Η απάντηση στο πρόβλημα της στέγασης.

Η ανάπτυξη πολυώροφων κατοικιών προς ενοικίαση και άλλων οικονομικά προσιτών επιλογών στέγασης αναμένεται να αποτελέσει τη λύση στο πρόβλημα στέγασης για τους κατοίκους της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Το Γραφείο της Κυβέρνησης ανακοίνωσε πρόσφατα τα συμπεράσματα των ηγετών της κυβέρνησης σε συνεδρίαση εργασίας με τη Μόνιμη Επιτροπή της Επιτροπής του Κόμματος της πόλης Χο Τσι Μινχ. Μία από τις αξιοσημείωτες κατευθύνσεις είναι ότι η πόλη πρέπει να μετατοπιστεί δυναμικά από μια νοοτροπία υποστήριξης της ιδιοκτησίας κατοικίας στη διασφάλιση του δικαιώματος στέγασης για τους πολίτες μέσω της ανάπτυξης ταμείων ενοικίασης κατοικιών.

Μονοκατοικίες: στενές, δύσκολες στην πώληση.

Σύμφωνα με την οδηγία, η πόλη του Χο Τσι Μινχ πρέπει να επιταχύνει την ολοκλήρωση του γενικού σχεδίου της με ένα μακροπρόθεσμο, διεθνώς προσανατολισμένο όραμα· να αξιοποιήσει αποτελεσματικά τον υπόγειο χώρο, να αναπτύξει βιομηχανικές ζώνες και να αυξήσει την έκταση των χώρων πρασίνου και των δημόσιων χώρων.

Στο σχέδιο αστικής ανάπτυξης, οι ηγέτες της κυβέρνησης έχουν σημειώσει ότι η πόλη του Χο Τσι Μινχ πρέπει να περιορίσει την κατασκευή χαμηλών, μεμονωμένων κατοικιών και να δώσει προτεραιότητα στην ανάπτυξη πολυώροφων κτιρίων και ενοικιαζόμενων κατοικιών σε αστικές περιοχές.

Οι ζώνες προστασίας και οι χώροι πρασίνου μεταξύ κατοικημένων περιοχών πρέπει επίσης να σχεδιαστούν με συντονισμένο τρόπο. «Τα άτομα που δεν έχουν ακόμη τα μέσα να αποκτήσουν τα δικά τους σπίτια πρέπει να έχουν πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή στέγαση προς ενοικίαση», ανέφερε η ανακοίνωση.

Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με παρατηρήσεις δημοσιογράφων της εφημερίδας Nguoi Lao Dong, η κεντρική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ διαθέτει σήμερα πολλά πολύ μικρά σπίτια που βρίσκονται βαθιά μέσα σε σοκάκια, τα οποία υπάρχουν εδώ και πολλά χρόνια. Παρά το γεγονός ότι βρίσκονται σε βολική τοποθεσία, πολλά από αυτά τα σπίτια αντιμετωπίζουν επί του παρόντος αργές πωλήσεις, ακόμη και μειώσεις τιμών.

Ένα έργο πολυκατοικίας στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: TAN THANH

Ο κ. Hoang, κτηματομεσίτης με μακρά εμπειρία στο κέντρο της πόλης, δήλωσε ότι στο παρελθόν, πολλοί άνθρωποι δέχονταν να αγοράσουν μικρά σπίτια στο κέντρο της πόλης κυρίως για λόγους ευκολίας στην εγγραφή της κατοικίας τους και στην άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας. Ωστόσο, αυτή η ζήτηση δεν είναι πλέον τόσο ισχυρή όσο πριν, επομένως η ρευστότητα των μεζονετών στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει μειωθεί σημαντικά. «Οι αγοραστές είναι κυρίως όσοι χρειάζονται να ζουν κοντά στον χώρο εργασίας τους ή να διατηρούν μικρές επιχειρήσεις στο κέντρο της πόλης. Αλλά αυτή η ομάδα πελατών γίνεται όλο και μικρότερη», δήλωσε ο κ. Hoang.

Σύμφωνα με δημοσιογράφους, σε κεντρικούς δρόμους όπως ο Tran Hung Dao (περιφέρεια Ben Thanh), ένα σπίτι με επιφάνεια περίπου 10 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των 2,3 δισεκατομμυρίων VND, μια σημαντική μείωση σε σύγκριση με πριν, αλλά εξακολουθεί να προσελκύει λίγους αγοραστές. Στην περιοχή Le Hong Phong (περιφέρεια Vuon Lai), ένα σπίτι παρόμοιου μεγέθους προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των 1,89 δισεκατομμυρίων VND.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Αναζήτηση επενδυτών για ένα έργο 17.000 διαμερισμάτων στο Dong Thap.Προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος της κατασκευής 12.200 κοινωνικών κατοικιών την περίοδο 2026-2030, η επαρχία Ντονγκ Ταπ εντείνει τις προσπάθειές της για την προσέλκυση επιχειρήσεων για επενδύσεις, ενώ παράλληλα διεξάγει διαδικασίες για την προσέλκυση επενδύσεων για 3 νέα έργα με κλίμακα άνω των 17.000 διαμερισμάτων.

Πρωτοπορία στην κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών σε βιομηχανικές ζώνες.Το έργο στο Βιομηχανικό Πάρκο Dai An επιβεβαιώνει τον πρωτοποριακό ρόλο της πόλης Hai Phong στην κατασκευή σύγχρονων υποδομών, που συνδέονται με την ευημερία των εργαζομένων.

Δεκατρείς εταιρείες στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν εγγραφεί για την κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών.VTV.vn - Στο συνέδριο για την εφαρμογή και προώθηση επενδύσεων στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ, 13 μονάδες και επιχειρήσεις εγγράφηκαν για την κατασκευή περισσότερων από 97.000 ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Ωστόσο, η κα Anh, μεσίτρια ακινήτων που ειδικεύεται σε μεζονέτες, δήλωσε ότι τα μικρά σπίτια σε στενά είναι αρκετά δύσκολο να πωληθούν αυτή τη στιγμή, επειδή δεν ανταποκρίνονται πλέον στις ανάγκες των νέων οικογενειών. «Οι αγοραστές αυτού του είδους ακινήτων είναι κυρίως ηλικιωμένοι ή όσοι χρειάζονται να ζήσουν κοντά στο κέντρο της πόλης. Οι νέοι συνήθως προτιμούν διαμερίσματα με πιο ευρύχωρους χώρους διαβίωσης», είπε.

Η κα Anh, ιδιοκτήτρια ενός σπιτιού μόλις 8 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή Ben Thanh, δήλωσε ότι η πενταμελής οικογένειά της αναγκάζεται να ζει σε αυτόν τον στενό χώρο εδώ και πολλά χρόνια, κυρίως για την ευκολία να κερδίζει τα προς το ζην. Τώρα που τα παιδιά της είναι μεγαλύτερα, η οικογένεια θέλει να μετακομίσει σε ένα διαμέρισμα, αλλά η τρέχουσα τιμή πώλησης του σπιτιού τους είναι λιγότερο από 1,6 δισεκατομμύρια VND, γεγονός που καθιστά δύσκολη την αλλαγή κατοικίας.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, δεδομένων αυτών των πραγματικοτήτων, ο προσανατολισμός της κυβέρνησης και της πόλης Χο Τσι Μινχ προς την ανάπτυξη πολυώροφων κατοικιών προς ενοικίαση και άλλων οικονομικά προσιτών επιλογών στέγασης θα μπορούσε να αποτελέσει τη λύση στο πρόβλημα στέγασης για τους ανθρώπους στο μέλλον.

Η λύση για την πυκνή αστικοποίηση στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Από την οπτική γωνία της αγοράς, ο κ. Vo Hong Thang, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Ομίλου DKRA, πιστεύει ότι οι στεγαστικές ανάγκες των νέων έχουν αλλάξει σημαντικά. Αντί για μικρά σπίτια σε στενά, οι περισσότεροι άνθρωποι δίνουν προτεραιότητα σε διαμερίσματα με ολοκληρωμένες παροχές, ένα ασφαλές και πολιτισμένο περιβάλλον διαβίωσης και βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Συνεπώς, η πολιτική περιορισμού της ανάπτυξης χαμηλών μονοκατοικιών σε μεγάλες πόλεις όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ θεωρείται κατάλληλη. «Αυτό όχι μόνο συμβάλλει στη βελτίωση της αστικής αισθητικής, αλλά αντιμετωπίζει και ζητήματα περιβαλλοντικής υγιεινής, ασφάλειας και βασικών υποδομών», σχολίασε ο κ. Thang.

Ωστόσο, για την αποτελεσματική εφαρμογή αυτής της πολιτικής, σύμφωνα με τον κ. Thang, το Κράτος πρέπει να διαδραματίσει ηγετικό ρόλο στον σχεδιασμό και την εφαρμογή. Η αστική ανακαίνιση πρέπει να συνοδεύεται από ολοκληρωμένο σχεδιασμό, επέκταση των υποδομών μεταφορών και διασφάλιση εύλογης επανεγκατάστασης, ώστε οι άνθρωποι να έχουν καλύτερα νέα σπίτια και σταθερή ζωή.

Σύμφωνα με τον κ. Thang, σε πολλές κεντρικές περιοχές, υπάρχουν ακόμα σπίτια με πλάτος μόλις 2-3 μέτρα και μήκος 6-7 μέτρα, τοποθετημένα βαθιά σε στενά σοκάκια, που μόλις και μετά βίας φάρδιαζαν για να περάσει μια μοτοσικλέτα. Αυτά τα ακίνητα είναι πολύ δύσκολο να ανακαινιστούν ή να εξελιχθούν σε σύγχρονα κτίρια.

«Μακροπρόθεσμα, είναι απαραίτητο να μελετηθεί η ενοποίηση μικρών οικοπέδων για την ανάπτυξη έργων μεγάλης κλίμακας με συγχρονισμένες υποδομές. Μετά την επανεγκατάσταση, η γη μπορεί να αξιοποιηθεί πιο αποτελεσματικά ή ακόμη και να δημοπρατηθεί για την ανάκτηση επενδυτικών πόρων», πρότεινε ο κ. Thang.

Από την άποψη του πολεοδομικού σχεδιασμού, ο Δρ. Pham Viet Thuan, Διευθυντής του Ινστιτούτου Οικονομικών Πόρων και Περιβάλλοντος στην πόλη Χο Τσι Μινχ, πιστεύει ότι ο προσανατολισμός του περιορισμού των χαμηλών κατοικιών και της ιεράρχησης της ανάπτυξης πολυώροφων κτιρίων είναι πολύ κατάλληλος, δεδομένων των ολοένα και πιο περιορισμένων χερσαίων πόρων της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Οι τελωνειακές αρχές του Βιετνάμ και των ΗΠΑ συνεργάζονται στην ανταλλαγή ηλεκτρονικών δεδομένων για την προώθηση των διμερών οικονομικών και εμπορικών σχέσεων.Το πρωί της 25ης Ιουνίου 2026 (τοπική ώρα), ο Γενικός Διευθυντής του Τελωνειακού Τμήματος του Βιετνάμ, Nguyen Van Tho, και ο Επίτροπος Τελωνείων των ΗΠΑ, Rodney Scott, υπέγραψαν Μνημόνιο Συνεργασίας στο περιθώριο της 147ης/148ης Συνόδου του Συμβουλίου του ΠΟΤ στις Βρυξέλλες του Βελγίου.

Αγορά ακινήτων το 2026: Τα διαμερίσματα και οι μεζονέτες θα πρωτοστατήσουν.VTV.vn - Η τάση μετατόπισης των παγκόσμιων αλυσίδων εφοδιασμού ωθεί το Βιετνάμ σε μια νέα αναπτυξιακή τροχιά, ανοίγοντας έναν σαφή κύκλο ανάκαμψης για τα τμήματα διαμερισμάτων και κατοικιών από το 2026.

Η Sky Real γίνεται ο επίσημος διανομέας της IKI Village.Η Sky Real αναλαμβάνει επίσημα τον ρόλο του κύριου διανομέα για το έργο IKI Village – ένα συγκρότημα διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας που ακολουθεί την τάση του τρόπου ζωής ευεξίας, το οποίο αποτελεί το επίκεντρο της αγοράς ακινήτων στην ανατολική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ το 2026.

Σύμφωνα με τον κ. Thuan, η ανάπτυξη πολυώροφων κτιρίων βοηθά στην πιο αποτελεσματική χρήση της γης, στον περιορισμό της αστικής εξάπλωσης και στη δημιουργία συνθηκών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και ενοικιαζόμενων κατοικιών για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα. Επιπλέον, οι πολυώροφες οικιστικές περιοχές συνδέονται πιο εύκολα με τα συστήματα δημόσιων συγκοινωνιών, τις τεχνικές υποδομές και τις σύγχρονες αστικές ανέσεις σε σύγκριση με τις αυθόρμητα ανεπτυγμένες οικιστικές περιοχές.

Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή

Ο Δρ. Φαμ Βιετ Τουάν πιστεύει ότι ο σχεδιασμός αστικών περιοχών μεγάλης κλίμακας θα διευκολύνει την ανύψωση της στάθμης του εδάφους, τη βελτίωση του συστήματος αποστράγγισης και τη μείωση του κινδύνου πλημμυρών στην κεντρική αστική περιοχή. Τόνισε ότι αυτή είναι μια σημαντική λύση για να βοηθήσει την πόλη Χο Τσι Μινχ να προσαρμοστεί στην κλιματική αλλαγή.

Πηγή: https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm