Ανακοίνωση του συμπεράσματος της επιθεώρησης σχετικά με το Συμβούλιο Διαχείρισης Επενδύσεων και Κατασκευών της Νέας Αστικής Περιοχής στη Νότια Πόλη Χο Τσι Μινχ

(NLDO) - Το Συμβούλιο Διαχείρισης της Νότιας Περιοχής επέτρεψε σε πολλά νοικοκυριά να καταπατήσουν γη για να κατασκευάσουν οικιστικά έργα σε παραποτάμια γη.

Η Επιθεώρηση της Πόλης του Χο Τσι Μινχ μόλις ανακοίνωσε το συμπέρασμα της επιθεώρησης σχετικά με τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς στη διαχείριση του πολεοδομικού σχεδιασμού, της διαχείρισης επενδύσεων σε κατασκευές και της σύσκεψης επενδύσεων στο Συμβούλιο Διαχείρισης Επενδύσεων και Κατασκευών της Νέας Αστικής Περιοχής στα Νότια της πόλης του Χο Τσι Μινχ (συντομογραφία: Διοικητικό Συμβούλιο της Νότιας Περιοχής).

Η Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ αξιολόγησε ότι, εκτός από τα επιτεύγματα, η Νέα Αστική Περιοχή του Νότου της πόλης εξακολουθεί να παρουσιάζει ορισμένες ελλείψεις και ανεπάρκειες. Συνεπώς, δεν υπάρχει συνέπεια μεταξύ κάθε τύπου εγκεκριμένου έργου, το περιεχόμενο του εγκεκριμένου πολεοδομικού έργου δεν είναι πλήρες σύμφωνα με τους κανονισμούς και δεν υπάρχει βάση για τη σύγκριση της καταλληλότητας κάθε τύπου πολεοδομικού έργου.

Η επανειλημμένη προσαρμογή του τοπικού σχεδιασμού των λειτουργικών περιοχών έχει οδηγήσει σε κατακερματισμό, έλλειψη ομοιομορφίας και ανεπαρκές κρατικό ταμείο γης· αδυναμία διασφάλισης τεχνικής υποδομής και κοινωνικής υποδομής· εξακολουθεί να υπάρχει μια κατάσταση δόμησης και χρήσης γης κατά παράβαση του σχεδιασμού, καθώς και καταπάτηση γης σε κανάλια, πράσινα πάρκα κ.λπ.

Το ποσοστό των έργων με γη που έχει διατεθεί και ολοκληρωθεί και τεθεί σε χρήση είναι χαμηλό (μόνο τα έργα του 2004/97 αντιπροσωπεύουν το 0,04%), τα περισσότερα από τα έργα δεν έχουν ολοκληρωθεί. Ο λόγος είναι ότι οι εργασίες αποζημίωσης και εκκαθάρισης του χώρου είναι αργές, και διαρκούν από το 2000 έως σήμερα.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Νότιας Περιοχής επέτρεψε την κατασκευή ενός γηπέδου τένις και μιας κατοικίας στον IV όροφο χωρίς άδεια σε ένα πάρκο με εγκεκριμένο πολεοδομικό σχεδιασμό.

Η Επιθεώρηση της Πόλης του Χο Τσι Μινχ κατέληξε στο συμπέρασμα ότι, μέσω των εργασιών επιθεώρησης, υπήρχαν 9 υπηρεσίες και μονάδες με ελλείψεις και παραβιάσεις που σχετίζονταν με 28 περιεχόμενα.

Συγκεκριμένα, το Συμβούλιο Διαχείρισης της Νότιας Περιοχής επέτρεψε την κατασκευή εσωτερικών δρόμων δίπλα σε υπάρχοντα κανάλια (πίσω από το οικόπεδο M9 έως το οικόπεδο S15) και πολλά νοικοκυριά έχουν καταπατήσει την ιδιοκτησία για να χτίσουν οικιστικά έργα σε παραποτάμια γη, επιτρέποντας την κατασκευή του Διεθνούς Σχολείου της Νότιας Σαϊγκόν (οικοδομικά τετράγωνα A3, A6) χωρίς άδεια σε μεγάλη κλίμακα (συνολική έκταση παράνομης δόμησης περίπου 9.948,575 τ.μ.).

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Νότιας Περιοχής επέτρεψε την κατασκευή ενός γηπέδου τένις και μιας κατοικίας στον όροφο IV χωρίς άδεια στο εγκεκριμένο πολεοδομικό πάρκο στο οικόπεδο R11-14-17· επέτρεψε την κατασκευή στην οπισθοχώρηση και την κατασκευή στέγης από κυματοειδές σίδερο στην οπισθοχώρηση στα οικόπεδα H6 και H7.

Επίσης, σύμφωνα με το συμπέρασμα της επιθεώρησης, το Διοικητικό Συμβούλιο της Νότιας Περιοχής δεν παρακολούθησε και δεν ζήτησε από την εταιρεία Phu My Hung να επενδύσει στην κατασκευή ενός πράσινου πάρκου στην περιοχή πράσινου πάρκου του οικοπέδου CR8 σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Νότιας Περιοχής καθυστέρησε επίσης να συντονιστεί με τις αρμόδιες μονάδες για να παροτρύνει τους επενδυτές να εκπληρώσουν τις οικονομικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με την κατασκευή διασυνδεδεμένων υπογείων πέραν των ορίων κατανομής γης του έργου στα οικόπεδα M5, M6, M7, M8.

Αυτή η μονάδα πρότεινε την αφαίρεση 2 έργων (Έργο Λειτουργικής Περιοχής Αρ. 19 στην Κοινότητα An Phu Tay, στην περιοχή Binh Chanh και Έργο Οικιστικής Περιοχής Phong Phu στην Λειτουργική Περιοχή Αρ. 15 στην Κοινότητα Phong Phu, στην περιοχή Binh Chanh) από τον κατάλογο προώθησης επενδύσεων το 2022, αλλά δεν εξήγησε τον λόγο. Σύμφωνα με την Επιθεώρηση της Πόλης Χο Τσι Μινχ, αυτό δεν διασφαλίζει πλήρως τη βάση για διαβούλευση και υποβολή προτάσεων και είναι πιθανό να επηρεάσει την πρόοδο της προσέλκυσης επενδυτικών κεφαλαίων για το έργο.

Πηγή: https://nld.com.vn/cong-bo-ket-luan-thanh-tra-lien-quan-den-ban-quan-ly-dau-tu-va-xay-dung-khu-do-thi-moi-nam-tp-hcm-196250119082329193.htm