Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) μόλις εξέδωσε την εγκύκλιο αριθ. 31/2025/TT-NHNN που ρυθμίζει τις δραστηριότητες των θυγατρικών και των συνδεδεμένων εταιρειών πιστωτικών ιδρυμάτων (CI) στον τομέα της διαχείρισης χρέους και της αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων (Εγκύκλιος 31).

Η εγκύκλιος 31 ορίζει ότι η εταιρεία διαχείρισης χρεών ενός πιστωτικού ιδρύματος δεν επιτρέπεται να ασκεί δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων. Επιτρέπεται μόνο να αγοράζει εξασφαλίσεις για επισφαλείς απαιτήσεις από το εξουσιοδοτημένο μέρος κατά τη διαδικασία χειρισμού εξασφαλίσεων για επισφαλείς απαιτήσεις για την είσπραξη χρεών.

Η συνολική τιμή αγοράς των περιουσιακών στοιχείων που ασφαλίζουν το επισφαλές χρέος δεν πρέπει να υπερβαίνει το καταστατικό κεφάλαιο της εταιρείας.

Με ακίνητη περιουσία ως εγγύηση, η εταιρεία πρέπει να την πωλήσει ή να την μεταβιβάσει εντός 5 ετών από την ημερομηνία αγοράς. Εάν την κατέχει πέραν αυτής της περιόδου, η εταιρεία δεν μπορεί να συνεχίσει να αγοράζει άλλες εξασφαλίσεις από επισφαλείς απαιτήσεις του εξουσιοδοτημένου μέρους.

Όσον αφορά τις συναλλαγές διαπραγμάτευσης χρέους, η εταιρεία μπορεί να αγοράσει χρέος από το πιστωτικό ίδρυμα που κατέχει την εταιρεία σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο αναδιάρθρωσης· να αγοράσει χρέος από άλλο πιστωτικό ίδρυμα, εκτός από χρέος που η μητρική τράπεζα ή θυγατρική της μητρικής τράπεζας έχει πουλήσει στο εν λόγω πιστωτικό ίδρυμα· να αγοράσει χρέος από άλλη εταιρεία διαχείρισης χρέους, εκτός από χρέος που η μητρική τράπεζα ή θυγατρική της μητρικής τράπεζας έχει πουλήσει στην εν λόγω εταιρεία.

Η εταιρεία μπορεί επίσης να πουλήσει χρέος σε οργανισμούς και ιδιώτες, εκτός από την περίπτωση πώλησης σε άλλη θυγατρική της μητρικής τράπεζας.

Η εταιρεία διαχείρισης χρέους πρέπει να αναφέρει τις δραστηριότητες διαπραγμάτευσης χρέους στο πιστωτικό ίδρυμα που την κατέχει (μητρική τράπεζα) και να αποστέλλει οικονομικές εκθέσεις και εκθέσεις δραστηριοτήτων στην Κρατική Τράπεζα κατόπιν αιτήματος.

Η εγκύκλιος 31 τίθεται σε ισχύ από την 1η Δεκεμβρίου 2025.

Πηγή: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html