Ένα οικιστικό έργο αξίας 800 δισεκατομμυρίων VND σε μια αγροτική περιοχή καλλιέργειας ρυζιού.

Το απόγευμα της 28ης Αυγούστου, στο εργοτάξιο του Έργου Ανάπτυξης Οικιστικής Περιοχής της Πόλης Βιν Μπάο (Έργο Οικιστικής Περιοχής Βιν Μπάο), στην περιοχή Βιν Μπάο της πόλης Χάι Φονγκ , η ατμόσφαιρα ήταν έντονη και πολυσύχναστη. Στις περιοχές όπου η γη έχει καθαριστεί και παραδοθεί, ο εργολάβος αναπτύσσει ανθρώπινο δυναμικό και μηχανήματα για την επείγουσα κατασκευή της περιοχής επανεγκατάστασης, των δρόμων πρόσβασης και των υποδομών του έργου.

Ο επενδυτής κατασκευάζει την υποδομή για το Έργο Ανάπτυξης Οικιστικής Περιοχής της Πόλης Vinh Bao, στην περιοχή Vinh Bao, στην πόλη Hai Phong.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Βιν Μπάο, στις 22 Νοεμβρίου 2021, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την Απόφαση 3355/QD-UBND, εγκρίνοντας την Saigon Garment and Match Joint Stock Company ως επενδυτή του έργου οικιστικής περιοχής Βιν Μπάο. Το έργο καλύπτει μια έκταση σχεδόν 10 εκταρίων στα χωράφια Cua Dong και Cua Tay της πόλης Βιν Μπάο, με συνολική επένδυση άνω των 800 δισεκατομμυρίων VND και σχεδόν 400 μεζονέτες με εμβαδόν 90-120 τ.μ./κατοικία και προσόψεις 5-6 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια κατασκευής αναμένεται να ξεπεράσει τα 150.000 τ.μ.

Το έργο στοχεύει στην κατασκευή μιας εμπορικής οικιστικής περιοχής με ολοκληρωμένες υποδομές και πλήρεις ανέσεις, συμπληρώνοντας την προσφορά κατοικιών για την πόλη Vinh Bao και τη γύρω περιοχή. Εκτός από τη στέγαση, το οικιστικό έργο Vinh Bao περιλαμβάνει και άλλα στοιχεία, όπως πράσινα πάρκα και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις.

Ο επενδυτής κατασκευάζει τον δρόμο από την Εθνική Οδό 10 έως το έργο οικιστικής ανάπτυξης της πόλης Vinh Bao στην περιοχή Vinh Bao, στην πόλη Hai Phong.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της περιοχής Vinh Bao, στην πόλη Hai Phong, για την εξυπηρέτηση του έργου οικιστικής περιοχής Vinh Bao, η Λαϊκή Επιτροπή της περιοχής Vinh Bao ανακτά σχεδόν 10 εκτάρια γεωργικής γης και οικιστικής γης από 196 νοικοκυριά (136 νοικοκυριά με γεωργική γη, 60 νοικοκυριά με οικιστική γη).

Στις 30 Αυγούστου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Vinh Bao ολοκλήρωσε την έγκριση του σχεδίου αποζημίωσης και στήριξης για την εκχέρσωση γης για όλα τα νοικοκυριά με γεωργική γη, συνολικού ύψους άνω των 40 δισεκατομμυρίων VND. Στη συνέχεια, με την απόφαση αριθ. 4535/QD-UBND της 19ης Δεκεμβρίου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Hai Phong διέθεσε σχεδόν 9 εκτάρια στην πρώτη φάση στον επενδυτή για την υλοποίηση του έργου.

Όσον αφορά την οικιστική γη, το έργο εκκαθάρισης της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Vinh Bao εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και εμπόδια. Από τις 28 Αυγούστου 2023, η περιοχή είχε εγκρίνει σχέδια αποζημίωσης και υποστήριξης για 60 νοικοκυριά με συνολικό ποσό άνω των 81 δισεκατομμυρίων VND. Παρόλο που το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Vinh Bao έχει προσκαλέσει νοικοκυριά να λάβουν αποζημίωση και υποστήριξη τρεις φορές, μόνο 23 από τα 60 νοικοκυριά έχουν λάβει πάνω από 7,4 δισεκατομμύρια VND.

Οι λόγοι που επικαλούνται τα νοικοκυριά για τη μη λήψη των χρημάτων είναι ότι τα ποσοστά αποζημίωσης και στήριξης είναι πολλές φορές χαμηλότερα από τις τιμές της αγοράς. Εν τω μεταξύ, η περιοχή επανεγκατάστασης δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί (για τα νοικοκυριά που έχουν λάβει άδεια επανεγκατάστασης σύμφωνα με τους κανονισμούς) και η τιμή της γης είναι υψηλή (για τα νοικοκυριά που είναι επιλέξιμα για κατανομή γης με τέλη χρήσης γης).

Λόγω δυσκολιών και εμποδίων, ιδίως εκείνων που σχετίζονται με την εκκαθάριση γης, περισσότερο από οκτώ μήνες μετά την παραλαβή της πρώτης φάσης της κατανομής γης, ο επενδυτής έχει ολοκληρώσει μόνο λιγότερο από το 20% του έργου. Οι κάτοικοι της περιοχής ανησυχούν ότι η παρατεταμένη κατασκευή θα επηρεάσει τη ζωή και τις καθημερινές τους δραστηριότητες.

Ο επενδυτής του Έργου Ανάπτυξης Οικιστικής Περιοχής της Πόλης Vinh Bao, στην περιοχή Vinh Bao της πόλης Hai Phong, κατασκευάζει την υποδομή για την περιοχή επανεγκατάστασης και τη γη στην οποία έχουν παραχωρηθεί τέλη χρήσης γης.

Για την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων, παράλληλα με το αίτημα προς τον επενδυτή να επικεντρωθεί στην ολοκλήρωση των υποδομών της περιοχής επανεγκατάστασης και στην κατανομή γης με τέλη χρήσης γης, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Vinh Bao ζητά από την τοπική αυτοδιοίκηση Vinh Bao και τις αρμόδιες λειτουργικές υπηρεσίες της περιφέρειας να επικεντρωθούν στη διάδοση πληροφοριών και στην κινητοποίηση των νοικοκυριών με οικιστική γη ώστε να αποδεχτούν αποζημιώσεις και υποστήριξη, καθώς και να παραδώσουν άμεσα την εκκαθαρισμένη γη στον επενδυτή.

Επιπλέον, τα αρμόδια τμήματα και οι διευθύνσεις υποχρεούνται να συμβουλευτούν τα τμήματα και τις υπηρεσίες της πόλης, να οριστικοποιήσουν τις διαδικασίες και τις διεργασίες και να τις υποβάλουν στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Βιν Μπάο για να υποβάλει έκθεση στην πόλη Χάι Φονγκ για άδεια οργάνωσης της αναγκαστικής αποκατάστασης γης.

Μιλώντας με τον Nguoi Dua Tin, ο κ. Tran Van Duc - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Vinh Bao, στην περιοχή Vinh Bao της πόλης Hai Phong, δήλωσε ότι το έργο οικιστικής περιοχής Vinh Bao είναι το πρώτο συγκεντρωτικό, ολοκληρωμένο και σύγχρονο έργο οικιστικής περιοχής στην περιοχή.

Το έργο όχι μόνο επιλύει το πρόβλημα στέγασης για ένα τμήμα του τοπικού πληθυσμού, αλλά συμβάλλει επίσης στην επίτευξη των κριτηρίων για μια αστική περιοχή τύπου 3, η οποία σύντομα θα αποτελέσει την κεντρική αστική περιοχή της περιοχής Vinh Bao - τη νοτιοδυτική πύλη της πόλης Hai Phong.

Ως εκ τούτου, στο μέλλον, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Βιν Μπάο θα συντονιστεί ενεργά με τα λειτουργικά τμήματα και τις υπηρεσίες της περιοχής Βιν Μπάο για να κινητοποιήσει και να εκπαιδεύσει τα νοικοκυριά ώστε να αποδεχτούν αποζημιώσεις και υποστήριξη και να παραδώσουν καθαρή γη, ώστε ο επενδυτής να μπορέσει σύντομα να ολοκληρώσει και να θέσει σε χρήση το έργο .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html