Μπακ Νιν: Άρση των «σημείων συμφόρησης», δημιουργία καινοτομιών στην αστική ανάπτυξη

ΜΠΑΚ ΝΙΝΧ - Πρόσφατα, προωθώντας τις υπάρχουσες δυνατότητες και πλεονεκτήματα, οι δύο επαρχίες Μπακ Νινχ (παλιό) και Μπακ Τζιανγκ έχουν θέσει προληπτικά πολλούς συγκεκριμένους στόχους και στόχους για την προώθηση της διαδικασίας αστικοποίησης. Χάρη σε αυτό, η αστική εμφάνιση έχει βελτιωθεί ολοένα και περισσότερο, ο χώρος έχει επεκταθεί και η αστική αρχιτεκτονική και το τοπίο έχουν γίνει πιο μοντέρνα και πολιτισμένα.

Ωστόσο, για να αναπτυχθεί βιώσιμα, συγχρονισμένα και μοντέρνα μετά τη συγχώνευση, η επαρχία πρέπει να συνεχίσει να έχει βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες λύσεις, διασφαλίζοντας την αρμονία μεταξύ ανάπτυξης και ποιότητας ζωής των ανθρώπων.

Αυξήστε τη συνδεσιμότητα, δημιουργήστε μια νέα εμφάνιση

Μετά από περισσότερα από 5 χρόνια εφαρμογής του Συμπεράσματος Αρ. 103 της 9ης Ιουνίου 2021 της Μόνιμης Επιτροπής του Επαρχιακού Κόμματος για την προώθηση της αστικής ανάπτυξης κατά την περίοδο 2021-2025, με όραμα το 2030, η επαρχία Bac Giang (πριν από τη συγχώνευση) έχει σημειώσει μια ισχυρή αλλαγή στις υποδομές και την αστική εμφάνιση. Ολόκληρη η επαρχία διαθέτει σχεδόν 20 αστικές περιοχές τύπου II, τύπου IV, τύπου V, που βρίσκονται στις περιφέρειες και τις κοινότητες Bac Giang, Viet Yen, Chu, Hiep Hoa...

Μια αστική γωνιά της συνοικίας Κινχ Μπακ.

Είναι γνωστό ότι, από την έκδοση του συμπεράσματος κιόλας, η επαρχία έχει δώσει εντολή στις επιτροπές του Κόμματος και στις αρχές σε όλα τα επίπεδα να εφαρμόσουν σοβαρά, από το στάδιο της μελέτης, της εις βάθος κατανόησης έως την υλοποίηση, με σχέδια δράσης και προγράμματα αστικής ανάπτυξης κατάλληλα για τις συνθήκες κάθε περιοχής. Εκτός από την εστίαση στο προπαγανδιστικό έργο, η επαρχία έχει ζητήσει ενεργά από μη κονδύλια του προϋπολογισμού για επενδύσεις σε τεχνικές υποδομές και συστήματα κοινωνικών υποδομών σε νέες αστικές και οικιστικές περιοχές. Έτσι, μια σειρά από στεγαστικά έργα και δημόσια έργα έχουν σταδιακά διαμορφωθεί, φέρνοντας θετικές αλλαγές στον αρχιτεκτονικό χώρο και το αστικό τοπίο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το έργο πολυτελούς μικτής αστικής περιοχής και ψυχαγωγίας (Royal Mansion) στην πόλη Bac Giang στην περιοχή Bac Giang, το οποίο επενδύθηκε από τον όμιλο Tuta, με συνολική επένδυση άνω των 3 τρισεκατομμυρίων VND, θεωρείται ένα από τα σύγχρονα συγκροτήματα στην επαρχία. Το έργο περιλαμβάνει ένα 5 αστέρων διεθνές ξενοδοχείο με την επωνυμία Marriott, έναν πύργο γραφείων, τέσσερα 29όροφα πολυτελή κτίρια διαμερισμάτων και 171 εμπορικά καταστήματα, ενσωματώνοντας ένα σύστημα υψηλής ποιότητας υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, όπως ένα συνεδριακό κέντρο 2.000 θέσεων, έναν εμπορικό - ψυχαγωγικό χώρο, υγειονομική περίθαλψη και ένα διεθνές νηπιαγωγείο. Με προσανατολισμό στη βιώσιμη ανάπτυξη, το 2024, ο Όμιλος θα συνεργαστεί για πρώτη φορά με μεγάλες παγκόσμιες μάρκες όπως η Marriott, η CBRE (ΗΠΑ) και η Adaes (Ηνωμένο Βασίλειο), επεκτείνοντας την κλίμακα και βελτιώνοντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα.

Μέχρι το 2030, η επαρχία Μπακ Νινχ επιδιώκει να πληροί τα κριτήρια μιας αστικής περιοχής κατηγορίας Ι και να γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη, ιδρύοντας 48 συνοικίες της νέας επαρχίας Μπακ Νινχ· να είναι μια επαρχία στην κορυφή της χώρας από άποψη οικονομικής κλίμακας· ένα από τα κέντρα της βιομηχανίας υψηλής τεχνολογίας, της έρευνας και της ανάπτυξης· να είναι μια πράσινη, έξυπνη, σύγχρονη, βιώσιμη πόλη με υψηλό επίπεδο ανάπτυξης, εμποτισμένη με την πολιτιστική ταυτότητα του Μπακ Νινχ - Κινχ Μπακ.

Οι κυκλοφοριακές και αστικές υποδομές έχουν επίσης επενδυθεί ταυτόχρονα, συμβάλλοντας στη βελτίωση της συνδεσιμότητας και της σύγχρονης εμφάνισης. Αξιοσημείωτα, οι κύριοι δρόμοι που συνδέουν τις δύο όχθες του ποταμού Cau και του ποταμού Thuong, επεκτείνονται διαπεριφερειακά με γειτονικές επαρχίες όπως η Hai Duong (παλιά), η Thai Nguyen, η Quang Ninh, η Lang Son... Επιπλέον, πολλά βασικά έργα που φέρουν το στίγμα της αστικής αρχιτεκτονικής έχουν τεθεί σε λειτουργία, όπως το 22όροφο διατμηματικό κτίριο με 2 υπόγεια, το Επαρχιακό Πολιτιστικό - Εκθεσιακό Κέντρο, το Πολιτιστικό και Αθλητικό Συγκρότημα, το Πάρκο Nguyen The Nho, η Κεντρική Πλατεία Nenh Ward..., δημιουργώντας μια δυναμική και βιώσιμη αστική εμφάνιση. Μέχρι το τέλος του 2024, ο λόγος αστικού πληθυσμού της επαρχίας Bac Giang πριν από τη συγχώνευση έφτασε σε ποσοστό άνω του 57,1%, υπερβαίνοντας το σχέδιο κατά 24,7% (32,4%). Αυτό είναι ένα εντυπωσιακό αποτέλεσμα, που αντικατοπτρίζει την τάση μετανάστευσης πληθυσμού και επέκτασης του αστικού χώρου.

Η επαρχία Bac Ninh (παλαιά) έχει επίσης επιτύχει πολλά θετικά αποτελέσματα στην αστική ανάπτυξη. Η επαρχία επανεξετάζει και προσαρμόζει τακτικά τα προγράμματα αστικής ανάπτυξης, επιλέγει έργα προτεραιότητας για να ζητήσει επενδύσεις και έχει πλέον φτάσει σε ποσοστό αστικοποίησης 60,3%, υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο. Επί του παρόντος, υλοποιεί έργα αστικής περιοχής αξίας δεκάδων χιλιάδων δισεκατομμυρίων VND με τη συμμετοχή της Vingroup Corporation, της Sungroup...

Έκδοση ενός μηχανισμού ανακάλυψης

Η έρευνα δείχνει ότι στην αστική ανάπτυξη, τόσο στις περιοχές Bac Giang όσο και Bac Ninh (παλιές), έχουν σημειωθεί έντονες αλλαγές, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν «σημεία συμφόρησης». Συγκεκριμένα, παρόλο που η αναλογία αστικού πληθυσμού μέχρι το τέλος του 2024 στην επαρχία Bac Giang ξεπέρασε τον καθορισμένο στόχο, η αύξηση οφειλόταν κυρίως στη συγχώνευση διοικητικών μονάδων, χωρίς να δημιουργεί ισχυρή έλξη για φυσική μετατόπιση πληθυσμού από αγροτικές σε αστικές περιοχές. Η πρόοδος του σχεδιασμού και της προσαρμογής μετά την έγκριση του επαρχιακού σχεδιασμού ήταν αργή. Τα κεφάλαια για τον σχεδιασμό δεν έχουν λάβει την πρέπουσα προσοχή, βασιζόμενα κυρίως στην κοινωνικοποίηση. Εξακολουθούν να λείπουν χώροι πρασίνου μεγάλης κλίμακας, η έκταση των πανεπιστημιουπόλεων σε κατοικημένες περιοχές και αστικές περιοχές είναι ακόμα μικρή, με έλλειψη χώρου για αναψυχή και ψυχαγωγία. Οι αστικές υπηρεσίες αναπτύσσονται αργά.

Επιπλέον, οι κοινωνικές υποδομές δεν έχουν ανταποκριθεί στη ζήτηση, υπάρχει έλλειψη μεγάλης κλίμακας εμπορικών έργων και έργων παροχής υπηρεσιών που να εξυπηρετούν ειδικούς και πολίτες. Οι εργασίες αποζημίωσης και εκκαθάρισης του χώρου εξακολουθούν να είναι αργές, πολλές τοποθεσίες δεν είναι προνοητικές, με αποτέλεσμα την παρατεταμένη πρόοδο των έργων. Στη διαχείριση των πόλεων, η καταπάτηση δρόμων και πεζοδρομίων εξακολουθεί να είναι συχνή. Η επιλογή και η επιλογή αρχιτεκτονικών σχεδίων για δημόσια έργα εξακολουθεί να είναι περιορισμένη, με αποτέλεσμα το τοπίο να μην είναι ομοιογενές. Η ποιότητα της εποπτείας της υλοποίησης των επενδυτικών συμβάσεων δεν έχει λάβει τη δέουσα προσοχή.

Προοπτική του έργου αστικής περιοχής στην περιοχή Da Mai υπό υλοποίηση.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Ngoc Son, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών, μετά τη συγχώνευση, η επαρχία Bac Ninh επιδιώκει να πληροί τα κριτήρια μιας αστικής περιοχής κατηγορίας Ι και να γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη έως το 2030, δημιουργώντας 48 συνοικίες της νέας επαρχίας Bac Ninh, όντας μια επαρχία στην κορυφή της χώρας από άποψη οικονομικής κλίμακας, ένα από τα κέντρα της βιομηχανίας υψηλής τεχνολογίας, της έρευνας και της ανάπτυξης, όντας μια πράσινη, έξυπνη, σύγχρονη, βιώσιμη πόλη με υψηλό επίπεδο ανάπτυξης, εμποτισμένη με την πολιτιστική ταυτότητα του Bac Ninh - Kinh Bac. Για την επίτευξη του παραπάνω στόχου, κατά την επόμενη περίοδο, η επαρχία πρέπει να συνεχίσει να βελτιώνει τους μηχανισμούς, τις πολιτικές και τους στρατηγικούς προσανατολισμούς της.

Μετά τη συγχώνευση των δύο περιοχών, ο χώρος ανάπτυξης έχει επεκταθεί, επομένως είναι απαραίτητο να επανεξεταστούν επειγόντως, να προταθούν τροποποιήσεις και συμπληρώσεις στους ισχύοντες νομικούς κανονισμούς και ταυτόχρονα να δημιουργηθούν και να δημοσιευτούν νέοι πρωτοποριακοί μηχανισμοί για την ισχυρή προώθηση της διαδικασίας αστικής ανάπτυξης και της αστικής οικονομίας. Πολλές απόψεις υποδηλώνουν ότι οι λειτουργικοί τομείς πρέπει να συμβουλεύσουν τη Μόνιμη Επιτροπή της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος να εκδώσει σύντομα ένα εξειδικευμένο ψήφισμα για την αστική ανάπτυξη της επαρχίας Bac Ninh έως το 2030, ώστε να δημιουργηθεί νέα δυναμική για ταχεία και βιώσιμη αστικοποίηση.

Παράλληλα με αυτό, είναι απαραίτητο να αυξηθεί η κινητοποίηση επενδυτικών πόρων για εργασίες σχεδιασμού, να προωθηθεί η κάλυψη του πολεοδομικού σχεδιασμού με νέα σκέψη και μακροπρόθεσμο όραμα. Ο σχεδιασμός των αστικών περιοχών και των οικιστικών περιοχών πρέπει να προωθεί την περιφερειακή ταυτότητα, να ενσωματώνει εύλογα έργα κοινωνικής πρόνοιας, υποδομές υπηρεσιών, εμπόριο, κοινωνικές κατοικίες σε ευνοϊκές τοποθεσίες, αρκετά ελκυστικές για ικανούς και έμπειρους επενδυτές. Η στενή σύνδεση του πολεοδομικού σχεδιασμού με τον σχεδιασμό χρήσεων γης και άλλους τομεακούς και επιτόπιους σχεδιασμούς αποτελεί υποχρεωτική προϋπόθεση για τη διασφάλιση της συνέπειας και της σκοπιμότητας στην εφαρμογή.

Οι υφιστάμενες αστικές περιοχές και οι νεοσύστατες κοινότητες και οι δημοτικές περιφέρειες πρέπει να εππενδυθούν ταυτόχρονα σε συστήματα τεχνικών υποδομών πριν επιτραπεί η υλοποίηση του έργου. Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να ξεπεραστούν γρήγορα οι πλημμύρες στις αστικές περιοχές, αντλώντας έτσι διδάγματα για τον σχεδιασμό του έργου και τις αστικές επενδύσεις στην επόμενη περίοδο.

Άρθρο και φωτογραφίες: Trinh Lan

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-diem-nghen-tao-dot-pha-phat-trien-do-thi-postid422332.bbg