Οι επιχειρήσεις προτείνουν την άρση των εμποδίων στη χορήγηση πιστοποιητικών για έργα ακινήτων

Κουάνγκ Ναμ : Οι επιχειρήσεις προτείνουν την άρση των εμποδίων στη χορήγηση πιστοποιητικών για έργα ακινήτων

Αδυναμία επίλυσης της διαίρεσης γης, της μεταβίβασης, της καταγραφής αλλαγών στην έκδοση πιστοποιητικών, επηρεάζονται οι επιχειρηματικές δραστηριότητες, οι επιχειρήσεις ζητούν από την επαρχία Quang Nam να επιλύσει άμεσα το ζήτημα.

Ο Επιχειρηματικός Σύνδεσμος της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ μόλις απέστειλε ένα έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ σχετικά με τις δυσκολίες και τα προβλήματα των επιχειρήσεων.

Σύμφωνα με τον Επιχειρηματικό Σύνδεσμο της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, η δυσκολία στην κατανομή γης έχει κολλήσει αυτή τη στιγμή και δεν έχει εφαρμοστεί.

Σύμφωνα με τα σχόλια των επιχειρήσεων, σχετικά με τη σταδιακή κατανομή των επενδύσεων, για την άρση των δυσκολιών στην κατανομή γης για ολόκληρο το έργο ταυτόχρονα σύμφωνα με την επενδυτική πολιτική και τον προσανατολισμό της σταδιακής κατανομής του έργου σύμφωνα με την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου, η επαρχία Quang Nam εξέδωσε ένα έγγραφο που δίνει εντολή στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να καθοδηγήσει τους επενδυτές ώστε να διαιρέσουν τα έργα ακινήτων σε φάσεις σύμφωνα με την πρόοδο της κατανομής γης.

Ωστόσο, μέχρι σήμερα, πολύ λίγα έργα έχουν καταφέρει να το κάνουν αυτό.

Σύμφωνα με τον Επιχειρηματικό Σύνδεσμο της Επαρχίας Quang Nam, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων καθοδηγεί τα έργα να χωρίζονται σε φάσεις σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό 1/500, με συγχρονισμένη τεχνική υποδομή σε κάθε φάση· όχι σε φάσεις ανάλογα με την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου και της κατανομής της γης.

Επομένως, αυτός είναι ο λόγος για τις πολλαπλές κατανομές γης σε έργα· αυτή η δυσκολία δεν έχει ακόμη επιλυθεί.

Πολλά έργα στον τομέα των ακινήτων στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ αντιμετωπίζουν δυσκολίες και δεν μπορούν να συνεχίσουν να υλοποιούνται.

Όσον αφορά τον καθορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων και των τελών χρήσης γης, οι επιχειρήσεις της επαρχίας Quang Nam ανέφεραν ότι η επαρχία Quang Nam έχει εκδώσει πολλές οδηγίες και έγγραφα καθοδήγησης σχετικά με αυτό το θέμα. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, κανένα έργο δεν έχει συνεχίσει να καθορίζει οικονομικές υποχρεώσεις.

Σύμφωνα με τον Επιχειρηματικό Σύνδεσμο της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, η επαρχία Κουάνγκ Ναμ έχει διαιρέσει τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων σε τρεις ομάδες έργων. Εκ των οποίων, η ομάδα έργων που συνέστησε η Κεντρική Επιτροπή Επιθεώρησης για παραβάσεις είναι 31 έργα.

Η ομάδα έργου που έχει εκπρόθεσμα κατανείμει τη γη καθορίζει τις οικονομικές υποχρεώσεις και η ομάδα έργου καθορίζει τις οικονομικές υποχρεώσεις σύμφωνα με την απόφαση κατανομής της γης.

Κάθε μία από τις παραπάνω ομάδες έχει ημερομηνία ολοκλήρωσης, αλλά στην πραγματικότητα δεν έχει υλοποιηθεί κανένα έργο. Ο Επιχειρηματικός Σύνδεσμος της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ συνιστά στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ να χειριστεί άμεσα κάθε έργο με έναν οδικό χάρτη.

Όσον αφορά την έκδοση πιστοποιητικών οικοδομικών όγκων και υποπιστοποιητικών για κάθε οικόπεδο του έργου, σύμφωνα με τον Επιχειρηματικό Σύνδεσμο της Επαρχίας Quang Nam, η επαρχία έχει δώσει εντολή να ληφθούν υπόψη για την έκδοση πιστοποιητικών οικοδομικών όγκων τα έργα στα οποία έχει διατεθεί γη, έχουν ολοκληρωθεί οι οικονομικές υποχρεώσεις και έχουν κατασκευαστεί βασικές τεχνικές υποδομές.

Ωστόσο, λόγω της καθυστέρησης στον καθορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων και των τελών χρήσης γης, τα έργα που πληρούν πλήρως τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις εξακολουθούν να μην μπορούν να λάβουν κόκκινα βιβλία.

Επιπλέον, η έλλειψη λεπτομερών κανονισμών σχετικά με τους όρους χορήγησης κόκκινων βιβλιαρίων για έργα ακινήτων προκαλεί επίσης πολλές δυσκολίες στη διαδικασία αποδοχής τεχνικής υποδομής και διαβούλευσης και πρότασης πολιτικών από τμήματα και παραρτήματα.

Επί του παρόντος, οι επιχειρήσεις που πληρώνουν φόρους έχουν εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις και ουσιαστικά έχουν ολοκληρώσει την τεχνική τους υποδομή, αλλά δεν είναι σε θέση να επιλύσουν ζητήματα διαίρεσης γης, μεταβίβασης ή καταχώρισης αλλαγών σε υποβιβλία έκδοσης, γεγονός που επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό τις επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Ο Επαρχιακός Επιχειρηματικός Σύνδεσμος Κουάνγκ Ναμ συνιστά στην επαρχία να εκδώσει κανονισμούς σχετικά με την κατανομή γης, τη μεταβίβαση, την καταγραφή αλλαγών και την έκδοση υποβιβλίων από βιβλία μπλοκ για τις εξειδικευμένες επιχειρήσεις.

Επιπλέον, ο Επιχειρηματικός Σύνδεσμος της Επαρχίας Κουάνγκ Ναμ ανέφερε επίσης ότι η εκκαθάριση των χώρων στα έργα αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες. Οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις αντιμετωπίζουν δυσκολίες με τη γη και την άμμο, δεν υπάρχει γη προς αγορά, η πραγματική τιμή διαφέρει πολύ από την τιμή μεταξύ των υπηρεσιών, η υποβολή προσφορών είναι μια απώλεια...

Απαντώντας στην πρόταση του Επαρχιακού Επιχειρηματικού Συνδέσμου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ ζήτησε από τις αρμόδιες υπηρεσίες να εξετάσουν και να επιλύσουν το ζήτημα εντός των αρμοδιοτήτων τους. Για ζητήματα που δεν εμπίπτουν στις αρμοδιότητές τους, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ θα πρέπει να προτείνει και να συμβουλεύσει συγκεκριμένες λύσεις για τις επιχειρήσεις.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html