Το μεσημέρι της 22ας Μαΐου, βρεθήκαμε στο εργοτάξιο του Επενδυτικού Έργου για την κατασκευή ενός συγκροτήματος εμπορικών κέντρων, ψυχαγωγίας, ξενοδοχείων 5 αστέρων και γραφείων προς ενοικίαση, για την υλοποίηση αστικής ανακαίνισης στην περιοχή Cho Sat (Έργο Εμπορικού Κέντρου Cho Sat) με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND στην περιοχή Phan Boi Chau, στην περιοχή Hong Bang, στην πόλη Hai Phong .
Πάνω από 2 χρόνια μετά την τελετή έναρξης των εργασιών (14 Μαΐου 2022), το έργο του Εμπορικού Κέντρου Sat Market εξακολουθεί να είναι απλώς ένα άδειο οικόπεδο. Στη θέση της Sat Market - ενός κάποτε διάσημου εμπορικού συμβόλου του Χάι Φονγκ, έχει πλέον μετατραπεί σε εργοτάξιο με ένα συνονθύλευμα από εκσκαφείς, γερανούς και τρυπάνια.
Πολλοί κάτοικοι του Χάι Φονγκ εξέφρασαν την ανησυχία τους ότι το έργο, το οποίο έχει «αναβληθεί» για μεγάλο χρονικό διάστημα, σπαταλά τους χερσαίους πόρους, ειδικά σε προνομιακές τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης. Επιπλέον, επηρεάζει την αστική ομορφιά και εικόνα της πόλης.
Ο επενδυτής του νέου έργου του εμπορικού κέντρου Sat Market κατασκευάζει ορισμένα υπόγεια αντικείμενα (Φωτογραφία: Thai Phan).
Μιλώντας με τον Nguoi Dua Tin , εκπρόσωπο του επενδυτή του Cho Sat Commercial Center Project (Saigon Matchmaking Joint Stock Company), δήλωσε ότι μέχρι στιγμής, η μονάδα έχει ολοκληρώσει μόνο λιγότερο από το 20% του φόρτου εργασίας.
Τα ολοκληρωμένα στοιχεία περιλαμβάνουν: Γεωλογικές έρευνες για τον σχεδιασμό και την κατασκευή δοκιμαστικών πασσάλων. Ταυτόχρονα, έχει καταρτιστεί σχέδιο κατασκευής διαφραγματικών τοίχων για τη διασφάλιση της γεωλογικής σταθερότητας της γύρω περιοχής.
Ο κύριος λόγος για τον οποίο ο επενδυτής δεν έχει ακόμη κατασκευάσει το έργο σχετίζεται με τη διαδικασία αξιολόγησης της έκθεσης σκοπιμότητας για την επένδυση στην κατασκευή.
Συγκεκριμένα, μετά την διοργάνωση του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού σχεδιασμού για το έργο του Εμπορικού Κέντρου Cho Sat, στις 6 Μαΐου 2022, ο επενδυτής εξέδωσε απόφαση με την οποία ενέκρινε τα αποτελέσματα του διαγωνισμού. Στις 30 Δεκεμβρίου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Hai Phong εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 5996/VP-XD3 για την αποδοχή του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που διοργάνωσε ο επενδυτής.
Προηγουμένως, στις 13 Σεπτεμβρίου 2020, το Τμήμα Κατασκευών του Χάι Φονγκ εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 3777/SXD-QHKT, εγκρίνοντας το γενικό σχέδιο του Έργου του Εμπορικού Κέντρου Sat Market. Στη συνέχεια, ο επενδυτής ολοκλήρωσε την έκθεση μελέτης σκοπιμότητας και την υπέβαλε στο Υπουργείο Κατασκευών για αξιολόγηση.
Στις 11 Απριλίου 2023, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 406/HDXD-KT σχετικά με την προσωρινή αναστολή της αξιολόγησης λόγω έλλειψης σχεδιασμού για τη διαχείριση του αστικού υπόγειου χώρου κατασκευών στον φάκελο.
Στις 24 Οκτωβρίου 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ εξέδωσε την απόφαση αριθ. 3413/QD-UBND, εγκρίνοντας την τοπική προσαρμογή του οικοπέδου H5.2/CC-2 στο λεπτομερές έργο προσαρμογής πολεοδομικού σχεδιασμού σε κλίμακα 1/2.000 της περιοχής Χονγκ Μπανγκ και την παράτασή του έως το 2025 (2η φορά). Συγκεκριμένα, πρόσθεσε ένα σχέδιο για τη διαχείριση του υπόγειου αστικού χώρου κατασκευών με 2 υπόγεια.
Ο επενδυτής υπέβαλε εκ νέου τον φάκελο στο Υπουργείο Κατασκευών. Στη συνέχεια, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 1430/HDXD-KT, με το οποίο αρνήθηκε να αξιολογήσει τον φάκελο, επειδή δεν περιείχε τον σχεδιασμό που ορίζεται στο διάταγμα 35/2023/ND-CP.
Πάνω από 2 χρόνια από την ημερομηνία έναρξης των εργασιών, το έργο του εμπορικού κέντρου Sat Market εξακολουθεί να βρίσκεται σε «παγωμένη» κατάσταση λόγω διαδικαστικών προβλημάτων (Φωτογραφία: Thai Phan).
Το έργο του εμπορικού κέντρου θα αντικαταστήσει την Αγορά Σιδήρου - ένα κάποτε εμπορικό σύμβολο του Χάι Φονγκ, η οποία εξακολουθεί να είναι ένα άδειο οικόπεδο (Φωτογραφία: Thai Phan).
Εκτός από τα παραπάνω προβλήματα, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Saigon Match Garment Joint Stock Company, στις 28 Απριλίου 2023, το Τμήμα Πρόληψης Πυρκαγιάς, Πυροσβεστικής και Διάσωσης ( Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας ) εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 1026/PCCC&CNCH-P4, στο οποίο παρέχονται σχόλια σχετικά με την πρόληψη και την πυρόσβεση πυρκαγιών για τα βασικά έγγραφα σχεδιασμού.
Μέχρι σήμερα, ο επενδυτής του έργου του εμπορικού κέντρου Cho Sat έχει αναθεωρήσει τα βασικά έγγραφα σχεδιασμού σύμφωνα με τα σχόλια της Αστυνομικής Υπηρεσίας Πρόληψης Πυρκαγιών, Πυροσβεστικής και Διάσωσης (Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας) και έχει συμπληρώσει τον σχεδιασμό που ορίζεται στο διάταγμα 35/2023/ND-CP.
«Τον Απρίλιο του 2024, ο επενδυτής υπέβαλε την έκθεση σκοπιμότητας της επένδυσης του έργου στο Υπουργείο Κατασκευών για επαναξιολόγηση. Αμέσως μετά την έγκριση, θα οργανωθεί η κατασκευή για να διασφαλιστεί η πρόοδος του έργου.»
«Κάθε μέρα που καθυστερεί το έργο του εμπορικού κέντρου Cho Sat, ο επενδυτής θα υφίσταται ζημίες, επειδή το χρηματικό ποσό που επενδύεται στο έργο είναι τεράστιο, συμπεριλαμβανομένων περισσότερων από 1.000 δισεκατομμυρίων VND σε εφάπαξ πληρωμές ενοικίου γης (για 50 χρόνια). Ελπίζουμε πραγματικά ότι οι κεντρικές αρχές και η πόλη Hai Phong θα εγκρίνουν σύντομα τις διαδικασίες σύμφωνα με τους κανονισμούς για τη συνέχιση της οργάνωσης της κατασκευής», δήλωσε εκπρόσωπος της Saigon Match Garment Joint Stock Company .
Το έργο του εμπορικού κέντρου Cho Sat έχει συνολική επένδυση άνω των 6.000 δισεκατομμυρίων VND, την οποία επενδύει η Saigon Matchmaking Joint Stock Company. Το έργο των 2 πύργων με 40 ορόφους πάνω από το έδαφος και 2 υπόγεια κατασκευάζεται σε έκταση 1,5 εκταρίων, η πυκνότητα κατασκευής του βασικού οικοδομικού τετραγώνου είναι μεγαλύτερη από 46%, η πυκνότητα κατασκευής του οικοδομικού τετραγώνου είναι 40% και το ύψος του κτιρίου είναι σχεδόν 150 μέτρα.
Αναμένεται ότι όταν ολοκληρωθεί και τεθεί σε λειτουργία, το έργο θα έχει πολλές λειτουργίες: εμπορικό κέντρο, ψυχαγωγία, ξενοδοχείο 5 αστέρων, γραφεία προς ενοικίαση. Επιπλέον, το έργο θα καλύψει την έλλειψη υπηρεσιών μαγειρικής, τουρισμού, στατικού χώρου στάθμευσης και πολλών άλλων υπηρεσιών για τους ντόπιους και τους τουρίστες.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html
Σχόλιο (0)