Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται «εκρηκτικά», η φορολογική πολιτική για τα ακίνητα δεν έχει αλλάξει

Απαντώντας στις ανησυχίες του Τύπου σχετικά με την αύξηση των τιμών των κατοικιών και την ανάγκη για φορολογικές πολιτικές που να ελέγχουν τις τιμές των κατοικιών, ο κ. Luu Duc Huy, Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης και Εποπτείας Πολιτικών Φόρων, Τελών και Χρεώσεων (Υπουργείο Οικονομικών), δήλωσε ότι η φορολογική πολιτική για τα ακίνητα δεν έχει ακόμη αλλάξει και το Υπουργείο συνεχίζει να διερευνά φορολογικές πολιτικές κατάλληλες για την αγορά.

Ο κ. Luu Duc Huy, Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης και Εποπτείας Πολιτικής Φόρων, Τελών και Χρεώσεων ( Υπουργείο Οικονομικών ), απάντησε στη Συνέντευξη Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών το απόγευμα της 3ης Οκτωβρίου. Φωτογραφία: Υπουργείο Οικονομικών

Σύμφωνα με τον κ. Luu Duc Huy, εξακολουθούν να υπάρχουν συγκεκριμένες φορολογικές πολιτικές στη διαδικασία συναλλαγών ακινήτων, από την καταχώριση, την αγορά, την πώληση και τη μεταβίβαση.

Στη συνέντευξη Τύπου για το τρίτο τρίμηνο του 2025 που διοργάνωσε το Υπουργείο Οικονομικών το απόγευμα της 3ης Οκτωβρίου, ο κ. Luu Duc Huy δήλωσε ότι η φορολογική πολιτική για τα ακίνητα πρέπει να μελετηθεί διεξοδικά. Σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες και τα καθήκοντα, το Τμήμα Διαχείρισης και Εποπτείας Πολιτικών Φόρων, Τελών και Χρεώσεων συντονίζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την ανάπτυξη φορολογικής πολιτικής για τα ακίνητα σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης.

Όσον αφορά τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (ΦΦΠ) στις συναλλαγές ακινήτων, ο κ. Luu Duc Huy δήλωσε ότι το Υπουργείο υπέβαλε το έγγραφο αριθ. 944 με ημερομηνία 29 Σεπτεμβρίου, με το οποίο υποβάλλει στην Εθνοσυνέλευση το σχέδιο νόμου για τον ΦΦΠ. Η Οικονομική και Δημοσιονομική Επιτροπή το εξέτασε επίσημα. Το Υπουργείο Οικονομικών συντονίζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την ολοκλήρωση του σχεδίου, το οποίο θα υποβληθεί στην Εθνοσυνέλευση στο εγγύς μέλλον.

Μέσω της διαδικασίας σύνθεσης και λήψης σχολίων σχετικά με την είσπραξη του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων με βάση τον χρόνο διακράτησης, το Υπουργείο Οικονομικών συνέθεσε και ολοκλήρωσε το σχέδιο νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων προς την κατεύθυνση της διατήρησης της ισχύουσας πολιτικής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τις συναλλαγές ακινήτων.

Προηγουμένως, στην έκθεση σχετικά με την πολιτική φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι η είσπραξη φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στις μεταβιβάσεις ακινήτων στο 20% του εισοδήματος, καθώς και η είσπραξη φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από ακίνητα σύμφωνα με την περίοδο διακράτησης, θα πρέπει να έχει έναν κατάλληλο οδικό χάρτη, διασφαλίζοντας τον συγχρονισμό με τη διαδικασία τελειοποίησης άλλων πολιτικών που σχετίζονται με τη γη και τη στέγαση.

Για να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα, σύμφωνα με την τρέχουσα πρακτική διαχείρισης και για την εφαρμογή των πολιτικών του Κόμματος και του Κράτους, με στόχο τον στόχο ανάπτυξης 8% και τη δημιουργία δυναμικής για ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, στο άμεσο μέλλον, θα διατηρηθεί η τρέχουσα μέθοδος είσπραξης του 2% της τιμής μεταβίβασης. Ταυτόχρονα, θα μελετηθεί ένας 5ετής οδικός χάρτης για τη μετάβαση στην είσπραξη φόρου με βάση τα κέρδη από συναλλαγές και τον χρόνο κατοχής ακινήτων.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm