Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Bac Giang έλαβε εντολή να ενισχύσει τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων

ΜΠΑΚ ΤΖΙΑΝΓΚ - Στις 26 Μαρτίου, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Μπακ Τζιάνγκ εξέδωσε έγγραφο που κατευθύνει τη διόρθωση και την εφαρμογή μέτρων για την ενίσχυση της διαχείρισης της αγοράς ακινήτων στην επαρχία.

Πρόσφατα, σε ορισμένες περιοχές της επαρχίας, υπάρχει ένας «εικονικός πυρετός» ακινήτων, όπου πολλοί άνθρωποι συγκεντρώνονται, μαθαίνουν συνεχώς, παρέχουν πληροφορίες και πραγματοποιούν συναλλαγές αγοράς και πώλησης σπιτιών και γης σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Η αιτία αυτής της κατάστασης είναι ότι ορισμένοι επενδυτές και μεσίτες ακινήτων εκμεταλλεύονται πληροφορίες που σχετίζονται με τον διαχωρισμό και τη συγχώνευση διοικητικών μονάδων για να διαδώσουν φήμες, ανεβάζοντας σκόπιμα τις τιμές των ακινήτων αντίθετα με τον αγοραίο χαρακτήρα· παρασύροντας τους ανθρώπους να συμμετάσχουν στη σύναψη συμβάσεων εισφοράς κεφαλαίου και πώλησης παρά τους κανονισμούς· υπάρχουν ακόμη και ενδείξεις σταδιακής διεξαγωγής συναλλαγών, αγοραπωλησιών με μεγάλες διαφορές για την εξαπάτηση των αγοραστών, δημιουργώντας μια νοοτροπία υψηλών, γρήγορων και εύκολων κερδών.

Η γη στην πόλη Βόι (Λανγκ Τζιανγκ) κάποτε ήταν «ουσιαστικός πυρετός» για ένα μικρό χρονικό διάστημα.

Ορισμένοι επενδυτές έχουν δείξει σημάδια παράνομης κινητοποίησης κεφαλαίων και χρήσης πολλών μορφών πωλήσεων προϊόντων ακινήτων όταν δεν πληρούν τις προϋποθέσεις... Αυτές οι ενέργειες διαταράσσουν την αγορά ακινήτων, θέτουν πολλούς κινδύνους για αγοραστές με πραγματικές ανάγκες και κινδυνεύουν να προκαλέσουν διαφορές και αγωγές, προκαλώντας αστάθεια στην τοπική ασφάλεια, τάξη και κοινωνική ασφάλεια.

Για να διορθωθεί η παραπάνω κατάσταση και να ενισχυθεί περαιτέρω η κρατική διαχείριση της αγοράς ακινήτων στην επαρχία, ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να δημιουργήσει αμέσως τηλεφωνικές γραμμές βοήθειας για τη λήψη σχολίων και να ξεκινήσει μια περίοδο αιχμής επιθεώρησης και αντιμετώπισης παραβάσεων στον κλάδο των ακινήτων.

Μόλις λάβει σχόλια από οργανισμούς και άτομα στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ή στα μέσα μαζικής ενημέρωσης σχετικά με συναλλαγές ακινήτων και συμπεριφορές που παρουσιάζουν ενδείξεις παραβίασης του νόμου, υπερτίμησης και παραπλάνησης της αγοράς (συμπεριλαμβανομένων περιπτώσεων όπου πληροφορίες εντοπίζονται μέσω κοινωνικών δικτύων), το Τμήμα Κατασκευών οφείλει να διενεργεί άμεσα ελέγχους και να τους χειρίζεται αυστηρά σύμφωνα με τις αρμοδιότητές του. Εάν υπάρχουν ενδείξεις ποινικών παραβάσεων, πρέπει να παραπεμφθούν αμέσως στην αστυνομία για διερεύνηση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Δημοσίευση και δημόσια ανακοίνωση στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών και στη σελίδα θαυμαστών του Υπουργείου και της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής του καταλόγου επενδυτών, έργων ακινήτων και κατάλληλων εμπορικών χώρων, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να βρίσκουν πληροφορίες και να αποφασίζουν να πραγματοποιούν συναλλαγές (αίτημα για την παροχή λεπτομερών πληροφοριών, συγκεκριμένα ποια έργα έχουν φτάσει στο στάδιο της κινητοποίησης κεφαλαίου, ποια έργα είναι επιλέξιμα για μεταφορά...).

Συντονισμός με την Κρατική Τράπεζα της Περιοχής 5 για την οργάνωση επιθεωρήσεων σύμφωνα με τις λειτουργίες και τα καθήκοντα σχετικά με την εφαρμογή του Νόμου για την Καταπολέμηση της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες για έναν αριθμό επενδυτών και γραφείων συναλλαγών ακινήτων στην επαρχία (πλήρης επιθεώρηση ορισμένων οργανισμών τον Απρίλιο του 2025).

Το Υπουργείο Οικονομικών θα προεδρεύει και θα συντονίζεται με το Υπουργείο Κατασκευών και το Τμήμα Φορολογίας της Περιφέρειας VI για την εξέταση και σύγκριση πληροφοριών με σκοπό την επιθεώρηση της εφαρμογής των κρατικών νομικών κανονισμών σχετικά με την εγγραφή επιχειρήσεων στην επαρχία Bac Giang για επενδυτές και χώρους συναλλαγών ακινήτων· θα αντιμετωπίζει άμεσα και αυστηρά τις παραβάσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Η επαρχιακή αστυνομία έδωσε εντολή σε επαγγελματικές μονάδες και αστυνομικές δυνάμεις σε επίπεδο κοινότητας να ενισχύσουν την αντίληψή τους για την κατάσταση, να εντοπίσουν άμεσα, να αποτρέψουν και να αντιμετωπίσουν αυστηρά τις παραβιάσεις του νόμου στον τομέα των ακινήτων, ιδίως τις πράξεις δημοσίευσης ψευδών πληροφοριών σε εφαρμογές κοινωνικής δικτύωσης και τη συνωμοσία για χειραγώγηση της αγοράς ακινήτων για προσωπικό όφελος.

Οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων κατευθύνουν εξειδικευμένες υπηρεσίες και Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των διαμερισμάτων και των κωμοπόλεων για να ενισχύσουν την αντίληψή τους για την κατάσταση, να επιθεωρήσουν και να ελέγξουν προληπτικά τις δραστηριότητες των εμπορικών χώρων ακινήτων, των γραφείων συμβούλων υπηρεσιών ακινήτων και των ατόμων που δραστηριοποιούνται στον τομέα της μεσιτείας ακινήτων στην περιοχή.

Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να ελέγχονται αυστηρά και να αντιμετωπίζονται αυστηρά οι περιπτώσεις επιχειρήσεων στον τομέα των ακινήτων που δεν είναι σύμφωνες με τους κανονισμούς, δεν διαθέτουν νομικά έγγραφα και δεν πληρούν τους επιχειρηματικούς όρους. Εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να τοποθετηθούν ενημερωτικές πινακίδες σε έργα όπου συχνά συγκεντρώνονται μεγάλοι αριθμοί μεσιτών, επενδυτών και ατόμων για να προειδοποιήσουν.

Ο Επαρχιακός Σύνδεσμος Ακινήτων ενισχύει την προπαγάνδα, τη διάδοση και την καθοδήγηση για τα μέλη που είναι επενδυτές σε έργα ακινήτων, εμπορικοί χώροι ακινήτων και μεσίτες ακινήτων στον κλάδο των ακινήτων, για να διασφαλίσει τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς, τη δημοσιότητα, τη διαφάνεια και να αποτρέψει το φαινόμενο της διάδοσης ψευδών ειδήσεων και της παράνομης κερδοσκοπίας.

Συνιστάται σε οργανισμούς και άτομα, όταν ανακαλύπτουν παράνομες μεσιτείες ακινήτων, φοροδιαφυγή σε συναλλαγές ακινήτων, ενδείξεις πολλαπλών αγορών και πωλήσεων ενός ή περισσότερων ακινήτων σε σύντομο χρονικό διάστημα ή στοιχεία υπογραφής συμβάσεων κινητοποίησης κεφαλαίου ή πωλήσεων ακινήτων μεταξύ πελατών και επενδυτών έργων που δεν είναι σύμφωνα με τους κανονισμούς, να ειδοποιούν αμέσως τις αρμόδιες αρχές (Τμήμα Κατασκευών, Επαρχιακή Αστυνομία, Λαϊκές Επιτροπές περιφερειών, κωμοπόλεων και πόλεων όπου διαπράττονται παράνομες πράξεις) για εξέταση και διεκπεραίωση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

TS

Πηγή: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg