Συνεπώς, από την έναρξη της συνεδρίασης στις 20 Φεβρουαρίου, η τιμή της μετοχής της NVL της Nova Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland ) σημείωσε άνοδο, φτάνοντας στην ανώτατη τιμή της (σχεδόν 7%) μέχρι το τέλος της συνεδρίασης, στα 10.100 VND/μετοχή.
Μαζί με την NVL, πολλές άλλες μετοχές στο χρηματιστήριο διατήρησαν επίσης τα κέρδη τους, βοηθώντας την αγορά να συνεχίσει να ανεβαίνει και ο δείκτης VN οδεύει προς το όριο των 1.300 μονάδων.
Συγκεκριμένα, ο δείκτης VN έκλεισε τη συνεδρίαση της 20ής Φεβρουαρίου με άνοδο 4,42 μονάδων, φτάνοντας τις 1.292 μονάδες. Η ρευστότητα ήταν θετική, με την αξία συναλλαγών στον HOSE να ξεπερνά τα 16.200 δισεκατομμύρια VND.
Όσον αφορά την NVL, η τιμή της μετοχής εκτοξεύτηκε μετά την είδηση ότι το έργο Lakeview City (Thu Duc City) της Novaland θα λάβει ψήφισμα από την Εθνοσυνέλευση για την επίλυση των εμποδίων που σχετίζονται με τον καθορισμό του χρονοδιαγράμματος των τελών μίσθωσης και χρήσης γης. Η Novaland έχει την ευκαιρία να αντιστρέψει χιλιάδες δισεκατομμύρια ντονγκ σε διατάξεις που σχετίζονται με αυτό το έργο ήδη από το 2025.
Το ψήφισμα αριθ. 170/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για έργα και γη κατά την επιθεώρηση και τα συμπεράσματα ελέγχου στην πόλη Χο Τσι Μινχ, την Ντα Νανγκ και την επαρχία Καν Χόα θα τεθεί επίσημα σε ισχύ την 1η Απριλίου.
Σύμφωνα με το παρόν ψήφισμα, τα δύο οικόπεδα των 30.224 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh (πόλη Thu Duc) και 30.106 εκταρίων στο Nam Rach Chiec (έργο της πόλης Lakeview - η γη που έλαβε η Novaland ως αποζημίωση όταν το κράτος ανέκτησε το οικόπεδο των 30.224 εκταρίων για ένα έργο επανεγκατάστασης) έχουν οριοθετηθεί σαφώς με τη μέθοδο προσδιορισμού της τιμής γης ως βάση για την είσπραξη των τελών χρήσης γης.
Συνεπώς, το συνολικό ποσό των τελών μίσθωσης και χρήσης γης που καταβάλλονται για το έργο Lakeview City, το οποίο ανέρχεται σε σχεδόν 5,176 δισεκατομμύρια VND με βάση την ανακοίνωση της φορολογικής αρχής με ημερομηνία 8 Ιανουαρίου 2021, θα υπολογιστεί εκ νέου.
Για την έκταση γης που ανταλλάχθηκε και αντιστοιχεί στο ποσό που είχε επενδύσει ο επενδυτής σε αυτό το οικόπεδο 30.224 εκταρίων μέχρι το 2008, ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος ολοκλήρωσης της απόκτησης γης και της αποζημίωσης για το οικόπεδο 30.224 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh (2008).
Για το τμήμα της γης για το οποίο δεν έχουν καταβληθεί τέλη χρήσης γης, ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος κατά τον οποίο η αρμόδια κρατική υπηρεσία εκδίδει την απόφαση κατανομής της έκτασης Nam Rach Chiec, έκτασης 30,106 εκταρίων (2017).
Έργο Lakeview City
Με αυτήν την απόφαση, από την 1η Απριλίου, τα τμήματα και οι υπηρεσίες της πόλης Χο Τσι Μινχ θα οργανώσουν την υλοποίηση σύμφωνα με τις διαδικασίες για την πλήρη αντιμετώπιση και επίλυση των δυσκολιών και των εμποδίων για το έργο Lakeview City. Μόλις καθοριστούν συγκεκριμένα τα τέλη μίσθωσης γης και χρήσης γης για το έργο Lakeview City, η Novaland θα έχει μια βάση για να εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις για αυτό το έργο, παρέχοντας μια βάση για την έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης στους κατοίκους το συντομότερο δυνατό.
Συγκεκριμένα, η πρόβλεψη ύψους 4,358 δισεκατομμυρίων VND για το έργο Lakeview City στην ελεγμένη εξαμηνιαία οικονομική έκθεση της Novaland για το 2024, σύμφωνα με τη γνώμη του ίδιου του ελεγκτή, θα προσαρμοστεί και θα αντιστραφεί όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις το 2025. Αυτό παρέχει στη Novaland μια ισχυρή οικονομική βάση για την υλοποίηση των επερχόμενων επιχειρηματικών της σχεδίων και τη διασφάλιση της εκπλήρωσης των υποχρεώσεών της προς τα ενδιαφερόμενα μέρη.
Η επίλυση των προβλημάτων στο έργο Lakeview City είναι αποτέλεσμα οδηγιών της κυβέρνησης και των αρμόδιων υπουργείων και φορέων, συμβάλλοντας στην οικοδόμηση εμπιστοσύνης μεταξύ της επιχειρηματικής κοινότητας σχετικά με τη συνολική πολιτική της κυβέρνησης για την αποφασιστική επίλυση νομικών εμποδίων για έργα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες.
Πηγή: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm
Σχόλιο (0)