Εικονογραφημένη φωτογραφία.
Ο παππούς του κ. Duong Trung Duong ( An Giang ) ανακατέλαβε τη γη το 1985 και τη χρησιμοποίησε για την καλλιέργεια πολυετών καλλιεργειών. Το 2015, ο παππούς του την επέστρεψε στον κ. Duong. Ο κ. Duong τη χρησιμοποίησε για την καλλιέργεια πολυετών καλλιεργειών και το 2018 έχτισε ένα σπίτι στη γη και ζει εκεί μέχρι σήμερα.
Το οικόπεδο που χρησιμοποιεί ο κ. Duong είναι σύμφωνο με τον χωροταξικό σχεδιασμό (οικιστικός σχεδιασμός γης). Τώρα, μπορεί να υποβάλει αίτηση για Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης για σκοπούς οικιστικής χρήσης γης; Εάν του παραχωρηθεί οικιστική γη, πώς πρέπει να πληρώσει το τέλος χρήσης γης και σύμφωνα με ποιους κανονισμούς;
Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:
Επειδή το περιεχόμενο που αντικατοπτρίζεται στην αναφορά σας αποτελεί συγκεκριμένη περίπτωση, υπό την αρμοδιότητα και την ευθύνη της αρμόδιας υπηρεσίας διαχείρισης γης και πρέπει να βασίζεται στους τοπικούς κανονισμούς περί γης, δεν υπάρχει βάση για να δώσει το Υπουργείο συγκεκριμένη απάντηση. Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα ήθελε να αναφέρει ορισμένους κανονισμούς επί των αρχών ως εξής:
Η ισχύουσα νομοθεσία περί γης έχει ρυθμίσει ειδικά την έκδοση Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη για πρώτη φορά σε νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη στα άρθρα 137, 138, 139 και 140 του Νόμου περί Γης.
Η κυβέρνηση έχει ρυθμίσει πλήρως τα στοιχεία του υποβληθέντος φακέλου, τη σειρά και τις διαδικασίες εφαρμογής στο Διάταγμα αριθ. 101/2024/ND-CP της 29ης Ιουλίου 2024, που ρυθμίζει τη βασική τοπογραφική μελέτη, την καταγραφή, τη χορήγηση Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, την κυριότητα των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και το Σύστημα Πληροφοριών Γης, και στο Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025, που ρυθμίζει την κατανομή των εξουσιών των τοπικών αρχών σε επίπεδα 02, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα της γης.
Ταυτόχρονα, ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος εξέδωσε τις Αποφάσεις: Αρ. 2304/QD-BNNMT με ημερομηνία 23 Ιουνίου 2024, Αρ. 3380/QD-BNNMT με ημερομηνία 25 Αυγούστου 2025, με τις οποίες θεσπίζονται διοικητικές διαδικασίες στον τομέα της γης στο πλαίσιο των κρατικών διαχειριστικών καθηκόντων του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος, ορίζοντας αναλόγως κάθε συγκεκριμένη διαδικασία γης, συμπεριλαμβανομένων: Ακολουθία εφαρμογής· Μέθοδος εφαρμογής· Στοιχεία, αριθμός αρχείων· Χρόνος επεξεργασίας· Υποκείμενα που εκτελούν διοικητικές διαδικασίες· Φορέας που εκτελεί διοικητικές διαδικασίες· Αποτελέσματα εφαρμογής διοικητικών διαδικασιών· Τέλη, χρεώσεις· Ονομασία αίτησης, δήλωσης· Απαιτήσεις, προϋποθέσεις για την εκτέλεση διοικητικών διαδικασιών (εάν υπάρχουν)· Νομική βάση των διοικητικών διαδικασιών.
Εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων σχετικά με τα τέλη χρήσης γης, όπως ορίζεται στο Διάταγμα αριθ. 103/2024/ND-CP της 30ής Ιουλίου 2024 της Κυβέρνησης που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης.
Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος σας ενημερώνει για την ενημέρωσή σας και την έρευνα εφαρμογής.
Πηγή: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
Σχόλιο (0)