Οδηγώντας το μέλλον των ακινήτων

Τα μεγάλα έργα υποδομής όχι μόνο βελτιώνουν την περιφερειακή συνδεσιμότητα, αλλά ανοίγουν και ευκαιρίες επενδύσεων σε ακίνητα σε νέους προορισμούς.

Τα μεγάλα έργα υποδομής όχι μόνο βελτιώνουν την περιφερειακή συνδεσιμότητα, αλλά ανοίγουν και ευκαιρίες επενδύσεων σε ακίνητα σε νέους προορισμούς.

Με στόχο την ολοκλήρωση 3.000 χιλιομέτρων αυτοκινητοδρόμων έως το 2025, υλοποιούνται δυναμικά έργα όπως ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου, ο αυτοκινητόδρομος που συνδέει τις ανατολικές και νοτιοδυτικές περιοχές, και οι διαδρομές που συνδέουν τις βορειοδυτικές και τις κεντρικές περιοχές των Highlands.

Ο τομέας των μεταφορών αναμένει ότι το συνολικό μήκος των αυτοκινητοδρόμων ταχείας κυκλοφορίας θα φτάσει τα 5.000 χλμ. έως το 2030, σε σύγκριση με λίγο πάνω από 1.000 χλμ. το 2020. Αυτές οι διαδρομές όχι μόνο θα βελτιώσουν την περιφερειακή συνδεσιμότητα, αλλά και θα αυξήσουν τις αξίες των ακινήτων κατά μήκος βασικών οδών.

Οι υποδομές μεταφορών καθίστανται σημαντικός μοχλός για την οικονομική ανάπτυξη και την προσέλκυση επενδύσεων σε ακίνητα.

Μια σειρά από μεγάλα έργα ακινήτων αξιοποιούν επίσης την ανάπτυξη υποδομών για να δημιουργήσουν ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα. Ένα παράδειγμα είναι το έργο Vinhomes Long Beach Can Gio, με έκταση 2.870 εκταρίων. Το έργο αυτό αναμένεται να ξεκινήσει την κατασκευή του το 2025, αποτελώντας έναν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό χάρη στις βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις από την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Επιπλέον, τα βιομηχανικά πάρκα Xuan Que - Song Nhan και Cam Lien επωφελούνται από την ανάπτυξη υποδομών χάρη στις στρατηγικές τους τοποθεσίες κοντά σε μεγάλα έργα όπως ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου και το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh...

Σύμφωνα με την κα Huynh Thi Kim Thanh - Διευθύντρια του Τμήματος Συμβουλευτικών Υπηρεσιών Επενδύσεων της Savills Vietnam, η άνθηση των έργων υποδομής όχι μόνο δημιουργεί θετικές αλλαγές βραχυπρόθεσμα, αλλά θέτει και τα θεμέλια για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Τα προάστια και οι γειτονικές επαρχίες αναμένεται να γίνουν δημοφιλή σημεία για επενδύσεις τα επόμενα χρόνια. Μεγάλα έργα όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh και οι γραμμές του μετρό θα δημιουργήσουν νέες ευκαιρίες όχι μόνο για την αγορά ακινήτων αλλά και για ολόκληρη την οικονομία.

«Στο μέλλον, ο συνδυασμός σύγχρονων υποδομών και έργων υψηλής ποιότητας στον τομέα των ακινήτων θα βοηθήσει το Βιετνάμ να βελτιώσει τη θέση του στις περιφερειακές και διεθνείς αγορές. Έργα όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh, ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου ή οι γραμμές του μετρό στην πόλη Χο Τσι Μινχ και το Ανόι δεν αποτελούν μόνο σύμβολα ανάπτυξης, αλλά και κινητήριες δυνάμεις για βιώσιμη οικονομική ανάπτυξη και ανάπτυξη στον τομέα των ακινήτων», δήλωσε η κα Thanh.

Μια σειρά από μεγάλα έργα ακινήτων αξιοποιούν επίσης την ανάπτυξη υποδομών για να δημιουργήσουν ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα.

Ο κ. Nguyen Thai Binh - Διευθύνων Σύμβουλος της Dong Tay Land, δήλωσε επίσης ότι το 2025 αναμένεται να σηματοδοτήσει την ολοκλήρωση πολλών σημαντικών έργων υποδομής, ειδικά στις προαστιακές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ. Αυτά τα έργα θα συμβάλουν στον συγχρονισμό των υποδομών, δημιουργώντας μεγάλη δυναμική για τα ακίνητα σε γειτονικές περιοχές. Τα έργα ακινήτων που βρίσκονται κοντά σε σημαντικές οδούς υποδομής θα έχουν την ευκαιρία να αναπτυχθούν δυναμικά.

Για παράδειγμα, στο Long An, πολλά μεγάλα έργα όπως αυτά της VinGroup και της EcoPark υλοποιούνται κατά μήκος της Περιφερειακής Οδού 3, η οποία αναμένεται να ξεκινήσει το 2025. Ή στο Vung Tau, το έργο που βρίσκεται κοντά στη διαδρομή Bien Hoa - Vung Tau έχει ολοκληρώσει την περιβαλλοντική αξιολόγηση και προετοιμάζεται για υλοποίηση.

«Με την υποστήριξη ολοκληρωμένων υποδομών, τα προαστιακά ακίνητα αναμένεται να καταγράψουν ένα κύμα ανάκαμψης κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025. Τα έργα που βασίζονται σε παράγοντες σύγχρονης υποδομής θα προσελκύσουν αγοραστές και επενδυτές, ειδικά προϊόντα με προνομιακές τοποθεσίες και σαφές νομικό καθεστώς», δήλωσε ο κ. Binh.

Προβλέποντας την τάση για το επόμενο έτος, ο Διευθύνων Σύμβουλος Dong Tay Land δήλωσε ότι θα υπάρχουν δύο πιθανές κατηγορίες ακινήτων που θα αναπτυχθούν έντονα. Η πρώτη είναι τα ακίνητα που σχετίζονται με υποδομές, ειδικά έργα που επωφελούνται από αυτοκινητόδρομους και το αεροδρόμιο Long Thanh. Η δεύτερη είναι τα ακίνητα σε θέρετρα κοντά στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με το Vung Tau να αποτελεί ένα φωτεινό σημείο, όπου υπάρχει δυνατότητα πρακτικής αξιοποίησης και προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία στους αγοραστές.

Δίνοντας συμβουλές στους επενδυτές, ο κ. Phan Cong Chanh - ειδικός σε επενδύσεις σε προσωπικά ακίνητα, δήλωσε ότι σε μια επενδυτική στρατηγική, υπάρχουν τρεις σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη, όπως: η ταμειακή ροή, η πυκνότητα πληθυσμού και το αναπτυξιακό δυναμικό.

Η ταμειακή ροή είναι ο καθοριστικός παράγοντας για την ανάπτυξη οποιασδήποτε περιοχής, επειδή ένας τόπος χωρίς ταμειακή ροή είναι σαν μια νεκρή γη, χωρίς ευκαιρίες ανάπτυξης. Δεύτερον, η πυκνότητα του πληθυσμού και η πραγματική ζωή των ανθρώπων θα καθορίσουν τη σκοπιμότητα των έργων ακινήτων. Τέλος, οι προοπτικές ανάπτυξης πρέπει να βασίζονται στην ανάπτυξη τεχνικών και κοινωνικών υποδομών, συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρικής ενέργειας, των δρόμων, των σχολείων, των σταθμών και παραγόντων που δημιουργούν θέσεις εργασίας και προσελκύουν μακροχρόνιους κατοίκους.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html