Τοπική προσαρμογή του Γενικού Σχεδίου για την κατασκευή της πόλης Quang Ngai

Το Quang Ngai προσάρμοσε τοπικά μια έκταση περίπου 4 εκταρίων στην κοινότητα Tinh An, στην πόλη Quang Ngai από οικιστική γη σε αστική δημόσια υπηρεσία.

Τοπική προσαρμογή του Γενικού Σχεδιασμού Κατασκευών της πόλης Quang Ngai

Το Quang Ngai προσάρμοσε τοπικά μια έκταση περίπου 4 εκταρίων στην κοινότητα Tinh An, στην πόλη Quang Ngai από οικιστική γη σε αστική δημόσια υπηρεσία.

Αστική περιοχή Quang Ngai City, επαρχία Quang Ngai. Φωτογραφία: Linh Dan

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Νγκάι μόλις ενέκρινε μια μερική προσαρμογή του Γενικού Σχεδίου Κατασκευής της πόλης Κουάνγκ Νγκάι έως το 2040. Συνεπώς, η επαρχία έχει προσαρμόσει εν μέρει μια έκταση περίπου 4 εκταρίων στην κοινότητα Τιν Αν από οικιστική γη σε αστική γη δημόσιας υπηρεσίας.

Τα συγκεκριμένα κριτήρια χρήσης γης περιλαμβάνουν μέγιστη πυκνότητα δόμησης 60%, μέγιστο ύψος 15 ορόφων από το έδαφος, 2 υπόγεια, μέγιστο ύψος κτιρίου 55 μέτρα, μέγιστο συντελεστή χρήσης γης 12 φορές, και τα όρια δόμησης του οικοπέδου πρέπει να συμμορφώνονται με τις διατάξεις του Εθνικού Τεχνικού Κανονισμού για τον Σχεδιασμό Κατασκευών QCVN 01:2021/BXD του Υπουργείου Κατασκευών .

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Νγκάι ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Κουάνγκ Νγκάι να ενημερώσει το προσαρμοσμένο περιεχόμενο του Γενικού Σχεδίου για την κατασκευή της πόλης Κουάνγκ Νγκάι έως το 2040, να οργανώσει την ανακοίνωση και να τη δημοσιοποιήσει ώστε οι οργανισμοί και τα άτομα να το γνωρίζουν, να το παρακολουθούν και να το εφαρμόζουν· να επανεξετάσει και να προσαρμόσει άλλα σχετικά σχέδια πολεοδομίας για να διασφαλίσει τη συνέπεια και τον συγχρονισμό μεταξύ των σχεδίων· να συντονιστεί με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του φακέλου προσαρμογής του Σχεδίου Χρήσης Γης της πόλης Κουάνγκ Νγκάι, ώστε να υποβληθεί στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Τμήμα Κατασκευών είναι υπεύθυνο για την εκτέλεση της κρατικής διαχειριστικής λειτουργίας των βασικών κατασκευαστικών εργασιών, την εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού και της αρχιτεκτονικής σύμφωνα με τις αρμοδιότητές του.

Προηγουμένως, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai προσάρμοσε το Γενικό Σχέδιο για την κατασκευή της πόλης Quang Ngai έως το 2040 με την Απόφαση Αρ. 949/QD-UBND της 11ης Οκτωβρίου 2021. Συνεπώς, το πεδίο εφαρμογής του σχεδιασμού περιλαμβάνει ολόκληρη τη φυσική περιοχή της πόλης Quang Ngai, άνω των 15.734 εκταρίων.

Το έργο προσαρμογής του Γενικού Σχεδιασμού της πόλης Quang Ngai έως το 2040 είναι μια επαρχιακή πόλη, το πολιτικό - οικονομικό, πολιτιστικό - κοινωνικό και επιστημονικό και τεχνικό κέντρο της επαρχίας Quang Ngai· μια αστική περιοχή δίπλα στο ποτάμι, με θέα στη θάλασσα - μια από τις αστικές περιοχές με αναπτυξιακό δυναμικό στην παράκτια αστική ζώνη του Κεντρικού Βιετνάμ· ένα από τα οικονομικά κέντρα της Κεντρικής περιοχής όσον αφορά το εμπόριο, τις υπηρεσίες, τον τουρισμό, τη μεταποιητική και τη μεταποιητική βιομηχανία και ιδιαίτερα ένα σημαντικό πίσω μέρος στη διαδικασία ανάπτυξης της Οικονομικής Ζώνης Dung Quat· ένας σημαντικός συγκοινωνιακός κόμβος της Κεντρικής περιοχής και των Κεντρικών Υψιπέδων.

Όσον αφορά τις αρχές του χωροταξικού σχεδιασμού, η επαρχία Quang Ngai προσανατολίζει αυτόν τον προσαρμοσμένο σχεδιασμό ώστε να σέβεται και να προστατεύει το φυσικό οικοσύστημα, το φυσικό τοπίο των λόφων, των ποταμών, των παράκτιων λωρίδων κ.λπ. της πόλης Quang Ngai· να αναπτύσσει νέες, σύγχρονες και σύγχρονες αστικές περιοχές σε συνδυασμό με την ανακαίνιση και τον εξωραϊσμό των υφιστάμενων οικιστικών περιοχών, συνδέοντας ταυτόχρονα το υπάρχον σύστημα υποδομών και τα έργα που έχουν υλοποιηθεί και υλοποιούνται στην περιοχή· να διαμορφώνει αστικούς άξονες, άξονες τοπίου και βασικούς εστιακούς χώρους, εξασφαλίζοντας αρμονική σύνδεση με τον περιβάλλοντα χώρο κ.λπ.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html