Ο τομέας ακινήτων στην Κίνα συνεχίζει την ζοφερή τάση του.

[διαφήμιση_1]

Δέκα επενδυτικές τράπεζες και χρηματιστηριακές εταιρείες, όπως η Goldman Sachs, η Morgan Stanley και η UBS... προβλέπουν ότι η αγορά κατασκευής κατοικιών στην Κίνα θα συνεχίσει την ζοφερή της τάση το 2024.

Η έκθεση τόνισε ότι εάν οι προβλέψεις των επενδυτικών τραπεζών και των εταιρειών χρηματιστηριακών συναλλαγών είναι σωστές, η ανάπτυξη της κατασκευής κατοικιών στην Κίνα θα συρρικνωθεί για τρία συνεχόμενα έτη, τη μεγαλύτερη συνεχόμενη περίοδο πτώσης. Ο βασικός δείκτης επενδύσεων σε ακίνητα στην Κίνα τους πρώτους 11 μήνες του τρέχοντος έτους μειώθηκε κατά 8% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτός ο δείκτης μειώθηκε κατά 8,4% πέρυσι. Οι λιγότερο αισιόδοξες προοπτικές δείχνουν ότι παρόλο που η κινεζική κυβέρνηση έχει εισαγάγει μια σειρά μέτρων για την αναζωογόνηση της ζήτησης για αγορά κατοικίας, η πτωτική τάση της αγοράς ακινήτων δεν έχει τελειώσει.

Οι προβλέψεις των οικονομολόγων της Goldman Sachs είναι από τις πιο απαισιόδοξες. Προβλέπουν ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Κίνα θα συρρικνωθούν κατά διψήφιο ποσοστό το 2024, ενώ τονίζουν ότι η παρατεταμένη υποτονικότητα της αγοράς ακινήτων θα μειώσει την πραγματική αύξηση του ΑΕΠ της Κίνας κατά 1%.

Εργοτάξιο του έργου Country Garden στην Τιαντζίν της Κίνας. Φωτογραφία: REUTERS

Η συνεχιζόμενη αδυναμία στην αγορά ακινήτων της Κίνας σημαίνει ότι ο ρόλος του τομέα στην τόνωση της ζήτησης για αγαθά και υπηρεσίες αποδυναμώνεται. Το Bloomberg Economics εκτιμά ότι η ζήτηση που σχετίζεται με ακίνητα αντιπροσωπεύει πλέον περίπου το 20% του ΑΕΠ της Κίνας, από 24% το 2018.

Σύμφωνα με τους οικονομολόγους της CITIC Securities, ο κύριος λόγος για την απαισιόδοξη άποψη είναι η απότομη μείωση των νέων έργων στον τομέα των ακινήτων που ξεκινούν το 2023. Αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των ολοκληρωμένων έργων θα μειωθεί. Ένας άλλος λόγος είναι ότι η μείωση των πωλήσεων ακινήτων έχει αποδυναμώσει το κίνητρο των κατασκευαστών να ξεκινήσουν τις κατασκευές.

Η επιβράδυνση στην αγορά ακινήτων της Κίνας θα έχει ευρύτερο αντίκτυπο. Λόγω του μεγάλου μεγέθους του κλάδου, η επιβράδυνση της κατασκευαστικής δραστηριότητας ήταν ένας από τους κύριους λόγους για την ασθενή εγχώρια ζήτηση, οδηγώντας σε αποπληθωρισμό στην Κίνα φέτος.

ΜΑΡΓΑΡΙΤΑΡΙ

[διαφήμιση_2]
Πηγή