Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Hoang, ειδικό στην έρευνα αγοράς ακινήτων, η Ασία ηγείται επί του παρόντος της τάσης στις επενδύσεις σε ακίνητα υγειονομικής περίθαλψης, με το μέγεθος του κλάδου να εκτιμάται σε περίπου 1,5 τρισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Αρκετές χώρες, όπως η Κίνα, η Ιαπωνία, η Ταϊλάνδη και η Νότια Κορέα, έχουν εισέλθει στις 20 κορυφαίες αγορές τουρισμού υγειονομικής περίθαλψης παγκοσμίως το 2020, με πωλήσεις που κυμαίνονται από 3,5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ έως 19,5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.
Το Βιετνάμ θεωρείται επίσης ότι έχει μεγάλες δυνατότητες για την ανάπτυξη τουρισμού υγείας. Ωστόσο, τα προϊόντα τουρισμού υγείας είναι γενικά περιορισμένα, δεν είναι αρκετά ποικίλα και δεν ανταποκρίνονται σε αυτές τις δυνατότητες.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, αυτό είναι ατυχές, επειδή οι δαπάνες για τον τουρισμό υγείας και ευεξίας είναι πάντα υψηλότερες από ό,τι στον τακτικό τουρισμό, συγκεκριμένα 35% περισσότερες για τους διεθνείς τουρίστες και 77% περισσότερες για τους εγχώριους τουρίστες. Το κόστος διαμονής σε θέρετρα υγείας και ευεξίας είναι επίσης σταθερά υψηλό, κυμαινόμενο από αρκετές εκατοντάδες έως χιλιάδες δολάρια ΗΠΑ ανά διανυκτέρευση, ακόμη και στο Βιετνάμ.
Συνεπώς, προκειμένου να αναπτυχθεί τόσο η αγορά ακινήτων όσο και να προσδοθεί μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία στον τουριστικό κλάδο, οι ειδικοί συνιστούν την εστίαση σε συστηματικές επενδύσεις σε εξειδικευμένα ακίνητα υγειονομικής περίθαλψης.
Τα ακίνητα στον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης έχουν σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό. (Ενδεικτική εικόνα).
Ο Αναπληρωτής Καθηγητής Ngo Tri Long - πρώην Διευθυντής του Ινστιτούτου Έρευνας Αγοράς και Τιμών ( Υπουργείο Οικονομικών ) και μέλος του Συνδέσμου Χρηματοοικονομικών Συμβούλων του Βιετνάμ (VFCA) - πιστεύει επίσης ότι η μετατόπιση στον επενδυτικό τρόπο σκέψης μεταξύ των πλούσιων Βιετναμέζων συμβαίνει διακριτικά αλλά αισθητά. Τα ακίνητα παραμένουν ένα σημαντικό κανάλι συσσώρευσης, αλλά τα κριτήρια επιλογής έχουν αλλάξει.
Επικαλούμενος στοιχεία από τη Γενική Στατιστική Υπηρεσία τον Μάρτιο του 2025, ο κ. Long δήλωσε ότι έως το 2038, το ποσοστό των ατόμων ηλικίας 60 ετών και άνω θα μπορούσε να ξεπεράσει το 20%, πράγμα που σημαίνει ότι το Βιετνάμ θα εισέλθει επίσημα στη φάση της γήρανσης του πληθυσμού. Αυτή η αλλαγή επηρεάζει άμεσα τις μεσαίες και ανώτερες τάξεις, οι οποίες βρίσκονται σε μια φάση «μετάβασης ευθύνης»: οι καριέρες τους είναι σταθερές, τα παιδιά τους έχουν μεγαλώσει, αλλά η υγεία των γονιών τους αρχίζει να επιδεινώνεται. Σε αυτό το σημείο, το επίκεντρο της ζωής μετατοπίζεται από την «οικοδόμηση» στην «προστασία».
« Σε αυτό το στάδιο, τα χρήματα εξακολουθούν να είναι σημαντικά, αλλά η μεγαλύτερη ανησυχία είναι η απώλεια ελέγχου. Αυτό περιλαμβάνει την παθητική αντίδραση όταν οι γονείς αντιμετωπίζουν ιατρικά επείγοντα περιστατικά, την πίεση να λάβουν αποφάσεις κατά τη διάρκεια μιας κρίσης - από την επιλογή φροντίδας και την εξεύρεση φροντιστών έως την εύρεση ενός κατάλληλου περιβάλλοντος ανάρρωσης. Επομένως, τα ακίνητα δεν θεωρούνται πλέον ως ένα καθαρά χρηματοοικονομικό προϊόν, αλλά ως ένα επίπεδο υποδομής που προστατεύει τα γηρατειά, το οποίο μπορεί να ενεργοποιηθεί αμέσως όταν η οικογένεια το χρειάζεται », δήλωσε ο Αναπληρωτής Καθηγητής Ngo Tri Long.
Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Καθηγητή Δρ. Nguyen Huy Nga - Διευθυντή του Ινστιτούτου Έρευνας για την Υγεία των Ηλικιωμένων και την Κοινοτική Υγεία - η ανάπτυξη ακινήτων υγειονομικής περίθαλψης όχι μόνο λύνει το πρόβλημα κοινωνικής πρόνοιας για τους ηλικιωμένους, αλλά συμβάλλει και στη μείωση της πίεσης στο δημόσιο νοσοκομειακό σύστημα - το οποίο επί του παρόντος είναι υπερφορτωμένο στις μεγάλες πόλεις, ειδικά καθώς οι οικονομικές συνθήκες πολλών οικογενειών έχουν βελτιωθεί και τα εισοδήματα των ανθρώπων έχουν αυξηθεί.
Όταν οι άνθρωποι υποβάλλονται σε τακτικούς ελέγχους υγείας και σε έγκαιρη ανίχνευση ασθενειών κατ' οίκον, το κόστος θεραπείας μειώνεται, ο χρόνος ανάρρωσης συντομεύεται και η ποιότητα ζωής βελτιώνεται μακροπρόθεσμα, αποτρέποντας τους θανάτους λόγω καθυστερημένης επείγουσας περίθαλψης.
« Ζώντας σε ένα περιβάλλον όπου χτίζεται ένα «τείχος ασφαλείας» τόσο από την τεχνολογία όσο και από τις υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης, οι άνθρωποι όχι μόνο ζουν περισσότερο, αλλά και ζουν πιο υγιεινές και πιο προνοητικές ζωές », δήλωσε ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Nguyen Huy Nga.
Στο νέο τοπίο της αγοράς ακινήτων, η κατοικία δεν είναι πλέον απλώς ένα καταφύγιο, αλλά σταδιακά γίνεται μέρος ενός κοινωνικο-υγειονομικού οικοσυστήματος, όπου η αξία του ακινήτου συνδέεται με τη μακροπρόθεσμη υγεία και την ηρεμία για όλη την οικογένεια.
Βιώσιμα περιουσιακά στοιχεία
Μιλώντας στο σεμινάριο με τίτλο «Προοπτικές Αγοράς Ακινήτων 2026: Σε ποιους τομείς θα διοχετεύονται τα χρήματα των επενδυτών;», ο κ. Tomita Takahisa - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου OSEN FUJI - δήλωσε ότι στην Ιαπωνία, η τάση των ακινήτων που συνδέονται με την υγειονομική περίθαλψη δεν πηγάζει μόνο από την κουλτούρα και τη φιλοσοφία ζωής που συνοδεύει τον ιαπωνικό λαό, αλλά προκύπτει και από ένα πολύ πραγματικό κοινωνικό πρόβλημα: έναν ραγδαία γηράσκοντα πληθυσμό, μια απότομη αύξηση της ανάγκης για μακροχρόνια φροντίδα και την αδυναμία των γηροκομείων ή των κεντρικών μονάδων φροντίδας να καλύψουν αυτή τη ζήτηση.
Τα ακίνητα στον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης προσφέρουν βιώσιμη αξία. (Εικονογραφημένη εικόνα).
Αυτή τη στιγμή, η Ιαπωνία αναπτύσσει δυναμικά μοντέλα που συνδυάζουν την κατ' οίκον φροντίδα, την ημερήσια φροντίδα, τη βραχυπρόθεσμη φροντίδα και την ενδονοσοκομειακή περίθαλψη... ως σύστημα για τη μείωση του φόρτου στο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης. Αλλά πιο ουσιαστικά, αντιπροσωπεύει μια μετατόπιση στη νοοτροπία: από τη θεραπεία ασθενειών στην πρόληψή τους, από την παθητική θεραπεία στην ενεργητική φροντίδα.
Στο Βιετνάμ, ενώ τα συμβατικά ακίνητα αντιμετωπίζουν τα ερωτήματα του «πού να ζήσει κανείς» και του «πόσο θα αυξηθεί η αξία τους», το ολοκληρωμένο μοντέλο υγειονομικής περίθαλψης αντιμετωπίζει ένα ευρύτερο ερώτημα: «πώς να ζήσει κανείς μια πιο υγιεινή ζωή». Η αξία του εκτείνεται πέρα από τις παροχές που ικανοποιούν τις ανάγκες διαβίωσης. έγκειται επίσης στην ικανότητά του να δημιουργεί έναν προληπτικό, μακροπρόθεσμο τρόπο ζωής με επίγνωση της υγείας. Για τις οικογένειες, ιδίως τις μεσήλικες και τις μεγαλύτερες γενιές, αυτό που χρειάζονται δεν είναι απλώς ένα όμορφο σπίτι, αλλά ένα υγιές, άνετο περιβάλλον διαβίωσης που υποστηρίζει τόσο τη σωματική όσο και την ψυχική ευεξία.
Όσον αφορά την αξία των περιουσιακών στοιχείων, ο κ. Tomita Takahisa τόνισε ότι η μεγαλύτερη διαφορά είναι ότι αυτό το μοντέλο δημιουργεί έναν πιο βιώσιμο τύπο αξίας επειδή βασίζεται σε πραγματικές ανάγκες. Τα ακίνητα υγειονομικής περίθαλψης έχουν το πλεονέκτημα ότι συνδέονται με τις ανάγκες για υγιεινή διαβίωση, ανάκαμψη και ευημερία σε όλες τις γενιές. Όταν η ζήτηση είναι «επαναλαμβανόμενη» και «μακροπρόθεσμη», το περιουσιακό στοιχείο τείνει να είναι πιο ανθεκτικό στις διακυμάνσεις της αγοράς, δημιουργώντας καλύτερες αποδόσεις από ένα που οφείλεται σε αυξήσεις τιμών και βραχυπρόθεσμες φούσκες.
Ωστόσο, το κλειδί εξακολουθεί να βρίσκεται στην λειτουργική ποιότητα και την πραγματική αξία. Ένα έργο ακινήτων στον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης διατηρεί τη μακροπρόθεσμη αξία του ενεργητικού του όταν γίνεται σωστά από την αρχή: από τον προγραμματισμό, το σχεδιασμό και τα πρότυπα περιβάλλοντος διαβίωσης έως τα συστήματα εξυπηρέτησης και λειτουργίας.
Όταν γίνεται σωστά, τα ακίνητα δεν είναι απλώς ένας τόπος κατοικίας ή ένα επενδυτικό προϊόν, αλλά γίνονται ένα περιουσιακό στοιχείο που συνδέεται με την ποιότητα ζωής και την υγεία - την πιο διαρκή ομάδα αξιών σε κάθε κύκλο ανάπτυξης της αγοράς.
Πηγή: https://baolangson.vn/bat-dong-san-cham-care-health-farmers-for-the-day-to-reign-5075120.html
![[Εικόνα] Σχεδόν 125.000 μαθητές του Ανόι ολοκλήρωσαν τις εξετάσεις Λογοτεχνίας για τις εισαγωγικές εξετάσεις της 10ης τάξης.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/30/1780117233041_ndo_br_thiet-ke-chua-co-ten-2-png.webp)
Σχόλιο (0)