Απαντήσεις σε ερωτήσεις ψηφοφόρων σχετικά με τον καθορισμό οικιστικής γης

Ο νόμος περί γης του 2013 ορίζει ότι τα έγγραφα που έχουν συνταχθεί πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 και περιέχουν οικιστική γη αναγνωρίζονται ως οικιστική γη, αλλά όχι περισσότερο από 5 φορές την οικιστική έκταση που χορηγείται από την περιοχή. Φωτογραφία: HQ

Σύμφωνα με την άποψη του κ. Nguyen Duc (χωριό Khanh Thinh, κοινότητα Tam Thai, Phu Ninh), προηγουμένως η γη της οικογένειάς του αναγνωριζόταν ως οικιστική γη και της χορηγήθηκαν μόνο 300 τ.μ. ^{οικιστικής} γης κατ' ανώτατο όριο σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ωστόσο, υπάρχουν μερικές περιπτώσεις στην κοινότητα, στην οποία αρχικά χορηγήθηκαν ^{300 τ.μ.} οικιστικής γης, αλλά όταν κατέθεσαν αγωγή στο δικαστήριο, τους χορηγήθηκαν έως και ^{1.500 τ.μ.} Οι ντόπιοι ανησυχούν πολύ για το αν θα πρέπει να υποβάλουν αγωγή για να απολαύσουν τα ίδια οφέλη με τα νοικοκυριά στα οποία χορηγήθηκαν ^{1.500 τ.μ.} ή όχι;

Απαντώντας σε ερωτήσεις ψηφοφόρων, ο κ. Tran Van Cu - Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Γραφείου Κτηματολογίου Quang Nam , δήλωσε ότι ο Νόμος περί Γης έχει προσαρμοστεί με την πάροδο του χρόνου. Σύμφωνα με το Άρθρο 50 του Νόμου περί Γης του 2003, σε κάθε περίπτωση που η γη καταχωρείται ως οικιστική γη στο κτηματολόγιο, θα αναγνωρίζεται ολόκληρη η οικιστική γη.

Κος Tran Van Cu - Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Γραφείου Κτηματολογίου Quang Nam. Φωτογραφία: Κεντρικά Γραφεία

Στη συνέχεια, ο νόμος περί γης του 2013, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2014, ορίζει ότι τα έγγραφα βάσει των άρθρων 1, 2, 3 του άρθρου 100 που έχουν συνταχθεί πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 και περιέχουν οικιστική γη αναγνωρίζονται ως οικιστική γη. Ωστόσο, η αναγνώριση δεν θα υπερβαίνει το 5πλάσιο των κανονισμών κατανομής γης για κάθε περιοχή. Η παράγραφος 2 του άρθρου 24 του διατάγματος 43/2014 της κυβέρνησης σχετικά με την καθοδήγηση της εφαρμογής του νόμου περί γης του 2013 ορίζει επίσης σαφώς αυτό το ζήτημα.

Συγκεκριμένα, η μέγιστη αστική έκταση γης είναι ^{200 ​​τ.μ.} , η αγροτική γη είναι ^{300 τ.μ.} και η ορεινή γη είναι ^{400 τ.μ.} , η οποία θα πολλαπλασιαστεί το πολύ 5 φορές. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο σε ορισμένα αγροτικά νοικοκυριά αναγνωρίστηκαν ^{1.500 τ.μ.} οικιστικής γης μετά από υποβολή καταγγελίας. Η εξουσία να εξετάσει το ενδεχόμενο παραχώρησης αυτής της οικιστικής γης ανήκει στην Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας.

«Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, η οικιστική γη δεν είναι εξ ολοκλήρου οικιστική γη, αλλά περιλαμβάνει οικιστική γη και γη κήπου. Εάν οι άνθρωποι θέλουν να δουν σε πόση οικιστική γη ζουν, θα πρέπει να ελέγξουν τα αρχεία γης για να δουν εάν σχηματίστηκαν πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 και να αναφέρουν σαφώς εάν είναι οικιστική γη ή όχι. Επί του παρόντος, στα έγγραφα που φυλάσσουν οι άνθρωποι, μόνο τα 299 αρχεία που σχηματίστηκαν την περίοδο 1984 - 1989 στην παλιά περιοχή Quang Nam - Da Nang σχηματίστηκαν πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993», δήλωσε ο κ. Cu.

Υπάρχει επίσης ένας άλλος τύπος αρχείου που σχηματίστηκε μετά την έκδοση του κυβερνητικού διατάγματος 64/1993 σχετικά με την παραχώρηση γης σε ιδιώτες για μακροχρόνια χρήση για σκοπούς γεωργικής παραγωγής (που σχηματίστηκε από το 1994-1999). Πρόκειται για κτηματολογικό αρχείο, το οποίο σχηματίστηκε μετά τις 15 Οκτωβρίου 1993 και χρησιμοποιήθηκε για τον προσδιορισμό της οικιστικής έκτασης σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2003. Επομένως, όταν εκδόθηκε και τέθηκε σε εφαρμογή ο νόμος περί γης του 2013, προσάρμοσε την κατανομή οικιστικής γης σε άτομα.

Πηγή: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html