Νεόδμητη οικιστική γη μετατρέπεται σε οικιστική γη

Συνεπώς, αφού άκουσε τις αναφορές από εκπροσώπους τμημάτων και παραρτημάτων, ο κ. Cuong κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι περιοχές σχεδιασμού των οικιστικών ομάδων στα σχέδια χωροταξίας πρέπει να κατευθύνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Πολεοδομίας, ανεξάρτητα από τη λειτουργία σχεδιασμού των υφιστάμενων οικιστικών περιοχών ή των νεόδμητων οικιστικών περιοχών, ώστε να εξεταστεί και να επιλυθεί η αλλαγή σκοπού χρήσης γης.

Ωστόσο, για να πραγματοποιηθεί η μετατροπή χρήσης γης, απαιτείται να διασφαλιστεί η πλήρης συμμόρφωση με τους όρους, το περιεχόμενο και τις διαδικασίες που ορίζονται από τον Νόμο περί Γης.

Για να διασφαλιστεί η συνέπεια και η ομοιομορφία κατά την εξέταση και επίλυση φακέλων μετατροπής χρήσης γης σε ολόκληρη την πόλη Χο Τσι Μινχ, ο κ. Cuong ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, βάσει των ισχυόντων κανονισμών, να συμβουλεύσει και να προτείνει επειγόντως στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ την έκδοση κατευθυντήριων γραμμών σχετικά με τους όρους και το απαραίτητο περιεχόμενο για τη μετατροπή χρήσης γης, ως βάση πληροφοριών για τις περιφέρειες, την πόλη Thu Duc και τους πολίτες και τις επιχειρήσεις, προς εφαρμογή και υποβολή στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ πριν από τις 15 Αυγούστου.

Ταυτόχρονα, οι επικεφαλής των τμημάτων, των παραρτημάτων και οι πρόεδροι των Λαϊκών Επιτροπών των περιφερειών, των πόλεων και της πόλης Thu Duc έχουν αναλάβει την ηγεσία και τη διεύθυνση των υφιστάμενων υπηρεσιών και μονάδων τους για την ενίσχυση του ελέγχου και της κρατικής διαχείρισης της γης και των κατασκευών.

Έγκαιρος εντοπισμός και αυστηρή και αποφασιστική αντιμετώπιση πράξεων εκμετάλλευσης πολιτικών και νομικών κανονισμών για αλλαγή σκοπών χρήσης γης, διαίρεση οικοπέδων, διαχωρισμό οικοπέδων και κατασκευή κατά παράβαση κανονισμών για προσωπικό όφελος, που οδηγεί σε διαταραχή του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού, επηρεάζοντας τη διαχείριση και την ανάπτυξη των πόλεων.

Ο κ. Cuong ζήτησε επίσης από τα αρμόδια τμήματα και παραρτήματα να συνεχίσουν να εφαρμόζουν πλήρως τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ στην Ανακοίνωση αριθ. 376 της 19ης Μαΐου 2023.

Για πολλά χρόνια, οι άνθρωποι στην πόλη Χο Τσι Μινχ βιώνουν δυστυχία λόγω της ιδέας της κατασκευής νέων οικιστικών εκτάσεων.

Προηγουμένως, ο επικεφαλής του Τμήματος Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής της πόλης Χο Τσι Μινχ επιβεβαίωσε ότι η νεόδμητη οικιστική γη μπορεί να μετατραπεί για άλλους σκοπούς και να χορηγηθούν άδειες κατασκευής. Επειδή η έννοια της νεόδμητης οικιστικής γης είναι μια έννοια οικιστικής γης, που χρησιμοποιείται στις πολεοδομικές εργασίες σύμφωνα με τον προσανατολισμό. Αυτός ο σχεδιασμός δεν επηρεάζει τη μετατροπή των χρήσεων γης για σκοπούς και τη χορήγηση αδειών κατασκευής για άτομα.

Εάν τα άτομα πληρούν τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για τη μετατροπή της σε οικιστική γη. Οι περιοχές με λεπτομερή πολεοδομικό σχεδιασμό 1/500 αποτελούν τη βάση για τη χορήγηση αδειών κατασκευής. Οι περιοχές χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό 1/500 βασίζονται στους κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης για τη χορήγηση αδειών.

Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ορισμένες περιοχές έχουν επιτρέψει τη μετατροπή και έχουν χορηγήσει άδειες κατασκευής, ενώ άλλες όχι. Αργότερα, όταν υπήρξαν οδηγίες από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, οι περιφέρειες και οι πόλεις σταμάτησαν προσωρινά να επεξεργάζονται τα αιτήματα των ανθρώπων για αλλαγή σκοπού, διαίρεση οικοπέδων και οικοδόμηση. Εν τω μεταξύ, οι έννοιες της νεόδμητης οικιστικής γης και της μικτής γης δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του νόμου. Αυτές οι δύο έννοιες «δημιουργήθηκαν» από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ στα γενικά σχέδια πολεοδομίας και στον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής 1/2.000 και έχουν προκαλέσει περιττή συμφόρηση για πολλά χρόνια.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm