Σημαντική ανακάλυψη στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, διευρύνοντας τις ευκαιρίες στέγασης

Η προσαρμογή και η βελτίωση των πολιτικών κοινωνικής στέγασης ανοίγουν πιο ξεκάθαρες ευκαιρίες στέγασης για άτομα με χαμηλό και μεσαίο εισόδημα στην Ντα Νανγκ. Αυτό δεν αποτελεί μόνο καθήκον κοινωνικής ασφάλισης, αλλά και σημαντικό προσανατολισμό για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής, την οικοδόμηση μιας σταθερής κοινότητας, τη δημιουργία συνθηκών ώστε οι εργαζόμενοι να αισθάνονται ασφαλείς στην έναρξη μιας επιχείρησης και να παραμένουν μακροπρόθεσμα στην πόλη.

Το έργο κοινωνικής στέγασης στην αστική περιοχή Bau Tram Lakeside έχει θέσει στην αγορά σχεδόν 1.000 διαμερίσματα από τις αρχές του 2025. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Τελειοποίηση μηχανισμών, άρση εμποδίων στην πρόσβαση στη στέγαση

Τα τελευταία χρόνια, η προσοχή του Κόμματος και του Κράτους στον τομέα της στέγασης έχει καταδειχθεί σαφώς μέσω πολλών κατευθυντήριων γραμμών, ιδίως της ολοκλήρωσης του νομικού διαδρόμου για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου και αποτελεσματικού συστήματος κοινωνικής στέγασης.

Η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 261/2025/ND-CP με ημερομηνία 10 Οκτωβρίου 2025, το οποίο θεσπίζει νέους κανονισμούς για την κοινωνική στέγαση, αυξάνοντας έτσι το ανώτατο όριο εισοδήματος για έγκριση σε επίπεδο κατάλληλο για το επίπεδο εισοδήματος στις μεγάλες πόλεις: μέγιστο 20 εκατομμύρια VND/μήνα για άτομα, 40 εκατομμύρια VND/μήνα για νοικοκυριά με δύο συζύγους και 30 εκατομμύρια VND/μήνα για άτομα που μεγαλώνουν μικρά παιδιά. Πρόκειται για μια σημαντική προσαρμογή, που συμβάλλει στην επέκταση των δικαιούχων προς μια πιο πρακτική κατεύθυνση, σύμφωνα με τις διακυμάνσεις των τιμών και τις πραγματικές ανάγκες των εργαζομένων.

Ένα νέο σημείο που διευκολύνει σημαντικά είναι η κατάργηση της απαίτησης για επιβεβαίωση κατοικίας, η οποία συμβάλλει στη συντόμευση των διαδικασιών και ταυτόχρονα είναι κατάλληλη για τα χαρακτηριστικά του εργατικού δυναμικού που μετακινείται μεταξύ περιοχών, ιδίως σε βιομηχανικές, τουριστικές και υπηρεσιακές πόλεις όπως η Ντα Νανγκ. Αυτό λύνει ένα από τα σημαντικότερα «σημεία συμφόρησης» που έχουν οδηγήσει πολλούς νέους εργαζόμενους, αξιωματούχους και δημόσιους υπαλλήλους, παρά τις νόμιμες ανάγκες τους, να μην έχουν επαρκείς προϋποθέσεις για πρόσβαση σε κοινωνική στέγαση.

Ο κ. Nguyen Ha Nam , Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, δήλωσε: «Η ζήτηση στέγασης από εργάτες, εργάτες και νέους αξιωματούχους στην περιοχή εξακολουθεί να είναι πολύ μεγάλη. Αυτή η προσαρμογή πολιτικής καταδεικνύει σαφώς το ενδιαφέρον του Κόμματος και του Κράτους για τη ζωή των ανθρώπων. Η πόλη θα συνεχίσει να αίρει τα διαδικαστικά εμπόδια, διασφαλίζοντας ότι τα έργα κοινωνικής στέγασης υλοποιούνται εντός χρονοδιαγράμματος, με τον σωστό στόχο και με βιώσιμη αποτελεσματικότητα».

Από την αρχή του έτους, η Ντα Νανγκ έχει δρομολογήσει σχεδόν 1.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης στην αστική περιοχή B4-2 Bau Tram Lakeside, στο An Trung 2 και στο βιομηχανικό πάρκο Hoa Khanh... Το 2025, η πόλη σχεδιάζει να υλοποιήσει 15 έργα με περισσότερα από 10.200 διαμερίσματα, υπερβαίνοντας το ετήσιο σχέδιο κατά 20% και τον στόχο ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης κατά 9% έως το 2030.

Παράλληλα με το δημόσιο επενδυτικό κεφάλαιο, πολλές επιχειρήσεις εξακολουθούν να προσελκύονται για να συμμετάσχουν στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Τυπικά έργα περιλαμβάνουν έργα στην πράσινη αστική περιοχή Bau Tram Lakeside με 2.736 ολοκληρωμένες μονάδες· έργα κοινωνικής στέγασης στην περιοχή επανεγκατάστασης Dai Dia Bao· έργα στην περιοχή Β και σε οικιστικές περιοχές νότια της γέφυρας Cam Le (σύνολο 1.955 μονάδες) που ολοκληρώνουν τις διαδικασίες και αναμένεται να ξεκινήσουν την κατασκευή τους τον Δεκέμβριο του 2025.

Πρόσφατα, το Υπουργείο Κατασκευών ανακοίνωσε ένα έργο κοινωνικής στέγασης στο οικόπεδο B4-1, B4-2 στην περιοχή επανεγκατάστασης Hoa Hiep 4 με 1.476 μονάδες κοινωνικής στέγασης και 376 εμπορικές μονάδες, με αναμενόμενη τιμή πώλησης περίπου 18 εκατομμύρια VND/m2, τιμή ενοικίασης περίπου 131.000 VND/m2/μήνα, η οποία θεωρείται κατάλληλη για την ικανότητα πληρωμής των περισσότερων εργαζομένων. Το έργο αυτό περιλαμβάνεται επίσης στη λίστα των έργων που χρειάζονται δανεισμό από το πακέτο πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, με εγγεγραμμένο κεφάλαιο περίπου 800 δισεκατομμυρίων VND, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για την επιτάχυνση της προόδου υλοποίησης.

Το έργο κοινωνικής στέγασης στην αστική περιοχή Bau Tram Lakeside έχει θέσει στην αγορά σχεδόν 1.000 διαμερίσματα από τις αρχές του 2025. Κάθε πώληση έχει προσελκύσει μεγάλο αριθμό ανθρώπων που σχηματίζουν ουρά για να εγγραφούν και να αγοράσουν ένα σπίτι. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Αύξηση των πιστωτικών πόρων, διασφάλιση των δικαιωμάτων των ανθρώπων

Παράλληλα με την αυξανόμενη προσφορά κατοικιών, οι προτιμησιακές πιστωτικές πολιτικές αποτελούν βασικούς παράγοντες που βοηθούν τους ανθρώπους να έχουν πρόσβαση και να πληρώνουν το κόστος αγοράς ή ενοικίασης κοινωνικής στέγασης. Η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής της Πόλης (City Social Policy Bank) εφαρμόζει δάνεια για την αγορά κοινωνικής στέγασης με επιτόκιο 6,6%/έτος, μέγιστο δάνειο 80% της συμβατικής αξίας και διάρκεια δανείου έως 25 έτη. Από τις αρχές του 2025, σχεδόν 1.200 νοικοκυριά έχουν πρόσβαση σε αυτήν την πηγή κεφαλαίου, με συνολικό ανεξόφλητο χρέος χιλιάδων δισεκατομμυρίων VND.

Η κα Le Thi Thuong, εργαζόμενη στην Mabuchi Motor Co., Ltd. (Βιομηχανικό Πάρκο Hoa Khanh), εξέφρασε: «Ο σύζυγός μου και εγώ εργαζόμαστε ως εργάτες εδώ και πολλά χρόνια. Παλιότερα, τολμούσαμε να σκεφτόμαστε την αγορά ενός σπιτιού μόνο ως μακρινό όνειρο. Τώρα, τα κριτήρια έγκρισης έχουν διευρυνθεί και οι διαδικασίες δανείου είναι επίσης πιο βολικές, επομένως έχουμε πραγματικά την ευκαιρία να εγκατασταθούμε, να εργαστούμε με ηρεμία και να μεγαλώσουμε τα παιδιά μας».

Αξίζει να σημειωθεί ότι η πόλη έχει θεσπίσει μια νέα πολιτική για τη διευκόλυνση της στέγασης για στελέχη, δημόσιους υπαλλήλους και υπαλλήλους από την επαρχία Κουάνγκ Ναμ (παλιά) που έρχονται να εργαστούν στη νέα πόλη Ντα Νανγκ μετά τη συγχώνευση των διοικητικών ορίων. Πρόκειται για μια δύναμη με μεγάλη ανάγκη για σταθερή στέγαση, αλλά στο παρελθόν υπήρχαν πολλά εμπόδια λόγω παραγόντων όπως οι συνθήκες διαμονής και το εισόδημα.

Ο κ. Nguyen Minh Tuan, δημόσιος υπάλληλος, δήλωσε: «Από τότε που μετακομίσαμε στο κέντρο της πόλης για να εργαστούμε, πολλοί από τους συναδέλφους μου κι εγώ έπρεπε να νοικιάζουμε ένα δωμάτιο ή να μετακινούμαστε μακρινά από και προς την εργασία μας κάθε μέρα, επειδή δεν πληρούσαμε τις προϋποθέσεις για να αγοράσουμε κοινωνική στέγαση. Τώρα η πολιτική είναι πιο ευέλικτη, κατάλληλη για το εισόδημα και τις πραγματικές ανάγκες. Αυτό μας βοηθά να σταθεροποιήσουμε τη ζωή μας, να νιώθουμε ασφαλείς στη μακροπρόθεσμη εργασία και να παραμένουμε αφοσιωμένοι στον νέο μας χώρο εργασίας».

Η πόλη απαιτεί επίσης διαφάνεια και τα κατάλληλα υποκείμενα έγκρισης· ενίσχυση της επιθεώρησης, της εποπτείας και αποτροπή της παράνομης αγοράς και μεταβίβασης κοινωνικών κατοικιών ή της εκμετάλλευσης από πολιτικές. Ταυτόχρονα, να συνεχίσει να δίνει προτεραιότητα σε κονδύλια γης με ευνοϊκή κυκλοφορία, υπηρεσίες και κοινωνικές υποδομές για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών που σχετίζονται με την κατασκευή κοινοτικών ιδρυμάτων όπως σχολεία, πάρκα, κέντρα δραστηριοτήτων κ.λπ.

Ο κ. Nguyen Tuong Huy, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (επενδυτής του έργου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Bau Tram Lakeside Green Urban Area, Hai Van Ward), δήλωσε ότι η ιεράρχηση των κεφαλαίων γης από την πόλη για την υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης όχι μόνο βοηθά τους ανθρώπους να έχουν ένα σταθερό μέρος για να ζήσουν, αλλά συμβάλλει και στη δημιουργία μιας βιώσιμης αστικής περιοχής.

Σύμφωνα με τον κ. Huy, με υψηλή πολιτική αποφασιστικότητα και τη συμμετοχή επιχειρήσεων και ανθρώπων, η Ντα Νανγκ κάνει μια σαφή αλλαγή στην ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης. Νέες πολιτικές και σύγχρονες λύσεις διευρύνουν τις ευκαιρίες στέγασης για δεκάδες χιλιάδες εργαζόμενους, νέους αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους και οικογένειες μεσαίου εισοδήματος. Αυτό αποτελεί σημαντικό θεμέλιο για την οικοδόμηση μιας αρμονικής, ανθρώπινης και βιώσιμης Ντα Νανγκ, όπου σε κάθε άτομο παρέχονται οι προϋποθέσεις για να σταθεροποιήσει τη ζωή του, να παραμείνει συνδεδεμένος και να συνεισφέρει στην πόλη για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Πηγή: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html