4 έργα στην Οικονομική Ζώνη Nhon Hoi πρόκειται να δημοπρατηθούν για την εξεύρεση επενδυτών.

4 έργα που διοργάνωσαν δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης σε επιλεγμένους επενδυτές περιλαμβάνουν τη Νοτιοδυτική Αστική Περιοχή της Κοινότητας Nhon Ly, την Οικοτουριστική Περιοχή Eo Gio, τον χώρο στάθμευσης στην πλαγιά του βουνού Phuong Mai και το Σημείο Νο. 2 (2-2).

Binh Dinh: 4 έργα στην Οικονομική Ζώνη Nhon Hoi πρόκειται να δημοπρατηθούν σε επιλεγμένους επενδυτές

4 έργα που διοργάνωσαν δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης για επιλεγμένους επενδυτές περιλαμβάνουν τη Νοτιοδυτική Αστική Περιοχή της Κοινότητας Nhon Ly, την Οικοτουριστική Περιοχή Eo Gio, τον χώρο στάθμευσης στην πλαγιά του βουνού Phuong Mai και το Σημείο Νο. 2 (2-2).

Η παράκτια περιοχή της Οικονομικής Ζώνης Nhon Hoi υλοποιεί πολλά τουριστικά και αστικά έργα.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης Binh Dinh δήλωσε ότι, όσον αφορά την υλοποίηση έργων για την επιλογή επενδυτών μετά την έναρξη ισχύος του Νόμου περί Γης του 2024, η μονάδα προετοιμάζει έγγραφα και διαδικασίες για την οργάνωση δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για την επιλογή επενδυτών το 2024 για 4 έργα στην Οικονομική Ζώνη Nhon Hoi.

Αυτά τα έργα περιλαμβάνουν τη Νοτιοδυτική Αστική Περιοχή της Κοινότητας Nhon Ly (21,3 εκτάρια), την Οικοτουριστική Περιοχή Eo Gio (10,4 εκτάρια), τον χώρο στάθμευσης στην πλαγιά του βουνού Phuong Mai (1,2 εκτάρια) και το Σημείο Νο. 2 (2-2), την Τουριστική Περιοχή Nhon Ly - Cat Tien Beach (40,21 εκτάρια).

Αυτά τα έργα έχουν όλα μια περίοδο λειτουργίας 50 ετών και περιλαμβάνονται στο Σχέδιο Δημοπρασίας Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Μίσθωσης Γης του 2024, το οποίο εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh στις 25 Ιανουαρίου 2024.

Συγκεκριμένα, στη Νοτιοδυτική Αστική Περιοχή της Κοινότητας Nhon Ly, για οικιστική γη, το Κράτος κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης· για εμπορική γη και γη για υπηρεσίες, το Κράτος μισθώνει γη με εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης· για πράσινες εκτάσεις, εκτάσεις κόμβων τεχνικών υποδομών - χώρους στάθμευσης, εκτάσεις κυκλοφορίας, εκτάσεις δημοσίων έργων, το Κράτος δεν εκδίδει Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης.

Για τα υπόλοιπα 3 έργα, το Κράτος μισθώνει γη και εισπράττει μίσθωμα γης άπαξ για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης.

Όσον αφορά το Σημείο Έργου Αρ. 2 (2-2), Τουριστική Περιοχή Παραλίας Nhon Ly - Cat Tien, στις 22 Οκτωβρίου 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο της Επαρχιακής Οικονομικής Ζώνης Binh Dinh εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνεται η προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής του έργου.

Το έργο έχει συνολικό εκτιμώμενο επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 2.215,57 δισεκατομμυρίων VND, και υλοποιείται στην κοινότητα Cat Chanh, στην περιοχή Phu Cat, στην Οικονομική Ζώνη Nhon Hoi. Η πρόοδος υλοποίησης του έργου δεν υπερβαίνει τους 60 μήνες από την ημερομηνία λήψης της απόφασης μίσθωσης γης από την αρμόδια κρατική υπηρεσία.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του Διοικητικού Συμβουλίου της Οικονομικής Ζώνης Binh Dinh, ο λόγος για την προσαρμογή του έργου βασίζεται στις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024. Προηγουμένως, το έργο είχε εγκριθεί για επένδυση στις 20 Οκτωβρίου 2023 με συνολικό αναμενόμενο επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 4.563 δισεκατομμυρίων VND (η έκταση εξακολουθεί να είναι 40,21 εκτάρια).

Μετά την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής, στις 26 Οκτωβρίου 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης Binh Dinh ανακοίνωσε την επιλογή ενός οργανισμού για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για αυτό το έργο (ώρα παραλαβής έως τις 00:00 στις 30 Οκτωβρίου 2024).

Είναι γνωστό ότι στις 10 Οκτωβρίου 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh εξέδωσε έγγραφο που κατευθύνει την υλοποίηση έργων για την επιλογή επενδυτών μετά την έναρξη ισχύος του νόμου περί γης του 2024.

Συγκεκριμένα, για έργα που έχουν εγκριθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή με τη μορφή δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης, αλλά δεν έχουν ακόμη οργανώσει ή εγκρίνει τα αποτελέσματα της δημοπρασίας, ο Πρόεδρος της επαρχίας Binh Dinh ανέθεσε στους φορείς και τις μονάδες που εκτελούν το έργο της οργάνωσης δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για έργα στην επαρχία να εξετάσουν τη συμμόρφωση του περιεχομένου της απόφασης έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σε σύγκριση με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024 και του Διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP, με ημερομηνία 30 Ιουλίου 2024 της κυβέρνησης , και τις σχετικές νομικές διατάξεις.

Μετά την αναθεώρηση, οι υπηρεσίες και οι μονάδες θα υποβάλουν έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή (μέσω του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων) για να εξετάσουν και να προσαρμόσουν την επενδυτική πολιτική (εάν υπάρχει) ώστε να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες σχετικούς νομικούς κανονισμούς. Η αναθεώρηση θα ολοκληρωθεί τον Οκτώβριο του 2024.

Σύμφωνα με την απόφαση έγκρισης της τιμής εκκίνησης για τη διοργάνωση της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης, η οποία εγκρίθηκε στις 18 Οκτωβρίου 2024, το έργο στάθμευσης Phuong Mai Mountainside έχει αρχική αξία άνω των 1,9 δισεκατομμυρίων VND (166.587 VND/m2, έκταση 12.000 m2). το έργο νοτιοδυτικής αστικής περιοχής της κοινότητας Nhon Ly έχει αρχική αξία 537.436 δισεκατομμυρίων VND (οικιστική γη άνω των 456 δισεκατομμυρίων VND, τιμή εκκίνησης 9.673.501 VND/m2· εμπορική γη για υπηρεσίες άνω των 80,7 δισεκατομμυρίων VND, τιμή εκκίνησης 4.577.577 VND/m2).

Πηγή: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html