Η κατασκευή σταμάτησε λόγω διαδικαστικών προβλημάτων.

Το μεσημέρι της 22ας Μαΐου, ήμασταν παρόντες στο εργοτάξιο του Επενδυτικού Έργου για την κατασκευή ενός συγκροτήματος εμπορικών κέντρων, ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων, ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων και γραφειακών χώρων προς ενοικίαση για την εκτέλεση αστικών ανακαινίσεων στην περιοχή Cho Sat (Έργο Εμπορικού Κέντρου Cho Sat) με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND στην περιοχή Phan Boi Chau, στην περιοχή Hong Bang, στην πόλη Hai Phong .

Πάνω από δύο χρόνια μετά την τελετή έναρξης των εργασιών (14 Μαΐου 2022), το Έργο του Εμπορικού Κέντρου Iron Market παραμένει απλώς ένα άδειο οικόπεδο. Η τοποθεσία της Iron Market - κάποτε διάσημο εμπορικό σύμβολο του Hai Phong - έχει πλέον μετατραπεί σε ένα εργοτάξιο γεμάτο με εκσκαφείς, γερανούς και τρυπάνια.

Πολλοί κάτοικοι του Χάι Φονγκ έχουν εκφράσει την ανησυχία τους ότι το έργο, που έχει καθυστερήσει εδώ και καιρό, σπαταλά τους χερσαίους πόρους, ειδικά σε προνομιακές τοποθεσίες στην καρδιά της πόλης. Επιπλέον, επηρεάζει αρνητικά την αστική αισθητική και την εικόνα της πόλης.

Ο επενδυτής του νέου έργου του Εμπορικού Κέντρου Iron Market μόλις ολοκλήρωσε ορισμένες υπόγειες κατασκευές (Φωτογραφία: Thai Phan).

Μιλώντας στον Nguoi Dua Tin , εκπρόσωπος του επενδυτή του έργου του εμπορικού κέντρου Cho Sat (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) δήλωσε ότι, μέχρι σήμερα, η εταιρεία έχει ολοκληρώσει λιγότερο από το 20% των εργασιών.

Οι ολοκληρωμένες εργασίες περιλαμβάνουν: Γεωλογικές έρευνες για σκοπούς σχεδιασμού και κατασκευή δοκιμαστικών πασσάλων. Ταυτόχρονα, έχει αναπτυχθεί σχέδιο κατασκευής τοίχου αντιστήριξης για τη διασφάλιση της γεωλογικής σταθερότητας της γύρω περιοχής.

Ο κύριος λόγος για τον οποίο ο επενδυτής δεν έχει ακόμη ξεκινήσει την κατασκευή του έργου σχετίζεται με τις διαδικασίες αξιολόγησης της έκθεσης σκοπιμότητας για την επένδυση κατασκευής.

Συγκεκριμένα, μετά την διοργάνωση του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού σχεδιασμού για το έργο του εμπορικού κέντρου Cho Sat, στις 6 Μαΐου 2022, ο επενδυτής εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε τα αποτελέσματα του διαγωνισμού. Στη συνέχεια, στις 30 Δεκεμβρίου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Hai Phong εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 5996/VP-XD3 με το οποίο αποδέχτηκε το αρχιτεκτονικό σχέδιο που επέλεξε ο επενδυτής μέσω του διαγωνισμού.

Προηγουμένως, στις 13 Σεπτεμβρίου 2020, το Τμήμα Κατασκευών του Χάι Φονγκ εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 3777/SXD-QHKT, εγκρίνοντας τη συνολική διάταξη του Έργου Εμπορικού Κέντρου Cho Sat. Στη συνέχεια, ο επενδυτής ολοκλήρωσε την έκθεση μελέτης σκοπιμότητας και την υπέβαλε στο Υπουργείο Κατασκευών για αξιολόγηση.

Στις 11 Απριλίου 2023, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 406/HĐXD-KT σχετικά με την προσωρινή αναστολή της αξιολόγησης λόγω έλλειψης σχεδίου διαχείρισης του αστικού υπόγειου χώρου κατασκευών στα υποβληθέντα έγγραφα.

Στις 24 Οκτωβρίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 3413/QD-UBND, εγκρίνοντας τη μερική προσαρμογή του Οικόπεδου H5.2/CC-2 στο αναθεωρημένο λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού σε κλίμακα 1/2.000 για την περιοχή Χονγκ Μπανγκ και την επέκτασή της έως το 2025 (δεύτερη αναθεώρηση). Αυτό περιελάμβανε την προσθήκη ενός σχεδίου για τη διαχείριση του αστικού υπόγειου χώρου κατασκευών με δύο υπόγεια επίπεδα.

Ο επενδυτής υπέβαλε εκ νέου την αίτηση στο Υπουργείο Κατασκευών. Στη συνέχεια, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 1430/HĐXD-KT, απορρίπτοντας την εκτίμηση, επειδή η αίτηση δεν διέθετε τον σχεδιασμό που απαιτείται από το διάταγμα 35/2023/NĐ-CP.

Πάνω από δύο χρόνια μετά την έναρξη των εργασιών, το έργο του εμπορικού κέντρου Iron Market παραμένει σε αδιέξοδο λόγω διαδικαστικών εμποδίων (Φωτογραφία: Thai Phan).

Το έργο του εμπορικού κέντρου που θα αντικαταστήσει την Αγορά Σιδήρου - ένα πρώην εμπορικό σύμβολο του Χάι Φονγκ - εξακολουθεί να είναι ένα άδειο οικόπεδο (Φωτογραφία: Thai Phan).

Εκτός από τα προαναφερθέντα ζητήματα, σύμφωνα με εκπρόσωπο της Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, στις 28 Απριλίου 2023, η Αστυνομική Διεύθυνση Πρόληψης, Καταπολέμησης Πυρκαγιών και Διάσωσης ( Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας ) εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 1026/PCCC&CNCH-P4, στο οποίο παρείχε σχόλια σχετικά με την πρόληψη και την καταπολέμηση πυρκαγιών σχετικά με τον βασικό φάκελο σχεδιασμού.

Μέχρι σήμερα, ο επενδυτής του έργου του εμπορικού κέντρου Cho Sat έχει αναθεωρήσει τα βασικά έγγραφα σχεδιασμού σύμφωνα με τα σχόλια της Αστυνομικής Υπηρεσίας Πρόληψης, Καταπολέμησης Πυρκαγιών και Διάσωσης (Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας) και έχει προσθέσει τον σχεδιασμό όπως ορίζεται στο διάταγμα 35/2023/ND-CP.

«Τον Απρίλιο του 2024, ο επενδυτής υπέβαλε την έκθεση μελέτης σκοπιμότητας για το κατασκευαστικό έργο στο Υπουργείο Κατασκευών για επαναξιολόγηση. Αμέσως μετά την έγκριση, θα ξεκινήσει η κατασκευή για να διασφαλιστεί η πρόοδος του έργου.»

«Κάθε μέρα που καθυστερεί το έργο του Εμπορικού Κέντρου Iron Market, ο επενδυτής υφίσταται ζημίες επειδή έχουν επενδυθεί μεγάλα χρηματικά ποσά στο έργο, συμπεριλαμβανομένων άνω των 1.000 δισεκατομμυρίων VND που καταβλήθηκαν ως εφάπαξ μίσθωση γης (για 50 χρόνια). Ελπίζουμε ειλικρινά ότι οι κεντρικές αρχές και οι αρχές της πόλης Hai Phong θα εγκρίνουν σύντομα τις διαδικασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς, ώστε να μπορέσει να συνεχιστεί η κατασκευή», δήλωσε εκπρόσωπος της Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

Το έργο του εμπορικού κέντρου Iron Market έχει συνολική επένδυση άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND, με επενδυτή την Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company. Το έργο αποτελείται από δύο πύργους 40 ορόφων και δύο υπόγεια, χτισμένα σε μια έκταση 1,5 εκταρίων. Η πυκνότητα δόμησης για το βάθρο είναι πάνω από 46%, για τους πύργους είναι 40% και το ύψος του κτιρίου είναι σχεδόν 150 μέτρα.

Μετά την ολοκλήρωση και τη λειτουργία του, το έργο αναμένεται να έχει πολλαπλές λειτουργίες: εμπορικό κέντρο, κέντρο ψυχαγωγίας, ξενοδοχείο 5 αστέρων και χώρους γραφείων προς ενοικίαση. Επιπλέον, το έργο θα αντιμετωπίσει την έλλειψη υπηρεσιών εστίασης, τουρισμού, στάθμευσης και πολλών άλλων υπηρεσιών για τους κατοίκους και τους τουρίστες της περιοχής.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html