Η κατασκευή σταμάτησε λόγω διαδικαστικών προβλημάτων

Το μεσημέρι της 22ας Μαΐου, βρεθήκαμε στο εργοτάξιο του Επενδυτικού Έργου για την κατασκευή ενός συγκροτήματος εμπορικών κέντρων, ψυχαγωγίας, ξενοδοχείων 5 αστέρων και γραφείων προς ενοικίαση, για την υλοποίηση αστικής ανακαίνισης στην περιοχή Cho Sat (Έργο Εμπορικού Κέντρου Cho Sat) με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND στην περιοχή Phan Boi Chau, στην περιοχή Hong Bang, στην πόλη Hai Phong .

Πάνω από 2 χρόνια μετά την τελετή έναρξης των εργασιών (14 Μαΐου 2022), το έργο του Εμπορικού Κέντρου Cho Sat εξακολουθεί να είναι απλώς ένα άδειο οικόπεδο. Στη θέση της αγοράς Sat - ενός κάποτε διάσημου εμπορικού συμβόλου του Hai Phong, έχει πλέον μετατραπεί σε εργοτάξιο με εκσκαφείς, γερανούς και τρυπάνια.

Πολλοί κάτοικοι του Χάι Φονγκ εξέφρασαν την ανησυχία τους ότι η «αναβολή» του έργου για μεγάλο χρονικό διάστημα θα προκαλούσε σπατάλη χερσαίων πόρων, ειδικά σε προνομιακές τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης. Επιπλέον, θα επηρέαζε την αστική ομορφιά και εικόνα της πόλης.

Ο επενδυτής του νέου έργου του εμπορικού κέντρου Cho Sat κατασκευάζει ορισμένα υπόγεια αντικείμενα (Φωτογραφία: Thai Phan).

Μιλώντας με τον Nguoi Dua Tin , ο εκπρόσωπος του επενδυτή του Cho Sat Commercial Center Project (Saigon Matchmaking Joint Stock Company), δήλωσε ότι μέχρι στιγμής, η μονάδα έχει ολοκληρώσει μόνο λιγότερο από το 20% του φόρτου εργασίας.

Τα ολοκληρωμένα στοιχεία περιλαμβάνουν: Γεωλογική έρευνα για τον σχεδιασμό, κατασκευή δοκιμαστικών πασσάλων. Ταυτόχρονα, έχει καταρτιστεί σχέδιο για την κατασκευή διαφραγματικού τοίχου για να διασφαλιστεί η γεωλογική σταθερότητα της γύρω περιοχής.

Ο κύριος λόγος για τον οποίο ο επενδυτής δεν έχει ακόμη ξεκινήσει το έργο σχετίζεται με τις διαδικασίες αξιολόγησης της έκθεσης σκοπιμότητας για την επένδυση στην κατασκευή.

Συγκεκριμένα, μετά την διοργάνωση του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού σχεδιασμού για το έργο του Εμπορικού Κέντρου Cho Sat, στις 6 Μαΐου 2022, ο επενδυτής εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε τα αποτελέσματα του διαγωνισμού. Στις 30 Δεκεμβρίου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Hai Phong εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 5996/VP-XD3 για την αποδοχή του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που διοργάνωσε ο επενδυτής.

Προηγουμένως, στις 13 Σεπτεμβρίου 2020, το Τμήμα Κατασκευών του Χάι Φονγκ εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 3777/SXD-QHKT, εγκρίνοντας το συνολικό σχέδιο τοποθεσίας του Έργου Εμπορικού Κέντρου Cho Sat. Στη συνέχεια, ο επενδυτής ολοκλήρωσε την έκθεση μελέτης σκοπιμότητας και την υπέβαλε στο Υπουργείο Κατασκευών για αξιολόγηση.

Στις 11 Απριλίου 2023, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 406/HDXD-KT σχετικά με την προσωρινή αναστολή της αξιολόγησης λόγω έλλειψης σχεδιασμού για τη διαχείριση του αστικού υπόγειου χώρου κατασκευών στον φάκελο.

Στις 24 Οκτωβρίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 3413/QD-UBND, εγκρίνοντας την τοπική προσαρμογή του Οικόπεδου H5.2/CC-2 στο λεπτομερές έργο προσαρμογής πολεοδομικού σχεδιασμού σε κλίμακα 1/2.000 της περιοχής Χονγκ Μπανγκ και την επέκτασή του έως το 2025 (2η φορά). Στην οποία προστέθηκε ο σχεδιασμός για τη διαχείριση του αστικού υπόγειου χώρου κατασκευών με 2 υπόγεια.

Ο επενδυτής υπέβαλε εκ νέου τον φάκελο στο Υπουργείο Κατασκευών. Στη συνέχεια, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 1430/HDXD-KT, με το οποίο αρνήθηκε να αξιολογήσει τον φάκελο, επειδή δεν περιείχε τον σχεδιασμό που ορίζεται στο διάταγμα 35/2023/ND-CP.

Πάνω από 2 χρόνια από την ημερομηνία έναρξης των εργασιών, το έργο του εμπορικού κέντρου Cho Sat εξακολουθεί να βρίσκεται σε κατάσταση «αδράνειας» λόγω διαδικαστικών προβλημάτων (Φωτογραφία: Thai Phan).

Το έργο του εμπορικού κέντρου που θα αντικαταστήσει την Αγορά Σιδήρου - ένα κάποτε εμπορικό σύμβολο του Χάι Φονγκ, εξακολουθεί να είναι ένα άδειο οικόπεδο (Φωτογραφία: Thai Phan).

Εκτός από τα παραπάνω προβλήματα, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Saigon Match Garment Joint Stock Company, στις 28 Απριλίου 2023, το Τμήμα Πρόληψης Πυρκαγιάς, Πυροσβεστικής και Διάσωσης ( Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας ) εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 1026/PCCC&CNCH-P4, στο οποίο παρέχονται σχόλια σχετικά με την πρόληψη και την πυρόσβεση πυρκαγιών για τα βασικά έγγραφα σχεδιασμού.

Μέχρι σήμερα, ο επενδυτής του έργου του εμπορικού κέντρου Cho Sat έχει αναθεωρήσει τα βασικά έγγραφα σχεδιασμού σύμφωνα με τα σχόλια της Αστυνομικής Υπηρεσίας Πρόληψης Πυρκαγιών, Πυροσβεστικής και Διάσωσης (Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας) και έχει συμπληρώσει τον σχεδιασμό που ορίζεται στο διάταγμα 35/2023/ND-CP.

«Τον Απρίλιο του 2024, ο επενδυτής υπέβαλε την έκθεση σκοπιμότητας της επένδυσης του έργου στο Υπουργείο Κατασκευών για επαναξιολόγηση. Αμέσως μετά την έγκριση, θα οργανωθεί η κατασκευή για να διασφαλιστεί η πρόοδος του έργου.»

«Κάθε μέρα που καθυστερεί το έργο του εμπορικού κέντρου Cho Sat, ο επενδυτής θα υφίσταται ζημίες, επειδή το χρηματικό ποσό που επενδύεται στο έργο είναι τεράστιο, συμπεριλαμβανομένων περισσότερων από 1.000 δισεκατομμυρίων VND σε εφάπαξ πληρωμή ενοικίου γης (για 50 χρόνια). Ελπίζουμε πραγματικά ότι οι κεντρικές αρχές και η πόλη Hai Phong θα εγκρίνουν σύντομα τις διαδικασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς για τη συνέχιση της οργάνωσης της κατασκευής», δήλωσε εκπρόσωπος της Saigon Garment and Match Joint Stock Company .

Το έργο του εμπορικού κέντρου Cho Sat έχει συνολική επένδυση άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND, την οποία επενδύει η Saigon Matchmaking Joint Stock Company. Το έργο αποτελείται από 2 πύργους με 40 ορόφους πάνω από το έδαφος και 2 υπόγεια, χτισμένο σε έκταση 1,5 εκταρίων, με πυκνότητα κατασκευής άνω του 46% για το βασικό κτίριο, 40% για το κτίριο και ύψος σχεδόν 150 μέτρα.

Αναμένεται ότι όταν ολοκληρωθεί και τεθεί σε λειτουργία, το έργο θα έχει πολλές λειτουργίες: εμπορικό κέντρο, ψυχαγωγία, ξενοδοχείο 5 αστέρων, γραφεία προς ενοικίαση. Επιπλέον, το έργο θα καλύψει την έλλειψη υπηρεσιών μαγειρικής, τουρισμού, στατικού χώρου στάθμευσης και πολλών άλλων υπηρεσιών για τους ντόπιους και τους τουρίστες.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html