Πολλοί «μεγάλοι» αυξάνουν τα δάνεια για ακίνητα

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) δήλωσε ότι μέχρι το τέλος του 2023, τα ανεξόφλητα δάνεια για τον τομέα των ακινήτων θα ανέλθουν σε περίπου 2,75 τρισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση περίπου 6,75% σε σύγκριση με την αρχή του έτους.

Εκ των οποίων, τα δάνεια για επιχειρήσεις στον τομέα των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 22%, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 26% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων στον τομέα των ακινήτων.

Μια σειρά από λύσεις που έλαβε πρόσφατα η κυβέρνηση και η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ ήταν αποτελεσματικές, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για την άρση των δυσκολιών για τα έργα στον τομέα των ακινήτων. Χάρη σε αυτό, το επιτόκιο δανεισμού για επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων σε ορισμένες τράπεζες, όπως: HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB, TPBank, αυξήθηκε σε σύγκριση με το τέλος του 2022.

Εν τω μεταξύ, οι τράπεζες που κατέγραψαν μείωση στον δανεισμό σε ακίνητα περιλαμβάνουν τις: VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank.

Η Techcombank έχει το μεγαλύτερο ποσοστό δανείων για επιχειρήσεις ακινήτων στο σύνολο των ανεξόφλητων δανείων μεταξύ των τραπεζών που δημοσιοποιούν λεπτομέρειες, με ποσοστό 35,22% στις 31 Δεκεμβρίου 2023, ενώ την ίδια περίοδο πέρυσι ήταν 26,44%.

Η VPBank κατέλαβε τη δεύτερη θέση με δείκτη δανείων για ακίνητα 19%, ενώ στο τέλος του 2022 ήταν 14,39%.

Τα δάνεια για ακίνητα στη VietBank έφτασαν επίσης στο 19%, αλλά το ποσοστό αυτό μειώθηκε κατά 1% σε σύγκριση με το τέλος του 2022.

Ορισμένες άλλες τράπεζες αύξησαν επίσης απότομα τα επιτόκια δανεισμού για ακίνητα, όπως η SHB από 8,33% σε 15,45% και η MB από 4,91% σε 7,49%.

Η MSB κατέγραψε μικρή αύξηση από 8,75% σε 8,96% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων, η TPBank αυξήθηκε από 6,31% σε 7,12%, ενώ ο δείκτης αυτός στη Saigonbank παρέμεινε στο 6%.

Αντιθέτως, ορισμένες τράπεζες κατέγραψαν μείωση σε αυτόν τον δείκτη. Η BVBank κατέγραψε μικρή μείωση από 14,4% σε 13%, η PGBank μειώθηκε από 8% σε 6%, η KienLong Bank μειώθηκε από 6,6% σε 4% και η VIB μειώθηκε από 0,86% σε 0,63%.

Πώς κατανέμουν οι τράπεζες το μερίδιό τους στην αγορά δανεισμού;

Επίσης, σύμφωνα με τις οικονομικές εκθέσεις 27 εισηγμένων τραπεζών, τα δάνεια πελατών σε αυτήν την ομάδα πέρυσι έφτασαν τα 9,8 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 18% σε σύγκριση με το 2022.

Αυτό το ποσό δεν περιλαμβάνει δάνεια από την Agribank και μη εισηγμένες στο χρηματιστήριο τράπεζες. Ωστόσο, σύμφωνα με την προκαταρκτική έκθεση της Agribank, τα δάνεια πελατών της τράπεζας έφτασαν περίπου τα 1,55 τρισεκατομμύρια VND.

Συμπεριλαμβανομένης της Agribank, το σύνολο των ανεξόφλητων δανείων το 2023 από 28 εμπορικές τράπεζες θα φτάσει τα 11.303 τρισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 15,95% σε σύγκριση με το 2022.

Όσον αφορά τον ρυθμό αύξησης των δανείων πελατών, η VPBank προηγείται με αύξηση 37%. Το ποσοστό αυτό για την MB και την HDBank είναι 32%, για την TPBank και την VietBank 27%, ενώ για την MSB και την Techcombank είναι 24% και 22% αντίστοιχα.

Σε απόλυτους αριθμούς, η ομάδα των κρατικών εμπορικών τραπεζών, συμπεριλαμβανομένων των BIDV, Agribank, VietinBank και Vietcombank, πρωτοστατεί στο ποσό των κεφαλαίων που παρέχονται στην οικονομία.

Εκ των οποίων, η BIDV δάνεισε στους πελάτες 1,74 τετράκις εκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 17%. Η Agribank 1,55 τετράκις εκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 7,4%. Η VietinBank 1,46 τετράκις εκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 15,54%. Η Vietcombank δάνεισε 1,25 τετράκις εκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 10,75%.

Στην ομάδα των ανώνυμων εμπορικών τραπεζών, οι MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank, SHB είναι οι τράπεζες στις 10 κορυφαίες τράπεζες με τα περισσότερα δάνεια πελατών.

Εκ των οποίων, η MB δανείζει 578.000 δισεκατομμύρια VND, η Techcombank 503.000 δισεκατομμύρια VND, η VPBank 496.000 δισεκατομμύρια VND, η ACB 481.000 δισεκατομμύρια VND, η Sacombank 472.000 δισεκατομμύρια VND και η SHB 425.000 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με την έκθεση της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ (SBV), η πιστωτική επέκταση το 2023 είναι 13,5%. Πρόκειται για μια μεγάλη προσπάθεια ολόκληρου του κλάδου στο πλαίσιο της υποτονικής πιστωτικής επέκτασης τα πρώτα τρία τρίμηνα του έτους.

Στο πλαίσιο των επιτοκίων δανεισμού που βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων ετών, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ έχει θέσει ως στόχο πιστωτικής ανάπτυξης 15% για τις τράπεζες από τις αρχές του 2024.

ΔΑΝΕΙΑ ΠΕΛΑΤΩΝ ΤΟ 2023 ΣΕ 28 ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ
ΣΤΤ ΤΡΑΠΕΖΑ ΔΑΝΕΙΑ ΠΕΛΑΤΩΝ (μονάδα: εκατομμύρια VND) ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟ 2022 (μονάδα: %)
1 BIDV 1.740.391.368 16,95
2 ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ 1.500.000.000 (προσωρινό) 7,40
3 ΒΙΕΤΙΝΤΑΝΚ 1.460.764.608 15.55
4 ΒΙΕΤΚΟΜΠΑΝΚ 1.258.405.170 10,76
5 ΜΒ 577.862.946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496.409.738 37,25
8 ACB 481.276.138 17.34
9 ΣΑΚΟΜΠΑΝΚ 471.855.680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327.317.823 32,51
12 LPBANK 275.430.884 16,95
13 ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΟ 266.345.545 14,83
14 ΤΠΤΑΝΚ 205.262.092 27,50
15 ΘΑΛΑΣΣΙΝΗ ΤΡΑΠΕΖΑ 176.077.943 17,99
16 MSB 146.983.622 23,82
17 OCB 144.298.541 20.45
18 ΝΑΜ ΜΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ 141.438.441 18.32
19 ΕΞΙΜΠΑΝΚ 140.448.924 7,62
20 ΤΡΑΠΕΖΑ 99.853.975 6.09
21 ABBANK 96.360.678 20.55
22 ΒΙΕΤΜΠΑΝΚ 80.754.430 26,91
23 ΒΙΕΤ Α ΤΡΑΠΕΖΑ 69.059.041 10,48
24 BVBANK 57.768.233 13,58
25 Εθνικό Κεντρικό Ταμείο (NCB) 55.344.259 15,97
26 Τράπεζα Κιένλονγκ 51.783.052 15,84
27 PGBANK 35.335.012 21,63
28 Σαϊγκόν Μπανκ 19.967.377 6,70
ΣΥΝΟΛΟ: 11.303.519.094