Η εκτιμώμενη αμοιβή για τη χορήγηση Πιστοποιητικού Πρακτικής Μεσιτείας Ακινήτων είναι 300.000 VND/πιστοποιητικό

Το Υπουργείο Οικονομικών συντάσσει εγκύκλιο που ρυθμίζει τα ποσοστά είσπραξης, το καθεστώς είσπραξης και καταβολής των τελών για τη χορήγηση Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων.

Η εκτιμώμενη αμοιβή για τη χορήγηση Πιστοποιητικού Πρακτικής Μεσιτείας Ακινήτων είναι 300.000 VND/πιστοποιητικό

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι η έκδοση της Εγκυκλίου που ρυθμίζει τα επίπεδα είσπραξης, το καθεστώς είσπραξης και πληρωμής των τελών για τη χορήγηση και την επανέκδοση Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων στοχεύει στη διασφάλιση της συνέπειας και της ομοιομορφίας με τη νομοθεσία περί ακινήτων, τη νομοθεσία περί τελών, χρεώσεων και τον κρατικό προϋπολογισμό.

Επίπεδο είσπραξης τελών

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι το Υπουργείο Κατασκευών παρείχε πληροφορίες ότι το κόστος έκδοσης πιστοποιητικού είναι 307.991 VND/αίτηση για ένα άτομο.

Το ύψος του τέλους που προτείνει το Υπουργείο Κατασκευών (300.000 VND/πιστοποιητικό για νέα έκδοση και 200.000 VND/πιστοποιητικό για επανέκδοση) ισοδυναμεί με το ύψος του τέλους για την έκδοση πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος σε άλλους τομείς που έχουν εκδοθεί πρόσφατα. Για παράδειγμα: Έκδοση πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος για αρχειοθέτηση: 300.000 VND/πιστοποιητικό· επανέκδοση πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος για αρχειοθέτηση: 200.000 VND/πιστοποιητικό.

Σύμφωνα με το Άρθρο 9 του Νόμου περί Τελών και Δικαιωμάτων, το επίπεδο είσπραξης τελών δεν αποσκοπεί στην αντιστάθμιση του κόστους.

Συνεπώς, βάσει της πρότασης του Υπουργείου Κατασκευών, το Υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει το τέλος για τη χορήγηση και την εκ νέου χορήγηση Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων ως εξής:

Πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος μεσιτή ακινήτων: 300.000 VND/πιστοποιητικό.

Επανέκδοση Πιστοποιητικού Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων: 200.000 VND/πιστοποιητικό.

Σε περίπτωση επανέκδοσης Πιστοποιητικού Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων λόγω υπαιτιότητας κρατικής υπηρεσίας ή λόγω αλλαγής ορίων διοικητικής μονάδας σύμφωνα με τους κανονισμούς των αρμόδιων αρχών, δεν απαιτείται η καταβολή του τέλους επανέκδοσης Πιστοποιητικού Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας Εγκυκλίου.

Σχετικά με τη δήλωση, την είσπραξη και την καταβολή τελών

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η Εγκύκλιος αριθ. 74/2022/TT-BTC της 22ας Δεκεμβρίου 2022 του Υπουργού Οικονομικών ορίζει τη μορφή, την προθεσμία είσπραξης, πληρωμής και δήλωσης τελών και χρεώσεων υπό την αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών. Συγκεκριμένα, ορίζει ρητά τη μορφή δήλωσης και πληρωμής τελών και χρεώσεων από τον οργανισμό είσπραξης και τον πληρωτή τελών και χρεώσεων για τέλη και χρεώσεις υπό την αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών. Επί του παρόντος, οι Εγκύκλιοι περί είσπραξης τελών αναφέρονται όλες στη δήλωση και πληρωμή τελών σύμφωνα με τις διατάξεις της Εγκυκλίου αριθ. 74/2022/TT-BTC.

Ο νόμος περί κρατικού προϋπολογισμού του 2025 (σε ισχύ από 1η Ιανουαρίου 2026) ορίζει ότι το πεδίο εφαρμογής του κρατικού προϋπολογισμού περιλαμβάνει όλα τα τέλη και τις χρεώσεις που εφαρμόζονται από κρατικούς φορείς. Συνεπώς, μεταξύ της εγκυκλίου αριθ. 74/2022/TT-BTC και του νόμου περί κρατικού προϋπολογισμού του 2025, υπάρχουν ορισμένα περιεχόμενα σχετικά με τη δήλωση και την καταβολή τελών και χρεώσεων που δεν είναι συνεπή. Επί του παρόντος, το Υπουργείο Οικονομικών έχει ερευνήσει και συμπεριλάβει όλα τα περιεχόμενα της εγκυκλίου αριθ. 74/2022/TT-BTC στο διάταγμα που αντικαθιστά το διάταγμα αριθ. 120/2016/ND-CP, το διάταγμα αριθ. 82/2023/ND-CP και αναμένεται να καταργήσει την εγκύκλιο αριθ. 74/2022/TT-BTC για να διασφαλίσει τη νομιμότητα και την ομοιόμορφη εφαρμογή των τελών και χρεώσεων.

Για να διασφαλιστεί η συνέπεια και η ευκολία στη διαδικασία εφαρμογής και να μην εξαρτάται από την τροποποίηση ή την κατάργηση της Εγκυκλίου αριθ. 74/2022/TT-BTC, το Υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να ορίσει το περιεχόμενο της δήλωσης, της είσπραξης και της καταβολής συγκεκριμένων τελών στο Άρθρο 5 του σχεδίου Εγκυκλίου ως εξής:

Οι υπόχρεοι καταβάλλουν τέλη κατά τη διεκπεραίωση διαδικασιών χορήγησης ή εκ νέου χορήγησης Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτών Ακινήτων σε οργανισμούς είσπραξης τελών με μία από τις ακόλουθες μορφές:

Καταβάλλετε τα τέλη σε μη μετρητά στον λογαριασμό είσπραξης τελών του οργανισμού είσπραξης τελών που έχει ανοιχτεί σε πιστωτικό ίδρυμα ή στον λογαριασμό είσπραξης τελών του κρατικού προϋπολογισμού του οργανισμού είσπραξης τελών που έχει ανοιχτεί στο Δημόσιο Ταμείο.

Η καταβολή τελών μέσω του λογαριασμού του φορέα ή του οργανισμού που λαμβάνει τα χρήματα διαφέρει από την καταβολή τελών από τον οργανισμό είσπραξης τελών (ισχύει για περιπτώσεις εκτέλεσης διοικητικών διαδικασιών και παροχής ηλεκτρονικών δημόσιων υπηρεσιών σύμφωνα με τους κανονισμούς της κυβέρνησης για την εφαρμογή του μηχανισμού μίας στάσης για τη διεκπεραίωση διοικητικών διαδικασιών). Εντός 24 ωρών από την παραλαβή του τέλους, ο φορέας ή ο οργανισμός που λαμβάνει τα χρήματα πρέπει να μεταφέρει όλα τα εισπραχθέντα τέλη στον λογαριασμό είσπραξης τελών του οργανισμού που έχει ανοιχτεί σε πιστωτικό ίδρυμα ή να καταβάλει όλα τα εισπραχθέντα τέλη στον κρατικό προϋπολογισμό.

Πληρώστε το τέλος σε μετρητά στον οργανισμό είσπραξης τελών.

Ο οργανισμός είσπραξης τελών καταβάλλει το 100% του εισπραχθέντος ποσού του τέλους στον κρατικό προϋπολογισμό, συμπεριλαμβανομένων των τόκων (εάν υπάρχουν) επί του σχετικού υπολοίπου του λογαριασμού κατά τη διαδικασία είσπραξης τελών, σύμφωνα με τα κεφάλαια και τις υποενότητες του ισχύοντος Καταλόγου Κρατικού Προϋπολογισμού. Η πηγή των εξόδων για την είσπραξη τελών κατανέμεται από τον κρατικό προϋπολογισμό στην εκτίμηση του οργανισμού είσπραξης τελών σύμφωνα με το καθεστώς και τους κανόνες δαπανών του κρατικού προϋπολογισμού, όπως ορίζονται από το νόμο. Ο οργανισμός είσπραξης τελών δηλώνει, εισπράττει και καταβάλλει τα τέλη σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φορολογικής διοίκησης.

Πηγή: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html