Τι συμβαίνει;

[διαφήμιση_1]

Μια σειρά αποφάσεων αναδιάρθρωσης

Στη συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε από τις 18 έως τις 20 Μαΐου, το Διοικητικό Συμβούλιο της Hoa Binh Construction (HBC) ενέκρινε μια σειρά σημαντικών αποφάσεων σχετικά με το προσωπικό και τα οικονομικά. Αυτές οι αποφάσεις αναμένεται να αποφέρουν τρισεκατομμύρια VND για την HBC μετά την υπέρβαση μιας περιόδου οικονομικής και προσωπικής κρίσης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Πρόεδρος Le Viet Hai διέταξε την αγορά του 75% της εισφοράς κεφαλαίου της Thanh Ngan Real Estate Company Limited, επιτυγχάνοντας έτσι την 100% κυριότητα του έργου 127 An Duong Vuong (Περιφέρεια 10, Περιοχή 6, Πόλη Χο Τσι Μινχ).

Το συνολικό ποσό που δαπανήθηκε για αυτό το έργο ανέρχεται σε 564 δισεκατομμύρια VND, ποσό που αντιστοιχεί στο ποσό που συγκεντρώθηκε από την έκδοση 47 εκατομμυρίων μετοχών της HBC. Η Hoa Binh θα εκδώσει 47 εκατομμύρια μετοχές της HBC στην τιμή των 12.000 VND/μετοχή (1,5 φορές υψηλότερη από την τιμή του χρηματιστηρίου κατά την ημερομηνία έκδοσης του ψηφίσματος).

Το έργο 127 An Duong Vuong έχει συνολική έκταση 15.394,7 τ.μ. και του έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό χρήσης γης. Από αυτά, 6.279,6 τ.μ. διατίθενται για πολυώροφες εμπορικές κατοικίες και υπηρεσίες, και 6.567,5 τ.μ. προορίζονται για εκπαίδευση . Συνολικά 218 δισεκατομμύρια VND έχουν καταβληθεί στον κρατικό προϋπολογισμό. Οι τιμές γης γύρω από την οδό An Duong Vuong διαπραγματεύονται επί του παρόντος πάνω από 100 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Ο κ. Le Viet Hai (δεξιά) κάποτε σκόπευε να μεταβιβάσει την καριέρα του στο HBC στον γιο του. (Φωτογραφία: HBC)

Σύμφωνα με τον κ. Le Viet Hai, πρόκειται για ένα πολλά υποσχόμενο έργο που θα αποφέρει σημαντικά έσοδα και κέρδη για τον όμιλο.

Δύο νέοι στρατηγικοί μέτοχοι, οι Pham Quang Hang και Mai Huu Thung, αγόρασαν 47 εκατομμύρια μετοχές της HBC. Ο συνολικός αριθμός μετοχών που αγόρασαν αυτοί οι δύο επενδυτές είναι ακριβώς ίσος με τον αριθμό των μετοχών που κατέχει ο κ. Le Viet Hai. Ο κ. Hang και ο κ. Thung συμφώνησαν να αγοράσουν σε τιμή 50% υψηλότερη, αφού έμαθαν για τη δύσκολη οικονομική κατάσταση της Hoa Binh και κατανοώντας την πολλά υποσχόμενη στρατηγική της για την ανάπτυξη των αγορών του εξωτερικού.

Επιπλέον, η Hoa Binh Construction ενέκρινε επίσης την αίτηση και τη συναλλαγή για χορήγηση πίστωσης με την Vietnam Maritime Bank. Ταυτόχρονα, η διοίκηση ενέκρινε την επαναγορά όλων των μετοχών του κ. Le Viet Hai στην Pax International Company και την είσπραξη των ανεξόφλητων χρεών.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο Le Viet Hai, με αυτές τις στρατηγικές αποφάσεις, η Hoa Binh θα σταθεροποιήσει σύντομα την επιχειρηματική της κατάσταση, θα ξεπεράσει δυσκολίες και προκλήσεις και θα ανακτήσει την προηγούμενη θέση της στο όχι και τόσο μακρινό μέλλον.

Επιπλέον, ο κ. Hai δήλωσε ότι από συνολικά 21 αγωγές σχετικά με καθυστερημένες πληρωμές, 10 υποθέσεις έχουν λάβει δικαστικές αποφάσεις και η Hoa Binh έχει κερδίσει όλες. Σε αυτές τις υποθέσεις, το κύριο χρέος που καταγράφεται στα λογιστικά βιβλία είναι 829 δισεκατομμύρια VND. Το συνολικό ποσό που πρέπει να καταβάλει ο εναγόμενος στην Hoa Binh, σύμφωνα με την δικαστική απόφαση, ανέρχεται σε 1,223 δισεκατομμύρια VND, συμπεριλαμβανομένων των τόκων υπερημερίας και άλλων δαπανών, το οποίο είναι 47,5% υψηλότερο από το αρχικό ποσό.

Έχει τελειώσει ο εμφύλιος πόλεμος στο Χόα Μπινχ;

Αυτή τη στιγμή, το συνολικό ποσό των χρεών που έχουν ανακτηθεί ανέρχεται σε 593 δισεκατομμύρια VND, ενώ απομένουν 630 δισεκατομμύρια VND προς είσπραξη από τις 10 επιτυχημένες αγωγές. Ο κ. Hai πρόσθεσε ότι η αγορά ακινήτων θα ανακάμψει στο εγγύς μέλλον, επομένως τα χρέη θα διεκπεραιωθούν σταδιακά, με ποσοστό ανάκτησης τουλάχιστον 100%. Το ανακτηθέν ποσό θα αυξηθεί κατά τουλάχιστον 15% του ληξιπρόθεσμου κεφαλαίου. Στην επιχειρηματική ιστορία της HBC, κανένα χρέος στις οικονομικές καταστάσεις δεν χρειάστηκε ποτέ να διαγραφεί από το Διοικητικό Συμβούλιο λόγω μη εισπράξιμου χρέους.

Από την άλλη πλευρά, εφαρμόζοντας τα διεθνή λογιστικά πρότυπα, η Hoa Binh θα επαναξιολογήσει τα περιουσιακά της στοιχεία στο εγγύς μέλλον, επειδή τα στοιχεία που καταγράφονται στα λογιστικά της βιβλία είναι ξεπερασμένα. Για παράδειγμα, το σπίτι στην οδό Vo Thi Sau 235, όπου στεγάζονταν τα πρώην κεντρικά γραφεία της Hoa Binh, καταχωρήθηκε στα βιβλία σε μόλις 5,6 δισεκατομμύρια VND το 2000, αλλά τώρα δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 100 δισεκατομμύρια VND. Ομοίως, το σπίτι στην οδό Vo Thi Sau 233 και το οικόπεδο στην οδό 1C Ton That Thuyet, District 4, Ho Chi Minh City είναι επίσης ξεπερασμένα.

Όσον αφορά την υπόλοιπη αξία των μηχανημάτων και εξοπλισμού, μπορεί να επιβεβαιωθεί ότι είναι πολύ υψηλότερη από την αξία που καταγράφεται στα λογιστικά βιβλία. Σύμφωνα με την οικονομική έκθεση της 31ης Δεκεμβρίου 2022, η συνολική επένδυση σε μηχανήματα και εξοπλισμό μέχρι σήμερα ανέρχεται σε 2.208 δισεκατομμύρια VND, με 1.305 δισεκατομμύρια VND να έχουν ήδη αποσβεστεί, αφήνοντας μόνο 903 δισεκατομμύρια VND (που ισοδυναμούν μόνο με το 40% του αρχικού κόστους).

Στην πραγματικότητα, το σύστημα σκαλωσιάς δεν έχει σκουριάσει ή υποστεί σημαντικές ζημιές. Οι γερανοί, οι ανυψωτήρες, οι αντλίες σκυροδέματος κ.λπ. βρίσκονται όλα σε καλή λειτουργική κατάσταση. Λόγω του πληθωρισμού, η τρέχουσα τιμή αγοράς νέου εξοπλισμού είναι πάντα υψηλότερη από την αρχική τιμή αγοράς αυτών των περιουσιακών στοιχείων.

Στο εγγύς μέλλον, η Hoa Binh Construction θα προσαρμόσει το μετοχικό της κεφάλαιο μετά την αύξηση κεφαλαίου και την επανεκτίμηση των περιουσιακών στοιχείων. Αυτή η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου θα βοηθήσει την Hoa Binh να διασφαλίσει τα πιστωτικά της όρια, να βελτιώσει σημαντικά την οικονομική της ικανότητα να ξεπεράσει τις άμεσες δυσκολίες ταμειακής ροής και να της επιτρέψει να εξοφλήσει όλα τα εκκρεμή χρέη προς προμηθευτές και υπεργολάβους.

Στις 18 Μαΐου, η HBC διόρισε τον κ. Le Van Nam (1976) ως Γενικό Διευθυντή της Hoa Binh Construction (HBC) με ισχύ από την 1η Ιουνίου. Ο κ. Nam κατείχε προηγουμένως σημαντική θέση στην HBC προτού μετακινηθεί στον SCG Construction Group ως Γενικός Διευθυντής για ένα διάστημα και επιστρέψει στην HBC ως Διευθύνων Σύμβουλος από την 1η Ιουνίου.

Η HBC ενέκρινε επίσης την απόλυση του κ. Truong Quang Nhat από τη θέση του Αναπληρωτή Γενικού Διευθυντή κατόπιν δικού του αιτήματος. Ταυτόχρονα, ο κ. Nguyen Khanh Hoang (γεννημένος το 1982) διορίστηκε Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής από την 1η Ιουνίου.

Μέσω της απομάκρυνσης του κ. David Martin Ruiz από τη θέση του ως μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου για τη θητεία 2022-2027, μετά την παραίτησή του. Η παραίτηση του κ. David Martin Ruiz θα εξεταστεί και θα εγκριθεί στη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της HBC του 2023.

Προηγουμένως, η HBC αντιμετώπιζε εσωτερικές συγκρούσεις εντός της εταιρείας. Η εσωτερική σύγκρουση στην Hoa Binh Construction κλιμακώθηκε στις αρχές του 2023, προκαλώντας ανησυχία σε πολλούς ότι η κορυφαία μάρκα του Βιετνάμ θα μπορούσε να αντιμετωπίσει μια καταστροφική πτώση.

Ο εμφύλιος πόλεμος περιπλέκεται καθώς και οι δύο πλευρές εξετάζουν το ενδεχόμενο να μηνύσουν η μία την άλλη στις αρμόδιες αρχές, φτάνοντας ακόμη και στο σημείο «εξέτασης της ποινικής ευθύνης των ατόμων».

Η διαμάχη ξεκίνησε στις 14 Δεκεμβρίου 2022, όταν το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε ψήφισμα με το οποίο αποδέχτηκε την παραίτηση του κ. Le Viet Hai από τη θέση του μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου και ταυτόχρονα εξέλεξε τον κ. Nguyen Cong Phu ως Πρόεδρο της HBC σε αντικατάσταση του κ. Hai, και διόρισε τον κ. Hieu (γιο του κ. Hai) ως Γενικό Διευθυντή της HBC με ισχύ από 1η Ιανουαρίου 2023.

Ωστόσο, το βράδυ της 31ης Δεκεμβρίου 2022, η Hoa Binh Construction ανακοίνωσε την αναβολή της παραίτησης του κ. Le Viet Hai από τη θέση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου, με ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2023. Η απόφαση ανέβαλε επίσης τον διορισμό του κ. Le Viet Hieu ως Γενικού Διευθυντή.

Το πρωί της 1ης Ιανουαρίου, αρκετά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, συμπεριλαμβανομένων των κ.κ. Nguyen Cong Phu, Le Quoc Duy, Duong Van Hung και Albert Antoine, εξέδωσαν έγγραφο με το οποίο αντέκρουαν τη δήλωση του κ. Le Viet Hai στις 31 Δεκεμβρίου 2022, η οποία κατηγόρησε τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της HBC ότι δεν ήταν παρόντα ο απαιτούμενος αριθμός μελών.

Ωστόσο, πρόσφατα, αρκετοί ηγέτες της αντιπολίτευσης κατά του κ. Le Viet Hai αποσύρθηκαν διαδοχικά από το HBC.

Αυτές οι αποφάσεις αναμένεται να δημιουργήσουν ένα τεράστιο ποσό κεφαλαίου για τον Όμιλο Hoa Binh.

1. Το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε την πώληση ολόκληρης της κεφαλαιακής εισφοράς της Hoa Binh Innovation Center One-Member Limited Company (HBIC) έναντι 167 δισεκατομμυρίων VND. 127 δισεκατομμύρια VND έχουν ήδη δαπανηθεί για το έργο, αφήνοντας κέρδος 40 δισεκατομμυρίων VND.

2. Μέσω της αγοράς του υπόλοιπου 75% των μετοχών στο έργο 127 An Duong Vuong (Περιοχή 10, Περιοχή 6, Πόλη Χο Τσι Μινχ) από την εταιρεία Thanh Ngan, η HBC θα αποκτήσει το 100% της ιδιοκτησίας. Η τιμή στην οποία πωλήθηκαν οι μετοχές της HBC για το έργο αυτό ήταν 12.000 VND/μετοχή (1,5 φορές υψηλότερη από την τρέχουσα τιμή στο χρηματιστήριο).

3. Μέσω της υλοποίησης της αίτησης πίστωσης και της συναλλαγής με την Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Μέγιστο βραχυπρόθεσμο όριο πίστωσης 2.000 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, μέγιστο όριο δανείου 1.000 δισεκατομμύρια VND· μέγιστο όριο εγγύησης 1.000 δισεκατομμύρια VND. Σκοπός: συμπλήρωση κεφαλαίου κίνησης, εγγύηση για επιχειρηματικές δραστηριότητες, μέγιστη διάρκεια 12 μηνών από την ημερομηνία υπογραφής της Σύμβασης Πίστωσης για την έκδοση 5 εκατομμυρίων μετοχών στην Sanei.

4. Μέσω συμφωνίας μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης μεταξύ του κ. Le Viet Hai και της κας Bui Ngoc Mai για 3 οικόπεδα συνολικής έκτασης 7.218,6 τ.μ. που βρίσκονται στην οδό Phan Van Hon, στην περιοχή Tan Thoi Nhat, στην περιοχή 12, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, έναντι τιμήματος 120 δισεκατομμυρίων VND.

5. Μέσω της απόκτησης όλων των μετοχών του κ. Le Viet Hai στην Pax International Company με βάση το πραγματικό εισφερόμενο κεφάλαιό του (138 δισεκατομμύρια VND).

Σε όλες αυτές τις συναλλαγές, η Hoa Binh δεν θα χρησιμοποιήσει μετρητά, αλλά θα εκδώσει μόνο μετοχές και θα ανακτήσει προκαταβολές που χρησιμοποιήθηκαν προηγουμένως για επιχειρηματικούς σκοπούς. Η ανάκτηση αυτών των προκαταβολών θα παράσχει στην HBC περισσότερα περιουσιακά στοιχεία για την ενίσχυση της οικονομικής της ικανότητας.

«Εσωτερική σύγκρουση» στην Hoa Binh Construction: Ο κ. Le Viet Hai ζητά έκτακτη γενική συνέλευση. Ο κ. Le Viet Hai, ασκώντας τα δικαιώματά του ως κύριος μέτοχος, ζήτησε τη σύγκληση έκτακτης γενικής συνέλευσης των μετόχων της Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company για την απόλυση αρκετών μελών του διοικητικού συμβουλίου.

[διαφήμιση_2]
Πηγή