Απαντήσεις σε ερωτήσεις ψηφοφόρων σχετικά με τον καθορισμό οικιστικής γης.

Ο νόμος περί γης του 2013 ορίζει ότι τα έγγραφα γης που εκδόθηκαν πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 και τα οποία υποδεικνύουν οικιστική γη αναγνωρίζονται πλήρως ως οικιστική γη, αλλά δεν υπερβαίνουν το πενταπλάσιο της έκτασης της οικιστικής γης που έχει παραχωρηθεί στην περιοχή. (Φωτογραφία: Κεντρικά Γραφεία)

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Duc (χωριό Khanh Thinh, κοινότητα Tam Thai, περιφέρεια Phu Ninh), η γη της οικογένειάς του είχε προηγουμένως αναγνωριστεί ως οικιστική γη και της είχαν παραχωρηθεί μόνο ^{300 τ.μ.} σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις στην κοινότητα, αρχικά παραχωρήθηκαν ^{300 τ.μ.} οικιστικής γης, αλλά μετά από έφεση κατά της υπόθεσης, τους παραχωρήθηκαν έως και ^{1.500 τ.μ.} Οι κάτοικοι της περιοχής ανησυχούν πολύ για το αν θα πρέπει να υποβάλουν αγωγή για να λάβουν τα ίδια οφέλη με τα νοικοκυριά στα οποία παραχωρήθηκαν ^{1.500 τ.μ.}

Απαντώντας σε ερωτήσεις ψηφοφόρων, ο κ. Tran Van Cu, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Γραφείου Κτηματολογίου Quang Nam , δήλωσε ότι ο Νόμος περί Γης έχει υποστεί προσαρμογές με την πάροδο του χρόνου. Σύμφωνα με το Άρθρο 50 του Νόμου περί Γης του 2003, εάν ένα οικόπεδο αναφέρεται ως οικιστική γη στα κτηματολογικά αρχεία, τότε ολόκληρο το οικόπεδο αναγνωρίζεται ως οικιστική γη.

Κος Tran Van Cu - Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Γραφείου Κτηματολογίου του Quang Nam. Φωτογραφία: Κεντρικά Γραφεία

Στη συνέχεια, ο νόμος περί γης του 2013, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2014, όρισε ότι τα έγγραφα βάσει των άρθρων 1, 2 και 3 του άρθρου 100, που δημιουργήθηκαν πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 και αναφέρουν οικιστική γη, θα αναγνωρίζονταν πλήρως ως οικιστική γη. Ωστόσο, αυτή η αναγνώριση δεν θα υπερέβαινε το πενταπλάσιο των κανονισμών κατανομής γης για κάθε περιοχή. Η παράγραφος 2 του άρθρου 24 του κυβερνητικού διατάγματος 43/2014 που καθοδηγεί την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2013 ορίζει επίσης σαφώς αυτό το ζήτημα.

Συγκεκριμένα, η κατανομή αστικής οικιστικής γης περιορίζεται στα ^{200 τ.μ.} , η αγροτική γη στα ^{300 τ.μ.} και η ορεινή γη στα ^{400 τ.μ.} , και αυτό το ποσό θα πολλαπλασιαστεί το πολύ πέντε φορές. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο σε ορισμένα αγροτικά νοικοκυριά έχουν παραχωρηθεί 1.500 τ.μ. ^{οικιστικής} γης μετά από υποβολή καταγγελίας. Η αρμοδιότητα παραχώρησης αυτής της οικιστικής γης ανήκει στην Περιφερειακή Λαϊκή Επιτροπή.

«Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, η οικιστική γη δεν είναι αποκλειστικά οικιστική γη, αλλά περιλαμβάνει τόσο οικιστική όσο και κηπευτική γη. Όσοι θέλουν να μάθουν πόση οικιστική γη κατέχουν θα πρέπει να ελέγξουν τα αρχεία γης τους για να δουν εάν η γη σχηματίστηκε πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 και να αναφέρουν σαφώς εάν πρόκειται για οικιστική γη. Επί του παρόντος, μεταξύ των εγγράφων που έχουν αποθηκεύσει οι άνθρωποι, μόνο τα 299 αρχεία, που σχηματίστηκαν κατά την περίοδο 1984-1989 στην πρώην περιοχή Quang Nam - Da Nang , δείχνουν ότι η γη σχηματίστηκε πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993», δήλωσε ο κ. Cu.

Υπάρχουν επίσης και άλλα είδη αρχείων που δημιουργήθηκαν μετά το κυβερνητικό διάταγμα 64/1993 σχετικά με την παραχώρηση γης σε ιδιώτες για μακροχρόνια χρήση για σκοπούς γεωργικής παραγωγής (που δημιουργήθηκε μεταξύ 1994 και 1999). Αυτά είναι κτηματολογικά αρχεία, αλλά δημιουργήθηκαν μετά τις 15 Οκτωβρίου 1993 και χρησιμοποιούνταν προηγουμένως για τον προσδιορισμό της έκτασης των οικιστικών εκτάσεων σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2003. Επομένως, όταν θεσπίστηκε και τέθηκε σε εφαρμογή ο νόμος περί γης του 2013, προσάρμοσε την κατανομή της οικιστικής γης στους πολίτες.

Πηγή: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html