Σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 2234/QD-UBND που εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ , η πρώτη φάση περιλαμβάνει 350 έργα και εκτάσεις γης στις οποίες θα εφαρμοστούν ειδικοί μηχανισμοί σύμφωνα με τους κανονισμούς του ψηφίσματος αριθ. 170/2024/QH15 και του ψηφίσματος αριθ. 29/2026/QH16 της Εθνοσυνέλευσης.
Αυτή η απόφαση θεωρείται σημαντικό ορόσημο στην προσπάθεια επίλυσης του μακροχρόνιου «νομικού συμφορητικού» στην Ντα Νανγκ – μια πόλη που έχει βιώσει πολλά έργα στον τομέα των ακινήτων, τουρισμού και αστικής ανάπτυξης να έχουν σταματήσει λόγω ζητημάτων που σχετίζονται με τα συμπεράσματα των επιθεωρήσεων, τις πολεοδομικές προσαρμογές, τις οικονομικές υποχρεώσεις γης και τις ιστορικές παραβιάσεις.
Σύμφωνα με την ταξινόμηση των εφαρμοστέων μηχανισμών, υπάρχουν 206 έργα και οικόπεδα που υπόκεινται σε χειρισμό βάσει του άρθρου 3 της απόφασης 170/2024/QH15· 2 έργα βάσει των άρθρων 4 και 5· 8 έργα βάσει του άρθρου 7· 11 έργα βάσει του άρθρου 11· και 123 έργα βάσει του άρθρου 12 της απόφασης 29/2026/QH16.
Αυτή η ταξινόμηση δείχνει ότι η πόλη υιοθετεί μια προσέγγιση «σωστής διάγνωσης του προβλήματος για τον καθορισμό της σωστής λύσης», αντί να αντιμετωπίζει τα πάντα αδιακρίτως. Κάθε ομάδα έργων θα αντιμετωπιστεί μέσω συγκεκριμένων μηχανισμών που σχετίζονται με τις επενδυτικές διαδικασίες, τον προσδιορισμό της γης και των οικονομικών υποχρεώσεων, την προσαρμογή των νομικών εγγράφων ή την επανέναρξη της υλοποίησης μετά από χρόνια διακοπής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι μεταξύ αυτών των έργων περιλαμβάνονται πολυάριθμα οικόπεδα εξαιρετικής ποιότητας, μεγάλες αστικές περιοχές και τουριστικά και θέρετρα που προηγουμένως είχαν παγώσει, με αποτέλεσμα τη μακροπρόθεσμη σπατάλη χερσαίων πόρων.
Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ δήλωσε ότι αυτή είναι μόνο η πρώτη ανακοίνωση. Η πόλη έχει δώσει οδηγίες στις αρμόδιες υπηρεσίες, υπηρεσίες και τοπικές αρχές να συνεχίσουν την αναθεώρηση έργων και οικοπέδων που περιλαμβάνονται σε συμπεράσματα επιθεωρήσεων και ελέγχων ή σε δικαστικές αποφάσεις με παρόμοια προβληματικά ζητήματα, προκειμένου να προτείνει προσθήκες σε επόμενες ανακοινώσεις.
Αυτό καταδεικνύει την αποφασιστικότητα για την οριστική αντιμετώπιση μακροχρόνιων ζητημάτων, ενώ παράλληλα θα οικοδομηθεί ένα πιο σταθερό νομικό πλαίσιο για το επενδυτικό περιβάλλον. Για την Ντα Νανγκ, η τρέχουσα πρόκληση δεν είναι μόνο η αντιμετώπιση των συνεπειών του παρελθόντος, αλλά και η δημιουργία μιας βάσης για βιώσιμη ανάπτυξη στο μέλλον.
Η ένταξη 350 έργων στον ειδικό μηχανισμό δεν αποτελεί απλώς μια διοικητική απόφαση, αλλά και μια δοκιμασία της ικανότητας της πόλης για διαχείριση και διακυβέρνηση γης, καθώς και μια αναδιαμόρφωση του μοντέλου αστικής ανάπτυξης στη νέα φάση.
Για πολλά χρόνια, η Ντα Νανγκ αντιμετώπιζε ένα παράδοξο: η γη στο κέντρο της πόλης είναι σπάνια, ωστόσο πολλά οικόπεδα υψηλής ποιότητας παραμένουν περιφραγμένα και εγκαταλελειμμένα. Σε πολλά έργα έχει διατεθεί γη, αλλά η ανάπτυξή τους είναι αργή, προκαλώντας σπατάλη πόρων και επηρεάζοντας την αστική αισθητική. Επομένως, η «διάσωση» αυτών των έργων νόμιμα όχι μόνο στοχεύει στην τόνωση των επενδύσεων, αλλά και στην αντιμετώπιση της αναποτελεσματικής χρήσης της γης.
Από αστική οικονομική άποψη, η επανενεργοποίηση εκατοντάδων έργων αναμένεται να δημιουργήσει ισχυρές επιπτώσεις στις αγορές κατασκευών, εργασίας, υλικών και υπηρεσιών, και ιδιαίτερα στα έσοδα του προϋπολογισμού που σχετίζονται με τη γη. Στο πλαίσιο της αναζήτησης νέων ευκαιριών ανάπτυξης από την Ντα Νανγκ μετά από μια περίοδο στασιμότητας στην αγορά ακινήτων, η άρση των νομικών εμποδίων θα μπορούσε να αποτελέσει κρίσιμη κινητήρια δύναμη για την πόλη ώστε να επανεκκινήσει τις ροές ιδιωτικών επενδύσεων.
Ωστόσο, οι ειδικοί υποστηρίζουν επίσης ότι η απορρύθμιση δεν σημαίνει «νομιμοποίηση με κάθε κόστος». Η πρόκληση είναι να διασφαλιστεί η διαφάνεια και η τήρηση των κανονισμών, αποφεύγοντας τη δημιουργία προηγούμενων για χαλαρή διαχείριση ή την καλλιέργεια μιας νοοτροπίας αναμονής ειδικών μηχανισμών στο μέλλον.
Πηγή: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
![[Εικόνα] Η αστική ζωή του Ανόι υπό την πρόκληση ενός «καυτού» περιβάλλοντος](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/25/1779706979265_nang-nong-t5-2026-minh-duy-7-4636-jpg.webp)
Σχόλιο (0)