Έλαβε μείωση 30% στο ενοίκιο γης το 2024.

(LĐ online) - Στις 11 Απριλίου 2025, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα 87/2025/ND-CP που ρυθμίζει τη μείωση του ενοικίου γης για το έτος 2024.

Οι χρήστες γης θα λάβουν μείωση 30% στο ενοίκιο γης το 2024.

Συνεπώς, το Άρθρο 3 του Διατάγματος 87/2025/ND-CP ορίζει τα ποσοστά μείωσης του ενοικίου γης ως εξής:

- Μείωση κατά 30% του καταβλητέου ενοικίου γης για το έτος 2024 για τους χρήστες γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 2 του διατάγματος 87/2025/ND-CP.

- Η μείωση του ενοικίου γης που ορίζεται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου υπολογίζεται με βάση το πληρωτέο ενοίκιο γης για το έτος 2024, όπως ορίζεται από τον νόμο. Δεν θα εφαρμοστεί μείωση στο οφειλόμενο ενοίκιο γης από έτη πριν από το 2024 και στις κυρώσεις εκπρόθεσμης πληρωμής (εάν υπάρχουν). Σε περιπτώσεις όπου ο χρήστης γης λαμβάνει ήδη μείωση ή/και έκπτωση ενοικίου γης για αποζημίωση και εκκαθάριση γης, όπως ορίζεται από τον νόμο για το ενοίκιο γης, η μείωση του ενοικίου γης που ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 3 του διατάγματος 87/2025/ND-CP θα υπολογιστεί με βάση το πληρωτέο ενοίκιο γης (εάν υπάρχει) μετά τη μείωση ή/και την έκπτωση, όπως ορίζεται από τον νόμο.

Το άρθρο 5 του διατάγματος 87/2025/ND-CP ορίζει τις διαδικασίες για τη μείωση του ενοικίου γης το 2024 ως εξής:

(1) Οι χρήστες γης υποβάλλουν 1 Αίτηση για μείωση του ενοικίου γης (με τις ακόλουθες μεθόδους: Άμεση υποβολή, υποβολή μέσω ταχυδρομείου, υποβολή μέσω ηλεκτρονικής μεθόδου ή υποβολή μέσω άλλων εντύπων όπως ορίζεται από τον νόμο περί φορολογικής διαχείρισης) στην φορολογική αρχή ή σε άλλη αρχή όπως ορίζεται από τον νόμο περί γης και τον νόμο περί φορολογικής διαχείρισης από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος Διατάγματος έως τις 31 Ιουλίου 2025.

Η μείωση του ενοικίου γης που προβλέπεται στο παρόν Διάταγμα δεν ισχύει για περιπτώσεις όπου οι χρήστες γης υποβάλλουν την αίτησή τους για μείωση του ενοικίου γης μετά τις 31 Ιουλίου 2025.

(2) Με βάση το Αίτημα Μείωσης Ενοικίου Γης που υποβλήθηκε από τον χρήστη γης όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου και την Ειδοποίηση Πληρωμής Ενοικίου Γης για το 2024 του χρήστη γης (εάν υπάρχει), το αργότερο εντός 30 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής του Αιτήματος Μείωσης Ενοικίου Γης όπως ορίζεται στο άρθρο 4 του παρόντος διατάγματος, η αρμόδια αρχή καθορίζει το ποσό του ενοικίου γης που πρόκειται να μειωθεί και εκδίδει Απόφαση για τη μείωση του ενοικίου γης σύμφωνα με τον νόμο περί τελών χρήσης γης, ενοικίου γης και φορολογικής διαχείρισης.

(3) Σε περιπτώσεις όπου στον χρήστη γης έχει χορηγηθεί μείωση του ενοικίου γης από την αρμόδια αρχή σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Διατάγματος, αλλά αργότερα η κρατική υπηρεσία διαχείρισης ανακαλύπτει μέσω επιθεώρησης και εξέτασης ότι ο χρήστης γης δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις που είναι επιλέξιμος για μείωση του ενοικίου γης όπως ορίζεται στο παρόν Διάταγμα, ο χρήστης γης οφείλει να επιστρέψει στον κρατικό προϋπολογισμό το ποσό του ενοικίου γης που έχει μειωθεί και τους τόκους υπερημερίας που υπολογίζονται επί του μειωμένου ποσού σύμφωνα με τον νόμο περί φορολογικής διαχείρισης.

(4) Σε περίπτωση που ο χρήστης γης έχει καταβάλει το ενοίκιο γης για το 2024 και αφού η αρμόδια αρχή διαπιστώσει και αποφασίσει να μειώσει το ενοίκιο γης, υπάρχει υπερβάλλον ποσό ενοικίου γης, το υπερβάλλον ποσό που καταβλήθηκε θα αφαιρεθεί από το ενοίκιο γης της επόμενης περιόδου ή του επόμενου έτους σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φορολογικής διαχείρισης και άλλων σχετικών νόμων· εάν δεν υπάρχει πλέον προθεσμία για την καταβολή του ενοικίου γης, το υπερβάλλον ποσό θα συμψηφιστεί ή θα επιστραφεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φορολογικής διαχείρισης και άλλων σχετικών νόμων.

Το άρθρο 2, παράγραφος 1 του διατάγματος 87/2025/ND-CP ορίζει τα υποκείμενα που είναι επιλέξιμα για μείωση του ενοικίου γης ως εξής:

Χρήστες γης, όπως ορίζονται στο Άρθρο 4 του Νόμου περί Γης του 2024, οι οποίοι μισθώνουν επί του παρόντος γη απευθείας από το Κράτος βάσει Απόφασης Μίσθωσης Γης, Σύμβασης Μίσθωσης Γης ή Πιστοποιητικού Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη, το οποίο εκδίδεται από αρμόδια κρατική υπηρεσία και ισχύει το 2024, με τη μορφή ετήσιων πληρωμών ενοικίου γης.

Σε περιπτώσεις όπου, το 2024, οι χρήστες γης δεν είχαν ολοκληρώσει τις νόμιμες διαδικασίες σχετικά με τη γη, αλλά μέχρι τη στιγμή που υπέβαλαν την αίτησή τους για μείωση του ενοικίου γης όπως ορίζεται στο παρόν Διάταγμα, είχαν ολοκληρώσει τις νόμιμες διαδικασίες σχετικά με τη γη (έχοντας Απόφαση μίσθωσης γης ή Σύμβαση μίσθωσης γης ή Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη με τη μορφή ετήσιας πληρωμής ενοικίου γης), είναι επιλέξιμοι για μείωση του ενοικίου γης όπως ορίζεται στο παρόν Διάταγμα.

Ο παρών κανονισμός εφαρμόζεται σε περιπτώσεις όπου ο χρήστης γης δεν είναι επιλέξιμος για απαλλαγή ή μείωση του ενοικίου γης ή όπου η περίοδος απαλλαγής ή μείωσης του ενοικίου γης έχει λήξει και σε περιπτώσεις όπου ο χρήστης γης λαμβάνει επί του παρόντος μείωση του ενοικίου γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης και άλλων σχετικών νόμων.

Λεπτομέρειες σχετικά με το περιεχόμενο περιλαμβάνονται στο Διάταγμα 87/2025/ND-CP, το οποίο τίθεται σε ισχύ από τις 11 Απριλίου 2025.

Πηγή: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/