Συγκρίσεις σχετικά με την ιδιοκτησία γης και τα αντιληπτά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενδέχεται να προκύψουν μετά τη συγχώνευση επαρχιών και πόλεων.

TPO - Σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος (MARD), μετά τη συγχώνευση επαρχιών και πόλεων, ενδέχεται να προκύψουν ασυνέπειες σε ορισμένους συγκεκριμένους κανονισμούς στον τομέα της γης. Ενδέχεται να εμφανιστούν συγκρίσεις «ευνοϊκών ή δυσμενών» συνθηκών μεταξύ δήμων και περιφερειών, καθώς και μεταξύ διαφορετικών περιπτώσεων χρήσης γης, προκαλώντας έτσι δυσκολίες στη διαχείριση της γης σε τοπικό επίπεδο.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απέστειλε πρόσφατα έγγραφο στην Επιτροπή Διεύθυνσης για την υλοποίηση του Έργου σχετικά με την αναδιάταξη και ενοποίηση των επαρχιακών και κεντρικά διοικούμενων διοικητικών μονάδων σε επίπεδο πόλης (Επιτροπή Διεύθυνσης) σχετικά με την αναθεώρηση των κανονισμών στον τομέα της γης κατά την οργάνωση μιας τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων.

Σύμφωνα με το επίσημο έγγραφο, ο Νόμος περί Γης του 2024 και τα εκτελεστικά του διατάγματα περιέχουν πολλές διατάξεις που αναθέτουν την εξουσία στα επαρχιακά Λαϊκά Συμβούλια και τις Λαϊκές Επιτροπές να εκδίδουν λεπτομερείς κανονισμούς και οδηγίες εφαρμογής, προκειμένου να εφαρμόζονται κατάλληλα στις συγκεκριμένες συνθήκες κάθε τοποθεσίας.

Στο παρελθόν, οι τοπικές αρχές είχαν επικεντρώσει όλους τους πόρους τους στην ανάπτυξη και έκδοση εγγράφων όπως απαιτείται. Ωστόσο, μετά τη συγχώνευση πολλών επαρχιών και πόλεων, ενδέχεται να προκύψουν ασυνέπειες σε ορισμένους συγκεκριμένους κανονισμούς.

Μετά τη συγχώνευση επαρχιών και πόλεων, ενδέχεται να προκύψουν ασυνέπειες σχετικά με ορισμένους συγκεκριμένους κανονισμούς στον τομέα της γης. (Εικονογραφημένη φωτογραφία: VNA)

Σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, εμφανίζονται ασυνεπείς κανονισμοί σε τομείς όπως: το χρονικό πλαίσιο για την επεξεργασία των διοικητικών διαδικασιών, τα ποσοστά αποζημίωσης για τα ζώα και τις καλλιέργειες, η στήριξη για τη σταθεροποίηση των μέσων διαβίωσης και της παραγωγής, οι ελάχιστες ποσοστώσεις επανεγκατάστασης, τα ποσοστά αποζημίωσης για ζημιές όταν το Κράτος ανακτά γη, τα όρια κατανομής γης και η αναγνώριση των δικαιωμάτων χρήσης γης.

Επιπλέον, οι ελάχιστες προϋποθέσεις και οι απαιτήσεις έκτασης για την υποδιαίρεση και την ενοποίηση γης για κάθε τύπο γης ή τα κριτήρια για τη λήψη απόφασης σχετικά με την υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για επενδυτικά έργα χρήσης γης, ενδέχεται να οδηγήσουν σε συγκρίσεις πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων μεταξύ δήμων, περιφερειών και περιπτώσεων χρήσης γης, δημιουργώντας έτσι δυσκολίες για την τοπική διαχείριση γης.

Για την προληπτική αντιμετώπιση αυτών των ελλείψεων, η Συντονιστική Επιτροπή και οι επαρχίες και οι πόλεις πρέπει να επανεξετάσουν προληπτικά το περιεχόμενο που τους έχει ανατεθεί για τη λεπτομερή εφαρμογή του Νόμου περί Γης και των διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του νόμου εντός των αρμοδιοτήτων τους, προκειμένου να τα τροποποιήσουν και να τα συμπληρώσουν με τρόπο που να ενοποιεί την εφαρμογή ή να εφαρμόζει συγκεκριμένες πολιτικές στις τοπικές κοινότητες μετά τη συγχώνευση.

Ταν Χουγιέν

Πηγή: https://tienphong.vn/co-the-xuat-hien-so-bi-thiet-hon-ve-dat-dai-sau-sap-nhap-tinh-thanh-post1739881.tpo