Τι χρειάζεται η αστική περιοχή Thu Thiem για να γίνει ένα όμορφο κορίτσι;

Υπάρχουν ειδικοί που λένε ότι η Thu Thiem στο μέλλον θα γίνει ένα «όμορφο κορίτσι» και φυσικά, για να γίνει αυτό πραγματικότητα, πρέπει να γίνουν πολλά πράγματα.

Μια άλλη εικόνα

Έχοντας ζήσει και εργαστεί στην πόλη Χο Τσι Μινχ για 9 χρόνια, η ανατολική όχθη του ποταμού Σαϊγκόν είναι ένας γνώριμος προορισμός την παραμονή της Πρωτοχρονιάς για την κα. Νγκουγιέν Μπιτς Φουόνγκ (27 ετών, λογίστρια, από το Μπιν Θουάν ).

Η χερσόνησος Thu Thiem βρέχεται από τον ποταμό Σαϊγκόν και έχει μεγάλο αναπτυξιακό δυναμικό. Φωτογραφία: Chi Hung.

«Αυτό είναι επίσης ένα μέρος όπου έρχονται πολλοί νέοι τα Σαββατοκύριακα. Είναι σπάνιο να βρεις ένα μέρος που να είναι κοντά στο ποτάμι και να έχει τρεις πλευρές με θέα στην παλιά πόλη τόσο κοντά». Σύμφωνα με τα λόγια της κας Φουόνγκ, η «παλιά πόλη» αναφέρεται στο κέντρο της Σαϊγκόν.

Στη μνήμη του Phuong, ο δρόμος από την οροφή της σήραγγας του ποταμού Saigon μέχρι τους πρόποδες της γέφυρας Ba Son ήταν κάποτε πολύ σκοτεινός και άθλιος. Οι πεζοί που έρχονταν σε αυτό το τμήμα συχνά έστριβαν τα ποδήλατά τους και έβγαιναν έξω.

Αλλά αυτό ήταν πλέον παρελθόν. Στο τέλος του 2023, η ανατολική όχθη του Thu Thiem, που εκτείνεται κατά μήκος του ποταμού Saigon, ανακαινίστηκε με μεγάλη ένταση, δημιουργώντας ένα πάρκο δίπλα στο ποτάμι για να γιορτάσουν οι άνθρωποι το Tet.

Ενώ αναμένονται τα έργα στην κεντρική πλατεία, θα υπάρχουν μονοπάτια για περπάτημα, χωράφια με ηλίανθους, μια σειρά από πλωτές υδάτινες σχεδίες, σιντριβάνια κ.λπ.

Οι κάτοικοι δεν θα χρειάζεται να δυσκολεύονται να βρουν ένα μέρος για να παρακολουθήσουν την πόλη ή τα πυροτεχνήματα. Μετά την ανακαίνιση, η ανατολική όχθη του Thu Thiem θα διαθέτει χώρους αφιερωμένους σε κοινοτικές δραστηριότητες, τουαλέτες, χώρους στάθμευσης κ.λπ. με μεγάλη χωρητικότητα.

Η πιο πολυτελής αστική περιοχή

Περίπου 300 μέτρα από το υπάρχον κέντρο δίπλα σε ένα ποτάμι, η ανατολική όχθη του Thu Thiem έχει υποστεί πολλές αλλαγές στον πολεοδομικό σχεδιασμό.

Μέχρι το 1996, ο Πρωθυπουργός ενέκρινε τον σχεδιασμό κατασκευής της αστικής περιοχής Thu Thiem σε κλίμακα 1/5.000, με συνολική έκταση 930 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας αστικής περιοχής (770 εκτάρια) και μιας περιοχής επανεγκατάστασης (160 εκτάρια).

Η ανατολική όχθη του ποταμού Σαϊγκόν πριν από την ανακαίνισή του. Φωτογραφία: Chi Hung.

Μετά από σχεδόν 3 δεκαετίες σχηματισμού, το Thu Thiem έχει μετατραπεί από μια έρημη περιοχή στο νέο κέντρο της πόλης Thu Duc. Εκτός από αυτό, αυτό το μέρος είναι επίσης ένα οικονομικό και εμπορικό κέντρο με υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και έργα υποδομών, η πιο πολυτελής αστική οικιστική περιοχή στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με τον Δρ. Huynh Thanh Dien ( οικονομικό εμπειρογνώμονα), το Thu Thiem είναι μια από τις σπάνιες αστικές περιοχές που προσανατολίστηκαν στην ανάπτυξη σε συμπαγή μορφή από την αρχή.

«Ωστόσο, λόγω της συμπιεσμένης φύσης της, η γη για υποδομές πρέπει να είναι μεγάλη, γεγονός που οδηγεί σε υψηλές τιμές κατοικιών. Στο μέλλον, οι τιμές γης στο Thu Thiem δεν θα είναι χαμηλότερες από αυτές των μεγάλων πόλεων στον κόσμο», δήλωσε ο Δρ. Huynh Thanh Dien.

Από την άλλη πλευρά, ο Δρ. Ντιέν εκτίμησε ότι αν στο παρελθόν, οι ξένοι εμπειρογνώμονες, όταν έρχονταν στην πόλη Χο Τσι Μινχ, συχνά επέλεγαν να παραμείνουν στην Περιοχή 1, με μια καλά σχεδιασμένη περιοχή όπως η τρέχουσα νέα αστική περιοχή Thu Thiem, αυτή θα είναι η νέα τους επιλογή.

Αντιλαμβανόμενη αυτό το όραμα από νωρίς, η δημοτική αρχή έχει επικεντρωθεί συνεχώς στις επενδύσεις σε υποδομές για το Thu Thiem τα τελευταία χρόνια.

Μεταξύ αυτών ξεχωρίζουν οι κύριες αρτηρίες, οι κεντρικές οδικές αρτηρίες, με σημαντικές κυκλοφοριακές λειτουργίες όπως η λεωφόρος Mai Chi Tho, οι κυκλικοί δρόμοι, η γέφυρα Thu Thiem, η γέφυρα Ba Son και η σήραγγα του ποταμού Saigon.

Το σχήμα της νέας αστικής περιοχής Thu Thiem απεικονίζεται επίσης με πολλές αστικές περιοχές και ψηλά κτίρια, όπως: η αστική περιοχή Sala, η περιοχή επανεγκατάστασης Binh Khanh και μια σειρά από έργα πολυτελών διαμερισμάτων υψηλής ποιότητας.

Συγκεκριμένα, το 2023 είναι επίσης η περίοδος κατά την οποία η πόλη Χο Τσι Μινχ δίνει μεγάλη προσοχή στην ολοκλήρωση πολιτιστικών έργων, εξυπηρετώντας τον τουρισμό και την κοινότητα.

Τον Δεκέμβριο του 2023, η πόλη έλαβε επίσημα πλήρη χρηματοδότηση για την κατασκευή μιας πεζογέφυρας που συνδέει την κεντρική απέναντι όχθη με τη νέα αστική περιοχή Thu Thiem, αξίας άνω των 1.000 δισεκατομμυρίων VND.

Αυτή είναι μία από τις πέντε γέφυρες και μια σήραγγα κατά μήκος του ποταμού Σαϊγκόν που σχεδιάζονται να συνδέσουν το Thu Thiem με τη γύρω περιοχή.

Ταυτόχρονα, το Τμήμα Μεταφορών της πόλης υπέβαλε επίσης στην Επιτροπή του Λαού της πόλης τα αποτελέσματα της προκαταρκτικής μελέτης σκοπιμότητας του έργου κατασκευής της γέφυρας Thu Thiem 4 στον ποταμό Σαϊγκόν, η οποία θα συνδέει την αστική περιοχή Thu Thiem με το νότιο τμήμα της πόλης. Το έργο έχει συνολική επένδυση άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND.

Χρειάζονται επενδυτές επαρκούς κύρους

Ωστόσο, οι ειδικοί λένε ότι η ανάπτυξη του Thu Thiem χρειάζεται ακόμη περισσότερο χρόνο. Για σχεδόν 30 χρόνια, το Thu Thiem έχει τη βασική του μορφή, αλλά υπάρχουν ακόμα πολλά πράγματα που δεν έχουν γίνει.

Ο Δρ. Βο Κιμ Κουόνγκ, πρώην Αναπληρωτής Αρχιτέκτονας της πόλης Χο Τσι Μινχ, πιστεύει ότι η Θου Τιέμ χρειάζεται περισσότερο χρόνο για να γίνει ένα «όμορφο κορίτσι» με αξιοθαύμαστη ομορφιά στο μέλλον. Φωτογραφία: Θου Τραν.

Σύμφωνα με τον Δρ. Αρχιτέκτονα Βο Κιμ Κουόνγκ, πρώην Αναπληρωτή Αρχιτέκτονα της πόλης Χο Τσι Μινχ, σε σύγκριση με μια παρόμοια αστική περιοχή στον κόσμο, αυτή είναι η Σαγκάη Πουντόνγκ (Κίνα).

Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει τον ποταμό Σαϊγκόν. Η Σαγκάη έχει επίσης τον ποταμό Χουανγκπού. Το Thu Thiem βρίσκεται απέναντι από το κέντρο της Περιφέρειας 1 και της Περιφέρειας 3 της πόλης Χο Τσι Μινχ. Στην πλευρά της Σαγκάης βρίσκονται τα ιστορικά κτίσματα.

Ωστόσο, από τη στιγμή που αποφασίστηκε η εκκαθάριση της περιοχής, η εκκαθάριση της γης για πολεοδομικό σχεδιασμό και η κατασκευή, χρειάστηκαν μόνο 15 χρόνια για να διαμορφωθεί το Πουντόνγκ με οικονομικές ζώνες και ψηλά κτίρια.

Όσο για το Thu Thiem, μετά από σχεδόν 30 χρόνια, μόνο λίγοι κύριοι δρόμοι έχουν ολοκληρωθεί, οι εσωτερικοί δρόμοι έχουν ολοκληρωθεί μόνο εν μέρει και ορισμένα κτίρια μόλις έχουν ανυψωθεί οι στέγες τους... το σχήμα ενός οικονομικού και εμπορικού κέντρου, όπως αναμενόταν, είναι ακόμη ασαφές.

«Η Thu Thiem θα γίνει ένα όμορφο κορίτσι στο μέλλον, με μια αξιοθαύμαστη σιλουέτα. Αλλά αυτή τη στιγμή, αυτό το κορίτσι δεν είναι αρκετά ώριμο και χρειάζεται ακόμα περισσότερο χρόνο», δήλωσε η ειδικός Vo Kim Cuong.

Για να καταφέρει ο Thu Thiem να ξεπεράσει τα εμπόδια και να συμπληρώσει τα κομμάτια που λείπουν, πιστεύει ότι αυτή η νέα αστική περιοχή χρειάζεται πραγματικά ισχυρούς επενδυτές.

Επιπλέον, η πόλη χρειάζεται επίσης περισσότερες λύσεις για να προωθήσει την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων και των οικονομικών τομέων. Όταν η αγορά ανακάμψει, ο Thu Thiem θα έχει φυσικά μια διέξοδο.

Ανατρέχοντας στη διαδικασία σχηματισμού του Thu Thiem, ο πρόεδρος της πόλης Χο Τσι Μινχ, Phan Van Mai, αναγνώρισε επίσης ότι το έργο της νέας αστικής περιοχής του Thu Thiem ήταν πολύ σωστό ως προς την πολιτική, αλλά η διαδικασία εφαρμογής παρατάθηκε και οι νομικές αλλαγές οδήγησαν στο κολλήμα του.

Η έγκαιρη ολοκλήρωση της νέας αστικής περιοχής Thu Thiem αξιολογείται επίσης από τον Γραμματέα του Κόμματος της πόλης Χο Τσι Μινχ, Nguyen Van Nen, ως παράγοντας που δημιουργεί ώθηση για την προώθηση της ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Στην 24η διευρυμένη συνδιάσκεψη της 11ης Εκτελεστικής Επιτροπής της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης Χο Τσι Μινχ τον Νοέμβριο του 2023, η Γραμματέας Νγκουγιέν Βαν Νεν ζήτησε από τις υπηρεσίες να προτείνουν άμεσα λύσεις για την άρση των εμποδίων και την επιτάχυνση της προόδου υλοποίησης των έργων.

Με τις ευκαιρίες που ανοίγονται από το Ψήφισμα 98, ο κ. Nen σημείωσε ιδιαίτερα ότι οι μονάδες θα πρέπει να εμβαθύνουν και να ερευνήσουν, ώστε να αξιοποιήσουν συγκεκριμένες πολιτικές για την κινητοποίηση και την προώθηση πόρων για την ολοκλήρωση της νέας αστικής περιοχής του Thu Thiem σύμφωνα με την προτεινόμενη πολιτική.

Ο Δρ. Tran Du Lich, μέλος της Οικονομικής Συμβουλευτικής Ομάδας του Πρωθυπουργού, δήλωσε επίσης ότι η κατασκευή ενός χρηματοοικονομικού κέντρου στο Thu Thiem θα απαιτήσει όχι μόνο τις προσπάθειες της πόλης Χο Τσι Μινχ αλλά και ολόκληρης της χώρας. Στο μέλλον, το Thu Thiem θα αποτελέσει πόλο ανάπτυξης για ολόκληρη τη χώρα και θα γίνει επίσης ένας τόπος κινητοποίησης κεφαλαίων για ολόκληρη την οικονομία.

Η νέα αστική περιοχή Thu Thiem βρίσκεται στην ανατολική όχθη του ποταμού Σαϊγκόν, απέναντι από την Περιοχή 1, με συνολική έκταση 657 εκταρίων. Η Thu Thiem έχει σχεδιαστεί με τις κύριες λειτουργίες να είναι ένα οικονομικό, εμπορικό, κέντρο υπηρεσιών υψηλής ποιότητας της πόλης, της περιοχής και έχει διεθνή θέση, ως πολιτιστικό και ψυχαγωγικό κέντρο.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό 1/2.000, η ​​νέα αστική περιοχή χωρίζεται σε 5 κύριες περιοχές, οι οποίες περιλαμβάνουν: την κεντρική περιοχή, τις βόρειες κατοικημένες περιοχές, κατά μήκος της λεωφόρου Mai Chi Tho, το ανατολικό και το νότιο δέλτα.

Σύμφωνα με το σχέδιο κλίμακας 1/2.000 που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ το 2005, αυτή θα είναι η νέα κεντρική τοποθεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ με κτίρια από 10 έως και πάνω από 30 ορόφους. Περισσότερο από το ήμισυ της αστικής περιοχής θα προορίζεται για δέντρα και κυκλοφορία.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm