Η Gia Lam επιταχύνει χάρη στο μετρό και την αστική στρατηγική TOD

Η Τζία Λαμ επιταχύνεται για να γίνει ο πόλος ανάπτυξης στην ανατολική πλευρά του Ανόι, όταν αναπτύσσεται το αστικό μοντέλο TOD (Transit-Oriented Development), γνωστό και ως Ολοκληρωμένη Αστική Περιοχή Δημόσιων Συγκοινωνιών, και εμφανίζονται σύγχρονα, μεγάλης κλίμακας έργα ακινήτων, που εντάσσονται στο κύμα υποδομών, όπως τα Eurowindow Twin Parks.

TOD - Διεθνές αστικό μοντέλο και ο μετασχηματισμός του Gia Lam

Από μια ανατολική πύλη προς την πρωτεύουσα, η Τζία Λαμ εισέρχεται σε μια περίοδο ισχυρού μετασχηματισμού χάρη στον σύγχρονο σχεδιασμό και τον αναπτυξιακό προσανατολισμό σύμφωνα με το μοντέλο TOD - Transit Oriented Development (αστική ανάπτυξη με επίκεντρο τις δημόσιες συγκοινωνίες).

Το μοντέλο TOD θεωρείται μια σύγχρονη τάση πολεοδομικού σχεδιασμού, που εφαρμόζεται από πολλές ανεπτυγμένες χώρες για την επίλυση προβλημάτων, τη μείωση της κυκλοφοριακής συμφόρησης και την προώθηση της αστικής οικονομίας . Το TOD ενθαρρύνει την ανάπτυξη οικιστικών, εμπορικών και υπηρεσιών περιοχών... γύρω από σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους όπως το μετρό, το BRT, ο αστικός σιδηρόδρομος..., δημιουργώντας πόλεις «πολλαπλών προορισμών», όπου οι άνθρωποι μπορούν να ζήσουν, να εργαστούν, να σπουδάσουν, να ψωνίσουν και να διασκεδάσουν μόλις λίγα βήματα μακριά ή να ταξιδέψουν γρήγορα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Το μοντέλο TOD λύνει προβλήματα αστικοποίησης σε πολλές ανεπτυγμένες χώρες

Η Τζία Λαμ είναι μια από τις πρώτες πρωτοποριακές περιοχές στο Ανόι που εφαρμόζει τον προσανατολισμό TOD. Οι ενεργές επενδύσεις στην ανάπτυξη υποδομών μεταφορών και αστικών σιδηροδρομικών γραμμών δημιουργούν μια ισχυρή κινητήρια δύναμη για τα ακίνητα στην περιοχή. Συγκεκριμένα, η αστική σιδηροδρομική γραμμή αριθ. 1 (τμήμα Ngoc Hoi - Yen Vien) έχει ένα κλάδο που διέρχεται από την Τζία Λαμ, η κατασκευή του οποίου αναμένεται να ξεκινήσει το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η γραμμή αριθ. 8 (η οποία διέρχεται από πολλές νέες αστικές περιοχές στα ανατολικά του Ανόι) έχει επίσης προγραμματιστεί να συνδέσει την Τζία Λαμ, η κατασκευή της οποίας αναμένεται να ξεκινήσει το 2030 και να ολοκληρωθεί το 2035.

Βρίσκεται στον άξονα σύνδεσης δύο βασικών γραμμών του μετρό, κοντά σε στρατηγικές διαδρομές όπως η Εθνική Οδός 5, ο δρόμος 40 μέτρων και η Περιφερειακή Οδός 3.5, η Τζία Λαμ θεωρείται από τους ειδικούς ως ένα «νέο φωτεινό σημείο» στην αναπτυξιακή εικόνα της πρωτεύουσας Ανόι.

Eurowindow Twin Parks - Ένα φωτεινό σημείο της αστικής περιοχής TOD στο Gia Lam

Το μοντέλο αστικής ανάπτυξης που σχετίζεται με τις δημόσιες συγκοινωνίες (TOD) «ανασχεδιάζει» τον χάρτη ακινήτων του Ανόι. Στο πλαίσιο της επιτάχυνσης της ανατολικής πρωτεύουσας με μια σειρά από γραμμές μετρό, το Eurowindow Twin Parks - ένα χαμηλό έργο με σύγχρονο σχεδιασμό ακριβώς στο κέντρο της Gia Lam - αναδύεται ως ένας τυπικός «πυρήνας TOD», που συνδυάζει τόσο την οικιστική αξία όσο και τη μακροπρόθεσμη επένδυση.

Το Eurowindow Twin Parks - που βρίσκεται ακριβώς στην οδό Thanh Trung, κοντά στην σχεδιαζόμενη οδό Le Thanh Tong μήκους 40 μέτρων και στην περιοχή που συνδέεται άμεσα με τις γραμμές 1 και 8 του μετρό, θεωρείται ένα από τα σπάνια έργα χαμηλού ύψους με πρότυπα μοντέλων TOD εδώ. Από το έργο, οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να έχουν πρόσβαση στο μελλοντικό σύστημα μετρό, μειώνοντας τον χρόνο ταξιδιού στην παλιά πόλη και περιορίζοντας την κυκλοφοριακή συμφόρηση λόγω της χρήσης προσωπικών οχημάτων.

Το Eurowindow Twin Parks βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία για την κυκλοφορία.

Η Eurowindow Twin Parks σχεδιάζει έναν πράσινο, σύγχρονο αστικό χώρο με ένα πλήρες εσωτερικό σύστημα κοινής ωφέλειας για να καλύψει τις ανάγκες διαβίωσης, ψυχαγωγίας και εκπαίδευσης υγείας των κατοίκων όλων των ηλικιών. Πρόκειται για ένα τυπικό ολοκληρωμένο αστικό μοντέλο, που πληροί τα πρότυπα σχεδιασμού TOD: ποικίλες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, χαμηλή πυκνότητα δόμησης και σύγχρονη υποδομή δημόσιας σύνδεσης.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για το πρώτο έργο χαμηλού ύψους στην Ανατολή που παρέδωσε ροζ βιβλία στους κατοίκους - ένας εξαιρετικά σημαντικός παράγοντας τόσο για τους πραγματικούς αγοραστές όσο και για τους επενδυτές. Στο πλαίσιο της εισόδου της αγοράς σε μια ισχυρή φάση καθαρισμού, τα έργα με σαφές νομικό καθεστώς και καλά σχεδιασμένο σχεδιασμό, όπως τα Eurowindow Twin Parks, αποτελούν τα «ασφαλέστερα επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία» με μεγάλο δυναμικό για αυξήσεις τιμών.

Επισκόπηση του έργου Eurowindow Twin Parks

Ο επενδυτής ξεκίνησε επίσης μια προτιμησιακή οικονομική πολιτική: χρειάζεται να καταβάλει μόνο το 25% για να παραλάβει το σπίτι αμέσως, το υπόλοιπο υποστηρίζεται με επιτόκιο 0% και περίοδο χάριτος κεφαλαίου έως 30 μήνες. Οι πελάτες απολαμβάνουν επίσης κίνητρα έως 10,2 δισεκατομμύρια VND, δώρα διαμαντιών αξίας 1,2 δισεκατομμυρίου VND, 36 μήνες δωρεάν τέλη διαχείρισης CBRE και την ευκαιρία να κλέψουν μια Mercedes αξίας άνω των 2 δισεκατομμυρίων VND.

Το Eurowindow Twin Parks συγκεντρώνει όλα τα «χρυσά» στοιχεία ενός πραγματικού ακινήτου TOD: σύνδεση με το μετρό - διοικητικό κέντρο - «καθαρή» νομική κατάσταση - τυποποιημένος σχεδιασμός - ευέλικτη οικονομική πολιτική.

Πηγή: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod