Η Dong Nai προσπαθεί να εισπράξει 20 τρισεκατομμύρια VND από πλειστηριασμούς γης

Το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 μετεγκαθίσταται επειγόντως για την υλοποίηση δημόσιων κεντρικών γραφείων και έργων μέσω δημοπρασιών γης. Φωτογραφία: H.Loc

Αυτό δεν αποτελεί μόνο μια λύση για την αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού, αλλά και μια σημαντική κινητήρια δύναμη για την προώθηση της υλοποίησης έργων σύμφωνα με τον προγραμματισμό, συμβάλλοντας στη βιώσιμη κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Περισσότερα από 40 οικόπεδα θα δημοπρατηθούν

Οι πλειστηριασμοί γης αποτελούν μία από τις σημαντικές πηγές εσόδων της επαρχίας. Το 2025, η επαρχία εξέδωσε σχέδιο πλειστηριασμού για 37 οικόπεδα. Τους πρώτους 6 μήνες του 2025, το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης ανέπτυξε ένα σχέδιο πλειστηριασμού για 20 οικόπεδα, εκ των οποίων 3 οικόπεδα έχουν ανακοινώσει δημόσια πληροφορίες για τους πλειστηριασμούς, αλλά δεν έχουν συμμετάσχει επενδυτές.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής, υπεύθυνος για το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης, Mai Phong Phu, ενημέρωσε ότι τον Αύγουστο, τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο του 2025, η επαρχία σχεδιάζει να δημοπρατήσει 34 οικόπεδα με συνολική αξία που υπολογίζεται σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο γης περίπου 20,6 τρισεκατομμυρίων VND. Παράλληλα, οικόπεδα που έχουν δημοπρατηθεί αλλά δεν έχουν ολοκληρωθεί θα συνεχίσουν να δημοπρατούνται ξανά για δεύτερη και τρίτη φορά.

Το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης πρότεινε την προσαρμογή του σχεδίου δημοπρασιών του 2025, συμπεριλαμβανομένης της αφαίρεσης 3 οικοπέδων από τη λίστα, της προσθήκης νέων και της προσαρμογής του χρόνου δημοπρασίας για 8 άλλα οικόπεδα, καθώς και της προσθήκης 6 επιπλέον οικοπέδων στο φετινό σχέδιο δημοπρασιών της επαρχίας Binh Phuoc (παλιό).

Ο Διευθυντής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος, Nguyen Tuan Anh, δήλωσε ότι η δημοπρασία γης είναι ένα από τα κύρια καθήκοντα προτεραιότητας αυτή τη στιγμή. Το Τμήμα έχει στείλει προσωπικό για να συμμετάσχει άμεσα και να συντονιστεί στενά με το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης στην εφαρμογή νομικών διαδικασιών, όπως ο καθορισμός των τιμών γης ή των ορίων γης. Για διαδικασίες που έχουν αποκεντρωθεί στις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας, όπως: εκκαθάριση χώρου, σχεδιασμός..., το Τμήμα συνεχίζει να υποστηρίζει τις τοπικές αρχές στην εφαρμογή τους.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Tuan Anh, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν με σαφήνεια τα οικόπεδα μεγάλης έκτασης και υψηλής αξίας που έχουν ή έχουν τη δυνατότητα να προσελκύσουν καλούς επενδυτές, ώστε να επικεντρωθούν στην ολοκλήρωση των διαδικασιών και στην οργάνωση πρόωρων πλειστηριασμών. Ταυτόχρονα, εξακολουθούν να γίνονται βήματα για τη δημοπράτηση των υπολοίπων οικοπέδων φέτος.

«Το τμήμα έχει δεσμευτεί να ολοκληρώσει τις διαδικασίες εντός των αρμοδιοτήτων και των ευθυνών του εγκαίρως και νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα», επιβεβαίωσε ο κ. Tuan Anh.

Ο επικεφαλής του Τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Διαχείρισης Ανάπτυξης (Τμήμα Κατασκευών), Nguyen Thi Vinh An, δήλωσε ότι το τμήμα εκτελεί το έργο της εκπόνησης λεπτομερών σχεδίων 1/500 για οικόπεδα σύμφωνα με τις λειτουργίες και τα καθήκοντά του. Επιπλέον, το τμήμα θα υποστηρίξει ενεργά τις κοινότητες και τις περιφέρειες με δημοπρατημένα οικόπεδα στην περιοχή για να ολοκληρώσουν το έργο της εκπόνησης και έγκρισης σχεδίων σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους.

Χρειάζονται 20 τρισεκατομμύρια VND

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα, δήλωσε ότι φέτος, η επαρχία εξέδωσε σχέδιο δημοπρασίας γης με αξία, σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο γης, περίπου 21 τρισεκατομμύρια VND. Η Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος έχει θέσει ως απαίτηση την είσπραξη 20 τρισεκατομμυρίων VND από δημοπρασίες γης. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, καμία γη δεν έχει δημοπρατηθεί με επιτυχία.

«Πρόκειται για ένα επείγον έργο για την αύξηση των εσόδων του κρατικού προϋπολογισμού, την επιτάχυνση της εκταμίευσης του δημόσιου επενδυτικού κεφαλαίου και την προώθηση της υλοποίησης των έργων σύμφωνα με τον προγραμματισμό» - τόνισε ο επικεφαλής της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Ho Van Ha, τα προβλήματα που σχετίζονται με την αποτίμηση της γης έχουν επιλυθεί. Στο μέλλον, το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης πρέπει να παίξει τον ρόλο του «αρχιδιοκτήτη» για όλα τα οικόπεδα στο νέο σχέδιο δημοπρασιών. Στο άμεσο μέλλον, είναι απαραίτητο να δοθεί προτεραιότητα στη δημοπρασία 18 «χρυσών» οικοπέδων με καθαρή γη και ολοκληρωμένες νομικές διαδικασίες πριν από τις 22 Αυγούστου· να αναφέρεται η πρόοδος κάθε οικοπέδου στους ηγέτες της επαρχίας καθημερινά. Ταυτόχρονα, να συμβουλευτεί επειγόντως την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να προσαρμόσει το σχέδιο δημοπρασιών του 2025 για να προσθέσει οικόπεδα στην παλιά επαρχία Binh Phuoc, ξεκινώντας ένα κίνημα ανταγωνισμού στις εργασίες δημοπρασιών γης.

Το Τμήμα Κατασκευών έχει αναλάβει την ανάθεση προσωπικού για την υποστήριξη των τοπικών αρχών στην κατάρτιση, αξιολόγηση και έγκριση χωροταξικού σχεδιασμού. Για γη που έχει σχεδιαστεί ως αστικές περιοχές και οικιστικά έργα, το τμήμα πρέπει να καταρτίσει άμεσα ένα σχέδιο σχεδιασμού, να υποβάλει επενδυτική πολιτική και να δεσμευτεί για την ολοκλήρωση των διαδικασιών που εμπίπτουν στις αρμοδιότητές του, ώστε να είναι επιλέξιμο για τη διοργάνωση δημοπρασίας.

Η επαρχία, σε συνεργασία με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Κατασκευών και το Υπουργείο Οικονομικών, θα παρουσιάσει ενεργά τα οικόπεδα σε πιθανούς επενδυτές, ιδίως σε όσους ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτων στο Ντονγκ Νάι.

Ο Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Επικεφαλής της Οργανωτικής Επιτροπής της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Γραμματέας των υπηρεσιών της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Thai Bao, σε συνεργασία με την Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, δήλωσε ότι για να διασφαλιστεί ο στόχος της διψήφιας ανάπτυξης φέτος και τα επόμενα χρόνια, η επαρχία πρέπει να υλοποιήσει πολλά έργα, ειδικά στις υποδομές. Τα περισσότερα από τα έργα έχουν σχέδια για χρήση κεφαλαίων του προϋπολογισμού, συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης. Λόγω πολλών αντικειμενικών και υποκειμενικών παραγόντων, από το 2021 έως σήμερα, οι δημοπρασίες γης στην επαρχία δεν ήταν αποτελεσματικές. Ως εκ τούτου, η πίεση επικεντρώνεται στους τελευταίους μήνες του τρέχοντος έτους και τα επόμενα χρόνια.

Οι ηγέτες της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος ζήτησαν από την Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος και την Λαϊκή Επιτροπή να ηγηθούν και να κατευθύνουν το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης, καθώς και τα τμήματα, τα παραρτήματα και τις τοπικές αρχές, ώστε να επικεντρωθούν στις δημοπρασίες γης. Οι μονάδες πρέπει να συντονιστούν στενά, γρήγορα και διεξοδικά για την επίλυση προβλημάτων, ώστε να τεθούν σύντομα σε δημοπρασία εκτάσεις γης, προσπαθώντας να επιτευχθεί ο στόχος της είσπραξης 20 τρισεκατομμυρίων VND το 2025.

Χόανγκ Λοκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/