Οι πολιτικές χρηματοδότησης γης πρέπει να είναι διαφανείς και σαφείς.

Το απόγευμα της 5ης Αυγούστου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε διαδικτυακή συνάντηση με 17 δήμους σχετικά με το σχέδιο Διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 103/2024/ND-CP που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Νγκουγιέν Νγκοκ Φουκ, μαζί με επικεφαλής διαφόρων τμημάτων και οργανισμών, παρευρέθηκαν στη συνάντηση στην απομακρυσμένη τοποθεσία της επαρχίας Λαμ Ντονγκ .

Στο σημείο συνάντησης της επαρχίας Lam Dong, προήδρευσε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Nguyen Ngoc Phuc. Στη συνάντηση παρευρέθηκαν επικεφαλής από τα ακόλουθα τμήματα και οργανισμούς: Οικονομικών, Γεωργίας και Περιβάλλοντος, Δικαιοσύνης, Κατασκευών, Επαρχιακής Επιθεώρησης και Επαρχιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.

Στις εναρκτήριες παρατηρήσεις του, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha δήλωσε ότι η διαδικασία σύνταξης δευτερευόντων νομικών εγγράφων που σχετίζονται με τη χρηματοδότηση, τη γη κ.λπ. ενδέχεται να μην είναι απολύτως σαφής. Αυτές οι πολιτικές θα μπορούσαν να δημιουργήσουν δυσκολίες για τις τοπικές αρχές κατά την εφαρμογή τους.

Ως εκ τούτου, με πνεύμα ακρόασης και εστίασης στη βάση, η Κυβέρνηση συνεδριάζει σήμερα για να επανεξετάσει δύο Διατάγματα που ρυθμίζουν το Ταμείο Ανάπτυξης Γης, όταν τεθεί σε ισχύ ο Νόμος περί Γης. Στόχος είναι η ενοποίηση και η έκδοση σαφών μηχανισμών για τη διευκόλυνση της εφαρμογής από τους πολίτες, τις επιχειρήσεις και τις τοπικές αρχές...

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα προήδρευσε της διαδικτυακής συνάντησης με 17 επαρχίες και πόλεις.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε να ληφθούν υπόψη τα σχόλια από τις τοπικές αρχές και τους συλλόγους, οι οποίοι έχουν ασχοληθεί άμεσα με τα ζητήματα των ανθρώπων και των επιχειρήσεων. Θα αναθεωρηθούν και θα συμπληρωθούν σκέψεις σχετικά με τις επιπτώσεις, τις μεθόδους εφαρμογής που δεν είναι κατάλληλες για την πραγματική κατάσταση ή συγκεκριμένες ομάδες-στόχους ή τα άκαμπτα και άκαμπτα έγγραφα. Στόχος είναι να διασφαλιστεί ότι τα έγγραφα συμμορφώνονται με τη νομοθεσία και εφαρμόζονται κατάλληλα για κάθε ομάδα-στόχο.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε επίσης οι πολιτικές χρηματοδότησης γης να γίνουν ολοένα και πιο διαφανείς και σαφείς, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα του Κράτους, του λαού και των επιχειρήσεων. Οι πολιτικές χρηματοδότησης γης δεν μπορούν να αφορούν την υπερβολική εκμετάλλευση των χερσαίων πόρων, αλλά μάλλον την εφαρμογή τους στην πράξη. Η παραγωγή πρέπει να είναι κατάλληλη, με κατάλληλο κόστος... Όσον αφορά τις ευθύνες των χρηστών γης, πρέπει επίσης να υπάρχει ένας κατάλληλος οδικός χάρτης για την αποφυγή παράλογης εφαρμογής.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης εξήγησε ότι η προσέγγιση στη διαχείριση της γης πρέπει να εξεταστεί για να αποφευχθεί η κερδοσκοπία, η σπατάλη και η αναποτελεσματική χρήση γης, προστατεύοντας παράλληλα τα δικαιώματα του λαού. Είναι απαραίτητο να αποφεύγονται καταστάσεις όπου η γη σπαταλιέται ή υπόκειται σε υπερβολικές διακυμάνσεις. Οι πολιτικές μπορεί να είναι σωστές, αλλά η εφαρμογή τους αντιμετωπίζει εμπόδια. Αυτά πρέπει να επανεξεταστούν για να δημιουργήσουν αξία και να διασφαλίσουν οικονομική, πολιτική και κοινωνική βιωσιμότητα.

Όσον αφορά τα πρόσθετα τέλη που πρέπει να καταβληθούν, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από το Υπουργείο Οικονομικών να αντιμετωπίσει κάθε ζήτημα ξεχωριστά. Αυτό περιλαμβάνει τον εντοπισμό των εμποδίων που θέτουν τα Διατάγματα για τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να αποκλειστούν περιπτώσεις παραβάσεων από επιχειρήσεις ή από το Κράτος... Συγκεκριμένα, πρέπει να διεξαχθεί ανάλυση για να προσδιοριστεί γιατί πρέπει να εισπράττονται τα τέλη και γιατί πρέπει να μειώνονται, διασφαλίζοντας την ισορροπία συμφερόντων μεταξύ του Κράτους και των χρηστών γης.

Ο Υπουργός Οικονομικών Nguyen Van Thang παρουσίασε επίσης τα σχέδια τροποποιήσεων και προσθηκών στο Διάταγμα 103 και στο Διάταγμα 104. Συνεπώς, το Διάταγμα 104 έχει μόνο τεχνικό χαρακτήρα, ενώ η κύρια έμφαση παραμένει στο Διάταγμα 103.

Αφού συνέθεσε, ενσωμάτωσε και εξήγησε τις απόψεις, τις προτάσεις και τις προτάσεις από υπουργεία, τομείς, τοπικές αρχές, οργανισμούς, ενώσεις και επιχειρήσεις, το Υπουργείο Οικονομικών ολοκλήρωσε το σχέδιο Διατάγματος. Μέχρι σήμερα, το Συμβούλιο Εκτίμησης έχει διενεργήσει αξιολόγηση του σχεδίου Διατάγματος. Επί του παρόντος, μόνο 18 από τις 63 πρώην επαρχίες (190 έργα) σε εθνικό επίπεδο έχουν υπολογίσει τέλη χρήσης γης και πρόσθετες πληρωμές.

Το Υπουργείο Οικονομικών έχει επί του παρόντος τρία σχέδια προτάσεων σχετικά με το ζήτημα των συμπληρωματικών τελών χρήσης γης: διατήρηση του ισχύοντος συντελεστή, μείωση του ποσού ή κατάργηση του συμπληρωματικού τέλους. Η περίοδος υπολογισμού είναι περίπου 180 ημέρες.

Ωστόσο, σύμφωνα με τους τοπικούς ηγέτες, υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι πληρωμές έχουν καθυστερήσει έως και 10 χρόνια. Αυτές οι καθυστερήσεις οφείλονται σε προβλήματα που προκύπτουν από ελέγχους, κανονισμούς πολεοδομίας και προβλήματα με τη μονάδα αξιολόγησης... Οι λόγοι πηγάζουν τόσο από την ικανότητα του κυρίου του έργου όσο και από τις διαδικασίες επιθεώρησης και ελέγχου...

Πηγή: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html