Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 3 του νόμου περί στέγασης του 2014, η κατοικία ορίζεται ως η κατασκευή που κατασκευάζεται με σκοπό την κατοίκηση και εξυπηρετεί τις ανάγκες διαβίωσης νοικοκυριών και ατόμων.
Οι κατοικίες ταξινομούνται στους ακόλουθους έξι τύπους:
- Οι μονοκατοικίες είναι κατοικίες που είναι χτισμένες σε ξεχωριστά οικόπεδα υπό τη νόμιμη ιδιοκτησία οργανισμών, νοικοκυριών ή ατόμων, συμπεριλαμβανομένων: μονοκατοικιών, μονοκατοικιών με δύο κατοικίες και ανεξάρτητων κατοικιών.
Οι μονοκατοικίες είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος κατοικίας στο Βιετνάμ σήμερα. Με βάση την κλίμακα και τη δομή του κτιρίου, οι μονοκατοικίες ταξινομούνται σε διαφορετικές κατηγορίες: Επίπεδο 1, Επίπεδο 2, Επίπεδο 3 και Επίπεδο 4.
- Μια πολυκατοικία (ή απλώς πολυκατοικία) είναι ένα κτίριο με δύο ή περισσότερους ορόφους, που περιλαμβάνει πολλά διαμερίσματα, με κοινόχρηστους διαδρόμους και σκάλες, ιδιωτικούς και κοινόχρηστους χώρους και κοινόχρηστες υποδομές για νοικοκυριά, άτομα και οργανισμούς. Αυτό περιλαμβάνει: Πολυκατοικίες που κατασκευάζονται για οικιστικούς σκοπούς· Πολυκατοικίες που κατασκευάζονται για μικτή χρήση (κατοικίες και εμπορικές).
- Οι εμπορικές κατοικίες αναφέρονται σε κατοικίες που κατασκευάζονται για πώληση, ενοικίαση ή μίσθωση-αγορά βάσει μηχανισμών της αγοράς.
- Η δημόσια στέγαση αναφέρεται σε στέγαση που παρέχεται σε επιλέξιμα άτομα για στέγαση ή ενοικίαση κατά τη διάρκεια της θητείας τους στο αξίωμα ή της απασχόλησής τους.
- Η στέγαση για σκοπούς επανεγκατάστασης αναφέρεται στη στέγαση που παρέχεται σε νοικοκυριά και άτομα που είναι επιλέξιμα για επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά οικιστική γη ή κατεδαφίζει τα σπίτια τους σύμφωνα με το νόμο.
- Η κοινωνική στέγαση αναφέρεται σε κατοικίες που λαμβάνουν κρατική υποστήριξη για επιλέξιμα άτομα που δικαιούνται πολιτικές στεγαστικής στήριξης, όπως ορίζεται στο άρθρο 49 του νόμου περί στέγασης του 2014.
Επί του παρόντος, οι μονοκατοικίες ταξινομούνται σε διαφορετικές κατηγορίες, όπως: Κατηγορία Ι, Κατηγορία II, Κατηγορία III και Κατηγορία IV, με βάση την κλίμακα και τη δομή του κτιρίου.
Τύποι κατοικιών και κριτήρια για την ταξινόμηση των κατοικιών στις κατηγορίες 1, 2, 3 και 4. (Ενδεικτική εικόνα)
Σπίτι 1ου ορόφου
Αυτά θεωρούνται τα πιο πολυτελή, ανήκουν σε άτομα με υψηλό εισόδημα, με αποτιμήσεις που φτάνουν σε δεκάδες δισεκατομμύρια VND. Τα τυπικά ακίνητα Κατηγορίας 1 περιορίζονται σε 10.000 τ.μ. έως 20.000 τ.μ., με ύψη που κυμαίνονται από 20 έως 50 ορόφους (75 έως 200 μέτρα) και διάρκεια ζωής που υπερβαίνει τα 100 χρόνια.
Τα σπίτια κατηγορίας 1 διαθέτουν φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα ή τούβλα με προβλεπόμενη διάρκεια ζωής άνω των 80 ετών. Το περίβλημα του σπιτιού και οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των δωματίων είναι κατασκευασμένοι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή τούβλα. Η στέγη είναι κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα ή πλακάκια, με καλό σύστημα μόνωσης. Τα υλικά φινιρίσματος (σοβάς, πλακάκια, επένδυση) εντός και εκτός του σπιτιού είναι καλής ποιότητας. Οι ανέσεις διαβίωσης (κουζίνα, τουαλέτα, μπάνιο, ηλεκτρικό ρεύμα και νερό) είναι πλήρεις και βολικές, χωρίς όριο στον αριθμό των ορόφων.
Διώροφο σπίτι
Τα σπίτια του 2ου επιπέδου συνήθως πληρούν υψηλά αισθητικά πρότυπα, είναι πολύ ανθεκτικά στο χρόνο και έχουν κόστος κατασκευής δισεκατομμυρίων VND, με εμβαδόν που κυμαίνονται από 5.000 έως 10.000 m2 και όρια ύψους από 8 έως 20 ορόφους.
Για κατοικίες επιπέδου 2 και άνω, ο φέρων πυρήνας πρέπει να χρησιμοποιεί οπλισμένο σκυρόδεμα. Με διάρκεια ζωής έως και 50-70 χρόνια, όλα τα υλικά που χρησιμοποιούνται πρέπει να είναι καλής ποιότητας, ανθεκτικά στο χρόνο και ικανά να αντέχουν σε φυσικές καταστροφές.
Σπίτι 3ου ορόφου
Τα σπίτια κατηγορίας 3 είναι ένας συνηθισμένος τύπος κατοικιών στις πόλεις σήμερα. Έχουν μια στιβαρή δομή, χρησιμοποιώντας οπλισμένο σκυρόδεμα και τούβλα. Κατατάσσονται ένα επίπεδο πάνω από τα σπίτια κατηγορίας 4, τα σπίτια κατηγορίας 3 έχουν μια φέρουσα κατασκευή που συνδυάζει οπλισμένο σκυρόδεμα και τούβλα, με επιφάνεια 1.000 - 5.000 m2, όριο ύψους 4 - 8 ορόφων και διάρκεια ζωής 20 - 50 ετών.
Μονώροφη κατοικία
Σύμφωνα με τον παραδοσιακό ορισμό, ένα σπίτι επιπέδου 4 είναι ένας τύπος σπιτιού με χαμηλό κόστος, στιβαρή κατασκευή και καλή φέρουσα ικανότητα. Το σπίτι μπορεί να είναι κατασκευασμένο από τούβλα ή ξύλο και έχει τοίχους από τούβλα ή φράχτη. Η στέγη μπορεί να είναι κατασκευασμένη από κεραμίδια ή σύνθετα φύλλα στέγης από τσιμέντο ή μπορεί απλώς να είναι μια στέγη από μπαμπού, καλάμια, ξύλο ή άχυρο.
Αυτός είναι ένας από τους πιο συνηθισμένους τύπους κατοικιών στο Βιετνάμ και σε άλλες χώρες της Νοτιοανατολικής Ασίας. Οι περισσότερες είναι συγκεντρωμένες σε αγροτικές περιοχές και η φέρουσα δομή ποικίλλει ανάλογα με το κλίμα και τις φυσικές συνθήκες κάθε περιοχής. Οι μονοκατοικίες (κατοικίες επιπέδου 4) προορίζονται κυρίως για πελάτες με μέσο έως χαμηλό εισόδημα .
Μονώροφα σπίτια είναι εκείνα με ύψος κατασκευής έναν όροφο ή λιγότερο, χτισμένα σε έκταση μικρότερη από 1.000 m2 και με ύψος μικρότερο από τέσσερις ορόφους.
Προσωρινή κατοικία
Τα προσωρινά σπίτια είναι κατασκευές που έχουν «προσωρινό» και προσωρινό χαρακτήρα, επομένως συνήθως δεν έχουν επενδύσεις τόσο σε δομικά υλικά όσο και σε σχεδιασμό.
Οι άνθρωποι συχνά χρησιμοποιούν ξύλο και μπαμπού για να χτίσουν προσωρινά σπίτια. Τα προσωρινά σπίτια έχουν χαμηλά επίπεδα άνεσης και συνθηκών διαβίωσης επειδή είναι κατασκευές που κατασκευάζονται μόνο για βραχυπρόθεσμη χρήση.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)