Οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών «κλιμακώνονται», το ενοίκιο ισούται με τον μηνιαίο μισθό μιας μητέρας

(Dan Tri) - Κατά την εισαγωγή, εκατοντάδες χιλιάδες νέοι φοιτητές συρρέουν στην πόλη Χο Τσι Μινχ για να βρουν στέγαση, με αποτέλεσμα η ζήτηση για ενοικιαζόμενα δωμάτια να εκτοξευθεί. Η τιμή των ενοικιαζόμενων δωματίων επίσης «κλιμακώνεται», ειδικά στις κεντρικές περιοχές.

Το ενοίκιο ισούται με τον μηνιαίο μισθό

Μια έρευνα σε ορισμένες περιοχές με μεγάλο φοιτητικό πληθυσμό και «πανεπιστημιακά χωριά» κοντά στο Εθνικό Πανεπιστήμιο της πόλης Χο Τσι Μινχ έδειξε ότι οι τιμές ενοικίασης κυμαίνονται από 2,2 έως 6 εκατομμύρια VND/μήνα, χωρίς να περιλαμβάνονται το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό και άλλες υπηρεσίες.

Η τιμή ενοικίασης φοιτητικού δωματίου στην περιοχή Binh Quoi είναι έως 5,7 εκατομμύρια VND/μήνα, χωρίς να περιλαμβάνονται τα τέλη στάθμευσης (180.000 VND/όχημα), τα τέλη υπηρεσιών (120.000 VND/άτομο), το νερό (120.000 VND/άτομο) και το ηλεκτρικό ρεύμα (4.000 VND/kWh).

Εν τω μεταξύ, οι τιμές δωματίων στην οδό Nguyen Xi είναι «χαμηλότερες», περίπου 4,1 εκατομμύρια VND/μήνα, με χρέωση υπηρεσιών 200.000 VND/δωμάτιο.

Ένα δωμάτιο προς ενοικίαση κοστίζει 4,5 εκατομμύρια VND για 2 άτομα, διαφημιζόμενο σε ομάδες, γεγονός που δείχνει ότι η τάση εύρεσης καταλύματος μέσω των κοινωνικών δικτύων γίνεται όλο και πιο δημοφιλής (Φωτογραφία: Στιγμιότυπο οθόνης).

Η περιοχή κοντά στο Πανεπιστήμιο Χρηματοοικονομικών - Μάρκετινγκ και στο Πανεπιστήμιο Ιατρικής και Φαρμακευτικής στην πόλη Χο Τσι Μινχ κατέγραψε επίσης υψηλές τιμές ενοικίασης, με μέσο όρο 4,4 εκατομμύρια VND/δωμάτιο, χωρίς να υπολογίζονται τα πρόσθετα έξοδα.

Στην πτέρυγα Go Vap, οι τιμές ενοικίασης δωματίων κυμαίνονται από 3-4 εκατομμύρια VND/μήνα, με τα κοινόχρηστα τέλη ηλεκτρικού ρεύματος να κυμαίνονται από 3.500-4.000 VND/kWh και τα τέλη ύδρευσης 100.000 VND/άτομο/μήνα.

Στις συνοικίες Tan Thuan, Phu Thuan και Tan My, η τιμή ενοικίασης κυμαίνεται από 3-6 εκατομμύρια VND/μήνα, ανάλογα με την περιοχή και την ποιότητα του δωματίου. Κοντά σε αυτήν την περιοχή, στην συνοικία Cat Lai και στην κοινότητα Nha Be, Hiep Phuoc, η τιμή ενοικίασης είναι χαμηλότερη, κυμαινόμενη από 2,5 εκατομμύρια VND/μήνα ή και περισσότερο.

Συγκεκριμένα, η περιοχή του πανεπιστημιακού χωριού, όπου συγκεντρώνονται πολλοί φοιτητές, έχει τις πιο ελκυστικές τιμές διαμονής. Τα δωμάτια στην οδό Nguyen Tri Phuong κοστίζουν μόνο 2,2-2,5 εκατομμύρια dong/μήνα. Θεωρείται ιδανική επιλογή για φοιτητές με περιορισμένο προϋπολογισμό.

Με αυτήν την τιμή ενοικίασης, η τιμή του δωματίου ισούται με τον βασικό μηνιαίο μισθό πολλών γονέων.

Ο μικρός χώρος μιας πανσιόν αξίας 3 εκατομμυρίων VND στο Go Vap. (Φωτογραφία: Phuong Thao).

Επιλέξτε να μείνετε μακριά από το κέντρο για να μειώσετε το οικονομικό βάρος

Πολλοί φοιτητές χάνονται στο «μήτρα» των πληροφοριών στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, οι φωτογραφίες είναι όμορφες, οι τιμές είναι εκπληκτικά φθηνές, αλλά όταν φτάνουν, ο χώρος είναι στενός, ετοιμόρροπος, ακόμη και κατειλημμένος από κάποιον άλλο. Η πίεση αυξάνεται καθώς ο αριθμός των οικονομικά προσιτών δωματίων μικραίνει, ενώ οι ιδιοκτήτες συχνά απαιτούν μια γρήγορη προκαταβολή για να «κρατήσουν τη θέση».

Μπερδεμένοι στον αγώνα δρόμου για την εύρεση στέγης, πολλοί μαθητές είναι μπερδεμένοι και εξαντλημένοι τόσο σωματικά όσο και ψυχικά, ελπίζοντας απλώς να βρουν γρήγορα ένα μέρος για να ζήσουν για να ξεκινήσουν τη νέα σχολική χρονιά.

Η Λε Να, φοιτήτρια στο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Ανθρωπιστικών Επιστημών του Εθνικού Πανεπιστημίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ, είπε ότι κατά το πρώτο έτος των σπουδών της στο πανεπιστήμιο, πέρασε σχεδόν μια εβδομάδα τρέχοντας για να βρει ένα μέρος να μείνει. Το δωμάτιο ήταν στενό αλλά η τιμή ήταν υψηλή.

Στο δεύτερο έτος της, η Να έχει περισσότερη εμπειρία και προνοητικά κάλεσε φίλους να αναζητήσουν κατάλληλα δωμάτια. Ωστόσο, η κατάσταση φέτος δεν είναι ακόμη πολύ αισιόδοξη, καθώς σχεδόν δεν υπάρχουν δωμάτια κάτω των 3 εκατομμυρίων VND, για να μην αναφέρουμε ότι πολλά μέρη έχουν υψηλά τέλη στάθμευσης, ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Το συνολικό μηνιαίο κόστος ενοικίασης μπορεί να φτάσει τα 4-5 εκατομμύρια VND.

Η Να μοιράστηκε: «Κάθε φορά που μετακομίζω, είναι αγχωτικό. Η εύρεση ενός κατάλληλου δωματίου δεν είναι εύκολη. Πολλές φορές, μόλις συνηθίσω το παλιό μου σπίτι, η τιμή αυξάνεται, οι συνθήκες δεν είναι πλέον καλές, οπότε πρέπει να μετακομίσω. Η εύρεση ενός νέου δωματίου απαιτεί πολύ χρόνο, χρήματα και ενέργεια».

Αντιμέτωποι με τις αυξανόμενες πιέσεις κόστους, πολλοί φοιτητές έχουν επιλέξει προληπτικά περιοχές μακριά από το κέντρο της πόλης για να νοικιάσουν κατάλυμα. Αν και ο χρόνος ταξιδιού μπορεί να είναι μεγαλύτερος, σε αντάλλαγμα, το ενοίκιο είναι φθηνότερο, η περιοχή είναι ήσυχη και εξακολουθεί να εξασφαλίζει βασικές ανέσεις.

Ο μαθητής Ho Thuy Mai (20 ετών, από το Quang Tri ), ο οποίος ενοικιάζει αυτή τη στιγμή ένα δωμάτιο κοντά στο λιμάνι Cat Lai, δήλωσε: «Αρχικά, σχεδίαζα να νοικιάσω ένα δωμάτιο κοντά στο σχολείο, αλλά κάθε δωμάτιο κόστιζε 4-5 εκατομμύρια το μήνα. Ερχόμενοι στο Cat Lai, κοστίζει μόνο σχεδόν 3 εκατομμύρια το μήνα, το σχολείο δεν είναι μακριά, αλλά μειώνει το οικονομικό βάρος και το δωμάτιο είναι επίσης πιο όμορφο».

Πολλοί φοιτητές, όχι μόνο επιλέγουν να ζουν μακριά, αλλά δέχονται επίσης να μοιράζονται ένα δωμάτιο για να μειώσουν το κόστος. Ο Thuy Trang (21 ετών, Lam Dong ), φοιτητής που νοικιάζει ένα δωμάτιο στο Di An, δήλωσε: «Το δωμάτιό μου κοστίζει 3,2 εκατομμύρια VND/μήνα, ποσό που έχει αυξηθεί πρόσφατα. Προσκάλεσα περισσότερους φίλους να μοιραστούν ένα δωμάτιο για να εξοικονομήσω ενοίκιο. Αποδεικνύεται ότι κάθε άτομο ξοδεύει μόνο περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο VND/μήνα, κάτι που είναι λογικό για έναν φοιτητή σαν εμένα».

Κοστίζει μόνο σχεδόν 3 εκατομμύρια/μήνα για να βρει κανείς άνετη διαμονή στην περιοχή Cat Lai (Φωτογραφία: Khanh Ly).

Σύμφωνα με τον κ. Van Manh, ιδιοκτήτη ακινήτου στο Di An, η περίοδος αιχμής από τον Αύγουστο έως τον Νοέμβριο είναι η περίοδος κατά την οποία οι φοιτητές αναζητούν περισσότερο κατάλυμα.

«Ανακαίνισα το δωμάτιο, πρόσθεσα ντουλάπια, ανεμιστήρες... οπότε η τιμή αυξήθηκε ελαφρώς κατά περίπου 200.000-300.000/δωμάτιο. Αλλά σε σύγκριση με την κεντρική περιοχή, η τιμή εδώ είναι ακόμα πολύ πιο προσιτή», είπε.

Γενικά, στην αρχή της περιόδου αιχμής για ενοικίαση δωματίων, οι τιμές ενοικίασης δωματίων θα είναι υψηλότερες από το συνηθισμένο.

Οι τιμές στέγασης και το κόστος των υπηρεσιών στις μεγάλες πόλεις εξακολουθούν να αποτελούν μεγάλο βάρος για τους μαθητές. Σε αυτό το πλαίσιο, η επιλογή κατάλληλης στέγασης που να εξασφαλίζει συνθήκες διαβίωσης και να είναι οικονομικά προσιτή καθίσταται ένα πρακτικό πρόβλημα που κάθε μαθητής πρέπει να υπολογίζει προσεκτικά πριν από κάθε νέα σχολική χρονιά.

Φουόνγκ Θάο, Καν Λι

Πηγή: https://dantri.com.vn/giao-duc/gia-phong-tro-sinh-vien-leo-thang-tien-thue-bang-ca-thang-luong-cua-me-20250825104318243.htm