Κινητήριες δυνάμεις για το μέλλον των ακινήτων.

Τα μεγάλα έργα υποδομής όχι μόνο βελτιώνουν την περιφερειακή συνδεσιμότητα, αλλά ανοίγουν και ευκαιρίες επενδύσεων σε ακίνητα σε νέους προορισμούς.

Τα μεγάλα έργα υποδομής όχι μόνο βελτιώνουν την περιφερειακή συνδεσιμότητα, αλλά ανοίγουν και ευκαιρίες επενδύσεων σε ακίνητα σε νέους προορισμούς.

Με στόχο την ολοκλήρωση 3.000 χλμ. αυτοκινητοδρόμων έως το 2025, υλοποιούνται με μεγάλη επιτυχία έργα όπως ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου, ο αυτοκινητόδρομος που συνδέει τις ανατολικές και νοτιοδυτικές περιοχές, καθώς και διαδρομές που συνδέουν τις βορειοδυτικές και τις κεντρικές περιοχές των Highlands.

Ο τομέας των μεταφορών προβλέπει ότι έως το 2030, το συνολικό μήκος των αυτοκινητοδρόμων ταχείας κυκλοφορίας θα φτάσει τα 5.000 χλμ., σε σύγκριση με λίγο πάνω από 1.000 χλμ. το 2020. Αυτές οι διαδρομές όχι μόνο θα βελτιώσουν την περιφερειακή συνδεσιμότητα, αλλά και θα αυξήσουν την αξία των ακινήτων κατά μήκος βασικών οδών.

Οι υποδομές μεταφορών καθίστανται κρίσιμος μοχλός για την οικονομική ανάπτυξη και την προσέλκυση επενδύσεων σε ακίνητα.

Αρκετά μεγάλα έργα στον τομέα των ακινήτων αξιοποιούν επίσης την ανάπτυξη υποδομών για να αποκτήσουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Ένα παράδειγμα είναι το έργο Vinhomes Long Beach Can Gio, το οποίο καλύπτει 2.870 εκτάρια. Το έργο, του οποίου η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει το 2025, είναι έτοιμο να γίνει ένας ελκυστικός επενδυτικός προορισμός χάρη στις βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις του από την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Επιπλέον, οι βιομηχανικές ζώνες Xuan Que - Song Nhan και Cam Lien επωφελούνται από την ανάπτυξη υποδομών λόγω της στρατηγικής τους θέσης κοντά σε μεγάλα έργα όπως ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου και το διεθνές αεροδρόμιο Long Thanh...

Σύμφωνα με την κα Huynh Thi Kim Thanh - Διευθύντρια του Τμήματος Επενδυτικών Συμβουλών στην Savills Vietnam, η άνθηση των έργων υποδομής όχι μόνο δημιουργεί άμεσες θετικές αλλαγές, αλλά θέτει και τα θεμέλια για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Οι προαστιακές περιοχές και οι γειτονικές επαρχίες προβλέπεται να γίνουν πόλοι έλξης επενδύσεων τα επόμενα χρόνια. Μεγάλα έργα όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh και οι γραμμές του μετρό θα δημιουργήσουν νέες ευκαιρίες όχι μόνο για την αγορά ακινήτων αλλά και για ολόκληρη την οικονομία.

«Στο μέλλον, ο συνδυασμός σύγχρονων υποδομών και έργων υψηλής ποιότητας στον τομέα των ακινήτων θα βοηθήσει το Βιετνάμ να ενισχύσει τη θέση του στις περιφερειακές και διεθνείς αγορές. Έργα όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh, ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου και οι γραμμές του μετρό στην πόλη Χο Τσι Μινχ και το Ανόι δεν αποτελούν μόνο σύμβολα ανάπτυξης, αλλά και κινητήριες δυνάμεις βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης και ανάπτυξης στον τομέα των ακινήτων», δήλωσε η κα Thanh.

Ορισμένα μεγάλα έργα ακινήτων εκμεταλλεύονται επίσης την ανάπτυξη υποδομών για να δημιουργήσουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.

Ο κ. Nguyen Thai Binh - Διευθύνων Σύμβουλος της Dong Tay Land - πιστεύει επίσης ότι το 2025 αναμένεται να σηματοδοτήσει την ολοκλήρωση πολλών σημαντικών έργων υποδομής, ειδικά σε προαστιακές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ. Αυτά τα έργα θα συμβάλουν στον συγχρονισμό των υποδομών, δημιουργώντας μια μεγάλη ώθηση για την αγορά ακινήτων σε γειτονικές περιοχές. Τα έργα ακινήτων που βρίσκονται κοντά σε σημαντικές οδούς υποδομής θα έχουν ισχυρές ευκαιρίες ανάπτυξης.

Για παράδειγμα, στο Long An, πολλά μεγάλα έργα, όπως αυτά της VinGroup και της EcoPark, υλοποιούνται κατά μήκος της Περιφερειακής Οδού 3, η οποία αναμένεται να ξεκινήσει το 2025. Ομοίως, στο Vung Tau, ένα έργο που βρίσκεται κοντά στη διαδρομή Bien Hoa - Vung Tau έχει ολοκληρώσει την περιβαλλοντική του αξιολόγηση και προετοιμάζεται για υλοποίηση.

«Με την υποστήριξη βελτιωμένων υποδομών, τα προαστιακά ακίνητα αναμένεται να δουν ένα κύμα ανάκαμψης κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025. Τα έργα που θα βασίζονται σε συγχρονισμένες υποδομές θα προσελκύσουν αγοραστές και επενδυτές, ειδικά εκείνους με προνομιακές τοποθεσίες και σαφές νομικό καθεστώς», δήλωσε ο κ. Binh.

Προβλέποντας τις τάσεις για το επόμενο έτος, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Dong Tay Land δήλωσε ότι δύο τύποι ακινήτων αναμένεται να αναπτυχθούν έντονα. Πρώτον, ακίνητα που συνδέονται με υποδομές, ιδίως έργα που επωφελούνται από αυτοκινητόδρομους και το αεροδρόμιο Long Thanh. Δεύτερον, ακίνητα σε θέρετρα κοντά στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με το Vung Tau ως ένα φωτεινό σημείο, που προσφέρει πρακτικές δυνατότητες ανάπτυξης και μακροπρόθεσμη αξία για τους αγοραστές.

Προσφέροντας συμβουλές στους επενδυτές, ο κ. Phan Cong Chanh – ειδικός σε επενδύσεις σε προσωπικά ακίνητα – προτείνει ότι τρεις σημαντικοί παράγοντες θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη σε μια επενδυτική στρατηγική: η ταμειακή ροή, η πυκνότητα πληθυσμού και το αναπτυξιακό δυναμικό.

Σε αυτό το πλαίσιο, η ταμειακή ροή αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την ανάπτυξη οποιασδήποτε περιοχής, επειδή ένας τόπος χωρίς ταμειακή ροή είναι σαν νεκρή γη, χωρίς ευκαιρίες ανάπτυξης. Δεύτερον, η πυκνότητα του πληθυσμού και το πραγματικό βιοτικό επίπεδο των ανθρώπων θα καθορίσουν τη σκοπιμότητα των έργων στον τομέα των ακινήτων. Τέλος, οι προοπτικές ανάπτυξης πρέπει να βασίζονται στην ανάπτυξη τεχνικών και κοινωνικών υποδομών, συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρικής ενέργειας, των δρόμων, των σχολείων, των νοσοκομείων και παραγόντων που δημιουργούν θέσεις εργασίας και προσελκύουν μακροχρόνιους κατοίκους.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html