Ο πρόεδρος της Sudico προσπαθεί να αντέξει την πίεση, αποφασισμένος να μην «πουλήσει πράσινο ρύζι» του έργου

Συνέλευση των μετόχων της Sudico στις 20 Μαρτίου 2024. Φωτογραφία: Lan Huong

Πρόεδρος της Sudico: «Πώς να επαναφέρουμε την υψηλότερη αξία στα περιουσιακά στοιχεία της Sudico»

Απαντώντας σε ερωτήσεις μετόχων, ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, Ντο Βαν Μπιν, δήλωσε ότι η Sudico πέρασε 4 χρόνια περιμένοντας την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων στη συμφωνία εκποίησης της Song Da Corporation.

Στις 19 Απριλίου 2022, η Song Da Corporation πούλησε και τις 41,7 εκατομμύρια μετοχές της SJS, μειώνοντας το ποσοστό ιδιοκτησίας της από 36,35% σε 0% του κεφαλαίου της. Η Phat Investment Service Trading Joint Stock Company αγόρασε 41,7 εκατομμύρια μετοχές της SJS για να αυξήσει το ποσοστό ιδιοκτησίας της από 0% σε 36,35% του κεφαλαίου της. Ωστόσο, οι δυσκολίες δεν σταμάτησαν όταν το 2023, η Sudico χρεώθηκε με 593 δισεκατομμύρια VND σε φορολογικές οφειλές και πρόστιμα για καθυστερημένες πληρωμές.

Αυτή τη στιγμή, στο τεράστιο χερσαίο ταμείο της Sudico, το έργο Nam An Khanh ξεχωρίζει. Παρά την όμορφη τοποθεσία και την ανοιχτή πολεοδομία του, η τρέχουσα τιμή των ακινήτων σε αυτό το έργο είναι περίπου 30% χαμηλότερη από την τιμή των γειτονικών αστικών περιοχών. Ο λόγος που επικαλείται ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Do Van Binh είναι ότι το τμήμα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων 5 δημόσιων και βοηθητικών χώρων, δεν έχει λάβει άδεια επένδυσης και οι νομικές διαδικασίες για αυτήν τη δραστηριότητα είναι πολύ περίπλοκες και απαιτούν χρόνο.

Όταν ένας μέτοχος πρότεινε την πώληση μέρους του έργου για την επίλυση του προβλήματος της ταμειακής ροής, ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, Ντο Βαν Μπιν, δήλωσε: «Αν πουλήσουμε τώρα, θα πουλήσουμε άγουρο ρύζι. Το διοικητικό συμβούλιο προσπαθεί επίσης να αντέξει όλη την πίεση. Το προϊόν βρίσκεται στο στάδιο της αναμονής πώλησης, όχι ότι δεν είναι προς πώληση».

Το έργο αστικής περιοχής Nam An Khanh έχει κλίμακα περίπου 288 εκταρίων και αναπτύσσεται σύμφωνα με ένα ποικιλόμορφο αστικό μοντέλο με περίπου 2.000 προϊόντα, όπως μεζονέτες, βίλες και καταστήματα. Η κατασκευή του έργου ξεκίνησε πριν από περισσότερα από δέκα χρόνια και ορισμένες υποδιαιρέσεις έχουν τεθεί σε λειτουργία.

Μια σειρά από βασικά έργα ακινήτων ως «εξοικονόμηση»

Εκτός από το Nam An Khanh, το Sudico διαθέτει αυτήν τη στιγμή μεγάλα κεφάλαια γης σε πολλά μέρη. Το έργο Tien Xuan έχει καθυστερήσει επί του παρόντος για 10 χρόνια. Όσον αφορά τον λόγο, ο κ. Binh είπε ότι οφείλεται στην αναμονή για τη σύνδεση της σχεδιαζόμενης υποδομής με τη λειτουργική υποδιαίρεση του Hoa Lac με την πόλη-δορυφόρο, με αποτέλεσμα την καθυστέρηση του έργου για πολλά χρόνια, όχι επειδή το έργο ακυρώθηκε όπως πολλοί εικάζουν. Επί του παρόντος, το έργο Tien Xuan βρίσκεται στη διαδικασία ολοκλήρωσης της αναθεώρησης της τρέχουσας κατάστασης γης, προετοιμάζοντας την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού 1/500.

Η Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Sudico ενέκρινε τον επιχειρηματικό στόχο για το 2024. Φωτογραφία: SJS

Τα έργα Van La και Van Khe στο Ha Dong επρόκειτο να ξεκινήσουν την κατασκευή τους το 2023, αλλά το έργο καθυστέρησε λόγω αναμονής για συγκεκριμένο σχεδιασμό. Το διοικητικό συμβούλιο της Sudico αφιέρωσε πολύ χρόνο στην ολοκλήρωση των διαδικασιών και τώρα έχει σχεδόν ολοκληρωθεί.

Η Γενική Συνέλευση των Μετόχων ενέκρινε συγκεκριμένους στόχους για την ολοκλήρωση του παραγωγικού και επιχειρηματικού σχεδίου του 2024. Εκ των οποίων, η συνολική επένδυση για τα έργα της Sudico αναμένεται να ανέλθει σε 1.421,1 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, 3 έργα έχουν αναγνωριστεί ως βασικά επενδυτικά έργα, συμπεριλαμβανομένων των έργων Nam An Khanh (424,9 δισεκατομμύρια VND), Thinh Lang - Hoa Binh (371,5 δισεκατομμύρια VND) και Van La Project (296,6 δισεκατομμύρια VND).

Όσον αφορά το σχέδιο αύξησης κεφαλαίου, η Sudico σχεδιάζει να εκδώσει 126,3 εκατομμύρια μετοχές για την αύξηση του κεφαλαίου της, με συντελεστή 110%. Εκ των οποίων, υπάρχουν 2 μέθοδοι έκδοσης μετοχών: Έκδοση 29,86 εκατομμυρίων μετοχών για την καταβολή μερισμάτων για τα έτη 2018 έως 2021 και έκδοση 96,27 εκατομμυρίων δωρεάν μετοχών, με συντελεστή 84%. Η πηγή κεφαλαίου για την έκδοση προέρχεται από τα αδιανέμητα κέρδη μετά φόρων, δηλαδή από το πλεόνασμα κεφαλαίου. Μετά την έκδοση, η Sudico σχεδιάζει να αυξήσει το κεφάλαιο της από 1,148 δισεκατομμύρια VND σε 2,411 δισεκατομμύρια VND.

Το 2024, η Sudico σχεδιάζει να δραστηριοποιηθεί με συνολικά έσοδα 858 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση 60,1% σε σχέση με την ίδια περίοδο, κέρδη προ φόρων 350 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση 38,3% σε σύγκριση με την εφαρμογή του 2023 και αναμενόμενο μέρισμα από 10% σε 15%.

Πηγή: https://laodong.vn/tien-te-dau-tu/chu-tich-sudico-co-gang-chiu-ap-luc-quyet-khong-ban-lua-non-du-an-1317601.ldo