Η πολιτική χρηματοδότησης γης πρέπει να είναι διαφανής και σαφής.

Το απόγευμα της 5ης Αυγούστου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε διαδικτυακή συνάντηση με 17 δήμους σχετικά με το Σχέδιο Διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 103/2024/ND-CP που ρυθμίζουν τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Nguyen Ngoc Phuc και οι επικεφαλής των τμημάτων και των παραρτημάτων παρευρέθηκαν στο σημείο σύνδεσης της επαρχίας Lam Dong .

Στη γέφυρα της επαρχίας Λαμ Ντονγκ, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Νγκουγιέν Νγκοκ Φουκ προήδρευσε της συνεδρίασης. Στη συνεδρίαση παρευρέθηκαν οι επικεφαλής των ακόλουθων τμημάτων: Οικονομικών, Γεωργίας και Περιβάλλοντος, Δικαιοσύνης, Κατασκευών, Επαρχιακής Επιθεώρησης και Επαρχιακής Φορολογίας.

Στις εναρκτήριες παρατηρήσεις του, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha δήλωσε: Η εφαρμογή της ανάπτυξης υποκείμενων νόμων που σχετίζονται με τη χρηματοδότηση, τη γη κ.λπ. ενδέχεται να μην είναι σαφής. Οι πολιτικές ενδέχεται να είναι δύσκολο να εφαρμοστούν από τις τοπικές αρχές.

Ως εκ τούτου, με πνεύμα ακρόασης και εστίασης στη βάση, η Κυβέρνηση συνεδρίασε σήμερα για να επανεξετάσει 2 Διατάγματα που ρυθμίζουν το Ταμείο Ανάπτυξης Γης όταν τεθεί σε ισχύ ο Νόμος περί Γης. Από εκεί και πέρα, για να ενοποιήσει και να εκδώσει έναν σαφή μηχανισμό ώστε οι άνθρωποι, οι επιχειρήσεις και οι τοπικές αρχές να εφαρμόζουν ομαλά...

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα προήδρευσε διαδικτυακής συνάντησης με 17 επαρχίες και πόλεις.

Ο Πρωθυπουργός υποστήριξε ότι τα σχόλια από τις τοπικές αρχές και τους συλλόγους έχουν προσεγγίσει άμεσα τα προβλήματα των ανθρώπων και των επιχειρήσεων. Οι σκέψεις σχετικά με τις επιπτώσεις, τις μεθόδους εφαρμογής που δεν είναι κατάλληλες για την πραγματική κατάσταση, για συγκεκριμένα θέματα ή τα άκαμπτα, άκαμπτα έγγραφα... θα επεξεργαστούν και θα συμπληρωθούν. Με αυτό το πνεύμα, πώς να καταρτιστούν τα έγγραφα σύμφωνα με τον νόμο και να εφαρμοστούν κατάλληλα για κάθε θέμα...

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε επίσης οι πολιτικές χρηματοδότησης γης να είναι ολοένα και πιο διαφανείς και σαφείς, διασφαλίζοντας τα συμφέροντα του Κράτους, του Λαού και των επιχειρήσεων. Οι πολιτικές χρηματοδότησης γης δεν μπορούν να χρησιμοποιούνται για την εκμετάλλευση γης, παρά μόνο όταν εφαρμόζονται στην πράξη. Η παραγωγή πρέπει να είναι κατάλληλη, με κατάλληλο κόστος... Όσον αφορά την ευθύνη των χρηστών γης, πρέπει επίσης να υπάρχει ένας κατάλληλος οδικός χάρτης, αποφεύγοντας την παράλογη εφαρμογή.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης εξήγησε ότι η προσέγγιση όσον αφορά τη γη πρέπει να ληφθεί υπόψη για την αποφυγή της κερδοσκοπίας, της σπατάλης και της αναποτελεσματικής χρήσης γης, αλλά πρέπει να προστατεύει τα δικαιώματα του λαού. Να αποφεύγεται η σπατάλη γης ή οι υπερβολικές διακυμάνσεις. Οι πολιτικές είναι σωστές, αλλά η εφαρμογή τους παρουσιάζει προβλήματα, επομένως πρέπει να ληφθεί υπόψη για τη δημιουργία αξίας, διασφαλίζοντας οικονομικές, πολιτικές και κοινωνικές πτυχές.

Όσον αφορά το επιπλέον ποσό που πρέπει να καταβληθεί, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από το Υπουργείο Οικονομικών να εξετάσει κάθε ζήτημα. Δηλαδή, πού έχουν κολλήσει τα Διατάγματα για τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να εξαλειφθούν οι παραβάσεις από τις επιχειρήσεις ή οι παραβάσεις από το Κράτος... Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να αναλυθεί γιατί πρέπει να εισπραχθεί και γιατί πρέπει να μειωθεί για να διασφαλιστεί η αρμονία συμφερόντων μεταξύ του Κράτους και των χρηστών γης.

Ο Υπουργός Οικονομικών Nguyen Van Thang παρουσίασε επίσης το Σχέδιο για την τροποποίηση και συμπλήρωση των Διαταγμάτων 103 και 104. Συνεπώς, το Διάταγμα 104 είναι μόνο τεχνικό, ενώ τα υπόλοιπα επικεντρώνονται κυρίως στο Διάταγμα 103.

Αφού συνέταξε, έλαβε και εξήγησε τις απόψεις, τις συστάσεις και τις προτάσεις υπουργείων, παραρτημάτων, τοπικών αρχών, οργανισμών, ενώσεων και επιχειρήσεων, το Υπουργείο Οικονομικών ολοκλήρωσε το σχέδιο Διατάγματος. Μέχρι σήμερα, το Συμβούλιο Εκτίμησης έχει οργανώσει την αξιολόγηση του σχεδίου Διατάγματος. Επί του παρόντος, μόνο 18/63 παλιές επαρχίες (190 έργα) σε ολόκληρη τη χώρα έχουν υπολογίσει τέλη χρήσης γης και πρόσθετες πληρωμές.

Το Υπουργείο Οικονομικών έχει επί του παρόντος 3 σχέδια σχετικά με το ζήτημα της καταβολής πρόσθετου τέλους χρήσης γης, τα οποία αποσκοπούν στη διατήρηση του ίδιου επιπέδου, στη μείωση ή στη μη είσπραξη του πρόσθετου τέλους. Ο χρόνος υπολογισμού είναι περίπου 180 ημέρες.

Ωστόσο, σύμφωνα με τους τοπικούς ηγέτες, υπάρχουν περιπτώσεις όπου η πληρωμή δεν έχει γίνει για 10 χρόνια. Αυτές περιλαμβάνουν προβλήματα μετά από ελέγχους, προβλήματα σχεδιασμού και μονάδες εκτίμησης τιμών... Οι λόγοι οφείλονται τόσο στην ικανότητα του ιδιοκτήτη του έργου όσο και σε επιθεωρήσεις...

Πηγή: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html