Επίλυση χρέους γης για επανεγκατάσταση.

Ο εντοπισμός εμποδίων και η εύρεση έγκαιρων λύσεων για την αντιμετώπιση του ανεξόφλητου χρέους γης για επανεγκατάσταση αποτελεί προτεραιότητα για την Ντα Νανγκ, με στόχο την επιτάχυνση της προόδου των σχετικών επενδυτικών έργων.

Η περιοχή επανεγκατάστασης στο κέντρο της κοινότητας Hoa Bac (φάση 2) ​​αναμένεται να διαθέσει γη σε νοικοκυριά στα οποία δεν διατέθηκε γη στην πρώτη φάση. Προς το παρόν, η εκκαθάριση της γης δεν έχει ολοκληρωθεί και η πρόοδος έχει καθυστερήσει σχεδόν 4 μήνες σε σχέση με το χρονοδιάγραμμα. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Πολλά μέρη έχουν καθυστερήσει σε σχέση με το χρονοδιάγραμμα.

Από το 2016, εκατοντάδες νοικοκυριά στην περιοχή Hai Van έχουν παραχωρήσει τη γη τους για την υλοποίηση βασικών έργων, συμπεριλαμβανομένου του αυτοκινητόδρομου La Son - Tuy Loan που συνδέει το Da Nang με την πόλη Hue. Πρόκειται για ένα κρίσιμο έργο που συμβάλλει στην ολοκλήρωση του Οικονομικού Διαδρόμου Ανατολής-Δύσης και στην προώθηση της περιφερειακής ανάπτυξης. Ωστόσο, μετά από πολλά χρόνια, ένας σημαντικός αριθμός νοικοκυριών δεν έχει ακόμη λάβει γη για επανεγκατάσταση.

Η περίπτωση της οικογένειας του κ. Phu Vy (που κατοικεί στο χωριό Pho Nam, στην περιφέρεια Hai Van) είναι χαρακτηριστική. Η οικογένεια του κ. Vy παρέδωσε περισσότερα από 500 τετραγωνικά μέτρα γης στο έργο, έλαβε ένα λαχείο και έναν χάρτη οικοπέδου, αλλά μέχρι τη στιγμή που παραχωρήθηκε η γη, όλη είχε χρησιμοποιηθεί. «Ελπίζουμε ότι η πόλη θα επιταχύνει σύντομα τη δεύτερη φάση της περιοχής επανεγκατάστασης, ώστε να μπορέσουμε να σταθεροποιήσουμε τη ζωή μας», είπε ο κ. Vy.

Σύμφωνα με αναφορές, η ζήτηση για γη επανεγκατάστασης στο Ντα Νανγκ έχει αυξηθεί απότομα λόγω της ταυτόχρονης υλοποίησης πολυάριθμων έργων απαλλοτρίωσης γης. Συγκεκριμένα, στις ενοποιημένες περιοχές όπως οι περιοχές Χάι Βαν, Χόα Καν και Λιέν Τσιέου, καθώς και οι κοινότητες Μπα Να, Χόα Βανγκ και Χόα Τιεν, υπάρχει επί του παρόντος έλλειψη χιλιάδων οικοπέδων επανεγκατάστασης.

Η περιοχή επανεγκατάστασης στο κέντρο της κοινότητας Hoa Bac (φάση 2) ​​δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει την εκχέρσωση. Κατά τη στιγμή της παρατήρησης, δεν παρατηρήθηκαν μηχανήματα ή εργάτες οικοδομών και η πρόοδος έχει καθυστερήσει σχεδόν 4 μήνες σε σχέση με το χρονοδιάγραμμα. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Ο κ. Nguyen Thuc Dung, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Hai Van, δήλωσε ότι πολλά νοικοκυριά έχουν έγκυρα έγγραφα επανεγκατάστασης, χάρτες οικοπέδων και αρχεία λαχειοφόρων αγορών, αλλά δεν τους έχει διατεθεί γη επειδή η υποδομή επανεγκατάστασης προχωρά αργά. Για παράδειγμα, στην κεντρική περιοχή επανεγκατάστασης Hoa Bac (φάση 2) ​​στην περιφέρεια Hai Van, η κατασκευή ξεκίνησε τον Δεκέμβριο του 2023 και αναμενόταν να ολοκληρωθεί τον Σεπτέμβριο του 2025 για την κατανομή γης σε νοικοκυριά που δεν έλαβαν γη στην πρώτη φάση, αλλά η πρόοδος είναι επί του παρόντος πολύ αργή. Πολλά θέματα βρίσκονται μόνο στο στάδιο των θεμελιώσεων, η ισοπέδωση του εδάφους είναι ακόμη ανοργάνωτη και σε ορισμένες περιοχές, η εκκαθάριση της γης δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Παρόμοια κατάσταση επικρατεί στην περιοχή επανεγκατάστασης που εξυπηρετεί έργα στην πρώην περιοχή Hoa Vang, κοντά στην έδρα της κοινότητας Ba Na. Η κατασκευή ξεκίνησε τον Ιούλιο του 2024 και αναμενόταν να ολοκληρωθεί τον Ιούλιο του 2025, αλλά πολλά στοιχεία δεν έχουν ακόμη υλοποιηθεί. Ο ανάδοχος αντιμετωπίζει σημαντικές δυσκολίες με τις χωματουργικές εργασίες. Ο κ. Nguyen Phong Trung, διευθυντής του έργου, δήλωσε: «Μηχανήματα και εξοπλισμός έχουν κινητοποιηθεί, αλλά η κατασκευή χρειάστηκε να ανασταλεί προσωρινά πολλές φορές λόγω έλλειψης χωματουργικών εργασιών. Αυτός είναι ο άμεσος λόγος για τον οποίο η πρόοδος δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες».

Εκτός από τα υλικά, ορισμένες περιοχές επανεγκατάστασης δεν διαθέτουν υποδομές όπως ύδρευση και αποχέτευση, ηλεκτρικό ρεύμα, εσωτερικές μεταφορές και χώρους πρασίνου, γεγονός που εμποδίζει την παράδοση γης. Επιπλέον, οι δυσμενείς καιρικές συνθήκες των τελευταίων μηνών έχουν επίσης επηρεάσει την πρόοδο.

Λύσε τον κόμπο

Κατά την πρώτη εβδομάδα του Ιανουαρίου 2026, οι δημοσιογράφοι παρατήρησαν ότι στην περιοχή επανεγκατάστασης Hoa Bac (φάση 2), πολλές περιοχές έμειναν ημιτελείς, με διάσπαρτα χώματα και πέτρες, και οι εσωτερικοί δρόμοι δεν είχαν ακόμη διαμορφωθεί με σαφήνεια. Ο αριθμός των μηχανημάτων και των εργατών ήταν χαμηλός και, κατά καιρούς, δεν παρατηρήθηκαν εργάτες οικοδομών. Ορισμένα νοικοκυριά των οποίων η γη αναμενόταν να επανεγκατασταθεί ανέφεραν ότι οι κατασκευές ήταν αργές εδώ και μήνες, με τον αριθμό των εργαζομένων να μειώνεται πρόσφατα. Η καθυστέρηση στην ολοκλήρωση των υποδομών παρατείνει το ανεξόφλητο χρέος γης επανεγκατάστασης, δημιουργώντας πίεση στα μέσα διαβίωσης των μετεγκατασταθέντων νοικοκυριών.

Η περιοχή επανεγκατάστασης στο κέντρο της κοινότητας Hoa Bac (φάση 2) ​​δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει την εκχέρσωση. Κατά τη στιγμή της παρατήρησης, δεν υπήρχαν μηχανήματα ή εργάτες παρόντες και η πρόοδος είναι σχεδόν τέσσερις μήνες πίσω από το χρονοδιάγραμμα, ενώ οι κάτοικοι περιμένουν με ανυπομονησία την ολοκλήρωση του έργου για να εξασφαλίσουν σταθερή στέγαση. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Σύμφωνα με έκθεση του Κέντρου Ανάπτυξης Γης, ολόκληρη η πόλη διαθέτει 118 έργα επανεγκατάστασης που καλύπτουν πάνω από 619 εκτάρια με συνολική επένδυση άνω των 5.000 δισεκατομμυρίων VND. Από αυτά, 5 έργα έχουν ολοκληρωθεί και διευθετηθεί. 15 έργα έχουν ολοκληρωθεί αλλά δεν έχουν ακόμη διευθετηθεί και 74 έργα βρίσκονται σε εξέλιξη, πολλά από τα οποία αντιμετωπίζουν προβλήματα σχεδιασμού, εκκαθάρισης γης ή ελλείψεων υλικών.

Όσον αφορά τους χερσαίους πόρους, η πόλη διαχειρίζεται επί του παρόντος 15.249 μη κατανεμημένα οικόπεδα επανεγκατάστασης που ανήκουν σε 383 έργα. Εν τω μεταξύ, το 2026, προβλέπεται ότι θα υπάρξουν περισσότερες από 10.000 περιπτώσεις απαλλοτρίωσης γης με ανάγκη για περισσότερα από 20.000 οικόπεδα επανεγκατάστασης. Αυτό απαιτεί πιο έγκαιρη και αποτελεσματική κατανομή γης.

Στην πραγματικότητα, ενώ η γη για την ανάπτυξη αστικών, βιομηχανικών, εμπορικών και μεταφορικών υποδομών αξιοποιείται σε μεγάλο βαθμό, η ανάπτυξη γης για επανεγκατάσταση δεν έχει συμβαδίσει με τον ρυθμό. Αυτό οδηγεί σε ένα παράδοξο: τα επενδυτικά έργα ολοκληρώνουν την εκχέρσωση γης, αλλά δεν διαθέτουν γη για επανεγκατάσταση, επηρεάζοντας την πρόοδο του έργου και τις πολιτικές που αποσκοπούν στη βελτίωση της ζωής των ανθρώπων.

Στις 5 Ιανουαρίου 2026, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντα Νανγκ, Φαμ Ντουκ Αν, προήδρευσε σε συνάντηση με τμήματα και οργανισμούς για την αξιολόγηση της προόδου των έργων επανεγκατάστασης, την εξεύρεση λύσεων για την υπέρβαση των εμποδίων και την επιτάχυνση της εφαρμογής. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Για την αντιμετώπιση των εμποδίων, σε πρόσφατη συνάντηση για την αναθεώρηση της προόδου των έργων επανεγκατάστασης, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Pham Duc An, ζήτησε από τα τμήματα, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να αναπτύξουν προληπτικά μακροπρόθεσμα σχέδια επανεγκατάστασης που συνδέονται με τον αστικό σχεδιασμό, τη γεωργία και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Ταυτόχρονα, τα αρμόδια τμήματα και οι υπηρεσίες έχουν την ευθύνη να επικεντρωθούν στην επίλυση των εμποδίων στην τοπογραφική αποτύπωση, την καταμέτρηση και την έγκριση του σχεδιασμού κλίμακας 1/500· να επανεξετάσουν τα δημόσια κονδύλια γης για τη δημιουργία πρόσθετων πόρων για την επανεγκατάσταση και την προσέλκυση επενδύσεων. Πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στη φροντίδα της ζωής των ανθρώπων στις περιοχές που επηρεάζονται από το έργο. Η επανεγκατάσταση θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα για να διασφαλιστεί η ανθρώπινη μεταχείριση και η δημόσια συναίνεση.

Πηγή: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html