Να είστε προσεκτικοί με τον πυρετό της γης

Τις τελευταίες ημέρες, επενδυτές ακινήτων από το Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν έρθει στην πόλη Ντα Νανγκ για να μάθουν για τον πυρετό της γης. Οι τιμές της γης έχουν επίσης αυξηθεί από 100 εκατομμύρια σε αρκετές εκατοντάδες εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Στη διάθεσή σας για συμβουλές

Στις 19 Μαρτίου, στην οικολογική αστική περιοχή Golden Hills (περιοχή Lien Chieu), πολλά περίπτερα έχουν ανοίξει και είναι πιο γεμάτα από ό,τι πριν από μερικούς μήνες. Οι μεσίτες είναι έτοιμοι να συμβουλεύσουν τους πελάτες.

Σύμφωνα με ορισμένους μεσίτες, η αξία της γης στο Golden Hills έχει αυξηθεί κατά περίπου 100-200 εκατομμύρια VND/οικόπεδο. Η τιμή κάθε οικοπέδου είναι σήμερα περίπου 2,3-3,2 δισεκατομμύρια VND. Η κα Nguyen Thi Huong, μεσίτρια, δήλωσε ότι ο λόγος για την αύξηση της γης στο Golden Hills είναι η υλοποίηση πολλών «διάσημων» έργων τριγύρω, όπως το λιμάνι Lien Chieu, το Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Ninh...

Η γειτονική αστική περιοχή Bau Tram Lakeside κατέγραψε επίσης αύξηση στις τιμές της γης. Ο κ. Do Phuoc Tuan - αρμόδιος για τις συναλλαγές ακινήτων Thanh Phuc Land - δήλωσε ότι πρόσφατα, πολλοί επενδυτές από το Ανόι ήρθαν στην πόλη Da Nang για να αγοράσουν γη για να επωφεληθούν από το κύμα ανάπτυξης. Ένας εκπρόσωπος του γραφείου ακινήτων Tam Thanh Thoi δήλωσε ότι πριν από τις πληροφορίες σχετικά με τη συγχώνευση της επαρχίας, οι τιμές της γης που συνορεύουν με το Da Nang και το Quang Nam αυξήθηκαν σε σύγκριση με πριν. Οι στοχευόμενοι πελάτες περιλαμβάνουν τόσο αγοραστές κατοικιών όσο και κερδοσκόπους. Τα οικόπεδα που βρίσκονται κοντά στην πόλη Da Nang ενδιαφέρουν περισσότερο τους επενδυτές.

Η εποχή που ο καθένας μπορεί να μπει στον «πυρετό της γης» του να γίνει μεσίτης ακινήτων έχει σχεδόν τελειώσει.
Οι συναλλαγές ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ξανά σε κίνηση, τα γραφεία κτηματολογίου είναι γεμάτα με κόσμο.
Οι επιχειρήσεις ακινήτων λανσάρουν προϊόντα

Η είδηση ότι το Ντακ Λακ θα συγχωνευθεί με μια άλλη επαρχία και θα γίνει το κέντρο μιας νέας επαρχίας έχει κάνει την αγορά ακινήτων να «ζεσταθεί» μέρα με τη μέρα μετά από πολλά χρόνια στασιμότητας. Επιπλέον, έχουν ξεκινήσει οι κατασκευαστικές εργασίες για πολλά μεγάλα έργα, γεγονός που καθιστά τα ακίνητα σε ορισμένες τοπικές περιοχές πολύβουα. Σε δρόμους που θεωρούνται ότι έχουν δυνατότητες, όπως οι Ντονγκ Κόι, Χα Χούι Ταπ, Υ Μοάν Ενουόλ, Υ Νιε... οι μεσίτες ακινήτων λαμβάνουν συνεχώς μεταβιβάσεις γης.

Ένας μεσίτης ακινήτων στο Ντακ Λακ είπε ότι πριν από το Τετ, η εταιρεία του διαπραγματευόταν κατά μέσο όρο 2-3 οικόπεδα την ημέρα, αλλά τώρα ο αριθμός έχει αυξηθεί σε 20-30 οικόπεδα. Οι τιμές της γης σε ορισμένες περιοχές της πόλης Μπουόν Μα Θουότ έχουν επίσης αυξηθεί κατά 30-50%.

Στο σύστημα υποβολής αιτήσεων γης της πόλης Buon Ma Thuot, το πρωί της 19ης Μαρτίου, 254 άτομα είχαν επιλέξει αριθμούς, εκ των οποίων περισσότερα από 100 σύνολα εγγράφων βρίσκονταν υπό επεξεργασία. Πολλοί άνθρωποι έφτασαν αργά και δεν μπόρεσαν να λάβουν αριθμό, με αποτέλεσμα να αναγκαστούν να πάνε σπίτι.

Ο κ. Tran Van Bao, κάτοικος μιας άλλης επαρχίας που ήρθε στο Dak Lak για να αγοράσει γη, είπε ότι τις τελευταίες ημέρες άκουσε ότι μια επαρχία θα συγχωνευόταν με το Dak Lak, οπότε ήρθε για να αγοράσει γη. Μέσω ενός μεσίτη, έμαθε για ένα οικόπεδο αξίας 2,55 δισεκατομμυρίων VND και ένα σπίτι αξίας 3,65 δισεκατομμυρίων VND. Ωστόσο, όταν έφτασε, ο μεσίτης τον ενημέρωσε ότι η γη είχε ήδη κατατεθεί, το σπίτι είχε αυξηθεί στα 3,8 δισεκατομμύρια VND και ο αγοραστής έπρεπε να φροντίσει για τις διαδικασίες, οπότε συνέχισε να ψάχνει.

Cẩn trọng với — Οι άνθρωποι προσέρχονται στο τμήμα υποδοχής και παράδοσης αποτελεσμάτων της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Buon Ma Thuot για να διεκπεραιώσουν διαδικασίες που σχετίζονται κυρίως με τη γη. Φωτογραφία: CAO NGUYEN

Εστίαση στο τμήμα του θέρετρου

Η αγορά ακινήτων στην επαρχία Νιν Τουάν δείχνει επίσης σημάδια «θέρμανσης». Αυτή τη στιγμή, τα προϊόντα παράκτιων ακινήτων στο Νιν Τουάν, ειδικά ο τομέας των θέρετρων και του τουρισμού, προσελκύουν την προσοχή πολλών επενδυτών. Η περιοχή Βιν Χι θεωρείται επίσης ένας πιθανός προορισμός για ακίνητα.

Πρόσφατα, οι «μεσίτες γης» εκμεταλλεύτηκαν τις πληροφορίες σχεδιασμού για να «φουσκώσουν» τις τιμές γης σε ορισμένες πιθανές περιοχές του Νιν Τουάν. Από τα μέσα Μαρτίου μέχρι σήμερα, σε ιστότοπους μεσιτών ακινήτων στο Νιν Τουάν, έχουν αναρτηθεί ξανά πληροφορίες για ορισμένα προϊόντα γης σε 4 έργα που έχουν εγκριθεί για επενδύσεις και έχουν εγκριθεί για επενδυτές (συμπεριλαμβανομένων της νέας αστικής περιοχής Phu Ha, της νέας αστικής περιοχής Dinh Riverbank, της νέας αστικής περιοχής My Phuoc, της νέας αστικής περιοχής Dam Ca Na) για να προσκληθούν οι επενδυτές.

«Εκτός από τα ανεκτέλεστα έργα, οι ιστότοποι μεσιτών προωθούν επίσης πληροφορίες για παράκτιες περιοχές γης, την παράκτια αστική περιοχή Vinh Hy, Binh Son - Ninh Chu... με την ελπίδα ότι οι τιμές της γης θα αυξηθούν μετά την είδηση της συγχώνευσης» - δήλωσε ο κ. Ho Duc Hung, μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα στην πόλη Phan Rang - Thap Cham.

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Νιν Τουάν, υπάρχουν αυτήν τη στιγμή 19 έργα ανάπτυξης κατοικιών και ακινήτων στην επαρχία που έχουν εγκριθεί για επενδύσεις, υλοποιούνται και ολοκληρώνονται. Από αυτά, υπάρχουν 13 οικιστικά και νέα αστικά έργα: 1 έργο κοινωνικής στέγασης και 2 έργα ακινήτων σε θέρετρα.

Λόγω των γενικών επιπτώσεων της κατάστασης στον τομέα των ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα, η αγορά ακινήτων το 2024 στην επαρχία Νιν Τουάν επηρεάστηκε επίσης και ήταν αρκετά ήρεμη. Τις τελευταίες ημέρες, οι πληροφορίες σχετικά με τη συγχώνευση επαρχιών και πόλεων έχουν σταδιακά δημιουργήσει ξανά έναν «πυρετό γης». Οι αρχές συνιστούν στους επενδυτές να είναι σε εγρήγορση, να μην βιάζονται να λάβουν αποφάσεις όταν πιέζονται από «μεσίτες γης» και να αποφεύγουν τις επενδύσεις με βάση φήμες.

Επικίνδυνο και ασαφές

Ο κ. Vo Hong Thang, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Ομίλου DKRA - μιας εταιρείας που ειδικεύεται σε υπηρεσίες ακινήτων, δήλωσε ότι οι πληροφορίες σχετικά με τη συγχώνευση της επαρχίας είναι ένας από τους λόγους για τις υψηλές τιμές γης. Ωστόσο, εν μέρει οφείλονται και σε κερδοσκόπους μεσίτες που σκόπιμα προωθούν πληροφορίες για να δημιουργήσουν «πυρετό» με σκοπό το κέρδος.

Ο κ. Thang ανέλυσε ότι η αύξηση των τιμών γης με βάση τις παραπάνω πληροφορίες είναι επικίνδυνη και ασαφής. Η συγχώνευση είναι απλώς μια διοικητική αλλαγή. Μέχρι να καταστούν παρωχημένες αυτές οι πληροφορίες, οι αγοραστές ενδέχεται να υποστούν ζημίες.

Πηγή: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm