Οι εταιρείες διαχείρισης χρεών δεν επιτρέπεται να ασχολούνται με δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Οι εταιρείες διαχείρισης χρέους των πιστωτικών ιδρυμάτων δεν επιτρέπεται να ασχολούνται με δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων· επιτρέπεται μόνο να αγοράζουν ενέχυρα μη εξυπηρετούμενων δανείων από τον εντολέα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας είσπραξης του χρέους.

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) μόλις εξέδωσε την εγκύκλιο αριθ. 31/2025/TT-NHNN που ρυθμίζει τις δραστηριότητες των θυγατρικών και των συνδεδεμένων εταιρειών πιστωτικών ιδρυμάτων στον τομέα της διαχείρισης χρέους και της αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων (Εγκύκλιος 31).

Η εγκύκλιος 31 ορίζει ότι οι εταιρείες διαχείρισης χρέους των πιστωτικών ιδρυμάτων δεν επιτρέπεται να ασχολούνται με δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων. Επιτρέπεται μόνο να αγοράζουν ενέχυρα περιουσιακά στοιχεία μη εξυπηρετούμενων δανείων από το εξουσιοδοτούν μέρος κατά τη διαδικασία χειρισμού ενεχύρων περιουσιακών στοιχείων μη εξυπηρετούμενων δανείων για την είσπραξη του χρέους.

Η συνολική τιμή αγοράς των εξασφαλίσεων που εξασφαλίζουν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια δεν πρέπει να υπερβαίνει το καταστατικό κεφάλαιο της εταιρείας.

Με ακίνητα ως εγγύηση, η εταιρεία πρέπει να τα πουλήσει ή να τα μεταβιβάσει εντός 5 ετών από την ημερομηνία αγοράς. Εάν τα διακρατήσει πέραν αυτής της περιόδου, η εταιρεία δεν επιτρέπεται να αγοράσει πρόσθετες εξασφαλίσεις από τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια του εντολέα.

Όσον αφορά τις συναλλαγές διαπραγμάτευσης χρέους, η εταιρεία μπορεί να αγοράσει χρέος από το πιστωτικό ίδρυμα που την κατέχει σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο αναδιάρθρωσης· να αγοράσει χρέος από άλλα πιστωτικά ιδρύματα, εκτός από χρέος που η μητρική τράπεζα ή η θυγατρική της έχει πουλήσει στο εν λόγω πιστωτικό ίδρυμα· και να αγοράσει χρέος από άλλες εταιρείες διαχείρισης χρέους, εκτός από χρέος που η μητρική τράπεζα ή η θυγατρική της έχει πουλήσει στην εν λόγω εταιρεία.

Η εταιρεία μπορεί επίσης να πωλήσει χρέος σε οργανισμούς ή ιδιώτες, εκτός από τις περιπτώσεις που πωλείται σε άλλη θυγατρική της ίδιας μητρικής τράπεζας.

Οι εταιρείες διαχείρισης χρέους πρέπει να αναφέρουν τις δραστηριότητες διαπραγμάτευσης χρέους τους στο πιστωτικό ίδρυμα που τις κατέχει (μητρική τράπεζα) και να υποβάλλουν οικονομικές καταστάσεις και λειτουργικές εκθέσεις στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ, κατόπιν αιτήματος.

Η εγκύκλιος 31 τίθεται σε ισχύ από την 1η Δεκεμβρίου 2025.

Πηγή: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html