων αποκατάστασης της θάλασσας θα είναι η ίδια με αυτή που ισχύει για την ηπειρωτική χώρα.

Η ευθύνη για την κρατική διαχείριση των δραστηριοτήτων καταπάτησης θαλάσσης ορίζεται ως εξής: Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος επικουρεί την Κυβέρνηση στην ενοποιημένη κρατική διαχείριση των δραστηριοτήτων καταπάτησης θαλάσσης· επιθεωρεί και εξετάζει τις δραστηριότητες καταπάτησης θαλάσσης και διαχειρίζεται τις περιοχές καταπάτησης θαλάσσης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου·

Τα υπουργεία και οι υπηρεσίες σε υπουργικό επίπεδο, εντός του πεδίου των καθηκόντων και των εξουσιών τους, είναι υπεύθυνα για τη διαχείριση και την επιθεώρηση των δραστηριοτήτων διείσδυσης στη θάλασσα· την έκδοση, την καθοδήγηση και την επιθεώρηση της εφαρμογής κανονισμών, προτύπων, τεχνικών κανονισμών και οικονομοτεχνικών κανόνων που σχετίζονται με τις δραστηριότητες διείσδυσης στη θάλασσα·

Η Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση, την κατανομή γης, την εκμίσθωση γης για θαλάσσια αποκατάσταση, την επιθεώρηση και εξέταση των δραστηριοτήτων θαλάσσιας αποκατάστασης και τη διαχείριση και χρήση περιοχών θαλάσσιας αποκατάστασης στην περιοχή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Η κατανομή θαλάσσιων περιοχών για δραστηριότητες αποκατάστασης της θάλασσας πραγματοποιείται ταυτόχρονα με την κατανομή και μίσθωση γης για την υλοποίηση επενδυτικών έργων. Η Κυβέρνηση θα διευκρινίσει λεπτομερώς το παρόν Άρθρο.

Το άρθρο 248 του νόμου περί γης του 2024 ορίζει τροποποιήσεις και συμπληρώσεις σε ορισμένα άρθρα του νόμου περί δασοκομίας αριθ. 16/2017/QH14, ο οποίος έχει τροποποιηθεί και συμπληρωθεί από ορισμένα άρθρα βάσει του νόμου αριθ. 16/2023/QH15.

Συγκεκριμένα, να τροποποιηθούν οι αρχές της κατανομής δασών, της μίσθωσης δασών, της μετατροπής της χρήσης δασών για άλλους σκοπούς και της αποκατάστασης δασών στο Άρθρο 14, ορίζοντας ότι «δεν επιτρέπεται η μετατροπή του σκοπού χρήσης φυσικών δασών σε σκοπό χρήσης για έργα που εξυπηρετούν την εθνική άμυνα και ασφάλεια».

Τροποποίηση του άρθρου 15 σχετικά με τη βάση για την κατανομή δασών, τη μίσθωση δασών και τη μετατροπή της χρήσης δασών για άλλους σκοπούς· προσθήκη των υποκειμένων στα οποία το Κράτος διαθέτει προστατευτικά δάση χωρίς να εισπράττει τέλη χρήσης δασών στο άρθρο 16· τροποποίηση και συμπλήρωση των όρων για τη μετατροπή της χρήσης δασών για άλλους σκοπούς στο άρθρο 19...

Ο νόμος περί γης του 2024 ενδέχεται να τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2024

Σύμφωνα με το VOV, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ μόλις απέστειλε ένα έγγραφο σε υπουργεία, παραρτήματα και Λαϊκές Επιτροπές επαρχιών και πόλεων σχετικά με την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024.

Συνεπώς, ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στα υπουργεία και τους κλάδους να υποβάλουν άμεσα στην κυβέρνηση διατάγματα που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024. Αυτή είναι η βάση για να προτείνει η κυβέρνηση στην Εθνοσυνέλευση να επιτρέψει την έναρξη ισχύος αυτού του νόμου από την 1η Ιουλίου 2024, αντί της 1ης Ιανουαρίου 2025, όπως εγκρίθηκε στη σύνοδο νωρίτερα φέτος.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και άλλα υπουργεία και κλάδους να υποβάλουν άμεσα στην κυβέρνηση διατάγματα που να περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης και τις εγκυκλίους.

Πριν από τις 31 Μαρτίου, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και οι αρμόδιες μονάδες θα υποβάλουν στην κυβέρνηση ένα σχέδιο εγγράφου προς την Εθνοσυνέλευση που θα επιτρέπει την έναρξη ισχύος του νόμου περί γης του 2024 από την 1η Ιουλίου 2024.

Ο Νόμος περί Γης του 2024 έχει πολλά νέα σημεία, συμπεριλαμβανομένης της διάταξης ότι ο τιμοκατάλογος γης ενημερώνεται ετησίως. Ο Νόμος περί Γης ορίζει επίσης σαφώς ότι η αποτίμηση της γης πρέπει να διασφαλίζει τις αρχές της αγοράς, να συμμορφώνεται με τις σωστές μεθόδους, διαδικασίες και διαδικασίες, να είναι ειλικρινής, αντικειμενική, δημόσια και διαφανής και να εναρμονίζει τα συμφέροντα του Κράτους, των χρηστών γης και των επενδυτών.

Ένα αξιοσημείωτο σημείο του νόμου είναι η διάταξη για τη χορήγηση «κόκκινων βιβλίων» για γη χωρίς έγγραφα χωρίς παραβίαση της νομοθεσίας περί γης. Ο νόμος ρυθμίζει επίσης ειδικά τις περιπτώσεις ανάκτησης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη...

Μιν Χόα (t/h)

[διαφήμιση_2]
Πηγή