Τι χρειάζεται η αστική περιοχή Thu Thiem για να γίνει ένα όμορφο κορίτσι;

Μερικοί ειδικοί έχουν παρομοιάσει την Thu Thiem με ένα «όμορφο κορίτσι» στο μέλλον και, φυσικά, χρειάζεται πολλή δουλειά για να γίνει αυτό πραγματικότητα.

Μια άλλη εικόνα

Έχοντας ζήσει και εργαστεί στην πόλη Χο Τσι Μινχ για 9 χρόνια, η ανατολική όχθη του ποταμού Σαϊγκόν είναι ένας γνώριμος προορισμός την παραμονή της Πρωτοχρονιάς για τον Νγκουγιέν Μπιτς Φουόνγκ (27 ετών, λογιστής από την επαρχία Μπιν Τουάν ).

Η χερσόνησος Thu Thiem, που περιβάλλεται από τον ποταμό Σαϊγκόν, διαθέτει σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό. Φωτογραφία: Chi Hung.

«Αυτό είναι επίσης ένα δημοφιλές σημείο για τους νέους τα Σαββατοκύριακα. Είναι σπάνιο να βρεις ένα μέρος που να βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο ποτάμι και να έχει θέα στην παλιά πόλη από τρεις πλευρές τόσο κοντά», σύμφωνα με τα λόγια της κας Φουόνγκ, «η παλιά πόλη» αναφέρεται στο κέντρο της Σαϊγκόν.

Στη μνήμη του Phuong, το τμήμα του δρόμου από την κορυφή της σήραγγας του ποταμού Saigon μέχρι τους πρόποδες της γέφυρας Ba Son ήταν κάποτε πολύ σκοτεινό και ετοιμόρροπο. Οι άνθρωποι που περπατούσαν σε αυτό το τμήμα συχνά έστριβαν τα οχήματά τους και επέστρεφαν.

Αλλά αυτό ανήκε στο παρελθόν. Μέχρι το τέλος του 2023, η ανατολική όχθη του Thu Thiem, που εκτείνεται κατά μήκος του ποταμού Saigon, έσφυζε από ανακαινίσεις, δημιουργώντας ένα πάρκο δίπλα στο ποτάμι για να γιορτάσουν οι άνθρωποι το Tet (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά).

Εν αναμονή της κατασκευής του έργου της κεντρικής πλατείας, η περιοχή θα διαθέτει πεζόδρομους, χωράφια με ηλίανθους, μια σειρά από πλωτές υδάτινες σχεδίες, σιντριβάνια και άλλα.

Οι κάτοικοι δεν θα χρειάζεται πλέον να δυσκολεύονται να βρουν ένα μέρος για να παρακολουθήσουν την πόλη ή τα πυροτεχνήματα. Διότι μετά την ανακαίνιση, η ανατολική όχθη του Thu Thiem θα διαθέτει ειδικούς χώρους για κοινοτικές δραστηριότητες, τουαλέτες, χώρους στάθμευσης κ.λπ., με μεγάλη χωρητικότητα.

Το απόλυτο παράδειγμα μιας πολυτελούς αστικής περιοχής.

Βρίσκεται περίπου 300 μέτρα απέναντι από το υπάρχον κέντρο της πόλης από τον ποταμό, η ανατολική όχθη του Thu Thiem έχει υποστεί πολυάριθμες αλλαγές στον πολεοδομικό σχεδιασμό.

Μέχρι το 1996, η αστική περιοχή Thu Thiem εγκρίνονταν από τον Πρωθυπουργό με σχέδιο κατασκευής κλίμακας 1/5.000, που κάλυπτε συνολική έκταση 930 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένης της νέας αστικής περιοχής (770 εκτάρια) και της περιοχής επανεγκατάστασης (160 εκτάρια).

Η ανατολική όχθη του ποταμού Σαϊγκόν πριν από την ανακαίνιση. Φωτογραφία: Chi Hung.

Σχεδόν τρεις δεκαετίες μετά την ίδρυσή του, το Thu Thiem έχει μετατραπεί από μια άγονη ερημιά στη νέα κεντρική τοποθεσία της πόλης Thu Duc. Επιπλέον, έχει γίνει οικονομικός και εμπορικός κόμβος με υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και έργα υποδομών, καθώς και μερικές από τις πιο πολυτελείς αστικές οικιστικές περιοχές στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με τον Δρ. Huynh Thanh Dien ( οικονομικό εμπειρογνώμονα), το Thu Thiem είναι μια από τις σπάνιες αστικές περιοχές που αρχικά προσανατολίστηκαν προς τη συμπαγή ανάπτυξη.

«Ωστόσο, λόγω της συμπαγούς φύσης του, απαιτείται μεγάλη έκταση γης για υποδομές, γεγονός που οδηγεί σε υψηλότερες τιμές για οικιστική γη. Στο μέλλον, οι τιμές της γης στο Thu Thiem θα είναι συγκρίσιμες με εκείνες των μεγάλων πόλεων σε όλο τον κόσμο», σχολίασε ο Δρ. Huynh Thanh Dien.

Από την άλλη πλευρά, ο Δρ. Ντιέν εκτίμησε ότι ενώ στο παρελθόν, οι ξένοι εμπειρογνώμονες που έρχονταν στην πόλη Χο Τσι Μινχ συχνά επέλεγαν να παραμείνουν στην Περιοχή 1, με καλά σχεδιασμένη αστική ανάπτυξη όπως η τρέχουσα νέα αστική περιοχή Thu Thiem, αυτή θα είναι η νέα τους επιλογή.

Έχοντας κατανοήσει αυτό το όραμα από νωρίς, η δημοτική αρχή έχει επικεντρωθεί σταθερά στην επένδυση σε υποδομές για το Thu Thiem όλα αυτά τα χρόνια.

Μεταξύ αυτών, εξέχουσες είναι οι κύριες οδικές αρτηρίες, η ραχοκοκαλιά της πόλης, με σημαντική ροή κυκλοφορίας, όπως η λεωφόρος Mai Chi Tho, οι περιφερειακοί δρόμοι, η γέφυρα Thu Thiem, η γέφυρα Ba Son και η σήραγγα του ποταμού Saigon.

Το σχήμα της νέας αστικής περιοχής Thu Thiem απεικονίζεται επίσης με πολλές αστικές περιοχές και πολυώροφα κτίρια κατοικιών, όπως: η αστική περιοχή Sala, η περιοχή επανεγκατάστασης Binh Khanh, μαζί με μια σειρά από έργα πολυτελών και υψηλών προδιαγραφών διαμερισμάτων.

Συγκεκριμένα, το 2023 ήταν επίσης μια περίοδος κατά την οποία η πόλη Χο Τσι Μινχ έδωσε μεγάλη έμφαση στην ολοκλήρωση πολιτιστικών έργων για την εξυπηρέτηση του τουρισμού και της κοινότητας.

Τον Δεκέμβριο του 2023, η πόλη Χο Τσι Μινχ έλαβε επίσημα πλήρη χρηματοδότηση ύψους άνω του 1.000 δισεκατομμυρίων δολαρίων (VND) για την κατασκευή μιας πεζογέφυρας που θα συνδέει το κέντρο της πόλης με τη νέα αστική περιοχή Thu Thiem.

Αυτή είναι μία από τις πέντε γέφυρες και μια σήραγγα που σχεδιάζονται να συνδέσουν το Thu Thiem με τη γύρω περιοχή κατά μήκος του ποταμού Saigon.

Ταυτόχρονα, το Τμήμα Μεταφορών της πόλης Χο Τσι Μινχ υπέβαλε επίσης στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης τα αποτελέσματα της προκαταρκτικής μελέτης σκοπιμότητας για το έργο κατασκευής της γέφυρας Thu Thiem 4 πάνω από τον ποταμό Σαϊγκόν, η οποία θα συνδέει την αστική περιοχή Thu Thiem με το νότιο τμήμα της πόλης. Το έργο έχει συνολική επένδυση άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND.

Χρειαζόμαστε επενδυτές επαρκούς επιπέδου.

Ωστόσο, οι ειδικοί πιστεύουν ότι η ανάπτυξη του Thu Thiem χρειάζεται ακόμη περισσότερο χρόνο. Τα τελευταία σχεδόν 30 χρόνια, το Thu Thiem έχει λάβει μια βασική μορφή, αλλά πολλά πράγματα παραμένουν ανεκπλήρωτα.

Ο Δρ. Βο Κιμ Κουόνγκ, πρώην Αναπληρωτής Αρχιτέκτονας της πόλης Χο Τσι Μινχ, πιστεύει ότι η Thu Thiem χρειάζεται περισσότερο χρόνο και στο μέλλον θα γίνει ένα «όμορφο κορίτσι» με αξιοθαύμαστη εμφάνιση. Φωτογραφία: Thu Tran.

Σύμφωνα με τον Δρ. Αρχιτέκτονα Βο Κιμ Κουόνγκ, πρώην Αναπληρωτή Αρχιτέκτονα της πόλης Χο Τσι Μινχ, αν έπρεπε να τη συγκρίνουμε με μια παρόμοια αστική περιοχή στον κόσμο, αυτή θα ήταν η Πουντόνγκ, στη Σαγκάη (Κίνα).

Η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει τον ποταμό Σαϊγκόν. Η Σαγκάη έχει επίσης τον ποταμό Χουανγκπού. Το Thu Thiem βρίσκεται απέναντι από τις κεντρικές περιοχές της Περιφέρειας 1 και της Περιφέρειας 3 στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Από την πλευρά της Σαγκάης υπάρχουν ιστορικές περιοχές παραχώρησης με μακρά ιστορία ανάπτυξης.

Παρ 'όλα αυτά, από τη στιγμή που το Πουντόνγκ χαρακτηρίστηκε ως περιοχή κατεδάφισης και ανάπλασης έως την κατασκευή του, χρειάστηκαν μόνο 15 χρόνια για να διαμορφωθεί με τις χρηματοπιστωτικές και οικονομικές ζώνες του και τα πολυώροφα κτίρια.

Όσο για το Thu Thiem, μετά από σχεδόν 30 χρόνια, μόνο λίγοι κύριοι δρόμοι έχουν ολοκληρωθεί, οι εσωτερικοί δρόμοι έχουν ολοκληρωθεί μόνο εν μέρει και ορισμένα κτίρια έχουν μόλις ολοκληρωθεί... η μορφή ενός οικονομικού και εμπορικού κέντρου, όπως αναμενόταν, είναι ακόμη ασαφής.

«Η Thu Thiem θα γίνει ένα όμορφο κορίτσι στο μέλλον, με μια αξιοθαύμαστη σιλουέτα. Αλλά προς το παρόν, αυτό το κορίτσι δεν είναι αρκετά ώριμο και χρειάζεται ακόμα περισσότερο χρόνο», δήλωσε ο ειδικός Vo Kim Cuong, χρησιμοποιώντας μια αναλογία.

Για να καταφέρει ο Thu Thiem να ξεπεράσει τα εμπόδια και να συμπληρώσει τα κομμάτια που λείπουν, πιστεύει ότι αυτή η νέα αστική περιοχή χρειάζεται πραγματικά ισχυρούς επενδυτές.

Επιπλέον, η πόλη χρειάζεται επίσης περισσότερες λύσεις για να προωθήσει την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων και άλλων οικονομικών τομέων. Όταν η αγορά ανακάμψει, ο Thu Thiem θα βρει φυσικά μια διέξοδο.

Ανατρέχοντας στην ανάπτυξη του Thu Thiem, ο πρόεδρος της πόλης Χο Τσι Μινχ, Phan Van Mai, αναγνώρισε επίσης ότι το έργο της νέας αστικής περιοχής του Thu Thiem ήταν σωστό κατ' αρχήν, αλλά η διαδικασία υλοποίησης παρατάθηκε και οι νομικές αλλαγές οδήγησαν σε αδιέξοδό του.

Η έγκαιρη ολοκλήρωση της νέας αστικής περιοχής Thu Thiem αξιολογήθηκε επίσης από τον Γραμματέα της Κομματικής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Nguyen Van Nen, ως παράγοντας που δημιουργεί ώθηση για την προώθηση της ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Στην 24η διευρυμένη συνεδρίαση του Εκτελεστικού Συμβουλίου της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης Χο Τσι Μινχ, 11ης θητείας, τον Νοέμβριο του 2023, η Γραμματέας Νγκουγιέν Βαν Νεν ζήτησε από τις αρμόδιες υπηρεσίες να προτείνουν άμεσα λύσεις για την άρση των εμποδίων και την επιτάχυνση της προόδου υλοποίησης του έργου.

Με τις ευκαιρίες που ανοίγονται από το ψήφισμα 98, ο κ. Nên προέτρεψε ιδιαίτερα τις αρμόδιες μονάδες να διεξάγουν εις βάθος έρευνα και να αξιοποιήσουν συγκεκριμένες πολιτικές για την κινητοποίηση και αξιοποίηση πόρων για την ολοκλήρωση της νέας αστικής περιοχής Thu Thiem σύμφωνα με το καθορισμένο σχέδιο.

Ο Δρ. Tran Du Lich, μέλος της Οικονομικής Συμβουλευτικής Ομάδας του Πρωθυπουργού, πιστεύει επίσης ότι η κατασκευή ενός χρηματοοικονομικού κέντρου στο Thu Thiem θα απαιτήσει όχι μόνο τις προσπάθειες της πόλης Χο Τσι Μινχ αλλά και ολόκληρου του έθνους. Στο μέλλον, το Thu Thiem θα αποτελέσει πόλο ανάπτυξης για ολόκληρη τη χώρα και θα γίνει επίσης ένας τόπος κινητοποίησης κεφαλαίων για ολόκληρη την οικονομία.

Η Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem βρίσκεται στην ανατολική όχθη του ποταμού Σαϊγκόν, απέναντι από την Περιοχή 1, με συνολική έκταση 657 εκταρίων. Το Thu Thiem έχει σχεδιαστεί με τις κύριες λειτουργίες να είναι ένα οικονομικό, εμπορικό και υψηλού επιπέδου κέντρο υπηρεσιών για την πόλη, την περιοχή, με διεθνή θέση, καθώς και ένα πολιτιστικό και ψυχαγωγικό κέντρο.

Σύμφωνα με το σχέδιο κλίμακας 1/2.000, η ​​νέα αστική περιοχή χωρίζεται σε πέντε κύριες ζώνες: τον κεντρικό πυρήνα, τις κατοικημένες περιοχές στο Βορρά, κατά μήκος της λεωφόρου Mai Chi Tho, στα ανατολικά, και το νότιο δέλτα.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό κλίμακας 1/2.000 που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ το 2005, αυτή θα είναι η νέα κεντρική τοποθεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ με κτίρια που θα κυμαίνονται από 10 έως και πάνω από 30 ορόφους. Περισσότερο από το ήμισυ της αστικής περιοχής θα είναι αφιερωμένο σε χώρους πρασίνου και μεταφορές.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm