Πρόταση προς το Κράτος να καθορίσει τις τιμές της γης.

Η αποτίμηση της γης δεν βασίζεται πλέον στις αρχές της αγοράς· αντιθέτως, πρέπει να διασφαλίζει τον αντιπροσωπευτικό ρόλο του ιδιοκτήτη και την εξουσία λήψης αποφάσεων του Κράτους σχετικά με τις τιμές της γης.

(Ενδεικτική εικόνα)

Τα αποτελέσματα της αποτίμησης γης με τη χρήση διαφόρων μεθόδων αποτίμησης γης χρησιμεύουν ως υλικό αναφοράς για το Κράτος κατά τη λήψη αποφάσεων σχετικά με τις τιμές της γης. Αυτό αναφέρεται στο σχέδιο τροποποίησης του νόμου περί γης του 2024, το οποίο εξετάζεται επί του παρόντος από το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος .

Όσον αφορά τους πίνακες τιμών γης, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει προτείνει δύο επιλογές τροποποίησης. Η πρώτη επιλογή είναι η κυβέρνηση να εκδίδει πίνακες τιμών γης κάθε πέντε χρόνια, αντί για ετησίως όπως ισχύει σήμερα. Οι πίνακες τιμών γης θα καταρτίζονται με βάση την περιοχή και την τοποθεσία. Για περιοχές με ψηφιακούς κτηματολογικούς χάρτες και βάσεις δεδομένων τιμών γης, οι πίνακες τιμών γης θα καταρτίζονται ανά μεμονωμένο οικόπεδο. Οι Επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές θα έχουν την εξουσία να αποφασίζουν εάν είναι απαραίτητο να συμπληρωθούν οι πίνακες τιμών γης κατά τη διάρκεια του έτους.

Η δεύτερη μέθοδος περιλαμβάνει την κατάργηση συγκεκριμένων τιμών γης και την εκ νέου εφαρμογή του συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης (συντελεστής Κ). Ο συντελεστής Κ είναι η ποσοστιαία αύξηση ή μείωση στις συγκεκριμένες περιοχές και τοποθεσίες που χρησιμοποιούνται για την ετήσια προσαρμογή των τιμών στον πίνακα τιμών γης. Η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα εκδίδει τον συντελεστή Κ για την προσαρμογή της τιμής γης αρχής γενομένης από το έτος που ακολουθεί την 5ετή περίοδο εφαρμογής του πίνακα τιμών γης.

vtv.vn

Πηγή: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html