Μείωση του συντελεστή πιστωτικού κινδύνου κατά 50% για δάνεια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας

[διαφήμιση_1]

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) μόλις ανακοίνωσε ένα σχέδιο εγκυκλίου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα της εγκυκλίου αριθ. 41/2016/TT-NHNN της 30ής Δεκεμβρίου 2016 του Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, η οποία ρυθμίζει τον δείκτη κεφαλαιακής ασφάλειας για τις τράπεζες και τα υποκαταστήματα ξένων τραπεζών, με ορισμένα αξιοσημείωτα περιεχόμενα που συμβάλλουν στην προσαρμογή και την άρση των εμποδίων για την οικονομία .

Οι τράπεζες επιτρέπεται να μειώσουν κατά 50% τον συντελεστή πιστωτικού κινδύνου για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης, εικόνα 1 — Ο συντελεστής πιστωτικού κινδύνου για δάνεια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας ενδέχεται να μειωθεί στο 50% (Φωτογραφία TL)

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το σχέδιο συμπληρωματικών κανονισμών για την ενθάρρυνση της χορήγησης δανείων σε έργα κοινωνικής στέγασης και στέγασης στο πλαίσιο κυβερνητικών προγραμμάτων και έργων στήριξης.

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ ορίζει ότι για τα δάνεια για την αγορά κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών στο πλαίσιο κυβερνητικών προγραμμάτων και έργων στήριξης, ο συντελεστής πιστωτικού κινδύνου θα μειωθεί έως και στο μισό. Συγκεκριμένα, ο συντελεστής πιστωτικού κινδύνου που εφαρμόζεται στα στεγαστικά δάνεια κοινωνικής στέγασης θα κυμαίνεται από 12% έως 50% αντί για το τρέχον 25% έως 100%.

Για τους υπόλοιπους τύπους στεγαστικών δανείων για την αγορά κατοικιών, μη συμπεριλαμβανομένων των αγορών κοινωνικών κατοικιών στο πλαίσιο των προγραμμάτων και έργων στήριξης της κυβέρνησης, ο δείκτης πιστωτικού κινδύνου διατηρείται στο τρέχον επίπεδο του 25% έως 100%.

Μπορεί να φανεί ότι η μείωση του συντελεστή πιστωτικού κινδύνου που εφαρμόζεται στα στεγαστικά δάνεια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας όπως παραπάνω θα βοηθήσει τους ανθρώπους να έχουν ευκολότερη πρόσβαση σε δάνεια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας. Ταυτόχρονα, θα βοηθήσει τις τράπεζες να μειώσουν το κόστος κεφαλαίου, μειώνοντας έτσι τα επιτόκια δανεισμού για αυτά τα δάνεια.

Επιπλέον, το σχέδιο προσθέτει επίσης κανονισμούς σχετικά με τον συντελεστή κινδύνου για την χορήγηση πίστωσης για τη χρηματοδότηση επιχειρηματικών έργων ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα, με τον εφαρμοστέο συντελεστή πιστωτικού κινδύνου να είναι 200%. Στην περίπτωση περιουσιακών στοιχείων που χορηγούνται πίστωση για τη χρηματοδότηση επιχειρηματικών έργων ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα, ο συντελεστής πιστωτικού κινδύνου είναι 160%.

Με αυτό το προσχέδιο, η Κρατική Τράπεζα μπορεί να βοηθήσει στην υποστήριξη της ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων. Επιπλέον, στις 24 Απριλίου, η Κρατική Τράπεζα εξέδωσε επίσης δύο αποτελεσματικές εγκυκλίους που αναμένεται να έχουν θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στην αγορά εταιρικών ομολόγων. Αυτές περιλαμβάνουν κανονισμούς για τις επιχειρήσεις και τα άτομα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες που εξετάζονται για αναδιάρθρωση χρέους, τη διατήρηση της ομάδας χρέους και την άδεια στις τράπεζες να επαναγοράζουν εκδοθέντα εταιρικά ομόλογα.

[διαφήμιση_2]
Πηγή